Удешевление недвижимости...

Стагнация доходов и рост цен на первичное жилье заставили покупателей новостроек забыть о начавшемся после ухода с рынка Urban Group кризисе доверия. Теперь они все чаще отдают предпочтение проектам на нулевом этапе строительства: по итогам первого квартала доля сделок с ними в Москве выросла почти вдвое.

Популярность жилья на начальных стадиях строительства резко выросла: по итогам января—марта на долю сделок с новостройками на этапе котлована пришлось 40% заключенных в границах старой Москвы договоров долевого участия (ДДУ), сообщили “Ъ” в ЦИАН. Это на 17 процентных пунктов больше, чем в 2018 году. Та же тенденция прослеживается в Подмосковье, где на нулевую стадию строительства в первом квартале пришлось 34% ДДУ против 30% годом ранее.https://www.kommersant.ru/doc/3952254

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
В марте 2019 года столичный Росреестр зарегистрировал 7 838 ипотечных договоров. Это на 12,2% выше минувшего февраля (7 001) и на 17,7% больше, чем годом ранее. Для сравнения – в марте было заключено 6 662 договора.
----------


Вроде тот же росреестр писал, что по сравнению с 2018 годом спрос снизился. Или уже передумали?

----------
Цитата

Ломус пишет:

Вроде тот же росреестр писал, что по сравнению с 2018 годом спрос снизился. Или уже передумали?
----------


Не вижу противоречий.
В цитате сверху сравнение идет с предыдущим месяцем. А там, на что вы ссылаетесь, с АППГ

И да...год назад подобных предложений не было! (не в плане цены, а в плане жилья).
https://www.cian.ru/sale/flat/204316194/

----------
Цитата

Bond007 пишет:
в плане жилья
----------


шикарная квартира
НО
ремонт все-таки не современный, хочецца все ободрать (оставить паркет и, может быть, окна - надо на месте смотреть)
высокий второй этаж! не понимаю, зачем жить за решеткой, яп охрану поставила, если гуси одолели, а скорее всего просто не парилась бы на тему 2 этажа
у нас нет таких сталинок, наши сильно ближе к народу в плане объема помещения и конечно же площадей таких нет, бывают более 100 объединенные из 2 кв и все.

OperaNatalie,

Это не сталинка. Да и на 1958 год постройки он не похож. :|
Это точно не сталинский ампир. Скорее всего он был построен до 1917 года. Ну, по архитектуре, если судить....

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Это не сталинка. Да и на 1958 год постройки он не похож. изображение

Это точно не сталинский ампир. Скорее всего он был построен до 1917 года. Ну, по архитектуре, если судить....
----------


Угадала:

Год постройки: 1895

Назначение: Жилой

Тип дома: Кирпичный

Этажей: 5

Квартир в доме: 30

Высота этажа: 320+ см.

Общая площадь дома: 3 463 кв.м.

Жилая площадь дома: 2 401 кв.м.

Нежилая площадь дома: 1 062 кв.м.

Подъездов: 3

Мусоропровод: нет

OperaNatalie,
Это всё ест-но берется под ремонт!

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Скорее всего он был построен до 1917 года. Ну, по архитектуре, если судить....
----------

Абсолютно точно.
Возможно реконструкцию делали (замена перекрытий и т.д.)...

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
у нас нет таких сталинок, наши сильно ближе к народу в плане объема помещения и конечно же площадей таких нет, бывают более 100 объединенные из 2 кв и все.
----------

Там еще продавалась 3шка на 75 кв.м. на 5 этаже...но очень быстро ушла....что то в районе 21 млн выставляли, через неделю 20, потом еще через неделю 18,9 и пропала... :uncap:

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
шикарная квартира
НО

----------

Неадекватный ценник.
250 за квадрат при средней цене на районе 233.

За 35 купили бы. За текущие 51 без шансов

С полей.
Митино не получилось. В итоге взята по безумной цене двушка под реновацию у метро Молодежная в границах участка улица Бобруйская, ул Академика Павлова, ул. Партизанская, ул. Ярцевская.
Площадь 40,4 метра,
4 этаж,
Внутри дворов. Пока зелено.
Цена 8450000.
В итоге остались в своем районе. Родители живут в пешей доступности. Ребенок останется в своем садике. На реновацию себе отводим минимум 10 лет. Поэтому будем делать косметический и частично капитальный ремонт под себя.

P.S. Все две сделки (продажа Путилково, покупка хруща) прошли без агентов с нашей стороны.

ghtcyz,
Поздравляю!
Цена да...

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
С полей.
Митино не получилось. В итоге взята по безумной цене двушка под реновацию у метро Молодежная в границах участка улица Бобруйская, ул Академика Павлова, ул. Партизанская, ул. Ярцевская.

----------


С новосельем)))) Как впечатления от общения с продавцами? Получалось поторговаться?

ну что, господа, похрюкаем на тему, продаст ли ghtcyz потом свою
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Цена 8450000.

----------


со сделанной косметикой дешевле, чем за 9,5?
вангую надо стеклопакеты, кондеры, санузел, на все про все работа и материал уйдет 1 лям, не меньше.

----------
Цитата

Sur43geon пишет:
дешевле, чем за 9,5
----------

не будет он продавать, сделает минимум и будет ждать собянинку :)

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
ждать собянинку
----------

Попивая путинку.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
P.S. Все две сделки (продажа Путилково, покупка хруща) прошли без агентов с нашей стороны.
----------


:thumbsup:

----------
Цитата

Sur43geon пишет:
со сделанной косметикой дешевле, чем за 9,5?
вангую надо стеклопакеты, кондеры, санузел, на все про все работа и материал уйдет 1 лям, не меньше.
----------


Вангую, что ремонт 40-метрового хруща с расчётом на 10 лет жизни обойдётся дешевле мульона. Кстати, обидно будет, если снесут через год после ремонта :oops:

----------
Цитата

Ломус пишет:
Кстати, обидно будет, если снесут через год после ремонта
----------


Не, обидно это если вообще не снесут! ;)

----------
Цитата

Ломус пишет:
Кстати, обидно будет, если снесут через год после ремонта изображение

----------

Это риск конечно. Но в районе всего 2 стартовые площадки. На одной уже идёт стройка. Там всего 69 квартир. На второй нет никаких движений. Но в районе активно идут проекты ПИК. Часть их проектов может отойти под реновацию.
В районе не равномерно проголосовали за реновацию. Поэтому квартальная стройка не получится. Что может затянуть процесс.
Теперь следим за новостями.