Удешевление недвижимости...

Немного субъективной инфы из глубинки (Ростов-на-Дону). Месяцев 7 нахожусь в ленивом поиске трешки в определенном райончике. Соответственно постоянно отслеживаю авито и циан. На одном просмотре разговорился с хозяевами квартиры. В 2012 купили за 4500, сделали ремонт на 1млн, сейчас продают за 5500. Почти год продают.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Нате 3-х комнатную с ремонтом за 150 тысяч в Воркуте
----------

там можно ее купить и потом продать молодой семье через некоторое время за 180тыр , поставив за 200...думаете нет? а маткапитал, пособия на рождения или просто улучшение условий 8)
даже, в такой безЪисходности... можно найти точки роста :yes!!!:
Притча...которую, я услышал от успешного человека лет 15 назад, а потом на этом форуме кто-то ее уже цитировал, повторюсь...нате Вам... :oops:

"Крупная обувная компания отправляет одного из сотрудников на остров с туземцами...изучить рынок сбыта :|
через несколько дней тот отправляет сообщение: "Какая обувь?...Какие продажи? :o ... :evil: ...тут все БОСИКОМ ходят!!! и возвращается обратно...
Ну, те то "кровожадные"...прибыли хотят...и отправляют еще одного представителя... :fool:
Приехав, этот пишет..."Боосс!!!" Быстрее сюда корабль с ассортиментом...здесь все БОСИКОМ ходят!!! :ura:
:-X ...везде есть ЦЕНА...а значит ПРИБЫЛЬ...удешевление это - ПОКУПАЙ...или подорожание - ПРОДАВАЙ :thumbsup: ... :drink:( :relax: ) ...пятница

----------
Цитата

ссср 1976 пишет:
Приехав, этот пишет..."Боосс!!!" Быстрее сюда корабль с ассортиментом...здесь все БОСИКОМ ходят!!!
----------

Только сначала нужно было требовать корабль с колючками, если вспомнить соотвествующий фильм.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
если вспомнить соотвествующий фильм.
----------

тут, про деньги прибыль/убытки...колючки, или что-то там еще...это за скобками в другую ветку :omg:
фильм не видел...и не надо :notiam:

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Только сначала нужно было требовать корабль с колючками, если вспомнить соотвествующий фильм X
----------

Не фильм , а рассказы из "Короли и Капуста" О. Генри.

----------
Цитата

IWK1983 пишет:
В 2012 купили за 4500, сделали ремонт на 1млн, сейчас продают за 5500. Почти год продают.
----------

По вашим ощущениям, если им предложить 5миор и на сделку, согласятся?

----------
Цитата

ссср 1976 пишет:
там можно ее купить и потом продать молодой семье через некоторое время за 180тыр , поставив за 200...думаете нет? а маткапитал, пособия на рождения или просто улучшение условий
----------

Кто у тебя ее купит за столько, если на соседней улице еще 5-ок за 100?
Знакомые ездили работать в поселок под Магаданом - 90 т.р - 3 к квартира, там еще и мебель была.

----------
Цитата

Засосов пишет:
согласятся
----------


да этож от людей зависит, если не жлобы, то согласятся, а есть те, кто будет годами держать, коран не позволит зафиксить убыток

Засосов,
Нет, они за почти год ни разу не снижали цену. Только объявление обновляют и все. В беседе сразу сказали, что торга нет.

----------
Цитата

IWK1983 пишет:
Нет, они за почти год ни разу не снижали цену. Только объявление обновляют и все. В беседе сразу сказали, что торга нет.
----------
Таким тяжело, всегда проще принять решение о такой покупке, когда тебе хоть в чём то уступили, иногда достаточно и 20тр скинуть на "оформление".

я тоже к одним ходила в 2014, 100м продавали за 9500, до сих пор продают. Наверное, за 8 продали бы тогда, но вот не отдали и 5 лет уже цена не снижается, а ведь были депозиты по 20% могли бы отбить уже эти 1.5 и в деньгах быть

короче, я считаю, что излишняя жадность - это плохо

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
а ведь были депозиты по 20% могли бы отбить уже эти 1.5 и в деньгах быть
----------

Так мало кто думает, теоретически мы с вами тоже могли набрать рублей, купить на все валюту в начале 2014года, потом продать весной 2015года и залить в рублёвые фиксы под 20% и жить бесплатно. Но мы же так с вами не сделали :D

Засосов, не сыпьте соль на рану :)

вообще, смотря для чего нужны деньги, те конкретные чуваки - кв закрытая стоит, они продают и выходят в деньги - всё, как раз в их случае вопрос ставок и валюты актуальный. Если продают - добавляют - покупают, то тут конечно уже другая тема - люди мыслят квадратами, которые они могут купить

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
я тоже к одним ходила в 2014, 100м продавали за 9500, до сих пор продают. Наверное, за 8 продали бы тогда, но вот не отдали и 5 лет уже цена не снижается, а ведь были депозиты по 20% могли бы отбить уже эти 1.5 и в деньгах быть
----------


А я в аренде квартиру наблюдал, которая восемь месяцев за 80т.р. висела без торга. У людей 640 тр. потерь за простой! А поставь ее за 65, за неделю бы сдалась (хорошо знаю район и дом)!
Такая вот у людей арифметика!

----------
Цитата

develnet пишет:
Кто у тебя ее купит за столько, если на соседней улице еще 5-ок за 100?

----------

а Ты...ничего не попуталнедопонял...? :o Ты, точно изучил рынок Воркуты, что-ли?...приводишь примеры из Магадана...со слов знакомых :|
я говорил, про вполне реальную сделку, осуществимую в любой точке Мира, тем более в России, со всякими Маткапиталами, пособиями и т.д....
Купить ту квартиру в Воркуте, продаваемую за 150тыс....за 135тыс.... ничего не делать, т.к. в ней "заходи и живи"...и выставить на продажу за 200тыс....через какое-то время, если не продается поставить за 180тыс и стоять "колом"...
пока не появится семья, которая хочет...
Что такое 150-200 тыс. рублей на Руси?...Есть варианты?...а для кого-то УЛУЧШЕНИЕ жилищных условий...

Цена более или менее такая же как и у остальных продавцов подобного жилья в этом районе. Другое дело, что не продаётся.

----------
Цитата

ссср 1976 пишет:
тут, про деньги прибыль/убытки...колючки, или что-то там еще...это за скобками в другую веткуизображение

фильм не видел...и не надо
----------

В двух словах. Что бы создать спрос на ботинки сначала нужно создать условия, что бы эти ботинки понадобились. Одного того, что люди ходят босиком слишком мало для успешной торговли.

----------
Цитата

ссср 1976 пишет:
стоять "колом"...
пока не появится семья, которая хочет...

----------

Это какая то виртуальная квартира без коммунальных платежей и налогов? Через год закрытая 3-к сгенерит примерно 70-80 тр убытков. И будет генерить каждый год, пока не продаешь ее тыщ за 10.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Что бы создать спрос на ботинки сначала нужно создать условия, что бы эти ботинки понадобились. Одного того, что люди ходят босиком слишком мало для успешной торговли.
----------

:o ... :-X ... :omg:
"создать условия, чтобы эти ботинки понадобились"... :D