Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

20 мая 2019 в 11:57
----------
Цитата

step20032004 пишет:
https://www.cian.ru/sale/flat/206809909/
https://www.cian.ru/sale/flat/203556402/

----------

Это оверпрайс лютый, они выставлены уже очень давно, ни о каких 5 минутах до метро речи не идёт, все 10, в этом квадрате были предложения на 1 млн. ниже., да и район так себе, уж лучше Аэропорт, посмотрите там висит двушка за эти же деньги!
Ответить

20 мая 2019 в 12:03
----------
Цитата

NA_15 пишет:
Это оверпрайс лютый, они выставлены уже очень давно, ни о каких 5 минутах до метро речи не идёт, все 10, в этом квадрате были предложения на 1 млн. ниже., да и район так себе, уж лучше Аэропорт, посмотрите там висит двушка за эти же деньги!

----------


Эти дома не в 5 минут до метро, все верно! Но я имел в виду переселенческие новостройки, которые уже стоят в 3-7 минутах от метро!

----------
Цитата

NA_15 пишет:
уж лучше Аэропорт,

----------


Да это понятно, что лучше быть богатым и здоровым... ;)

Ps: С юбилейным "888" сообщением вас! :drink:
Ответить

20 мая 2019 в 12:11
----------
Цитата

step20032004 пишет:
Эти дома не в 5 минут до метро, все верно! Но я имел в виду переселенческие новостройки, которые уже стоят в 3-7 минутах от метро!

----------

Справедливости ради, этот дом, вряд ли туда поедет.
----------
Цитата

step20032004 пишет:
Да это понятно, что лучше быть богатым и здоровым... изображение


----------


Я про этот вариант https://www.cian.ru/sale/flat/207677715/ цена аналогична

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Ps: С юбилейным "888" сообщением вас! изображение

----------


:uncap:
Ответить

20 мая 2019 в 12:16
----------
Цитата

NA_15 пишет:
Я про этот вариант https://www.cian.ru/sale/flat/207677715/ цена аналогична

----------


Ну, так то, да!

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Справедливости ради, этот дом, вряд ли туда поедет.

----------


Так я и начал речь о том, что, похоже, у жильцов сработала "чуйка", что они вообще вряд ли переедут! :)
Ответить

20 мая 2019 в 16:25
алкоголь...наркотики...Здоровье...Все было, конечно, интересно ( :puke: ) последние несколько страниц:o
а, если соотносить тренды по рынку недвижимости Москвы с Россией, то будет ли корреляция или...уже Фсе :omg: ...никакой зависимости не будет, которая наблюдалась на протяжении небольшого промежутка времени, примерно с 2006 по 2014 годы, с небольшим запозданием (от 1 мес. до 1 года, ), в зависимости от "локации"...Данная корреляция была "величиной" - "постоянной" и "неизменной" какое-то время , до..."определенных событий"...С 2014г. по сегодняшний день...цены стОят (покупки), хотя, "хотелки" повышаются... :omg: ... :fool:
Ответить

20 мая 2019 в 16:31
Был в офисе продаж ЖК "Семеновский парк"
менеджер рассказывает, что повышения цены были раз в месяц до марта, а в апреле уже два раза
скидок нет вообще, хоть наличкой всю сумму принеси
еще и за оформление и регистрацию ДДУ хотят 49 т.р. (за что ????)
бесплатно только бронь на сутки (одни)
Ответить

20 мая 2019 в 18:09
----------
Цитата

Victor23k пишет:
бесплатно только бронь на сутки (одни

----------
8)
"хостелы" будут дешевле..и Да!!!...как говорят ,"немногие" люди...тот, кто... :-X
Ответить

20 мая 2019 в 18:13
----------
Цитата

Victor23k пишет:
хоть наличкой всю сумму принеси

----------

Банкам не нужна наличка, им её ЦБ печатает, лучше в ипотеку продать и на % заработать.
Ответить

20 мая 2019 в 18:33
Описание квартиры и фото... из Ци..
Индивидуальный проект -Дом союза писателей , расположен в

:D
«Файл недоступен»
Ответить

20 мая 2019 в 19:00
Управлением Росреестра по Москве в апреле 2019 года зарегистрировано 7 477 договоров долевого участия на рынке жилой недвижимости, говорится в пресс-релизе ведомства.

