Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

10 апреля 2019 в 12:02
----------
Цитата

Апрелиус пишет:
если в январе я могла маме купить лекарство за 8100 руб, в конце февраля оно стало 9500.
нафига выплачивать раньше кредит, лучше вложиться в то, от чего не уйти, но что точно подорожает... Нет?

----------


Если точно знать, что это лекарство нужно будет ещё 10 лет и будет дорожать, то можно купить пару ящиков, но ктож у нас такой ясновидящий? А если избавиться от кредитов, то и деньги будут на то, что будет нужно в будущем. Финансовая свобода ещё никому не мешала :relax:
Ответить

10 апреля 2019 в 12:03
----------
Цитата

fadd пишет:
А Вы между достопримечательностями на чем перемещаетесь ?

----------
За рулем или нет на отдыхе- это жизненная философия.
У меня знакомые на моциках в Испанию через всю Европу периодически ездят. Очень довольны.
Всё время забываю у них спросить- каково это, если целый день дождь не прекращается? или моцик сломался-поранился . Все планы и сроки рушатся сразу.
Ответить

10 апреля 2019 в 12:11
----------
Цитата

fadd пишет:
Полный привод нужен не для "попонтоваться", а для того, чтобы не въехать в столб при неожиданном выезде на лед изображение

----------

О теоретик, раллист подтянулся. :evil:
Давайте для начала определимся какой полный привод. А потом вы всем поведаете как вывести все варианты из заноса, хорошо?
Ответить

10 апреля 2019 в 12:12
----------
Цитата

Ломус пишет:
Если точно знать, что это лекарство нужно будет ещё 10 лет и будет дорожать, то можно купить пару ящиков, но ктож у нас такой ясновидящий?

----------
В некоторых болезнях ясновидящим быть не нужно. Но у лекарств есть срок годности.
Я вообще не поняла, НДС 10% так и остался, евро примерно тоже. А цена на лекарства выросла!

Просто у нас Аптеки стали хитро-умные.. Сначала заманивают дешевыми ценами, а потом резко дорожают. А народ ходит туда по привычке. Такие были Самсон фарма, Горздрав.
Ответить

10 апреля 2019 в 12:15
----------
Цитата

tyrex пишет:
На график ИРН посмотрите

----------
ИРН на кого работает-на истерящих застройщиков :D кто пытается поднять цены-застройщики... вторичка пытается ориентироваться на них и... провал :)
Ответить

10 апреля 2019 в 12:16
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Он лайн конференция Репченко 16 апреля на сайте ИРН. Какие вопросы задать?

----------
Когда уже лопнет пузырь :?: :)
Ответить

10 апреля 2019 в 12:17
----------
Цитата

mitac пишет:
Эх жалко подзамочная статейка. Но может кто то имеет подписку.



----------

Оригинал опроса ВШЭ.
Ответить

10 апреля 2019 в 12:34
----------
Цитата

tyrex пишет:
Цены на продукты и недвижку различаются на порядки.
Маленькая инфляция, потому что на продукты вы тратите, условно говоря, 500 тыс. рублей в год, а на недвижку 5 миллионов. Продукты подорожали на 20%, а цены на недвижку осталась такие же. Инфляция будет всего 2%.

----------

К слову, та самая инфляция (про которую вы написали выше 5,5%), т.е. официальный индекс потребительских цен не включает в себя изменение цен на жилье (но включает его аренду).
Ответить

10 апреля 2019 в 12:55
----------
Цитата

din7 пишет:
Когда уже лопнет пузырь изображение
изображение

----------
с наступлением серьезного экономического кризиса - но будите ли вы этому рады?
Ответить

10 апреля 2019 в 13:01
----------
Цитата

fadd пишет:
А Вы между достопримечательностями на чем перемещаетесь ? Или Вам на отпуск хватает одной

----------

Если покатушки не самоцель отдыха, то терять каждый день 6 часов только на дорогу неразумно.
Ответить

10 апреля 2019 в 13:02
----------
Цитата

din7 пишет:
ИРН на кого работает-на истерящих застройщиков

----------

С данными Росстата тогда ознакомьтесь. Они на застройщиков не работают
Ответить

10 апреля 2019 в 13:05
----------
Цитата

zuzik_07 пишет:
К слову, та самая инфляция (про которую вы написали выше 5,5%), т.е. официальный индекс потребительских цен не включает в себя изменение цен на жилье (но включает его аренду).

----------

Жилье не включает, я его привел для примера расчета. Помимо продуктовой корзины (на которую все ориентируются) этот показатель включает стоимость услуг (например жд и авиабилеты) и непродовольственные товары - от косметики до автомобилей.
Ответить

10 апреля 2019 в 13:10
----------
Цитата

Апрелиус пишет:
За рулем или нет на отдыхе- это жизненная философия.
У меня знакомые на моциках в Испанию через всю Европу периодически ездят. Очень довольны.
Всё время забываю у них спросить- каково это, если целый день дождь не прекращается? или моцик сломался-поранился . Все планы и сроки рушатся сразу.

----------


Если у тебя 3-5 месяцев свободного времени (ты безработный), можно хоть вокруг земного шарика объехать (есть примеры).

Я сам объездил на колесах и США и Европу, не говоря уже про вояжи из столицы в Сибирь и обратно. Могу сказать, что 600 км ежедневно в течение 2 недель это совсем далеко от понятия отдых
Ответить

10 апреля 2019 в 13:12
----------
Цитата

tyrex пишет:
На график ИРН посмотрите, что голословно рассуждать. И с методикой расчета ознакомьтесь.

----------


Я сегодня на трансформаторной будке тоже пляж, красиво нарисованный, увидел... Огляделся.... Бирюлево...
Ответить

10 апреля 2019 в 13:13
----------
Цитата

din7 пишет:
c чего дорожать то, в стране доходы населения 6 -ой год падают...

----------
старая песня о главном :D
с чего у нас дороги дорожают? и кварплата.
в коммуналках никто жить не хочет. хотя всё к этому идёт.. прогресс, чо
в коммунальной квартире будет жить выгоднее. особенно бабушкам. кто-то объединяется и живут вместе. а другие кв сдают и остается на попутешествовать. у кого силы еще есть.

На Украине вот сельские жители уже от газа отказываются... топят дровами, ибо дорого. И лесники им это прощают, ибо сами также.
В РФ тоже скоро так будет.
Ответить

10 апреля 2019 в 13:17
----------
Цитата

tyrex пишет:
С данными Росстата тогда ознакомьтесь. Они на застройщиков не работают

----------


Здесь вообще место заколдованное... ;)

https://iz.ru/858341/2019-03-20/rosstat-izmenil-metodiku-rascheta-dokhodov-rossiian
Росстат решил перейти на новую методику расчетов доходов россиян. Об этом 19 марта сообщило агентство ТАСС.

Вслед за сменой расчёта реальных доходов предложили поменять всю систему статистики
https://www.nakanune.ru/news/2019/03/13/22535447/

https://www.ntv.ru/novosti/2168642/
Росстат не будет публиковать ежемесячные данные о доходах россиян, так как для точных расчетов у ведомства не хватает сведений. Росстат планирует сначала изменить методику расчета экономических показателей.

Росстат резко улучшил оценку экономики после смены руководителя..
https://www.finanz.ru/novosti/aktsii/rosstat-rezko-uluchshil-ocenku-ekonomiki-posle-smeny-rukovoditelya-1027836574
Ответить

10 апреля 2019 в 13:18
----------
Цитата

step20032004 пишет:
Я сегодня на трансформаторной будке тоже пляж, красиво нарисованный, увидел... Огляделся.... Бирюлево.

----------


А, ну значит вы из тех, которые не доверяют никому. Потому что все вокруг только и делают, что пытаются вас обмануть. Самому себе вы, судя по ответу, тоже не особо доверяете.

Тогда вам прямая дорога делать свою методику и публиковать свой прогноз. Только хочу заранее сказать, что если этот прогноз будет в стиле "доходы не растут уже n-й год / режим всех зажимает / это сговор застройщиков / росстат фабрикует данные", то можете его даже не озвучивать - он никому не интересен.
Ответить

10 апреля 2019 в 13:19
----------
Цитата

step20032004 пишет:
Здесь вообще место заколдованное

----------


см. предыдущий ответ
Ответить

10 апреля 2019 в 13:23
----------
Цитата

tyrex пишет:
олько хочу заранее сказать, что если этот прогноз будет в стиле "доходы не растут уже n-й год / режим всех зажимает / это сговор застройщиков / росстат фабрикует данные", то можете его даже не озвучивать - он никому не интересен.

----------


Ну, во первых, в сознательном возрасте, люди обычно отучаются говорить за всех...
А, во вторых, про ваш любимый Росстат см. выше...
Ответить

10 апреля 2019 в 13:26
----------
Цитата

anatolius пишет:
наступлением серьезного экономического кризиса - но будите ли вы этому рады?

----------
сейчас, простите что, или будет еще хуже... пойду прикуплю иноденег, пока дают недорого, ибо с кирпичами, в случае чего долго не протянешь ;)
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть