Удешевление недвижимости...

Мне кажется человек обрисовал схему, имеющую право на жизнь, с повышенным потенциальным доходом. А дальше нужны усилия для ее успешной реализации, про то и речь. Хочешь надежности и отсутствия риска, но и маленький доход, сиди во вклада в сбере(рсхб и тп). Хочешь повыше, но с суетой и риском займись акциями. Хочешь еще выше, стань волком (волка ноги кормят) и займись например этим. Но тут уж как сам побегаешь, пенять не на кого. Да нужно постоянно рыскать в поисках квартир, работников и тп. Схема сдал в управление в УК и сижу барыш считаю не работает. Тут скорее УК как некий поставщик горничных, как советчик и т. п. А так все от тебя зависит. Но мое мнение это совсем не жизнь будет, а постоянная забота, не многие так могут. Тут если работа позволяет еще и этим заниматься то хорошо. Если нет, то бросать работу (а работа это как бы не с 1200 т проценты , а с 0т проценты) по моему не стоит, уж проще на вкладе или в облигациях (с ИИС и возвратом НДФЛ), или найти работу получше. И главное риски и головная боль (из за наличия в схеме 3-х - неконтролируемых лиц).

----------
Цитата

Sotta пишет:
И сейчас бардак продолжается, хоть и в меньшем объеме. На той же Нахабино чехарда с пересадкой из дальних электричек
----------

Зачем пересаживаются?

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Зачем пересаживаются?
----------

Как пишут, если без пересадки, то эти дальние электрички стоят подолгу, пропуская МЦД-шные электрички. А утром большинство все-таки спешит.
Да и какой-никакой, а шанс сесть, причем в Нахабино 100%-ный, если стандарт-плюс. В Дедовске и даже в Ново-Иерусалиме сейчас уже не сядешь, тк дальние элекрички довольно сильно урезали, они идут полные с дальних станций.
И у народа альтернатива, как сделать пересадку - или через высокий мост, или прыг-скок по платформам и по путям, когда новая электричка стоит напротив старой. Очень многие из крайних вагонов лезут по путям... Фото этого действа весьма впечатляют.

----------
Цитата

Andrei.msk пишет:
Белье и стаканы стоят 20-30-40 тысяч. Не на Авито, а в Икее или хофе. Например, одна сковородка (неодноразовая) стоит 4-5т. и т.д.

----------

Это дорого. Сковородки домой себе покупал Mayer@Boch для индукции за 1500р(28см) максимум в ТвоёмДоме(и не думаю что это самый дешёвый вариант) на пару лет ежедневной жарки хватает легко. Стаканы в Ашане 30-50р штука. Постельное бельё на Авито не раз видел вагонный вариант РЖД, стоил копейки.
Если покупать в Хоффе или в инет-магазине ваших друзей, где в цене 3 конца, тогда как вы в 120р укладываетесь? :D И зачем вам сдавать с правом субаренды за несущественную премию за это? При том что собственник попадает на белую схему с которой нужно платить налоги и в квартирах вы ремонты не делаете, то есть они в нормальном состоянии. Вы в таком случае зачем нужны арендодателю?
Я вам на своём примере объясню. У меня нормальная 1ка, которую я сдаю в левую сам без помощи риэлторов, я реально понимаю что за 35тр+счётчики я её сдам на неделю+-.
И тут вы предлагаете мне сдать вам с правом субаренды в тиражный проект за 40 из которых я попадаю на налоги от которых в будущем мне соскочить нужно будет очень постараться. Как вы думаете какой будет мой вам ответ? :D

----------
Цитата

Sotta пишет:
Фото этого действа весьма впечатляют.
----------

Сегодня на Пенягино было много моментов для фото :D , сломалась Иволга всех высадили :crazy: :crazy: (вот никогда не ломалась и тут опять :D ). Обычные электрички проходили мимо. Народ шёл по жд путям на станцию Павшино :crazy:
У Иволг блочится вся система, если двери держать руками, а не спец кнопкой.
Действительно кто бы мог подумать, что пассажиры электричек будут удерживать двери не спец кнопкой, особенно когда из вагонов тела висят из дверей в час пик :crazy:

----------
Цитата

Засосов пишет:
Сегодня на Пенягино было много моментов для фото изображение
, сломалась Иволга всех высадили изображение
изображение
(вот никогда не ломалась и тут опять изображение
). Обычные электрички проходили мимо. Народ шёл по жд путям на станцию Павшино изображение

