Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Acrux пишет:
У коллеги по работе одноклассник работает в Сингапуре IT в банке, с ним же жена с ребенком, промежуточной остановки в виде Москвы не было.

----------


это если выбор в развитые страны или в Москву, то конечно почему нет. Я имел ввиду если выбор стоит по России переезжать

----------
Цитата

Засосов пишет:
Вы действительно считаете, что семья с собакой и одинокая гражданка киргизии более лучшие кандидаты, чем пара из Украины? У них российские паспорта.
Кризис их тоже коснулся, но они работают даже в эти дни.
Они работают в одном из новых ТЦ на Новой Риге, если вы были в новых ТЦ на НРиге, то можете представить X
----------

Мой рейтинг:
1) украинцы;
2) семья с собакой;
3) гражданка с Киргизии;
Между 1 и 2 пунктом я бы выбирал по личным впечатлениям. 3-й пунт вызывает опасения, что она совсем не одинокая.

Ещё когда чел думает куда валить, например, из Кемерова, его интересуют не только деньги. Например, возрастные родители остаются или сын он первого брака итп. В мск может и жирнее хлеб маслом мажут, но в условном нске неск часов на машине и ты на месте.

Моя Московская подруга последнюю белую зп в мск имела работая в Газпроме, там и коррекцию зрения сделала в их клинике и ДМС был и все дела, но неожиданно наступил 14 год, сказка кончилась попала под сокращение успев проработать менее года. Там кто последний пришел первый на выход - такие нравы. Потом работала только за серую зп на управляющей позиции, те ниже точно не лучше условия. Последнее время говорит вообще стараются срочный договор впихнуть - типа дыры затыкают.

ghtcyz,
Вы красавчик, зафиксировали прибыль, отличный выбор. По доброй воле аренду яп тож не хотела, но Путин с МК уговаривает, трудно устоять.

Для программера, как я слышала от сына, нормальную работу можно найти в МСК, СПБ, НСК. В других местах сильно труднее. Про Самару вообще ничего не слышала от него. Так что Киосакинсын правильно рванул. Ну, может быть врачам тоже получше в МСК, не уверена.
Другое дело, если не программер. Тут все неоднозначно. В Пятёрочке одинаково где на кассе сидеть.
Или пенсионер, как я. Если говорить о медицине, то в регионах может быть рюшечек поменьше, но все делают и не хуже. . По крайней мере в областных центрах. И если я рвану за каким-то лешим в нерезиновую, то мне придётся помимо своей квартиры ещё распечатать кубышку. Жить в НСКе с кубышкой приятнее, чем на голую пенсию в МСК, моя пенсия и так повыше Московской минималки. Даже если бы и меньше была, не стоит она того, чтобы распотрошить НЗ.
Я бы переехала исключительно из-за внука. Вот и думаю, где лучше учиться, в НГУ или в каком московском ВУЗе.
Сын закончил НГУ. Сейчас он в Калифорнии и вот сильно ему там не нравится. Но это второе, я о том, что образование можно и регионе хорошее получить. Да и дешевле выйдет.
Ладно, внук в первом классе пока. Есть ещё время.

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
2) семья с собакой;

----------
через пол года увидите, что сделает собака с вашей новой мебелью и ремонтом и больше в вашей жизни вопрос стоять не будет.
Вообще снять нормальную квартиру за адекватные деньги с животными большая удача, обычно хлам за дорого.

----------
Цитата

green tea пишет:
Сын закончил НГУ. Сейчас он в Калифорнии и вот сильно ему там не нравится. Но это второе, я о том, что образование можно и регионе хорошее получить. Да и дешевле выйдет.

----------

А нострифицировать это образование потом как будете? Российские дипломы и учёные степени в Калифорнии и Евросоюзе ничего не стоят, а их нострификация - немалая проблема. Вот обеспечите Вы своему внуку образование в России, а он потом вслед за Вашим сыном тоже захочет в нормальную страну переехать. С российским образованием проблемы будут.

----------
Цитата

ungesellig пишет:
А нострифицировать это образование потом как будете? Российские дипломы и учёные степени в Калифорнии и Евросоюзе ничего не стоят, а их нострификация - немалая проблема. Вот обеспечите Вы своему внуку образование в России, а он потом вслед за Вашим сыном тоже захочет в нормальную страну переехать. С российским образованием проблемы будут.
----------


Если не врач и не юрист, проблем особо не будет. Знаю кучу таких разработчиков.

ungesellig,
Никаких нострификаций не нужно. Это не медицина, это ИТ. Все действует.
Много знаю программеров и друзей сына, и детей своих коллег. В США устраивались без проблем.
С внуками сложнее. Все может поменяться, если уже не поменялось. Трамп разбушевался с сегодняшнего дня.
США совершенно НЕ нормальная страна. К сожаления Россия движется в сторону США.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
По доброй воле аренду яп тож не хотела, но Путин с МК уговаривает, трудно устоять.
----------

Вот-вот. И не только Путин уговаривает, а еще и местные власти, и налоговая... Общался как-то пару лет назад с одним знакомым. Он водителем работал (уровень зарплаты вы можете себе представить). Говорил, что собирается квартиру в ипотеку брать. Естественно, я его спросил, как он с его зарплатой и неработающей женой планирует еще и ипотеку за московскую квартиру тянуть. Он объяснил, что у него есть МК, плюс он еще под какую-то льготную московскую программу попадает, плюс налоговые вычеты, плюс еще он планирует купленную квартиру сдавать. Короче говоря, по его расчетам с квартиры он будет даже чуть больше получать, чем отдавать банку. Не знаю, чем в итоге история закончилась, но вполне допуская, что она могла иметь место, т.к. муниципальная программа, с его слов, была уж с сильно привлекательными условиями...

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Купленные госкомпанией ДОМ.РФ у застройщиков нераспроданные квартиры могут быть использованы в госпрограммах, заявил министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев в ходе онлайн-конференции РБК.

«Учитывая, что спрос сейчас по всем признакам будет падать, появляется возможность приобретения госкомпанией ДОМ.РФ стандартного жилья. В дальнейшем, если рынок восстановится и вернется спрос, эти квартиры могут быть реализованы и превращены в денежную массу. Либо, если процесс выхода из кризиса затянется, то эти квартиры могут быть использованы в наших госпрограммах и ими мы выполним наши обязательства перед отдельными категориями граждан», - цитирует Якушева РИА «Недвижимость».
----------

вот и докатились сторонники кирпича до того, что начали в открытую, выкупать за гос. счет кирпич у своих строителей по завышенным ценам! ...потому что спрос на рынке упал.
так если падет спрос, то вообще то падают и цены.

вот почему у строителей постоянно росли цены, без всякой оглядки на спрос - что бы потом по этим ценам скинуть свой кирпич государству.

но по такой логике - повторю - государство сегодня должно выкупать не только кирпич, но и весь нереализованный товар у прочих производителей. особенно у тех, где добавочная стоимость и смежные высокотехнологичные производства, задействованы гораздо больше, чем в примитивном строительстве.
и со вторичного рынка, у простых продавцов тогда нужно выкупать! ибо им тоже деньги нужны, как и строителям, и и них тоже может какой нибудь бизнес рушится, из за невозможности выйти в деньги. но не... простые продавцы, это у нас люди второго, третьего сословия!

когда строители впаривали народу свой кирпич по задранным ценникам, то вся эта прибыль была их личная, и с государством они ей не делились. но делились с чиновниками.
а теперь. государство, с какого то перепугу, за счет средств народных, будет выкупать у них кирпич по задранным ценам. ...а потому что там же чиновнички рулят, от имени народа, которые в свое время были щедро вознаграждаемые строителями.
это не что иное, как открытая, масштабная коррупция, разворовывание средств народных!

почему я всегда и говорю, что грош цена всем этим экспертным вопилкам, которые проплачивают строители. это же просто массовка для народа, и у строителей совсем другая тема, не имеющая ничего общего с реалиями рынка жилья.

для ценовых реалий рынка, этот выкуп строй. кирпича за гос счет у "некоторых" - никакого позитива не несет. и даже наоборот - после скидывание готового кирпича, строители пойдут за очередной прибылью и снова начнут рыть новые котлованы, увеличивая на рынке предложение кирпича.

:!: а вот как будет продаваться предложение рынка готового жилья, который глядя на строителей продолжает изображать оптимизм, я вообще понять не могу, даже включив свою фантазию.
строители подложили продавцам вторичного рынка хорошую свинью - долго призывали вторичку, через своих "экспертов", держать задранные ценники! народ, им верил и ценники держал. и даже подымал! ...в ожидании обещанного им кирпичного коммунизма. а получилось то вон чё... строители кинулись в рассыпную и полезли в свои продажные схемотозы. а задранной то по их просьбе продажной вторичке - куда лезть???
но одной свиньи, строителям было мало! и теперь, разбегаясь с рынка и выкруживая свои интересы, они подложили вторичке - еще одну свинью! ...открыто признав существенное падение спроса! ужас, товарищи! там и так спроса не было... но хоть об этом "эксперты" молчали! хоть надежда была! а теперь какая надежда, если они такую страшную крамолу озвучивать начали!

короче... весь рынок кирпича, погряз в огромном и беспролазном... свинстве!
от чего я всегда и говорю - что я его шкурой чую! :)
и плевать мне на все эти экспертные писульки и заключения из газеты "кирпичная правда!"
не лезьте, господа, в эту пирамиду! ...если деньжат своих переплаченных и потерянных будет жалко.