Этот показатель на 22,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года (6 105 ДДУ), и на 3,8% выше показателя марта текущего года (7 202 ДДУ).

Всего с начала года столичным Управлением Росреестра зарегистрировано 27 280 договоров участия в долевом строительстве жилья, что в 1,2 раза превышает показатель 4 месяцев прошлого года – 22 005 ДДУ.

На рынке нежилой недвижимости количество зарегистрированных ДДУ в апреле текущего года (2 352) сопоставимо с уровнем прошлого месяца (2 379) и апрелем 2018 года (2 294). За четыре месяца 2019 года количество ДДУ в нежилом фонде на 17% превышает аналогичный показатель прошлого года – 8 100 против 6 934 договоров долевого участия соответственно.
Ответить

20 мая 2019 в 20:19
Про здоровье не забываем регулярный отдых на тёплых морях, хотя бы 2 раза в год по системе "всё включено", лучше весна/осень, дабы уменьшить хандру.
Здоровье тоже можно копить/сохранять, как и бакинские рубли с пеналами.
Главное - не работать в Мск за рваный палтос. :omg:
Ответить

20 мая 2019 в 20:35
А то до палтоса лет можно не дотянуть. ;)
Ответить

20 мая 2019 в 20:44
----------
Цитата

tyrex пишет:
Что-то образуется в крови при распаде глюкозы? Алкоголь? Я не ослышался?

На всякий случай поясню, что при гликолизе (распаде глюкозы) образуются пируват, НАД, АТФ и вода.

----------

Да не ослышались. Уже второй раз спрашиваете. Я уже направляла перечитать голову «Углеводный обмен», раздел «Эндогенный этанол».
Ответить

20 мая 2019 в 21:02
Вопрос к ghtcyz,, как к аборигену метро Молодежная в Москве: правда ли, что у Вас там новый канал прорыли? ;) Если правда, то как думаете, окажет ли влияние существование подобных спицыолиздов, которые работают также в банках, в строительстве и в законотворческих учреждениях, на ценообразование недвижимости и на её долговечность? )
«Файл недоступен»
Ответить

20 мая 2019 в 21:24
reg844,
Не правда.
Ответить

20 мая 2019 в 23:01
удорожляторы на чём удорожливать будете :?: :) , если россиян приговорили к нищете. https://m.gazeta.ru/business/news/2019/05/20/n_12998239.shtml
Ответить

21 мая 2019 в 04:31
----------
Цитата

din7 пишет:
удорожляторы на чём удорожливать будете изображение
изображение
, если россиян приговорили к нищете. https://m.gazeta.ru/business/news/2019...8239.shtml

----------

не читайте...утренние "газеты", особенно "российские"либеральные... :dramatics:
Ответить

21 мая 2019 в 08:50
----------
Цитата

din7 пишет:
удорожляторы на чём удорожливать будете изображение
изображение
, если россиян приговорили к нищете. https://m.gazeta.ru/business/news/2019...8239.shtml

----------


Так нищать будут одни, а покупать недвижимость совсем другие :D
Ответить

21 мая 2019 в 09:01
----------
Цитата

thetamale пишет:
Так нищать будут одни, а покупать недвижимость совсем другие изображение

----------


Да и нищаем 5-й год уже вроде как.... 4 года цены держали, а сейчас пойдут свои метры на макароны менять :pardon:
Ответить

21 мая 2019 в 09:07
----------
Цитата

Ломус пишет:
Да и нищаем 5-й год уже вроде как.... 4 года цены держали, а сейчас пойдут свои метры на макароны менять изображение

----------


Ну я на айфон рассчитывал хотя бы, уже только пачку макарошек удевшевляторы давать планируют? Ужас :wall: нищета :wall: - завтра все рухнет :cry: (но это не точно)
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть