Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

10 апреля 2019 в 13:33
----------
Цитата

tyrex пишет:
что 600 км ежедневно в течение 2 недель это совсем далеко от понятия отдых

----------

Ну, во-первых, не 600, а меньше 500 ;). То есть не 6 часов в день, а всего 4 :)
Вот, к примеру, живете Вы в Мадриде. Встали в 8, выпили кофе, сели в машину. Через час с небольшим Вы - в Авиле. 2 часа погуляли, пообедали в отличном мясном ресторане, еще часик погуляли. Сели в машину, через час приехали в Саламанку. Гуляете там до вечера (то есть часа 4), ужинаете, едете домой (2,5 часа, не спеша, с остановкой на кофе). Приезжаете в 11, выпиваете бокал отличного вина, принимаете ванну и ложитесь спать.
Находясь за рулем, абсолютно не устаете: дороги - отличные, виды - прекрасные, на каждом километре - вкусный кофе.
Чем не отдых ? :)
Ответить

10 апреля 2019 в 13:55
----------
Цитата

fadd пишет:
на каждом километре - вкусный кофе.

----------
вот Вы кофеман ;)
Ответить

10 апреля 2019 в 13:59
----------
Цитата

fadd пишет:
едете домой (2,5 часа, не спеша, с остановкой на кофе). Приезжаете в 11

----------
всё-таки такой режим лучше б не каждый день :scratch:
уж на что я люблю движуху... но созерцательно-пассивный отдых, тем более в отпуск, тем более рядом с морем, - необходим
особенно если живёшь постоянно в мегаполисе, где и так люди надоели :achtung:
Ответить

10 апреля 2019 в 13:59
----------
Цитата

fadd пишет:
Ну, во-первых, не 600, а меньше 500 изображение

----------


----------
Цитата

fadd пишет:
на каждом километре - вкусный кофе.

----------


Я бы лопнул с 500 чашек-то ;)
Ответить

10 апреля 2019 в 14:07
----------
Цитата

fadd пишет:
Ну, во-первых, не 600, а меньше 500 изображение
. То есть не 6 часов в день, а всего 4 изображение

Вот, к примеру, живете Вы в Мадриде. Встали в 8, выпили кофе, сели в машину. Через час с небольшим Вы - в Авиле. 2 часа погуляли, пообедали в отличном мясном ресторане, еще часик погуляли. Сели в машину, через час приехали в Саламанку. Гуляете там до вечера (то есть часа 4), ужинаете, едете домой (2,5 часа, не спеша, с остановкой на кофе). Приезжаете в 11, выпиваете бокал отличного вина, принимаете ванну и ложитесь спать.
Находясь за рулем, абсолютно не устаете: дороги - отличные, виды - прекрасные, на каждом километре - вкусный кофе.
Чем не отдых ?

----------


Кошмар! Я тут съездил как-то в Казань из Самары 600 км или около того. С ужасом вспоминаю. :omg:
Ответить

10 апреля 2019 в 14:19
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Кошмар! Я тут съездил как-то в Казань из Самары 600 км или около того. С ужасом вспоминаю.

----------

Я ездила 1000 км в сутки. Вспоминаю с ностальгией.
Ответить

10 апреля 2019 в 15:06
Ну, так и речь-то не столько о расстояниях, сколько о том, где вы их проедете: в задрипанном Поволжье или в дивной Кастилии. :jokingly: Хотя больше 500 километров подряд за рулём даже по самым живописным уголкам мира с самой развитой инфраструктурой — это действительно уже не отдых.
Ответить

10 апреля 2019 в 15:25
10.04.2019 12:44:43

Число экономящих на продуктах россиян достигло исторического рекорда
Кошельки российских потребителей продолжают худеть, несмотря на заявления Росстата о рекордном за 6 лет ускорении экономического роста.
В первом квартале 2019 года доля граждан, которые вынуждены экономить на продуктах питания, достигла исторического рекорда, сообщает в среду Сбербанк CIB в очередной оценке «Потрбительского индекса Иванова».
Практически две трети респондентов - 64% - в ходе опроса сообщили, что покупают товары на промоакциях, чтобы сэкономить. Это на 5 процентных пунктов выше, чем в январе-марте прошлого года.
Практически каждый второй - 46% - обходит сразу несколько магазинов, чтобы найти более выгодные цены на продовольствие. Их доля подскочила на треть, если сравнивать с показателем годичной давности (34%).
https://www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/chislo-ekonomyashchikh-na-produktakh-rossiyan-dostiglo-istoricheskogo-rekorda-1028099460
к вопросу есть ли будущее у "удорожания" кирпича....
Ответить

10 апреля 2019 в 15:38
----------
Цитата

din7 пишет:
к вопросу есть ли будущее у "удорожания" кирпича....

