Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

thetamale пишет:
Зачем Вы купили то что никогда "не продается", всегда только "удешевляется" и вообще убогонькая халупка? Странный поступок для столь рационального и разумного человека. изображение
Думаю все же из чистого благородства, золотой Вы человек. изображение

----------

Да я Вас умоляю, какое благородство...праздное желание жить именно в этом месте, в этом квартале. Т.к. хорошего новостроя там нет, а панель с убогими 2,75 (или сколько там?) потолками меня не устраивает категорически - то только сталинки и только полностью с ж/б перекрытиями и без газовых колонок. Под полный капремонт "под себя". По этому чем "страшнее" - тем лучше. Если бы вообще все (окна, двери, полы и т.д.) отсутствовали - еще лучше, за вывоз мусора не платить :D
Ну а как можно назвать квартиру - с ремонтом 80х годов и где из 3х комнат, только в одной на пол брошен дешманский ламинат из леруа и сделан полукругом потолок с лампочками? (благо потолки 3,20) - конечно это убого! :achtung:

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Хороший риэлтор: Ну что, квартира у вас достойная, ремонт покупатель все равно сделает "под себя", место отличное, рядом три алкомаркета. Есть маленькие нюансики, но найдется человек, которому нужно именно это и именно здесь. Так что давайте не будем торопиться, снизить цену всегда успеем.
----------


Я бы ещё добавил: "Ждите своего покупателя! Он обязательно придёт!" :D
Я уже ранее писал, я использовал риэлтора для подтверждения реальной стоимости оценки квартиры.
В итоге продал, даже на 50 тр дороже, чем она обещала. Но несомненно, встреча с риэлтором и её оценка моей квартиры была полезна. Это был одна из моих лучших идей. :shuffle:

Статья про удешевление недвижимости
https://monstrt-amadey.livejournal.com/113377.html

----------
Цитата

Toltra пишет:
Статья про удешевление недвижимости
https://monstrt-amadey.livejournal.com/113377.html
----------


Огненная статься про Эстонию! :D Единственно, это новостное агентство по-моему финансируется нашей страной. :pardon:

смотреть статью

----------
Цитата


Парадоксально, но, как правило, к дарению квартир государству владельцев подталкивает нищета. Казалось бы, наличие собственной жилплощади – это надежный тыл и богатство, однако в эстонских глубинках "квартирный вопрос" поворачивается иной стороной медали – из-за отсутствия спроса недвижимость невозможно продать, и с течением времени она становится неподъемным бременем, от которого решают кардинально избавиться.

Чаще всего подаренные квартиры стоят в запустении и уже не пригодны для жилья, причем все они находятся очень далеко от центральных городов страны.

Надо сказать, что подобное положение дел привело к тому, что в июле нынешнего года правительство поручило министерствам разработать план действий в сфере жилищного хозяйства для решения проблемы пустых жилых помещений. По предварительной информации такой план должен быть представлен правительству к 30 ноября.

----------


----------
Цитата


Как сообщал ранее Sputnik Эстония, на рынке недвижимости Таллинна царит совсем другая атмосфера. На фоне активного строительства новых жилых домов ближайшие соседи финны все больше интересуются куплей-продажей эстонской недвижимости, ежегодно приобретая в столице Эстонии около 100 квартир.

В настоящее время на рынке недвижимости в Таллинне продается порядка двух тысяч квартир в год. При этом количество сделок год от года растет, например, в феврале нынешнего года в Таллинне зафиксировано на 7,5% сделок больше по сравнению с февралем прошлого года.

Чаще всего финны покупают квартиры в качестве инвестиций и сразу же их сдают. Однако все больше финских граждан стали покупать квартиры для себя – или как второе жилье, или в качестве основного и единственного. Как правило, в Таллинн приезжают, чтобы работать или, наоборот, проводить здесь пенсионные годы.

----------

SonOfKiyosaki,
Замени захолустье Эстонии на Шатуру и разницы не будет. Здесь же писали, что в порой сдают квартиру за сумму равную коммуналке.

Ну все, подорожало! Пошла жара, начался сезон! :D
Не могут продать с прошлого года июля (продают полтора года, периодически снимая объявление), а тут сразу на два мульена рост! Теперь точно купят! Покатилась волна удорожания кирпича... ;)
Пипец как подорожало! (с)
позавчера 21:59 22 000 000 ₽ + 2 010 000 ₽
24 августа 11:59 19 990 000 ₽ - 309 999 ₽
9 августа 08:47 20 299 999 ₽ - 200 001 ₽
31 июля 19:49 20 500 000 ₽ + 600 000 ₽
8 июля 22:54 19 900 000 ₽

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
очень далеко от центральных городов страны.

----------

Эстония и "очень далеко от" диссонируют.

