Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

secretdandy пишет:
кейс хвалебный, а не интересный
----------
а если бы он тупо сидел в рублёвых депозитах, то финиш сильно отличался бы?

----------
Цитата

Засосов пишет:
Я тоже к ресторанам охладел уже года 3 как, особенно после всех эти "наножахревизорро".
Кальян покурить, чай попить, а вот пойти поесть это мне точно не интересно стало, хотя раньше редкий месяц чтобы не бывал в ресторанах.
----------
ну так вы охладели, ну не перешли же на доширак из желания сэкономить,.

----------
Цитата

secretdandy пишет:
зп 300 и больше только у единичных специалистов и редких руководителей:
мега iOS-ники, архитекторы и руководители глобальных направлений и диджитал рекламы.

Единицы! никакой не рутинный уровень дохода
----------

Киосаки работает в ИТ, у него глаз замылен.
Кроме ИТ сегодня ещё прёт фарма и особо сейчас прёт ветеринарка.
Всё остальное "купи-продай" в глубокой опе, там даже 100 считается многовато.

----------
Цитата

anatolius пишет:
ну не перешли же на доширак из желания сэкономить,.
----------

я люблю сам готовить и невольно сравниваю вкусы, ну и собственные эксперименты дали плоды, что та же Дорада гриль дома на сковороде ничем не хуже.
Ну и дешевле видимо.
Лагман, плов, борщ, щи у меня гораздо вкуснее, чем в ресторанах Москвы, ну я сейчас про ширпотреб типа чайхона, с авторскими не сравнивал :)

----------
Цитата

perwiy.nom пишет:
В Черноземье недвижимость дорожает. Воронеж, например. Никакого намека на удешевление. Почему, кто в курсе?
----------

Недавно пересёкся с мурманчанином переехавших в Тамбов. С его слов Тамбов зелёный город не перегруженный народом и застройкой, мягкий климат, в доступе Москва -Сочи.
Работает вахтой на севере.

Цены на жилье в строящихся домах продолжат рост. Руководитель аналитического центра АСП Денис Бобков сообщил, что на сегодняшний день он в Москве уже составил 15% и останавливаться нее будет, поскольку новая схема продаж квартир через эскроу-счета влияет на рынок.

«В 2020 году количество новых проектов будет расти, и это окажет влияние на рынок, прежде всего, в плане увеличения цен»,- приводят слова Бобкова Ura.news.
Алексей Попов, руководитель аналитического центра ЦИАН, считает, что рынок ждет снижение предложения, особенно в регионах, где застройщики не смогут получить по новой схеме финансирование из банков. Соответственно, цены на новые квартиры могут вырасти до 25%.

Поддержит спрос на жилье и подешевевшая ипотека - ставка ипотечного кредитования будет примерно на уровне 8%.

----------
Цитата

anatolius пишет:
ну не перешли же на доширак из желания сэкономить,.
----------

Ну как бы это не совсем экономно. пачка дошика стоит порядка 35 рублей и в ней около 400 калорий в основном из углей. Пачка макарон с 15-20% белками будет стоить порядка 50-60 рублей это пол кило. То есть фактически дошик стоит раза в три дороже.
Да даже если по 80 рублей пачка нормальной пасты, порция будет стоить 80/5= 16 рублей. Там ещё и на сосиску останется :-)

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
«В 2020 году количество новых проектов будет расти, и это окажет влияние на рынок, прежде всего, в плане увеличения цен»,- приводят слова Бобкова Ura.news.

----------

Ну собственно, и так понятно, что никакого рынка в сфере новостроек нет.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
«В 2020 году количество новых проектов будет расти, и это окажет влияние на рынок, прежде всего, в плане увеличения цен»,- приводят слова Бобкова Ura.news.
Алексей Попов, руководитель аналитического центра ЦИАН, считает, что рынок ждет снижение предложения, особенно в регионах, где застройщики не смогут получить по новой схеме финансирование из банков. Соответственно, цены на новые квартиры могут вырасти до 25%.

Поддержит спрос на жилье и подешевевшая ипотека - ставка ипотечного кредитования будет примерно на уровне 8%.
----------


Да хоть +100%, толку-то???
Пусть дальше фантазируют, покупать это всё равно некому. Реальные доходы населения не растут и вот это всё. :| Будут жить с родителями, на съёме и пр. Даже ипотека под 0% при росте цен в 25% не спасёт от крушения продаж. Попов меня удивил конечно, кстати, как-то с ним лично беседовал.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Киосаки работает в ИТ, у него глаз замылен.
Кроме ИТ сегодня ещё прёт фарма и особо сейчас прёт ветеринарка.
Всё остальное "купи-продай" в глубокой опе, там даже 100 считается многовато.
----------


Вот именно, надо понимать, что все эти узкие сферы и пр. в основном в Мск. И спецы из них валят сюда. И зп в 300к довольно распространена среди этих людей. Да вот и данный персонаж из поста, скорее всего работал на вакансии, которой в регионе, либо просто нет, либо таких денег там точно платят. Я уверен, что если мы возьмём срез по квалифицированному труду(не всякие там магниты с пятёрочками), то увидим довольно много людей с такой зп. Не единицы, а тысячи, но это только в столице. В регионах, конечно нет. Поэтому меня нисколько он не удивил таким уровнем дохода. + жена ещё 100тр, в это же мы точно верим? У меня жена рядовым спецом тоже примерно столько зарабатывает, если без всяких премий.

Про рестораны, это вообще атас. Вот недавно зашли с женой на Кузнецком мосту. Я хотел в "Му-Му", чтобы нормально русской еды поесть привычной за недорого. Но она меня затащила в какую-то пафосную хрень, где нам разрешили часок посидеть, потому что столики были все уже забронированы. Взяли по одному блюду и чай травяной. Слупили с нас 1500. Непонятно за что. Лишний раз убедился, нечего там делать в этих ресторанах. Почувствовал себя мужиком из фильма "О чём говорят мужчины" в сцене про "дефлопе и крутон" =))))

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
+ жена ещё 100тр, в это же мы точно верим?
----------

На неполный рабочий день? После ряда декретных?.... ммммм.... вряд ли.

----------
Цитата

BeeS пишет:
пачка дошика стоит порядка 35 рублей и в ней около 400 калорий в основном из углей. Пачка макарон с 15-20% белками будет стоить порядка 50-60 рублей это пол кило. То есть фактически дошик стоит раза в три дороже.
----------
в Дошираке же платят не за белки...
переплачивают за то, что можно быстро съесть здесь и сейчас. И горячее.

также и колбаса/сосиски... часто дачно-дорожный вариант.
те же нарезки, акккуратно открываааешь.... :shuffle: даже грязными руками..
вот за это переплачивают, имхо

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я хотел в "Му-Му", чтобы нормально русской еды поесть привычной за недорого.
----------


Неужели кто то еще не знает, что "Мэ-Мэ" занимается исключительно разогревом замороженных полуфабрикатов..
..нормально поесть русской еды...

Цены на недвижимость, после НГ, летят вниз... ;)

----------
Цитата

step20032004 пишет:
"Мэ-Мэ" занимается исключительно разогревом замороженных полуфабрикатов..
----------
а есть какие-то доказательства?
я частенько бываю в Му-му, никогда там не травилась, есть даже любые блюда, например индейка в можжевеловом соусе :oops: и очень вкусная тушеная капуста, которая теперь исчезла...
всегда можно перекусить по быстрому и бежать дальше

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Неужели кто то еще не знает, что "Мэ-Мэ" занимается исключительно разогревом замороженных полуфабрикатов..
..нормально поесть русской еды...

Цены на недвижимость, после НГ, летят вниз...
----------


Я там там ем простые вещи. Их дороже будет замораживать и разогревать, чем сразу приготовить. :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
при росте цен в 25%
----------

Не будет котлованных цен, которые снижают среднюю цену метра в новострое. Вот и удорожание.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
И спецы из них валят сюда. И зп в 300к довольно распространена среди этих людей.
----------

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
то увидим довольно много людей с такой зп. Не единицы, а тысячи, но это только в столице.
----------

Тогда почему в Москве должна дешеветь недвижимость?

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
«В 2020 году количество новых проектов будет расти, и это окажет влияние на рынок, прежде всего, в плане увеличения цен»,- приводят слова Бобкова Ura.news.
Алексей Попов, руководитель аналитического центра ЦИАН, считает, что рынок ждет снижение предложения, особенно в регионах, где застройщики не смогут получить по новой схеме финансирование из банков. Соответственно, цены на новые квартиры могут вырасти до 25%.
----------

Бобков, конечно, отжёг по-взрослому. Экономист, ядрёныть. Вроде того: что бы ни случилось (количество будет расти/падать/замрёт - "это окажет влияние на рынок... в плане увеличения цен :ura:
Я, конечно, дико извиняюсь, что отвлекаю публику от му-му и ейного хрючева ля-рюс, но предлагаю обсудить, как соотносится ипотека (пусть даже под твердые 8%) и эскроу. Меня вот, например, жаба бы просто захлестнула бы платить банку %%, тогда как взятая сумма - тупо морозится (будто в сейфе) на эскроу. Пусть даже прайс на строящуюся хату заморожен. И если б прямо сейчас встала задача - брать бетоний, я пожалуй стал бы искать альтернативу, вроде рассрочки у подрядчика и т.п.
Еще предлагаю рассмотреть сценарии, как поведет себя кирпичный рынок в случае скукоживания цен на углеводороды, вроде как вполне вероятен сценарий падения цен на брент почти в 2 раза от нынешних уровней в течени 1-2 лет.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Слупили с нас 1500. Непонятно за что. Лишний раз убедился, нечего там делать в этих ресторанах
----------

Эти рестораны не для жителей Новых Ватутинок, получающих образование в маршрутке.

----------
Цитата

roomet пишет:
но предлагаю обсудить, как соотносится ипотека (пусть даже под твердые 8%) и эскроу. Меня вот, например, жаба бы просто захлестнула бы платить банку %%, тогда как взятая сумма - тупо морозится (будто в сейфе) на эскроу.
----------

95% потребителей это не интересует. Максимум, что могут посчитать это размер ежемесячного платежа. Они привязывают его к арендному платежу. Не учитывают первый взнос. Т.к. будут платить за своё жильё, а не дяде

----------
Цитата

roomet пишет:
Еще предлагаю рассмотреть сценарии, как поведет себя кирпичный рынок в случае скукоживания цен на углеводороды, вроде как вполне вероятен сценарий падения цен на брент почти в 2 раза от нынешних уровней в течени 1-2 лет.
----------


Примеры есть. 1998, 2008-2009, 2015...

Но только в пятницу замутили в Ираке заворушку. От которой выигрывают все нефтяные экспортёры. В и т ч американские сланцы.