Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

19 октября 2019 в 17:30
Основными источниками налоговых поступлений в региональные бюджеты являются налоги на прибыль организаций и на доходы физических лиц. Доля каждого в общем объеме поступлений в консолидированные бюджеты РФ достигает трети (35,8% и 36,7% соответственно, по данным ФНС за январь—август 2019 года). Данные о заработках физлиц закрыты, зато финансовая отчетность компаний подлежит публикации. Это позволяет выяснить, какие компании вносят наибольший вклад в региональную казну.
В 26 из 85 регионов крупнейший налогоплательщик занят в нефтегазовой отрасли, основным видом его деятельности значатся добыча, хранение, транспортировка по трубопроводам нефти и газа, производство нефтепродуктов, торговля топливом, оказание сопутствующих услуг. Ситуация практически не изменилась с 2015 года (27 регионов). Среди других прибыльных видов деятельности — добыча железных руд открытым способом и производство бумаги, картона целлюлозы (по пять компаний—крупнейших налогоплательщиков), производство удобрений и азотных соединений (четыре компании).
Крупнейшим налогоплательщиком остается «Сургутнефтегаз». По данным СПАРК, в 2018 году он выплатил по налогу на прибыль 161,2 млрд руб. Крупнейшего налогоплательщика своего региона вы можете найти на нашей карте.
https://www.kommersant.ru/doc/4119898?from=main_6
Ответить

19 октября 2019 в 17:43
----------
Цитата

step20032004 пишет:
посмотрели, что просмотры у их объявления скаканули, и цену, в тот же день, на миллион подняли!

----------
обычное дело, когда объявление вешают сразу идут звонки "фейк" ни фейк, реально не реально, мы можем продать вашу квартиру и у продавана сразу истерика, что он продешевил и сейчас приедут с мешком нала увезут его за город и заставят продать по той цене по которой он стартанул :D . В тот же день обычно +Х к цене 8)
Ответить

19 октября 2019 в 17:45
----------
Цитата

Bond007 пишет:
44 499 000 ₽
165 000 000 ₽ и т.д

----------
а, где они найдут покупателей за эти афилигоны... или друг с другом "тасовать" будут :D
Ответить

19 октября 2019 в 18:09
----------
Цитата

din7 пишет:
а, где они найдут покупателей за эти афилигоны... или друг с другом "тасовать" будут

----------

вот вы не поверите сегодня общался с мадам, которая вложилась в студию Фестиваль-парк улФестивальная на котловане и сегодня она уверена, что её студия стоит 7,5млнр+ и на ключах её конура прибавит в цене видимо к 44мр :D :D . Аргументы железные, "позвони застройщику и узнай текущие цены" :crazy: :crazy:
Ответить

19 октября 2019 в 18:16
----------
Цитата

amiweaver пишет:


расширим (+страны) изображение

----------


для понимания :)
5________________

NUMBEO Россия - США
https://img.techpowerup.org/191019/9.jpg
изображение
NUMBEO Россия - Австралия
https://img.techpowerup.org/191019/10.jpg
изображение
NUMBEO Россия - Канада
https://img.techpowerup.org/191019/11.jpg
изображение
NUMBEO Россия - Гонконг
https://img.techpowerup.org/191019/12.jpg
изображение
Ответить

19 октября 2019 в 18:19
----------
Цитата

amiweaver пишет:


расширим (+страны) изображение

----------


для понимания :)
6___________________

NUMBEO Россия - Новая Зеландия
https://img.techpowerup.org/191019/13.jpg
изображение
NUMBEO Россия - Сингапур
https://img.techpowerup.org/191019/14.jpg
изображение
NUMBEO Россия - Япония
https://img.techpowerup.org/191019/15.jpg
изображение
Ответить

19 октября 2019 в 18:22
----------
Цитата

amiweaver пишет:


расширим (+страны) изображение

----------


для понимания :)
7___________________

NUMBEO Москва, Россия - Нью-Йорк, США
https://img.techpowerup.org/191019/32.jpg
изображение
NUMBEO Москва, Россия - Сан-Франциско, США
https://img.techpowerup.org/191019/33.jpg
изображение
NUMBEO Москва, Россия - Бостон, США
https://img.techpowerup.org/191019/34.jpg
изображение
Ответить

19 октября 2019 в 18:25
----------
Цитата

amiweaver пишет:


расширим (+страны) изображение

----------


для понимания :)
8______________________

NUMBEO Москва, Россия - Лос-Анжелес, США
https://img.techpowerup.org/191019/35.jpg
изображение
NUMBEO Москва, Россия - Чикаго, США
https://img.techpowerup.org/191019/36.jpg
изображение
NUMBEO Москва, Россия - Сидней, Австралия
https://img.techpowerup.org/191019/37.jpg
изображение
Ответить

19 октября 2019 в 18:29
----------
Цитата

amiweaver пишет:


расширим (+страны) изображение

----------


для понимания :)
9____________________

NUMBEO Москва, Россия - Ванкувер, Канада
https://img.techpowerup.org/191019/38.jpg
изображение
NUMBEO Москва, Россия - Торонто, Канада
https://img.techpowerup.org/191019/39.jpg
изображение
NUMBEO Москва, Россия - Гонконг, Гонконг
https://img.techpowerup.org/191019/40.jpg
изображение
Ответить

19 октября 2019 в 18:31
----------
Цитата

amiweaver пишет:


расширим (+страны) изображение

----------


для понимания :)
10__________________

NUMBEO Москва, Россия - Окленд, Новая Зеландия
https://img.techpowerup.org/191019/41.jpg
изображение
NUMBEO Москва, Россия - Сингапур, Сингапур
https://img.techpowerup.org/191019/42.jpg
изображение
NUMBEO Москва, Россия - Токио, Япония
https://img.techpowerup.org/191019/43.jpg
изображение
Ответить

19 октября 2019 в 18:52
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Лю́ди разные. Тут был инженер связист, вроде, который писал, что не достоин жить на Выхино. В итоге купил квартиру в Челябинске и гоняет на крузаке.

У меня двое знакомых живут в Некрасовка. У одной трое детей. В семье денег достаточно, чтобы уехать из района. Я тут писал. Шевроле Тахо без кредита покупала. Ее все устраивает. И очень довольна открытию метро)

----------


Меня поражают машины около нашего дома. Последняя новая бэха, деньги на неё есть. А арендовать паркниг за 5тр в месяц - нету. Чувак ставит её на газон у дома. И живёт в 15 км от МКАДа. Что в голове у людей? Но товарищ из южной республики. :omg: Логично, что если есть бабло на такую машину, и квартирку можно купить в пределах МКАДа? Или я чего не понимаю?

Ну и как бы, по ночам эту машину фотографирую активисты через помощник Москвы, и ему одна такая ночная стоянка обходить те же 5 тр, только за ночь... :fool:
Ответить

19 октября 2019 в 19:09
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Последняя новая бэха, деньги на неё есть. А арендовать паркниг за 5тр в месяц - нету. Чувак ставит её на газон у дома. И живёт в 15 км от МКАДа. Что в голове у людей? Но товарищ из южной республики. изображение
Логично, что если есть бабло на такую машину, и квартирку можно купить в пределах МКАДа? Или я чего не понимаю?

Ну и как бы, по ночам эту машину фотографирую активисты через помощник Москвы, и ему одна такая ночная стоянка обходить те же 5 тр, только за ночь... изображение

----------
это классика, а не чешется так как машина эта ни его или в кредит и штрафы они тоже не платят, за границу такие не ездят. Квартира тоже в аренде или знакомых, во время никогда не платят.
Ответить

19 октября 2019 в 19:13
У нас у подъезда места для гостей или загрузить высадить, появился тут красавчик на ферари. Ему несколько раз объясняли что его машина мешает и в левую тут ставить нельзя, сними/купи парковочное место. Там броня носорога, всех посылает, угрожает, как итог феррари стоит оплеваная, яйцами обкидана и кондом на крыше лежит. С экономил :D
Ответить