зы
Анекдот.
- Талеко ли та таллина?
- Теперь талеко...

step20032004,
Ну + 600...потом -500....сейчас + 2...потом - 1,8...а как итог + 300к не хитрыми движениями :D :D
Осталось только продать :omg:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Ну + 600...потом -500....сейчас + 2...потом - 1,8...а как итог + 300к не хитрыми движениями изображение
изображение

Осталось только продать
----------


Да это удорожатели в конвульсиях бьются, все стадию отрицания перешагнуть не могут. Отрицания суровой действительности снижения цен. Привыкли что все колосится дорожает... А тут в просак попали такая засада....
Вчера с приятелем разговаривал, который четыре года назад однушку себе прикупил.
Говорит, представляешь, когда свою покупал, в моей цене и локации двушек в помине не было. Сейчас, навалом двушек практически по цене моей однушки, четыре года назад!
Удорожатели, расскажите ему как все подорожало! ;)

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Хотела обратить внимание на очевидный для многих момент: если в квартире куча барахла, бесконечные шкафы с книгами, плотнопригнанные мебеля стройными рядами, гора посуды на кухне и одежда везде, то это "ловцы любителя". Из серии "Ну вообще-то сами тут живем, но если вдруг кто-то реально захочет нашу квартиру купить в два раза дороже, то мы, конечно, продадим".
Такие вот вечные мечтатели.
----------


Я такую квартиру снимал. С условием, что имею право выкинуть всё что не нра, а что нра взять себе. Выкинул полтонны чужого барахла и при этом нашёл много антиквариата... В том числе медали и военный билет хозяина квартиры. Его военный мундир и макет т-34 за службу мехводом 39-56 годов. Все военные реликвии отдал хозяину с просьбой больше чужим людям не отдавать, т.к. семейная ценность, а себе оставил такие вещи как телескоп, цейтновский военный бинокль, немецкие медали, советский офицерский бинокль, вальтрон с кучей патронов и т.д. Всё это дороже стоит, чем я за аренду отдал за 1,5 года.

----------
Цитата

Toltra пишет:
ond007,
Так вот как определить где заканчиваются хотелки и начинается рыночные цены?
Оценку от Сбербанка форумчане считают предвзятой, намеренно заниженной. Циан анализирует только цену предложений, а они далеки от реального рынка, тут думаю все согласны.
----------


Тут хрен знает.... Лично я смотрю конкретные квартиры по характеристикам - 3-ка, кирпич, вменяемый ремонт, хороший вид из окна, рядом с Волгой, не на улицу....

Меньше 5 миллионов те же самые 3 квартиры, что и были 3 года назад. Хрущ Сына Киосаки может и подешевел, но кому он нужен? Он не дурак, сбросил балласт. А на хорошие квартиры скидок не дают, хоть ты тресни. А домклик пишет, что они по 3,5 продаются. В панельках на дрогу))))) Домклику наплевать, что это абсолютно разные квартиры)))

Тему пора переименовывать: жилье дорожает! :)
https://www.kommersant.ru/doc/4103935?from=four_realty

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:


Огненная статься про Эстонию! изображение
Единственно, это новостное агентство по-моему финансируется нашей страной. изображение


----------


Зависит от локаций) К бывшей ездил в деревню Любимовка (Оренбургская область). Там по соседству крутой дом с баней, гаражом и огородом на 15 соток за 100 тысяч продать не могут 3-й год. Даже интернет есть и сотовая связь. Места красивейшие, но делать вообще нечего. Вся молодёжь либо в Самару, либо в Оренбург уехала, школу закрыли, больницы нет. Ближайшая работа в Тоцком (это где наши первые атомные бомбы испытывали на солдатах и окрестных деревнях). А еслиб было под Москвой, забрали бы за бешенные бабки.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Ближайшая работа в Тоцком (это где наши первые атомные бомбы испытывали на солдатах и окрестных деревнях).
----------


:uncap: Пройдемте, гражданин!

Людмила Д.,спасибо,подняли настроение."Квартирка супер,правда маленький нюансик-рядом три алкомаркета,но найдём покупателя."

Удорожание приняло массовый характер!!! Обнаружил очередной, безуспешно продающийся с лета, и неожиданно подорожавший объект...

13 сентября 21:38 16 700 000 ₽ + 300 000 ₽
22 июня 20:09 16 400 000 ₽

Теперь точно купят!
Все кто не продал свою недвижимость три и более месяцев подряд, срочно надо поднимать цену!
Город заполонили люди с деньгами, которые сметают недвижимость, как бы она не дорожала! Налетай, не скупись- покупай живопись! Завтра будет все только дороже!
Пипец как подорожало! (с) ;)

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Обнаружил очередной, безуспешно продающийся с лета, и неожиданно подорожавший объект...

----------

Если открыть карту продающихся квартир в МСК (не помню, на циане открывала или в яндекс.недвиге), то видно, что спец-но накидывают именно 300 тр на объекты, причем массово (видна динамика измен-я стоим-ти). В чем смысл сего действия?

----------
Цитата

Гектор пишет:
Тему пора переименовывать: жилье дорожает! изображение

https://www.kommersant.ru/doc/4103935?from=four_realty
----------


Так всем известно, что на Тверской скоро трешка за айфон будет. Дошираковые эксперты не дадут соврать. :-X

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Удорожание приняло массовый характер!!! Обнаружил очередной, безуспешно продающийся с лета, и неожиданно подорожавший объект...
----------


Почему Вы сюда не пишете надписей с заборов встреченных по пути со съемного клоповника на унылую работу? Информативность такая же, но веселее будет. :jokingly:

----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
Если открыть карту продающихся квартир в МСК (не помню, на циане открывала или в яндекс.недвиге), то видно, что спец-но накидывают именно 300 тр на объекты, причем массово (видна динамика измен-я стоим-ти). В чем смысл сего действия?
----------

Дураки наверное :) От невозможности продать никому не нужный кирпич по любой цене крыша поехала. :wall:

ps Последний благородный человек Бонд007, сжалился над каким то владельцем халупки - осчастливил, теперь всё - продаж не будет никогда.