Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

fadd пишет:
А как это узнать перед покупкой квартиры в клубном доме ? Провести расследование ?
----------
А никак. Как правило, жильцы проверяют новичка)))

----------
Цитата

Joriken пишет:
Как правило, жильцы проверяют новичка)))
----------

Есть опыт ? ;)

----------
Цитата

Joriken пишет:
Как правило, жильцы проверяют новичка))) X
----------

Сначала инсталляция потом перформанс? :D

----------
Цитата

mitac пишет:
Сначала инсталляция потом перформанс?
----------


Не, не так...
-Ключи подними!
:D

----------
Цитата

Ломус пишет:
пригодится для переговоров с продавцом
----------

Отправят вас с этой филькиной грамотой туда откуда вы с ней пришли :-X

SonOfKiyosaki,
спасибо , что не пожалели ни времени, ни денег. Мне тоже было интересно, но как-то не настолько интерес затянул. Просто запомнила, что такое существует.
Благодаря Вам, теперь знаю, как это выглядит.

Извините, но у циан есть аналогичная функция совершенно бесплатно.
Она не ее пишет «100% продавцов продали дешевле», но даёт диапазон цен и среднюю стоимость по адресу и параметрам. И совершенно бесплатно.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

X Ну вот собственно, не пожалел 149 руб., купил платный отчёт.
И посмотрел почём в НВ вторичка двушка продаются в среднем.
И тут же выяснилось что в текущем объявлении цена завышена. Наслаждайтесь! изображение



----------

Я подозреваю, что это сравнение с котлованами, а не квартирами.

В моей выборке очередное "удорожание", катятся вниз горемычные, как с горки...
Пипец, как подорожало! (с)

сегодня 00:54 8 400 000 ₽ - 100 000 ₽
6 сентября 20:19 8 500 000 ₽ - 450 000 ₽
2 сентября 09:44 8 950 000 ₽ - 850 000 ₽
20 августа 17:12 9 800 000 ₽ - 1 600 000 ₽
18 августа 09:53 11 400 000 ₽

А здесь вообще, строчат, как из пулемета...

11 августа 12:36 15 999 000 ₽ - 51 000 ₽
5 августа 15:45 16 050 000 ₽ - 100 000 ₽
28 июля 15:36 16 150 000 ₽ - 140 000 ₽
11 июля 10:31 16 290 000 ₽ - 100 000 ₽
4 июля 14:37 16 390 000 ₽ - 100 000 ₽
30 июня 15:37 16 490 000 ₽ - 100 000 ₽
19 июня 17:50 16 590 000 ₽ - 100 000 ₽
11 июня 15:20 16 690 000 ₽ - 100 000 ₽
5 июня 16:32 16 790 000 ₽ - 100 000 ₽
17 мая 19:30 16 890 000 ₽ + 200 000 ₽
17 мая 18:32 16 690 000 ₽ - 200 000 ₽
24 апреля 13:37 16 890 000 ₽ - 100 000 ₽
16 апреля 16:34 16 990 000 ₽ - 10 000 ₽
9 апреля 15:38 17 000 000 ₽ - 450 000 ₽
3 апреля 12:37 17 450 000 ₽ - 50 000 ₽
25 марта 15:41 17 500 000 ₽

----------
Цитата

Ломус пишет:


Я пробовал с этой штукой играться. Там по каждой пишут - "слишком дорого, раньше продавали дешевле". Есть такое подозрение, что из-за того, что сберовский домклик знает только про ту сумму, которая взята у сбера в ипотеку. Но, в любом случае пригодится для переговоров с продавцом
----------


----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Извините, но у циан есть аналогичная функция совершенно бесплатно.
Она не ее пишет «100% продавцов продали дешевле», но даёт диапазон цен и среднюю стоимость по адресу и параметрам. И совершенно бесплатно.
----------



Домклик дает аналитику на основе сделок, осуществленных через Сбербанк. На чем основывается
Циан не знаю, наверное на цену по объявлениям, что всегда выше.
Отчет домклика мне помог поставить верную цену, 4 покупателя появилось в течение 2 недель.

----------
Цитата

fadd пишет:
Почему же ? Социальный круг - это не родовая аристократия изображение

И самое важное - вы будете заранее знать, кто именно эти люди
----------

Я думаю, это относится к любому дому.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
сдает в аренду 6 квартир
----------
в Нске?

----------
Цитата

Toltra пишет:
Домклик дает аналитику на основе сделок, осуществленных через Сбербанк. На чем основывается
Циан не знаю, наверное на цену по объявлениям, что всегда выше.
Отчет домклика мне помог поставить верную цену, 4 покупателя появилось в течение 2 недель.
----------

Вы поставили цену ниже средней цены объявлений. Для этого не надо платить Домлинку.

Кот Васька,
Все мимо. Я не платил за оценку Домклика и не ставил цену ниже средней от объявленной. Я поставил самую высокую цену от стоимости прошлых реальных сделок и у меня все равно оказалась самая дешёвая квартира среди объявленных. Делайте правильные выводы из моих слов.

----------
Цитата

maslovdm пишет:
основной мотиватор покупки или даже скупки недвижимости в России психологический (точнее, инстинктивный в моей интерпретации)
----------

Поздравляю с изобретением велосипеда :D
Вы не поверите, но теории мотивации (любые) - суть теории психологии))
Насколько я поняла вашу мысль, вы хотите сказаать, что основной мотиватор покупки недвижимости у нас - страх. С этой мыслью полностью соглашусь, тоже так считаю.
С тем, что движимая страхом покупка не рациональна (с чего вы начали) - категорически не соглашусь.
Например, я осознаю свой страх. «Благодаря» ему, я владею «лишней» недвижимостью, прекрасно осознавая, что, продай я ее и вложив средства в иные активы, в ретроспективе прошедшего десятилетия имела бы бОльший доход. Я даже поделилась недавно в этой теме, что один уважаемый форумчанин мне очень доходчиво изложил свой прогноз лет 11 тому назад и оказался полностью прав. И, естественно, оглядываясь назад и понимая, что, последуй я тогда его совету, я была бы сейчас намного богаче, я немного жалею)
Ключевое слово - немного. Потому что мой страх съел бы меня изнутри, переведи я свой бетон в фантики. И, возможно, меня бы не было уже в живых из-за этого)) А так я имею свою скромную финансовую независимость и чувствую себя счастливой))
Да, я понимаю, что недополучаю доход в сравнении самой доходной финансовой стратегией в текущий момент. Ну так мне это и не надо.
На самом деле, мой (и цитируемоого вами товарища) мотивационный типаж давно описан в финансовой психологии и называется консервативным типом или еще низким аппетитом к риску (возвращаясь к изобретению велосипеда))
Но утверждать, что типажи с высоким аппетитом к риску более рациональны - это утопия. Да, среди них намного больше успешных и богатых людей, чем среди «финансовых трусов». Только банкротов еще больше.

----------
Цитата

Toltra пишет:
Домклик дает аналитику на основе сделок, осуществленных через Сбербанк. На чем основывается
Циан не знаю, наверное на цену по объявлениям, что всегда выше.

----------


----------
Цитата

Toltra пишет:
Все мимо. Я не платил за оценку Домклика и не ставил цену ниже средней от объявленной.
----------


1) Про не платила, это к сыну японского поданного. Я не обсуждала вариант «не платила»и не хочу его обсуждать.
2) Мне не хочется общаться с человеком, который меняет своё мнение на совершенно противоположное меньше чем за 15 минут.

Кот Васька,
Да походу это опять старая песня. Продавайте по столько сколько дадут добрые покупцы. Дадут, от мертвого осла уши :crazy:

Масштабное строительство жилья комфорт-класса на окраинах Москвы перекраивает карту престижных районов столицы. Так, за последние пять лет жилье в некоторых локациях Новой Москвы подорожало в полтора раза, а в таких удаленных районах, как, например, Солнцево и Силино,— на 20%. Разница в стоимости недвижимости на окраинах и в центре постепенно нивелируется, а в считавшихся престижными в советское время Сокольниках, Крылатском и Гагаринском районе владельцы квартир из-за падения покупательской активности снижают цены.

Лидером по росту стоимости вторичной недвижимости стала Новая Москва, говорится в исследовании ЦИАН. По расчетам аналитиков, сейчас жилье в Новомосковском и Троицком округах продается в среднем по 153 тыс. руб. за 1 кв. м и 115 тыс. руб. за 1 кв. м — это соответственно на 21% и 18% дороже, чем в сентябре 2018 года. За пять лет стоимость недвижимости здесь выросла на 23% и 16% соответственно. В среднем по Москве вторичное жилье сейчас продается по цене примерно 195,3 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 6,4% выше аналогичного периода прошлого года и на 4,7% выше, чем в сентябре 2014 года.