----------


А еще риелторы- ярые сторонники удорожания кирпича (для них, чем больше кроликов, тем больше их разводить), мне с начала года про повышения НДС говорили, в качестве, по их мнению, весомого аргумента будущего удорожания кирпича... :D
Ответить

10 апреля 2019 в 15:40
----------
Цитата

step20032004 пишет:
Бирюлево X

----------

Уверен что у многих тут хотя бы Бирюлево это недостижимая мечта. :)
Ответить

10 апреля 2019 в 15:42
----------
Цитата

fadd пишет:
Ну, во-первых, не 600, а меньше 500 изображение
. То есть не 6 часов в день, а всего 4 изображение

Вот, к примеру, живете Вы в Мадриде. Встали в 8, выпили кофе, сели в машину. Через час с небольшим Вы - в Авиле. 2 часа погуляли, пообедали в отличном мясном ресторане, еще часик погуляли. Сели в машину, через час приехали в Саламанку. Гуляете там до вечера (то есть часа 4), ужинаете, едете домой (2,5 часа, не спеша, с остановкой на кофе). Приезжаете в 11, выпиваете бокал отличного вина, принимаете ванну и ложитесь спать.
Находясь за рулем, абсолютно не устаете: дороги - отличные, виды - прекрасные, на каждом километре - вкусный кофе.
Чем не отдых ? изображение

----------

В этом вопросе важнее принять жену, чем вино с ванной. ;)
Ответить

10 апреля 2019 в 15:46
----------
Цитата

mitac пишет:
Уверен что у многих тут хотя бы Бирюлево это недостижимая мечта.

----------


Кстати, не знаю как сейчас. А ранее цены в Бирюлево Восточное и Новой Мск были сопоставимы, когда я покупал. Советская панель там = нвовострою в НВ. Но когда смотрел предложения, сложилось впечатление, что люди оттуда бегут просто. Много квартир было свежим ремонтом, обжитые, но их спешно продавали. :scratch: М.б. всё дело в экологии...
Ответить

10 апреля 2019 в 15:49
Есть такие люди охотники/рыболовы, лично знаком, чё уж там. ;)
Таки вот, они предпочитают рамные внедорожники за рыбкой в Астрахань, или за мяском по всей Руси.
Колёсики от 20-го радиуса легко сглаживают разбитые дороги за пределами МО.
Ответить

10 апреля 2019 в 15:51
Экология - это в Капотню. Там табло есть ПДК сероводорода, углеводородов, окислов азота, и даже бензола в воздухе.
Ответить

10 апреля 2019 в 15:55
По холоду в потенциальной покупке.
Есть одна квартирка на Алма-Атинской, 1-ка, свежий дом, 16 этажей. На кухне батареи чуть тёплые всегда - называется "обратка" и ничем это не исправишь. ;)
Ответить

Аватар
10 апреля 2019 в 16:13
----------
Цитата

din7 пишет:
Практически две трети респондентов - 64% - в ходе опроса сообщили, что покупают товары на промоакциях, чтобы сэкономить. Это на 5 процентных пунктов выше, чем в январе-марте прошлого года.

----------
Надо быть странным человеком, чтоб не воспользоваться скидкой в 10-20-40%, когда её дают. При этом за карту Большой кэшбэк с КБ всего лишь 7% идёт целая битва с многократными безуспешными многомесячными подходами к неприступной крепости ОТП-банка :D
Ответить

10 апреля 2019 в 16:14
SonOfKiyosaki,
А вы сами-то почему в Бирюли вместо НВ не поехали?! Думаю, примерно теми-же мотивами руководствуются и бегущие оттуда аборигены.
Ответить

10 апреля 2019 в 16:18
По моему, представление многих людей о бирюлево сформировано фразой из Брат-2.
- Ты где?
- Да, я тут, это, в Бирюлево.

Съездите посмотрите на вид такой же район как и все остальные.
Ответить

10 апреля 2019 в 16:25
----------
Цитата

din7 пишет:
c чего дорожать то, в стране доходы населения 6 -ой год падают... а у "эксперта" все дорожает, бред...

----------

Падают РЕАЛЬНЫЕ доходы населения. А НОМИНАЛЬНЫЕ доходы (т.е. сумма в рублях) как-раз растут!
А вы все время пытаетесь натянуть сову на глобус показатель реальных доходов населения на номинальные цены недвижимости :|.
Специально для вас привожу таблицу средней зарплаты по Москве от Мосгорстата (отсюда):
2014 - 61 200
2015 - 64 280
2016 - 66 000
2017 - 67 900
2018 - 81 840
Так что я лично ничего удивительного в том, что цены растут не вижу. Скорее даже странно, что они растут так медленно, при том что банки на рынок еще огромное количество ипотечных денег вывалили.
Ответить

10 апреля 2019 в 16:35
----------
Цитата

komeska пишет:
сову на глобус

----------

Реальный доход — это количество товаров и услуг, которые можно приобрести на сумму располагаемого дохода
Номинальный доход – это значение, для вычисления которого используется чистое финансовое выражение, при этом не подлежат учету: уровень цен, инфляция и покупательная способность денег
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть