Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Засосов пишет:
только время потеряете
----------


дауш.. я помню продавала когда, так покупатели тоже были мечущиеся - то беру, то не беру, то назначили задаток, то взяли пару дней на подумать.. хорошо, что в это время нормальные пришли, а то фик знает как с такими дело иметь

а продавцы в основном делятся на 2 основные категории богатые и жадные либо бедные и жадные :) и 1 исчезающе маленькая категория не жадных (или не очень жадных умеющих считать) - они как раз самые адекваты и их к сожалению на всех не хватает

ghtcyz
За 7,9 млн двушка не подходит?

Двушка в Митино

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А в Мск, так вообще специально снимают, и новые объявления заводят. Чтобы историю квартиры не палить, типа висит долго, снижали цены и пр.
----------
так и есть, на днях видел знакомое объявление, которое точно видел осенью, там даже описание не изменилось, только цена от осеней выше тысяч на 300. Сейчас продаётся типа с февраля.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
исчезающе маленькая категория не жадных
----------
да на таких я бы ставку не делал, лапухи которые не знают рынок, но у них откуда то есть деньги сейчас редко встречаются, а если встречаются то им ипотеку не дают или они по простоте душевной ожидали продать свою халупу по цене, которая примерно даже не в рынке.
Да продать\купить стало сложнее, естественно одни хотят дороже, другие дешевле.

----------
Цитата

Ломус пишет:
а вот сам офигеваю..... Интересная квартира по интересной цене. Начинаю звонить - трубу вообще не берут. С 10-й попытки дозвонился, мне заспанным голосом говорит девАчка, что в выходные ей не удобно. Ок, я человек не гордый. Пришёл на просмотр после работы. Она не пришла изображение

----------

А какие проблемы нажать кнопку ПОЖАЛОВАТЬСЯ в циане? За два месяца по моим жалобам уже закрыли три объявления.

----------
Цитата

Засосов пишет:
не знают рынок
----------


да трудно сказать знают/не знают, но те кто хотят продать и не жадные и жирок у них есть - как правило более сговорчивые и в принципе с ними можно договориться... а есть чуваки у которых кв закрытая стоит уже неск лет и они вялотекуще продают и не снижают, а покупец все не идет.. еще понимаю по мотивам поисков бонда- когда денег нет ваще и бедные жадные нахаляву хотят разменяться, но вот богатых жадных, которые по 3 года продают я вообще не понимаю, уже депозит с сэкономленой коммуналкой давно бы все скидки отбил и прибыль принес.

ghtcyz, похоже занялся рекламой удорожания кирпича на наглядном примере, под видом несчастного покупателя, у которого все хорошие варианты постоянно уходят из под носа, а варианты новые, всё дороже и дороже... вот вам и "вести с полей".

такие "вести", имеют штучный характер, и их никак нельзя масштабировать на ситуацию всего рынка. для правдивости таких "вестей", их нужно подкреплять документально, ибо это может быть обычным враньем, ради рекламы кирпича.

если действительно идет речь о покупки квартиры. то к чему тогда вообще вся эта суета? такие дела быстро не делаются...
ни и про главное почему то покупатель забыл - почему бы не дать рекламу о покупки на свой телефон? но вместо этого, "покупатель" продолжает обивать пороги АН и жаловаться тут, как раскупили весь кирпич страны и ему не досталось варианта по хорошей цене.

----------
Цитата

ks567 пишет:
ни и про главное почему то покупатель забыл - почему бы не дать рекламу о покупки на свой телефон?
----------
чтобы его ограбили?
у меня так родственников в свое время грабанули... профессиональные квартирные воры... нашли почти всё, что было спрятано.. не взяли только похоронные деньги.. примета плохая

----------
Цитата

Ломус пишет:
Дружище, ты видел домик по ссылочке?) Там и летом в дождь неуютно будет, а при минусовой температуре сдохнешь изображение
Это чисто рыбацкая избушка, чтоб на выходных было куда кости кинуть и под тенью от солнца спрятаться в перерывах между купанием, охотой (там водятся утки), рыбалкой (там весной полметровые щуки ловятся) и грибами (поганки там знатные). изображение

----------

Я не про этот отдельно взятый домик спрашивал, а вообще. Если эту избушку на курьих ножках снести и поставить там нормальный коттедж. Там есть какие-то комуникации (хотя-бы электричество)? Реально-ли оттуда каждый день в любое время года на работу ездить? Если да, то действительно удивительно, что оно так дешево стоит. А если это просто "рыбацкая избушка" и ничего больше, то я бы даже таких денег за нее пожалел-бы. Правильно Киосакин говорил, с палаткой/на лодке проще. Или снять на пару дней домик на какой-нибудь пригородной базе отдыха. Думаю, так и комфортней, и дешевле в конечном итоге обойдется.

----------
Цитата

Засосов пишет:
хороший повод выйти напрямую на продавца, а если это и был продавец, то бегите от него, только время потеряете.
----------


Еслиб знать номер квартиры, то можно былоб попробовать))) Но, я решил забить. Сложно купить у того, кто не хочет продать. И не поторгуешься и документы не выпросишь для проверки, если даже показать квартиру не может.

МОСКВА, 1 апр - РИА Недвижимость. Жилые новостройки в крупных городах России по итогам первого квартала 2019 года в среднем подорожали на 2,2% - до 55,9 тысячи рублей за квадратный метр, средний бюджет покупки вырос на 2,9% - до 3,2 миллиона рублей, посчитали аналитики портала "Мир квартир".
Эксперты проанализировали ценовую динамику на первичное жилье всех сегментов, кроме элитного, в 69 российских городах с населением более 300 тысяч человек и зафиксировали рост цен на новостройки в 53 из них.
В частности, по данным портала, значительно увеличилась цена квадратного метра во Владикавказе (+9%), Новокузнецке (+8,8%), Хабаровске и Набережных Челнах (по +7,9%), а также в Ленинградской области (+7,1%). Москва продемонстрировала рост на 2,1% - до 205 тысяч рублей за "квадрат", Санкт-Петербург - на 6,3%, до 122 тысяч рублей.
https://realty.ria.ru/20190401/1552283895.html

----------
Цитата

ks567 пишет:
для правдивости таких "вестей", их нужно подкреплять документально, ибо это может быть обычным враньем, ради рекламы кирпича.

----------

Полностью с вами согласен, вести об удорожании надо подкреплять документально! Это об удешевлении можно кричать абсолютно без каких-либо документов :D. Или вы приводили какие-то документы, а я пропустил :scratch: ?! Может ссылочку дадите?
Кстати, если квартира была, но ушла (продана либо просто хозяева сняли ее с продажи), какие документы ghtcyz должен вам предоставить?!

----------
Цитата

ks567 пишет:
ни и про главное почему то покупатель забыл - почему бы не дать рекламу о покупки на свой телефон?
----------

Ваше предложение говорит о том, что вы квартиру, скорее-всего, ни разу в жизни не покупали :). По крайне мере, в большом городе. Я вам скажу, что будет от такой рекламы: в первые пару дней, может неделю, вам просто оборвут телефон агенты с предложением подыскать именно такую квартиру, как нужно. Это будет процентов 90% всех звонков. Еще 5% - просто телефонный спам. Будут предлагать все, что угодно: билеты в театр, массаж спины, бесплатное медицинское обследование... Оставшиеся 5% звонков - просто неадекваты. Например, у человека действительно есть квартира, но вот только в совсем другом конце города. И не двушка, а однушка. Но хочет он за нее, как за трешку...

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Вести с полей, вчера знакомая из Хорошевского района заезжала. Сказала, знакомые выставили вроде как однушку 37 кв.м, в советской панели за 7.5 млн, при этом аналогичные там ломят по 9-10 млн. вроде.
----------


9-10 млн. - вообще неадекват полный. 7,5 млн. за 37 кв. советская панель - тоже под вопросом, хотя и поадекватней.

----------
Цитата

komeska пишет:
Полностью с вами согласен, вести об удорожании надо подкреплять документально! Это об удешевлении можно кричать абсолютно без каких-либо документов изображение
. Или вы приводили какие-то документы, а я пропустил изображение
?! Может ссылочку дадите?
Кстати, если квартира была, но ушла (продана либо просто хозяева сняли ее с продажи), какие документы ghtcyz должен вам предоставить?!

----------

чего это вы так разнервничались... что начали передергивать всё и вся.
есть речь про общий рынок и положение там дел ценовых. и есть отдельные примеры сделок, так вот отдельные примеры - если ими человек хочет обосновать ценовое движение всего рынка - нужно подкреплять документально. а то дисбаланс какой то получается... - примером одной сделки продажи "удачной", или одним поиском квартиры неудачным - тут размахивают направо и налево.
в то время, как существует и масса обратного, лежащего на поверхности - продавцы, которые годами продают и не могут найти покупателей, а так же сделки "неудачные", когда кирпич приходится продавать с большими скидками. но всё это "неудачное" - остается за кадром этого форума.

не нужно, господа, вместо фундаментальных факторов спроса/предложения, которые и определяют ценовую динамику рынка, забивать форум отдельными историями, "вестями с полей", да еще эти "вести" потом, пытаться натянуть - как сову на глобус - на весь рынок. типа отдельные "вести" это и есть фундаментальный аргумент движения цен.
ну уж, господа, истории отдельных сделок, это не есть фундаментал рынка.