19 октября 2019 в 19:32
----------
Цитата

Засосов пишет:
У нас у подъезда места для гостей или загрузить высадить, появился тут красавчик на ферари. Ему несколько раз объясняли что его машина мешает и в левую тут ставить нельзя, сними/купи парковочное место. Там броня носорога, всех посылает, угрожает, как итог феррари стоит оплеваная, яйцами обкидана и кондом на крыше лежит. С экономил

----------


Я так понял, у нас в зону газона добавили в помощник Москвы. И первые разы, возмущённые автомобилисты искренне гневно писали в группы района - как это так за парковку на газоне штраф пришёл? =) Зато сейчас газон практически пустой, бывает кто повадится через некоторое время прекращают, видимо штраф прилетает. :jokingly:
Ответить

19 октября 2019 в 20:21
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Меня поражают машины около нашего дома. Последняя новая бэха, деньги на неё есть. А арендовать паркниг за 5тр в месяц - нету. Чувак ставит её на газон у дома. И живёт в 15 км от МКАДа. Что в голове у людей? Но товарищ из южной республики. изображение
Логично, что если есть бабло на такую машину, и квартирку можно купить в пределах МКАДа? Или я чего не понимаю?

Ну и как бы, по ночам эту машину фотографирую активисты через помощник Москвы, и ему одна такая ночная стоянка обходить те же 5 тр, только за ночь...

----------

Может просто персональным водителем работает. Паркуется около дома, что бы ехать вставать на часа полтора позже и не делать крюк за машиной. Штрафы приходят на компанию. Пока бюджет не выгребет или бухгалтера не достанет, штрафы его волновать на будут.
Ответить

19 октября 2019 в 20:56
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Меня поражают машины около нашего дома. Последняя новая бэха, деньги на неё есть. А арендовать паркниг за 5тр в месяц - нету. Чувак ставит её на газон у дома. И живёт в 15 км от МКАДа. Что в голове у людей? Но товарищ из южной республики. изображение

----------

Ну может ему как раз от вас до фудсити удобней добираться :D
А так выше верно заметили, если ездит на машине, то еще не факт что он ее покупал.
Ответить

19 октября 2019 в 23:13
----------
Цитата

Supric пишет:
Ну может ему как раз от вас до фудсити удобней добираться

----------
или Принцплаза или рынок Тёплого стана, за это и не люблю район тёплого стана. В принципе везде где есть "рынки" там чёрных полно и страдает качество недвижимости.
Ответить

19 октября 2019 в 23:20
Кроме того, как рассчитывают в департаменте развития новых территорий, объем налоговых поступлений в столичный бюджет, который обеспечит Новая Москва, за десять лет вырастет в шесть раз. Если в 2013 году поступления составляли 15,99 млрд руб., то в 2023-м прогнозируются на уровне 100 млрд руб.
Ответить

20 октября 2019 в 10:56
----------
Цитата

Засосов пишет:
вот вы не поверите сегодня общался с мадам, которая вложилась в студию Фестиваль-парк улФестивальная на котловане и сегодня она уверена, что её студия стоит 7,5млнр+ и на ключах её конура прибавит в цене видимо к 44мр изображение
изображение
. Аргументы железные, "позвони застройщику и узнай текущие цены" изображение
изображение

----------

Смотрим внуку однушку, 3 курс сейчас, особо не спешим. Приглянулся ЖК "Кварталы 21/19". Цены около 7.5 млн. и дорожают несколько раз в год.
2119.ru/plans/filtr_params/
Получается, что лучше не тянуть.
Ответить

20 октября 2019 в 12:26
----------
Цитата

ninakuz пишет:
". Цены около 7.5 млн. и дорожают несколько раз в год.
2119.ru/plans/filtr_params/
Получается, что лучше не тянуть.

----------
удорожляторы, "спящую ячейку" активировали :)
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть