Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

BeeS пишет:
Значит не всё так хорошо всё таки.
Вот уже и ипотеку на землю с домом можно взять.
А ведь только выше это обсуждали изображение

https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10892649

----------

Для выполнения указа 120 млн метров в год нужны объемы. Ранее почти 50% ввода обеспечивало ИСЖ. Теперь не только кулаки смогут себе дома построить. Но и люди попроще. В кредит.
Ещё есть проект на субсидирование ставки ипотеки на деревянные дома.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
но если огосударствление- то логично предположить, что нужно идти работать в бюджет и рядом с ним... разве нет?
----------


патриотизм))) пилить бабки каждый желает)))
как сказали выше, там сотрудник без связей - простой раб.

----------
Цитата

BeeS пишет:
Значит не всё так хорошо всё таки.
Вот уже и ипотеку на землю с домом можно взять.
А ведь только выше это обсуждали изображение

https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10892649

Значит скоро кто то будет строить "деревеньки" (загородную недвижимость)? Или просто решили расширить возможность?
----------
в моём зарплатном банке и 10 лет назад можно было взять ипотеку на дом с землёй, правда на 1-2 % дороже, чем на квартиру ставка

----------
Цитата

komeska пишет:
Единственный человек с оптимистическим взглядом на будущее своей отрасли,
----------


Почему то подумалось: ....директор кладбища.)

----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
патриотизм))) пилить бабки каждый желает)))
как сказали выше, там сотрудник без связей - простой раб
----------
в мелкой частной конторе дела обстоят явно не лучше.

Цены реально подскочили. Писец как (с)


1 февраля 18:06 10 800 000 ₽ - 150 000 ₽
20 ноября 2018 10 950 000 ₽ - 150 000 ₽
16 ноября 2018 11 100 000 ₽ - 100 000 ₽
29 сентября 2018 11 200 000 ₽ - 100 000 ₽
1 сентября 2018 11 300 000 ₽ - 200 000 ₽
29 августа 2018 11 500 000 ₽

Очередной памятник, ползущий вниз в ожидании чуда! :)

Просматривал надысь участки ижс в городской черте. С удивлением обнаружил с десяток предложений по продаже участков под многоквартирные дома, некоторые даже с утвержденным проектом многоэтажек :o . Никак местные бояре скидывают. Год назад на весь город было одно подобное объявление, и то под поиск инвестора. Таки примета времени :)
тыц

Acrux,
И это в Казани. В одном из лучших городов страны. Значит строек будет новых меньше. Конкуренции меньше. Цены...

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Очередной памятник, ползущий вниз в ожидании чуда!
----------

Давайте ссылку на памятник - то. 22000 объявлений жизни не хватит просмотреть.
А то выбираете очередной вариант от Аллегры. И машете им!

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Давайте ссылку на памятник - то. 22000 объявлений жизни не хватит просмотреть.
А то выбираете очередной вариант от Аллегры. И машете им!
----------


Да человек чего то филонит, мог бы вариантов по 20-30 в день со снижением цены постить. Интересно что он пытается этим показать? Что некий продавец решил поставить цену повыше на свой объект и постепенно снижать? Или надо было поставить цену пониже и мгновенно продать, лишь бы некий step20032004 из интернетика не гундел?
Даже при отвесном росте цен всегда будут объявления в которых цена стоит с завышением и потом постепенно снижается, продавцу не надо понравиться всем - ему нужен один покупатель по максимальной цене. Но step20032004, как настоящий удешевлятор, этим не запаривается похоже, видит цифры вниз - значит снижается. Удешевлятор очередной :fool:

thetamale,
Так Вы то по таким :omg:, на хотелках которых строят индексы, и видите беЗЗконечный рост. Рост индекса :D

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
И это в Казани. В одном из лучших городов страны
----------

Когда я слышу/читаю подобное, мне становится страшно за остальные города...
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Значит строек будет новых меньше. Конкуренции меньше. Цены...
----------

В Казани никогда не было конкуренции, строили только представители *уважаемых и очень удащливых семей* и один *по недоказанным слухам* авторитетный представитель неформального объединения молодежи 90х с активной жизненной позицией. Мелочь с одним домом раз в 3года не в счет.
По мне, приближенные к местной власти в курсе, куда ветер дует - ищут, какому лоху спихнуть участки, пока хайп по ценам. Даже с согласованием строительства заморачиваются - ну как заморачиваются, левая рука подносит документ, правая подписывает - все ради инвестора с большими деньгами.
UP из независимых в жирные года был активен ЮИТ, но и тот в последнее время сдулся

----------
Цитата

Bond007 пишет:
thetamale,
Так Вы то по таким изображение
, на хотелках которых строят индексы, и видите беЗЗконечный рост. Рост индекса изображение

----------

----------
Цитата


2.При расчете индекса стоимости используется корректировка цен предложения к ценам реальных продаж. В результате значения индекса стоимости оказываются, как правило, несколько ниже необоснованно завышенных цен предложения.
----------

https://www.irn.ru/indexes/#is

Acrux,
И-и-и??? Что доказывает ссылка на подобное объявление?! Не знаю, конечно, какая ситуация у вас там в Казане, но в Москве всегда был рынок подобных участков с разной степенью готовности разрешительной документации, начиная от "совсем ничего нет, еще и назначение земли надо менять будет" до полностью согласованных и даже стартовавших проектов! Другой вопрос, что подобные предложения, обычно, не выкладываются на массовых площадках типа ЦИАНа или Авито, а размещаются на специализированных, типа zdanie.info.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Власти нашли довольно изящный выход. Платежи включили в платежки за электричество. Тем, у кого эл. подключено, но нет зарегистрированных строений, расчет как за 200м2 жилой площади. Зарегистрированным- по метражу. В платежках сразу указали, что отсутствие временное/постоянное, нежелание выбрасывать хоть что-то в местную помойку и прочие отмазки - не работают. Так что переселяя родителей пенсионеров в МО имейте в виду еще и 400-500 руб ежемесячно за мусорку.

----------

Интересно. А у меня дом зарегестрирован, но в платёжке за электроэнергию площадь дома
указана 0 м2. Хотя когда договор на поставку электроэнергии оформлялся, им свидетельство о
собственности предоставлялось. И нет пока никаких платежей за мусор. Но это не МО.

----------
Цитата

Acrux пишет:
Просматривал надысь участки ижс в городской черте. С удивлением обнаружил с десяток предложений по продаже участков под многоквартирные дома, некоторые даже с утвержденным проектом многоэтажек изображение
. Никак местные бояре скидывают. Год назад на весь город было одно подобное объявление, и то под поиск инвестора. Таки примета времени изображение

----------


Объявление супер!
Обратите внимание на цену участка, переведите ее в метры квартир и получите разгадку "себестоимости строительства".

Похоже застройщики сбрасывают участки. Вангую снижение цен на землю и "себестоимости строительства" заодно

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Так Вы то по таким изображение
, на хотелках которых строят индексы, и видите беЗЗконечный рост. Рост индекса изображение

----------


Удешевлятор кусил, да? Хотелки падают ежедневно, в пыль, в дым, а ценовой индекс растет. Парадокс.

----------
Цитата

maslovdm пишет:
Объявление супер!
Обратите внимание на цену участка, переведите ее в метры квартир и получите разгадку "себестоимости строительства".

Похоже застройщики сбрасывают участки. Вангую снижение цен на землю и "себестоимости строительства" заодно
----------


Дом - одноподъездная 22-этажная свечка. Сколько квартир на этаже не понятно, но пускай будет 8 шт. Получается, 176 квартир на весь дом. С учетом цены - около одного миллиона в стоимости каждой квартиры это стоимость земли, проектирования и согласований (скорее, чуть меньше, но не суть). Я так понимаю, однушка на этапе стройки в таком доме в Казане будет порядка 3 млн. рублей стоить, двушка - 4 с копейками, трешка - 5-6 млн.
(если что-то не так, прошу поправить :uncap: )

----------
Цитата

ghtcyz пишет:

https://www.irn.ru/indexes/#is
----------

Это сегодня попали, а завтра нет?
Цена РЕАЛЬНОЙ продажи? Откуда?
Как можно расчитывать индекс, когда 90% того что висит - висит годами! По ситу, для "попрадавать"...

----------
Цитата

thetamale пишет:
Парадокс
----------

Так может на него не смотреть? :magic:
Нафиг эти парадоксы и мутности?