завтра по примеру ghtcyz, на форум зайдет большая компания сторонников кирпича, оденет на себя маски покупателей (они любят такой прием) и начнет тут вопить - караул! весь кирпич разобрали! и на основании этого "караула" выносить вердикт по всему рынку.
и чё, я этому что ли поверю? угу... для "караула" нужны фин основы, а основы эти, говорят сегодня об обратном.

----------
Цитата

komeska пишет:
Ваше предложение говорит о том, что вы квартиру, скорее-всего, ни разу в жизни не покупали изображение
. По крайне мере, в большом городе. Я вам скажу, что будет от такой рекламы: в первые пару дней, может неделю, вам просто оборвут телефон агенты с предложением подыскать именно такую квартиру, как нужно. Это будет процентов 90% всех звонков. Еще 5% - просто телефонный спам. Будут предлагать все, что угодно: билеты в театр, массаж спины, бесплатное медицинское обследование... Оставшиеся 5% звонков - просто неадекваты. Например, у человека действительно есть квартира, но вот только в совсем другом конце города. И не двушка, а однушка. Но хочет он за нее, как за трешку...
----------

мне, честно говоря, не очень понятен ваш высокомерный тон по отношению ко мне. ну да ладно...
взаимно.

вы уж не знаете в чем ко мне придраться...
я хорошо знаю, что такое давать рекламу на свой тел.
многие лишние звонки, можно отсечь путем уточняющих комментариев в своем объявлении.
это вы, похоже никогда не пытались купить квартиру дешевле рынка.
ах, будут лишне звонки! ой, жуть то какая! так тут и игра стоит свеч... ибо здесь речь идет об экономии больших денег.
наш кирпичный рынок, это не супермаркет, где персонально вам, принесут огромную скидку на блюдечке.
по вашей логики покупки, нужно идти и покупать то, что есть, как в советском магазине. и не разводить дискуссий о скидках.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
чтобы его ограбили?
у меня так родственников в свое время грабанули... профессиональные квартирные воры... нашли почти всё, что было спрятано.. не взяли только похоронные деньги.. примета плохая
----------


А как найти покупателя по номеру телефона, чтобы ограбить? И зачем тому хранить деньги на покупку дома в виде наличности?

----------
Цитата

Ломус пишет:
И зачем тому хранить деньги на покупку дома в виде наличности?
----------

можно ещё скотчем налепить, что вся сумма "гробовая", тогда точно не возьмут :D

----------
Цитата

komeska пишет:
У нас в Люберцах госпитализировать больного или нет полностью на усмотрение бригады и никто их сверху по этому поводу не давит.
----------


На усмотрение врача. Мне при сильном отравлении и проблемах в течение месяца предложили идти домой и пить тримедат. Гастроэнтеролога в нашей люберецкой поликлинике нет вобще. Рентгенолог на больничном = две поликлиники без рентгена. ЛОРа вот два месяца не было, теперь появился какой то "Абдулла". ЖК строят на каждом сантиметре, а поликлиника и больница какими были 10 лет назад такие и есть.

Вобщем паспорт я отдала на перепрописку обратно в Москву. Там еще хоть что то осталось.

Tigresse,
Да уж :scratch:... Я вот в Жулебино к поликлинике прикреплен. У нас здесь тоже не сладко и проблем целая куча. Но у вас там, похоже, еще больший песец :nightmare:. А я, было, грешным делом, подумывал к люберецкой поликлинике прикрепиться, хоть мне до нее и дальше идти будет...

----------
Цитата

Tigresse пишет:
На усмотрение врача. Мне при сильном отравлении и проблемах в течение месяца предложили идти домой и пить тримедат. Гастроэнтеролога в нашей люберецкой поликлинике нет вобще. Рентгенолог на больничном = две поликлиники без рентгена. ЛОРа вот два месяца не было, теперь появился какой то "Абдулла". ЖК строят на каждом сантиметре, а поликлиника и больница какими были 10 лет назад такие и есть.

Вобщем паспорт я отдала на перепрописку обратно в Москву. Там еще хоть что то осталось.
----------


Самое забавное, что ваша прописка никак не влияет на прикрепление к больнице. Мы будучи с региональной пропиской, 5 лет наблюдались в московских больницах. :fool:

Главное быть гражданином РФ и иметь адекватный полис, выданный в Мск. Мы просто поменяли полисы и прикрепились.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Еслиб знать номер квартиры, то можно былоб попробовать)
----------

этаж думаю известен, есть фото из окна, балкона, фото входной двери. В зависимости от дома дело техники, спросить у консьержа, вычислить по окнам и тд.