Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Местом нахождения будущего Госсовета станет Петербург,
----------

Ерунда. Конституционный суд тоже "здесь". Даже коттеджи для их величеств на Крестовском отстроены. Только самих не видать :D Так и эти будут.

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
кто в курсе питерских и московских парков - какой парк в москве (если такие есть) наиболее похож на царское село (екатерининский парк в пушкине) и скажем цпкио (тот что около крестовского на севере)?
----------

Из того, что Вы описали:
Ближе всего к Петергофу (хотя и совсем не Петергоф) в самой Москве, пожалуй, Царицыно. В Подмосковье - усадьба Архангельское.
Из парков, где мало асфальта и много деревьев (то бишь лесопарков) - Лосиноостровский, Битцевский. Измайловский и Сокольники - это городские парки, но зелени там много. ВДНХ и Ботанический сад - аналогично.
Коломенское - в целом хороший парковый комплекс и довольно большой.
Зарядье, Парк Горького и прочее в центре - это минимум зелени и максимум людей.

----------
Цитата

Sotta пишет:
А вам кто то запрещал любить свой город? изображение

----------

Мне кажется, споры "коренные/некоренные" во многом зависят от кастового мышления людей: одни хотят "примазаться" к высшей (как им кажется) касте "коренных" (дескать, "да я сам тут родился - а у меня родители - а у меня деды/бабки, прадеды/прабабки тут родились..."), а другие, которые себя к этой касте уже причисляют, наоборот, пытаются себя отгородить от претендентов на вхождение в неё, подчеркнуть свою "элитарность" (нет, коренной только через три поколения!).
Думаю, что уверенные в себе люди, у которых нет проблем с пониманием своего положения в обществе, в том числе и в городе, особо не парятся по этому вопросу.
Можно быть коренным хоть в 20 поколениях и при этом не иметь уважения ни к городу, ни к его истории, ни к горожанам. А можно быть совсем некоренным - и при этом стать одним из самых известных краеведов своего города, как ставший москвоведом Гиляровский (родившийся на Вологодчине потомок запорожских казаков).

Объем инвестсделок с недвижимостью в России вырос на 41% в 2019 году
----------
Цитата

В 2019 году объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составил около $4,1 млрд. Это на 41% выше показателей аналогичного периода предыдущего года ($2,9 млрд), говорится в сообщении консалтинговой компании JLL.
----------

Эйфория на рынке :thumbsup:

----------
Цитата

georg95 пишет:
Эйфория на рынке изображение

----------

До эйфории плыть да плыть да всё пОверху, в финальчике экспоненциальный рост обычно - вот там будет эйфория и там же самые упертые удешевляторы переобуются и на хаях втарят таки. :ок:

На днях тут обсуждали цены на земельные участки. Вот статья со статистикой. Москва - в лидерах падения, -17,4% за год. В лидерах роста - Владивосток. ( китаёзы?)))):

https://sochi24.tv/sochi/v-sochi-ceny-na-zemelnye-uchastki-odni-iz-samykh-dorogikh-v-strane-i-prodolzhayut-rasti

( портал сочинский, поэтому не обращайте внимание на название, там про всех есть)

----------
Цитата

Rust04 пишет:
На днях тут обсуждали цены на земельные участки. Вот статья со статистикой. Москва - в лидерах падения, -17,4% за год. В лидерах роста - Владивосток. ( китаёзы?)))):

----------

Вы наверное просто не очень понимаете что такое "земельные участки" в Москве. Вот к примеру - деревянный сарай из гнилых досок за 75млн. :)

https://www.cian.ru/sale/suburban/164099619/

----------
Цитата

thetamale пишет:
Вот к примеру - деревянный сарай из гнилых досок за 75млн. изображение

----------

Лучший способ протерять 75 лямов. На мой взгляд, ни один вменяемый человек не купит это, и не потому что там сарай, а потому что там неизвестно что с собственностью во-первых, и запределен риск изъятия во-вторых.
Треха в этом районе будет предпочтительней, да и дешевле.

----------
Цитата

mitac пишет:
Треха в этом районе будет предпочтительней, да и дешевле X

----------

Треха и дом в поселке художников... Хммм, что бы выбрать :scratch: Кстати думаю самое дешевое предложение в этом месте, обычная цена там раз в 5-10 выше этой сарайки. :yep:

ps с собственностью там обычно всё хорошо.

pps для разнообразия можете посмотреть на Таманскую улицу там тоже всё скромно :D , не всё же бичовники от ПИКа, ньювасюки и убитые алкопритоны от удешевляторов :puke: смотреть то.

----------
Цитата

Rust04 пишет:
В лидерах роста - Владивосток. ( китаёзы?)))):
----------

...?
Россельхозбанк!

В этом году 2 фактора на рынке недвиги
1 Россельхозбанк со своей сельской ипотекой под3%
2 Ограничение по выдаче ипотечных кредитов с учетом ПДН (обсуждали наверное здесь уже, но лень читать)

По п.1 - кирдык рынку недвижимости городов до 1млн, и некоторых миллионников
По п.2 - понаблюдаем

----------
Цитата

pmn пишет:
Ерунда. Конституционный суд тоже "здесь". Даже коттеджи для их величеств на Крестовском отстроены. Только самих не видать изображение
Так и эти будут.
----------

Будут не будут, а условия по сельской ипотеке Россельхоза заставляют задуматься... таки вполне может быть.

Ну и на вкусное.
Журнализды сокрушаются, что продавцы вторички не хотят поднимать цены :D
Бизнес Онлайн. Горькое похмелье эскроу.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Вобщем, не ходите у Десны гулять,
Травку не топчите, чтоб употреблять
Смог рекламщик местный, что спасает всех
Хоть его рассказы вызывают смех
----------


Ух! Мне тут и стихи уже посвящают! Агонь! Спасибо большое!

В благодарность фото травки, по которой ходить:
Фото1
Фото2
Фото3

----------
Цитата

Acrux пишет:
Ну и на вкусное.
Журнализды сокрушаются, что продавцы вторички не хотят поднимать цены изображение

Бизнес Онлайн. Горькое похмелье эскроу.
----------


Статью читали? "Зато в Вахитовском дорогая «вторичка»: за год она подросла на 12% до 105 тыс. рублей. По темпам удорожания лидирует Кировский район: квартиры здесь увеличились в цене на 13,4% до 80 тыс. рублей. В среднем казанская «вторичка» подросла на 8,5% и почти догоняет в цене новосторойки, разница — жалкие сотни рублей."
Подробнее на «БИЗНЕС Online»: https://www.business-gazeta.ru/article/453824

И ещё перл: "КВАДРАТНЫЙ МЕТР В КАЗАНИ ЗА ГОД ПОДОРОЖАЛ НА 10% — В 3 РАЗА МЕНЬШЕ, ЧЕМ В РОССИИ"
ПОДРОБНЕЕ НА «БИЗНЕС ONLINE»: HTTPS://WWW.BUSINESS-GAZETA.RU/ARTICLE/453824

----------
Цитата

Acrux пишет:
2 Ограничение по выдаче ипотечных кредитов с учетом ПДН (обсуждали наверное здесь уже, но лень читать)

----------

Не болтайте ерунды. ПДН не учитывается при выдаче обеспеченных кредитов

----------
Цитата

Ломус пишет:
Статью читали? "Зато в Вахитовском дорогая «вторичка»: за год она подросла на 12% до 105 тыс. рублей. По темпам удорожания лидирует Кировский район: квартиры здесь увеличились в цене на 13,4% до 80 тыс. рублей. В среднем казанская «вторичка» подросла на 8,5% и почти догоняет в цене новосторойки, разница — жалкие сотни рублей."
Подробнее на «БИЗНЕС Online»: https://www.business-gazeta.ru/article/453824

И ещё перл: "КВАДРАТНЫЙ МЕТР В КАЗАНИ ЗА ГОД ПОДОРОЖАЛ НА 10% — В 3 РАЗА МЕНЬШЕ, ЧЕМ В РОССИИ"
ПОДРОБНЕЕ НА «БИЗНЕС ONLINE»: HTTPS://WWW.BUSINESS-GAZETA.RU/ARTICLE/453824
----------

Читал. А теперь перечитайте ее снова.

Про квадратный метр действительно перл. У нас тут своя атмосфера, когда идешь в какой нибудь Унинавыселкахстрой, а там ипотека без первоначального взноса, скидка за сам факт ипотеки (30 тыс сейчас), и 6 месяцев платежей за счет застройщика.

----------
Цитата

Alex199 пишет:
Не болтайте ерунды. ПДН не учитывается при выдаче обеспеченных кредитов
----------

Ссылку не дам, лень искать. Проскакивало, что с 1 июля при выдаче ипотеки лицам с превышенной ПДН для банка увеличивается норма резервирования по данному кредиту. Такие дела.
Хочешь ипотеку, закрывай кредитки - теперь официально.

----------
Цитата

urbanoid пишет:
Мне кажется, споры "коренные/некоренные" во многом зависят от кастового мышления людей: одни хотят "примазаться" к высшей (как им кажется) касте "коренных" (дескать, "да я сам тут родился - а у меня родители - а у меня деды/бабки, прадеды/прабабки тут родились..."), а другие, которые себя к этой касте уже причисляют, наоборот, пытаются себя отгородить от претендентов на вхождение в неё, подчеркнуть свою "элитарность" (нет, коренной только через три поколения!).
----------

Мне ближе высказанное выше мнение, что определение коренного жителя - это просто данность. Социальный фактор.
Вы же описываете уже невроз, что тоже имеет место быть. Только это уводит обсуждение в сторону, как любая демагогия.
----------
Цитата

urbanoid пишет:
Думаю, что уверенные в себе люди, у которых нет проблем с пониманием своего положения в обществе, в том числе и в городе, особо не парятся по этому вопросу.
----------

Что вы тут имеете ввиду конкретно? То, что психически здоровые люди не парятся по поводу невротических комплексов соплеменников? Так сие трюизм.
Если же то, что психически здоровые люди не парятся по поводу проблем своей малой родины, то это вряд ли.
----------
Цитата

urbanoid пишет:
Можно быть коренным хоть в 20 поколениях и при этом не иметь уважения ни к городу, ни к его истории, ни к горожанам.
А можно быть совсем некоренным - и при этом стать одним из самых известных краеведов своего города, как ставший москвоведом Гиляровский (родившийся на Вологодчине потомок запорожских казаков).
----------

Вы привели примеры исключений, только подтверждающие правило) имхо конечно.
А так то, конечно, любое обсуждение можно свести в демагогию парой-тройкой немудреных риторических приемов)) суть не в этом.

----------
Цитата

mitac пишет:
До 23 было и 27 и 29 X
----------
и 6 было. давайте вспоминать релевантные вещи.


----------
Цитата

georg95 пишет:
Ну да, придет покупатель в банк и скажет "дайте 10млн в ипотеку, НДС же".
От того что застройщик проводит словесные интервенции, денег у покупателя больше не становится.

----------
денег больше становится, я приводил статистику, в 5 раз больше с 2008.
спрос не растет, это другое.
а на первичке давно уже все застройщики вместе действуют более или менее. решат завтра что появился повод на 20% поднять цены - на 20% и поднимут. без повода не прокатит, поэтому сейчас ндс выдумали, до этого кризис, эскроу - все что угодно в общем.

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
и 6 было. давайте вспоминать релевантные вещи.

----------

Давайте. Когда 6 было. Однуха стоила 15-20 тыр баксов.