У Иволг блочится вся система, если двери держать руками, а не спец кнопкой.
Действительно кто бы мог подумать, что пассажиры электричек будут удерживать двери не спец кнопкой, особенно когда из вагонов тела висят из дверей в час пик изображение

----------


Ну чтоб всем было понятно человек хочет чтоб всё было идеально на станции в степени готовности на фото внизу и на которую ломанулось всё пойминское гетто единым порывом

изображение

----------
Цитата

pandc пишет:
Хочешь еще выше, стань волком (волка ноги кормят) и займись например этим.
----------

ЭТО позиционировалось как пассивный доход)

----------
Цитата

thetamale пишет:
человек хочет чтоб всё было идеально на станции
----------
да тут до "идеального" :D :D даже слов нет, хотя бы с грубыми косяками работать начните :D

Дополню общим планом обсасываемого объекта Пенягино и окрестностей - как думаете ЭТО является полностью запущенным и отлаженным объектом и должно работать как швейцарские часы? А то тут некоторые недовольны что им жабо напомаженное прищемили в поезде.

изображение

----------
Цитата

thetamale пишет:
Дополню общим планом обсасываемого объекта Пенягино и окрестностей - как думаете ЭТО является полностью запущенным и отлаженным объектом и должно работать как швейцарские часы?
----------

к общему плану добавьте фотки действующих полустанков(back in USSR :crazy: ), которые работают как "швейцарские" часы :D
И коммент с вас, какое отношение это имеет к графику МЦД, поезда которого идут по жд путям ещё советской укладки? :D

----------
Цитата

Andrei.msk пишет:
Вы критикуете, не разбираясь в вопросе и не предлагая альтернатив
----------

Никто ни вас, ни ваши проекты не критикует. Для того, чтобы услышать но критику, надо, чтобы для начала граждане просто поверили в реальность вот такого долгосрочного бизнеса.
Вы вроде решили найти и устранить узкие места, но тогда хотя бы задвиньте подальше стиль общения инсты (если отклик не "молодец, Бро!", то в ответ д.б. "Сам дурак").
В плане узких мест хотелось бы услышать, как решается вопрос (или как вы представляете себе решение :) ) с заливом соседей?
Как вы писали, вложения минимальные и в основном в ----------
Цитата

Andrei.msk пишет:
одна сковородка (неодноразовая) стоит 4-5т. и т.д.

----------

Т.е. у вас, кроме горничных, нет штатного сантехника и электрика, которые могут оперативно устранить замыкание и проточки? Долгосрочных арендаторов такие мини аварии напрягают, поэтому они немедленно ставят в известность владельца.
В гостинице (а у вас именно такие услуги), протечка полотенцесушителя в стадии "ща рванет" никого не напрягает. Легкий запах газа пару дней попроветривать- тоже не в лом.

Это я к тому, что когда снимала студию в типа общежитии, то там внизу не только тетки дежурные сидели, но еще охранник, который в минуту прилетал на вызов и сантехник с электриком (на три здания, так что вызовы оставляли у теток, а мастер приходил в течении получаса). Если соседей не было на месте, а от них лило- могли и дверь выломать.
Многие хранили запасные ключи у теток.

----------
Цитата

Andrei.msk пишет:
А вот у кого какие есть идеи пассивного дохода >30% годовых, то есть от 2,5%./мес.? Давайте обсудим? То, что я неправильно живу и неправильно зарабатываю, потому что так невозможно и вообще такого не может быть, это понятно. Может, кто-то своими здравыми идеями поделится? Без шуток.
----------


А нет такого. Без шуток.
Лучшие безрисковые инструменты дают сейчас 7.5% годовых. Все что выше - риск.
Получать стабильно 30% пассивного дохода (ключевое слово стабильно) возможно только в случае, если инфляция выше 15%.

Еще возможно получать 30% на маленьких суммах (скажем, до 1 млн.р.). На мизерных (до 100 т.р.) возможно получать 100% годовых.

Если говорить про бизнес, то налоговая регулярно публикует сводку по рентабельности.
Лидером по рентабельности является добыча металлических руд (от 50%) - это в основном добыча золота. 2 место занимает, как ни странно, промышленное рыболовство (рентабельность от 45%). 3 место добыча прочих полезных ископаемых (рентабельность от 40%).
В общем, выводы уже можете сделать.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
В плане узких мест хотелось бы услышать, как решается вопрос (или как вы представляете себе решение изображение
) с заливом соседей?

----------

Страховка+ГО обойдется тысяч в 5-10. Ну это если свое жилье. Сдаваемое могут не принять на страхование.

----------
Цитата

Засосов пишет:
И коммент с вас, какое отношение это имеет к графику МЦД, поезда которого идут по жд путям ещё советской укладки? изображение

----------

Так, со станциями разобрались, конечно можно высказывать претензии к строящимся станциям типа не готово, капитаны очевидность такие. Теперь Вам рельсы не нравятся, верно?
Баранов пассажиров еще предложите заменить, привыкнут все ко всему и график отладится и бараны поймут как и куда переть. Тут перетензии еще что страдают дальние электрички - да, всем всего не достанется ибо всех много а всего мало. За ст. Нахабино пускай идут и вешаются на ближайшей осине и ищут работу вокруг, нефиг в Москву переть.
Да и чего вообще пойминцы страдают то на МЦД - есть же на распрекрасное метро, ведь в пойме такая великолепная транспортная доступность. Добавили как опцию МЦД, Вы предпочли бы чтоб станции Пенягино вообще не было? понимаю.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Т.е. у вас, кроме горничных, нет штатного сантехника и электрика, которые могут оперативно устранить замыкание и проточки?
----------
Есть. Я об этом говорил выше. Только скорость подъезда не пара минут, а 2 часа, т.к. объекты раскиданы, систер.

----------
Цитата

thetamale пишет:
Да и чего вообще пойминцы страдают то на МЦД - есть же на распрекрасное метро, ведь в пойме такая великолепная транспортная доступность. Добавили как опцию МЦД, Вы предпочли бы чтоб станции Пенягино вообще не было? понимаю.
----------


Тоже не понимаю этого стона.
Не было МЦД - запустили МЦД. Теперь опять что-то не так (поезда короткие/рельсы длинные)

----------
Цитата

thetamale пишет:

Так, со станциями разобрались, конечно можно высказывать претензии к строящимся станциям типа не готово, капитаны очевидность такие. Теперь Вам рельсы не нравятся, верно?
----------

Вы синхронизируйте ответы, а то другой сотрудник не внимательно читает и теряет нить дискуссии :D . МЦД как исполненный и ананасированный проект -авно(готовьтесь продлевать бесплатный проезд по НГ включительно) :crazy: А станция Пенягино де факто стройка(или вы уже отчитались об открытии? :D )

----------
Цитата

tyrex пишет:
Не было МЦД - запустили МЦД. Теперь опять что-то не так (поезда короткие/рельсы длинные)
----------

После открытия «мцд» 90% без изменений. Когда откроют МЦД тогда и радоваться будем :D
А здесь и сейчас проходят эксперименты дарвина :crazy:

----------
Цитата

Засосов пишет:
МЦД как исполненный и ананасированный проект -авно
----------


Так не пользуйтесь, кто заставляет то? Такое ощущение что в России по сто проектов подобного масштаба и сложности идеально пускается ежемесячно и вот именно МЦД - .овно
Через год приходите - расскажете про МЦД - .овно жителям Нахабино, Опалихи, Красногорска.

----------
Цитата

Andrei.msk пишет:
Есть. Я об этом говорил выше
----------

:pardon:
Из души рвется фраза незабвенного Станиславского. ;)
Короче: все схвачено, все беспроблемно, все решается оперативно и без накладок.
Главное- жители столицы, замученные втрое низким спросом на их квартиры, массово выстраиваются в очередь к УК. А в соседнюю дверь выстраивается очередь чуть меньше из инвесторов.
Немного классики:
----------
Цитата

Присутствующие напряженно смотрели на гроссмейстера.

— Повторяю, что практически дело зависит только от вашей самодеятельности. Всю организацию, повторяю, я беру на себя. Материальных затрат никаких, если не считать расходов на телеграммы.

Одноглазый подталкивал своих соратников.

— Ну? — спрашивал он. — Что вы скажете?

— Устроим! Устроим! — галдели васюкинцы.

— Сколько же нужно денег на... это... телеграммы?

— Смешная цифра, — сказал Остап, — сто рублей.

— У нас в кассе только двадцать один рубль шестнадцать копеек. Этого, конечно, мы понимаем, далеко не достаточно...

Но гроссмейстер оказался покладистым организатором.

— Ладно, — сказал он, — давайте ваши двадцать рублей.


----------