Вторичный рынок жилья может впасть в кому
Ипотека на новостройки под 6,5% приведет к резкому оттоку спроса на первичный рынок
Субсидируемая государством ипотека под 6,5% годовых окажет существенную поддержку рынку новостроек в регионах. Но в Москве условиям этой программы соответствуют только самые недорогие проекты. При этом «вторичку», средства от продажи которой также используются для приобретения жилья на первичном рынке, льготная ипотека на новостройки может отправить в кому, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
https://www.irn.ru/news/134542.html

----------
Цитата

ks567 пишет:
выкупать за гос. счет кирпич у своих строителей по завышенным ценам!
----------

Вряди ли это будут завышенные цены, скорее всего это будут цены как раз с большим дисконтом. Да и бюджет ограниченный, рынок удержать не получится.
Крост меняет анонс скидок каждую неделю, стартовал с -7%, потом -8%, сейчас до -20%. Понятно, что под этой вуалью ставка на идиота, но что будет к концу года?

Жизнь московского рантье
Очаровательная Юлия сдает квартиры через Airbnb посуточно
Зарабатывает в год на одной квартире полтора миллиона рублей



Сейчас квартира пустует, так что можно устроить экскурсию

----------
Цитата

Засосов пишет:
через пол года увидите, что сделает собака с вашей новой мебелью и ремонтом и больше в вашей жизни вопрос стоять не будет.

----------

Да сейчас стоимость еще на процентов 30-40 упадет, Вы не только с собачкой, Вы со слоном рады будете принять :crazy:

----------
Цитата

Сюзанна Джамшидовна пишет:
Да сейчас стоимость еще на процентов 30-40 упадет, Вы не только с собачкой, Вы со слоном рады будете принять
----------
мне проще закрыть на ключ, чем получить вонючую квартира, которую потом без скидки -30% никто арендовать не будет. Хотя у кого других источников для жизни нет, то наверно будут снижать требования,
У меня соседи сдавали 1ку 28м2 на пол года с двумя большими собаками. Искренне недоумевал, как можно так относится к своим активам=деньгам. Через месяц к ним уже приходил участковый по заявлениям соседей(собаки без намордников).
Так что идиотов хватает

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Вторичный рынок жилья может впасть в кому
Ипотека на новостройки под 6,5% приведет к резкому оттоку спроса на первичный рынок
Субсидируемая государством ипотека под 6,5% годовых окажет существенную поддержку рынку новостроек в регионах. Но в Москве условиям этой программы соответствуют только самые недорогие проекты. При этом «вторичку», средства от продажи которой также используются для приобретения жилья на первичном рынке, льготная ипотека на новостройки может отправить в кому, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
----------

во! о чем я выше и говорил!
те же самые "эксперты", которые долгое время воодушевляли продавцов вторички держать и задирать ценники, в ожидании покупателей с небес, быстро переобулись, и в угоду своим кормильцам - строителям, начали охаживать вторичку, тапком по рылу - вот вам и цены, вот вам и покупатели!..

отбивая строй. гонорар, "эксперт" Репченко, пал ниже плинтуса.
и эту ахинею, тут же кинулся озвучивать (уважаемый некоторыми) "коммерсант!"
заключение Репченко, пригодно, лишь для покупателей с жестокой задержкой умственного развития! ... для тек, кто на полном серьезе думает, что цена покупаемой квартиры, состоит исключительно из размера кредитной ставки! а цены самой квартиры. не существует.
многие ценники у строителей и так задраны выше вторички аналогичной, и вторичка и дальше может легко ценники скидывать, поэтому на этом фоне, при подсчете итоговой общей цены покупки, эта жалкая скидочка по процентам кредитным - не играет никакой роли!

проблема то в том сегодня (вчера и завтра) главная, что покупателей очень мало в целом.
и ситуацию со спросом, на рынке новостроя или вторички, путем переманивая с помощью различных "скидочек", оставшихся покупателей туда - суда - улучшить невозможно!
тут цены нужно жестоко снижать...

уфф.... во истину... ох и знатный же кирпичный свинарник получился! :relax:
----------
Цитата

Засосов пишет:
Вряди ли это будут завышенные цены, скорее всего это будут цены как раз с большим дисконтом. Да и бюджет ограниченный, рынок удержать не получится.
----------

моя главная мысль, как раз и состоит в том, что - строители, лишь отбивают свои личные продажи, а на ситуацию и цены рынка всего остального - им плевать!

Сюзанна Джамшидовна,
Тогда очень скоро в аренде нормальных квартир просто не останется, одни бабушатники! Не захотят собственники рисковать ремонтом за несколько миллионов ради копеек, которые будут платить квартиранты, ушатывая квартиру в хлам.

----------
Цитата

Засосов пишет:
через пол года увидите, что сделает собака с вашей новой мебелью и ремонтом и больше в вашей жизни вопрос стоять не будет.
Вообще снять нормальную квартиру за адекватные деньги с животными большая удача, обычно хлам за дорого X
----------

Ничего собака с мебелью не сделает, если не является щенком. Пол действительно от когтей может страдать, поэтому владельцы животных несут дополнительные издержки при съеме.

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:

Ничего собака с мебелью не сделает
----------
не встречал собачников с другим мнением, но увы «без домашних животных» есть даже галочка при поиске объявлений.
Меня даже канарейка не устроит :crazy: