Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

27 марта 2019 в 21:10
----------
Цитата

AlexN7 пишет:
У меня наблюдаемая инфляция 0% за несколько лет!

Как стоил творог 120 рублей во ВкусВилле несколько лет назад, так и сегодня его за 120 пойду куплю... изображение

Молоко, правда, подорожало с 49 до 50 рублей за несколько лет!

----------
бензин и общественный транспорт тоже не дорожает?

----------
Цитата

komeska пишет:

Эм-м-м, я, к примеру, не очень представляю, что уже через 2-3 года будет, а вы говорите "рост в начале 30-х" изображение
... Из того, что видно сейчас, у меня лишь есть ощущение медленно, но верно надвигающегося песца по всем фронтам. Не буду сейчас все аргументы приводить, почему именно так. Будем считать, что это просто такое внутреннее предчувствие.

----------

А может все-таки напишите, интересно было бы почитать.
Ответить

27 марта 2019 в 21:25
Творог за 120 и молоко за 50 это эрзац сделанный из куска пальмы.
Роста экономики не будет ни через пять ни через 10лет.
Ответить

27 марта 2019 в 21:35
----------
Цитата

юный корейко пишет:
Роста экономики не будет ни через пять ни через 10лет.

----------

ну почему?.. роста экономики то добиться не так уж и трудно... правда какого качества будет этот рост, это уже другой вопрос.
но населению, важен не рост экономики, а рост своих доходов и уровня жизни. а вот этого то ждать как раз и не стоит.
----------
Цитата

anatolius пишет:

А может все-таки напишите, интересно было бы почитать.

----------

вот я писал! что то типа на эту тему. читайте! :) ...если конечно хотите.
"Рост ВВП, вместо роста реального уровня жизни населения"
https://www.banki.ru/blog/ks567/9166.php
Ответить

27 марта 2019 в 21:41
Все верно,в регионах ничего хорошего и не ждут,рублю веры нет,один выход купить на все $
Ответить

27 марта 2019 в 21:42
----------
Цитата

юный корейко пишет:
Творог за 120 и молоко за 50 это эрзац сделанный из куска пальмы.

----------
У нас в Перми молоко пастеризованное 2,5% - 40 рублей. Кефир даже не буду говорить ибо не поверите. Не пальма, натурпродукт местный. Даже выбор брендов местных есть. Небольшой.
Ответить

27 марта 2019 в 21:46
Себестоимость 1 литра молока от живой коровы,,как вы думаете сколько будет в рублях.
Ответить

27 марта 2019 в 21:54
юный корейко
Молоко продают по 40 рублей. Ничего не могу поделать с этим. Молоко цельное, пастеризованное и нормализованное.
Ответить

28 марта 2019 в 00:18
----------
Цитата

AlexN7 пишет:
меня наблюдаемая инфляция 0% за несколько лет!

----------
скоро будет дефляция видимо :D , яйцо С0 в Пятёрочке 61,99р, сразу после НГ было 80р+.
Ответить

28 марта 2019 в 00:30
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Что для меня довольно странно, цены вполне терпимы, но видимо ипотечникам становится тяжело от каждого скачка тарифов и пр. расходов

----------
Сейчас волна недовольства по "перетопу" отопления, услуга до 40% от всей коммуналки и при этом снизить подачу инструментов по сути нет. У меня по одной квартире коллективные обращения в ГЖИ снизить подачу тепла на 15-20%%. В квартирах жара, радиаторы постоянно жильцы перекрывают, сухой воздух и тд и за это ещё и плати.
Отопление это реально сбор за воздух %на30 точно.
Ответить

28 марта 2019 в 07:08
----------
Цитата

Засосов пишет:
Сейчас волна недовольства по "перетопу" отопления

----------

Это фигня! Буквально в этом году в одном из домов этажностью в 9 этажей. Пришёл счёт за отопление даже на бОльшую сумму чем в другие месяцы.
И знаете, что ответила управляющая компания? Один месяц мы топили сильнее, поэтому вот и столько получилось. По факту это было сделано прошлым месяцом. На сколько я знаю, вроде все повозмущались, но ни чего не сделали. Но если уж и жаловаться, то вот как доказать сей случай?

Возможно когда нибудь будет не одна, две платёжки (свет,жко) а от каждой компании и вот тогда уже можно будет что то делать. Но не уверен что это будет ближайшее время и тем более в старом фонде.
Ответить

28 марта 2019 в 07:18
----------
Цитата

Засосов пишет:
яйцо С0 в Пятёрочке 61,99р, сразу после НГ было 80р+.

----------

62 после 50 с небольшим. В х5 знают как сделать людей счастливыми :)
Ответить

28 марта 2019 в 08:30
Порядка 7% квартир, сдающихся в Москве, принадлежат людям, не имеющим столичной регистрации и живущими в российских регионах. За последний год доля таких арендодателей выросла на 7%.

Треть таких собственников составляют бывшие москвичи, которые уехали из столицы – временно или навсегда. Чаще всего это пенсионеры, которые перебираются за город или к родственникам в другие регионы, говорится в обзоре компании "ИНКОМ-Недвижимость".

Также это могут быть люди, уезжающие в провинцию строить фермерский бизнес, открывать предприятия или работать по контракту. 19% - москвичи, уезжающие по семейным обстоятельствам, 17% - москвичи, получившие работу за границей, 5% - собственники, уехавшие учиться за рубеж.

Чаще всего иногородним собственникам принадлежит жилье эконом- и комфорт-классов. При этом риелторы прогнозируют рост числа иногородних арендодателей: в регионах стоимость жизни ниже, чем в Москве, и прибыль от сдаваемой в столице квартиры для многих владельцев часто бывает основным источником дохода.
Ответить

28 марта 2019 в 09:21
----------
Цитата

Засосов пишет:
В квартирах жара, радиаторы постоянно жильцы перекрывают, сухой воздух и тд и за это ещё и плати.
Отопление это реально сбор за воздух %на30 точно.

----------

У меня радиаторы с возможностью управления подачи тёпла, но включены на полную, ибо оплата не регулируется, в отличии от подачи. Зато окна всю зиму открыты. :thumbsup:
Ответить

28 марта 2019 в 09:25
----------
Цитата

Luydmila D пишет:
А у меня куплена земля поселений в деревне. И договор на эл/снабжение конкретно на моЕ фамолиЕ! изображение

----------
Йа и СНТ??
Людмила... это не так :)
у меня кусочек земли и маленький домик в глухой деревне.
этим летом обрезали свет у всех, кто не платит.
Осталось всего ничего домов. И то вроде у кого-то только земля оформлена. Всё думают, что в нашу глушь никто не приедет и не отнимет, ибо колхозные поля вокруг зарастают, дорог нет...
Но когда понадобилось прошлым летом описывать, сколько у кого построек и яблонь посажено, вполне себе всех обошли и спросили!
Ответить

28 марта 2019 в 09:31
----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Как стоил творог 120 рублей во ВкусВилле несколько лет назад, так и сегодня его за 120 пойду куплю... изображение

----------
как стоили итальянские лечебные колготки 1000 руб на Аптека ру три года назад, так и стоят.
А сердечный препарат за 8 000 руб с января по февраль подорожал на 1500 руб.

это всё, что нужно знать о рыночной экономике в РФ.
Ответить

28 марта 2019 в 10:56
----------
Цитата

anatolius пишет:
А может все-таки напишите, интересно было бы почитать.

----------

Тут все, начиная от нынешней структуры экономики и ползучего тотального огосударствления и заканчивая истощением российских нефтяных запасов (судя по оценкам экспертов РФ сейчас вышла на пик добычи в ближайшие годы должно начаться падение). Но, в общем это разговор долгий, в двух словах не написать.
Но, в общем, показательно даже не это. Я почти всегда, когда мне удается пообщаться с человеком из какой-то другой сферы, а особенно не рядовым, а каким-нибудь руководителем, всегда стараюсь задать ему вопрос о том, как он видит перспективы развития в своей отрасли. О некоторых результатах такого общения я даже здесь писал (тыц). Что примечательно, почти все говорят, завтра точно будет хуже, чем было вчера: и самолетостроении так, и в энергетике, и в нефтянке, и в газовой сфере, и в космонавтике... Единственный человек с оптимистическим взглядом на будущее своей отрасли, которого я сейчас могу вспомнить был из программистов. Правда его фирма работала почти исключительно на российский рынок (создание программ дистанционного мониторинга для энергетиков). А так почти везде сплошной мрак и ожидание прихода песца.
Ответить

28 марта 2019 в 11:29
----------
Цитата

komeska пишет:
Тут все, начиная от нынешней структуры экономики и ползучего тотального огосударствления и заканчивая истощением российских нефтяных запасов (судя по оценкам экспертов РФ сейчас вышла на пик добычи в ближайшие годы должно начаться падение). Но, в общем это разговор долгий, в двух словах не написать.
Но, в общем, показательно даже не это. Я почти всегда, когда мне удается пообщаться с человеком из какой-то другой сферы, а особенно не рядовым, а каким-нибудь руководителем, всегда стараюсь задать ему вопрос о том, как он видит перспективы развития в своей отрасли. О некоторых результатах такого общения я даже здесь писал (тыц). Что примечательно, почти все говорят, завтра точно будет хуже, чем было вчера: и самолетостроении так, и в энергетике, и в нефтянке, и в газовой сфере, и в космонавтике... Единственный человек с оптимистическим взглядом на будущее своей отрасли, которого я сейчас могу вспомнить был из программистов. Правда его фирма работала почти исключительно на российский рынок (создание программ дистанционного мониторинга для энергетиков). А так почти везде сплошной мрак и ожидание прихода песц

----------


Мне это очевидно было в 2012 году. Со мной знакомые самарские бизнесмены спорили. В итоге прошло 6 лет, они полностью признали мою правоту. У них и правда стало хуже, и перспективы они не видят. :pardon:
Ответить

28 марта 2019 в 13:39
но если огосударствление- то логично предположить, что нужно идти работать в бюджет и рядом с ним... разве нет?
Ответить

28 марта 2019 в 13:44
Значит не всё так хорошо всё таки.
Вот уже и ипотеку на землю с домом можно взять.
А ведь только выше это обсуждали :-)
https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10892649

Значит скоро кто то будет строить "деревеньки" (загородную недвижимость)? Или просто решили расширить возможность?
Ответить

28 марта 2019 в 14:29
----------
Цитата

Апрелиус пишет:
но если огосударствление- то логично предположить, что нужно идти работать в бюджет и рядом с ним... разве нет?

----------


Не факт. Если нет связей, то в бюджетной конторе карьеру не сделаешь. Там плевать на эффективность и никому твои мозги не нужны. Сиди с 9 до 18 и деградируй за перебиранием бумажек. В пень такую работу :puke: :puke: :puke:
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть