Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

komeska пишет:
Скажу только, что я сейчас в сторону физического золота посматриваю (в небольших количествах). Пока просто изучаю тему и морально готовлюсь
----------

Вас не пугает тот факт, что продавать золото в случае нужды надо будет опять этому-же государству? Государству "жадине -говядине". И что оно нормально купит, продав в три дорога?

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Вас не пугает тот факт, что продавать золото в случае нужды надо будет опять этому-же государству? Государству "жадине -говядине". И что оно нормально купит, продав в три дорога?
----------


Золотые ETFы и акции Полиметалла с Полюс-золотом.

Вести с полей! У нас сдали 8-е корпуса, уже заселяются люди. На очереди 1-е заканчивают. Фигачат ещё новые уже. Что интересно, ЖК "Кленовые аллеи" - как стояли так и стоят. Походу люди попали. :omg:

Сейчас после сдачи 8-х запустят общественный транспорт более коротким путём, добавится ещё несколько остановок на районе, и быстрее будут автобусы на Калужку выезжать. По сути, можно будет сесть на автобус до метро, в нескольких местах на районе и до каждой остановки будет ещё ближе из ближайших домов.

У меня периодически возникают сомнения по поводу полезности данной ветки в вопросе прогнозирования цен на недвижимость, но одно бесспорно- определенная доля продаж в НВ имеет место благодаря лично Вам ! :thumbsup:
Знакомые из Волгоградской области приобрели именно потому, что прочитали положительные отзывы на "каком то банковском форуме"! :D
Надеюсь застройщик тоже как то отмечает эти Ваши усилия!? ;)

u*******@bk.ru, киосакин хорошо работает, во всяком случае, не топорно, как на нашем городском форуме продажники, притворяющиеся покупанами.

Ну и вообще пишет интересно. И всё складно и логично и в целом он всё правильно говорит. Единственное что в моей голове не укладывается- это зп 23 тыщи для "начальника айтишнегов". Хоть в каком году, хоть в 09, не то что в 12. Даже в 7 году простые итшники никакие не начальники на 20 могли рассчитывать. В общем подозреваю, что он продажник, может в ит, но никак не инженегр.

u*******@bk.ru,
Здесь еще продажник тетямаля (транс :?: ) красногорских подъездов обитает, но из за агрессивного поведения и примитивно-невменяемого "недвижимость лучше чем деньги - хвайтаймешкиперронотходит" видимо не все клеится у него.

Что-то карантин не особо действует. Куча новых заражений.

В России за сутки выявили 5,9 тыс. новых случаев заражения коронавирусом
Общее число зараженных в стране превысило 74 тыс., более половины от этого количества приходится на Москву

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/society/25/04/2020/5ea40e839a7947239c3386f8?from=from_main

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
Что-то карантин не особо действует. Куча новых заражений.

----------

Так оно и понятно. Россия ведь "великая держава". Пока не выйдем на первое место в мире карантин никто не снимет.

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
Что-то карантин не особо действует. Куча новых заражений.

----------
ну так выявлять стали лучше.

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
Что-то карантин не особо действует. Куча новых заражений.
----------

Карантин действует и первые успехи уже есть. Как говорят медики - "вышли на плато". Т.е. перестала расти численность ежедневно выявленных новых заражений. Этот успех, конечно, еще ничего не гарантирует: можем получить и "второй пик в подарок", как это было в Иране. Но все-таки в большинстве стран после этого число новых больных плавно-плавно идет на спад. Опять же, основываясь на зарубежном опыте, упасть до 3к новых больных в день оно может не раньше, чем через месяц после прохождения пика.

В марте 2020 года доля ипотечных сделок на вторичном рынке Москвы и Подмосковья достигла 54%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», уточнив, что это самый высокий показатель с начала года.

По словам управляющего партнера компании Марины Толстик, в марте покупатели на вторичном рынке жилья московского региона были очень активны. «Это связано, в том числе, с желанием покупателей инвестировать накопления в недвижимость на фоне роста курса иностранной валюты, а также с опасениями, что банки увеличат ставки по ипотеке», – пояснила она.

В компании отметили, что в марте минимальная ставка по ипотеке в столичном регионе составляла 7,9%, максимальная – 12%. Самая маленькая сумма кредита - 200 тыс. рублей, самая большая – 17 млн рублей. Самая недорогая квартира, приобретенная с помощью ипотеке, стоила 2,4 млн рублей, самая дорогая – 31 млн рублей. Минимальный срок кредитования в марте составил пять лет, максимальный – 30 лет. Возраст самого молодого заемщика – 21 год.

В апреле 2020 года новостройки в Санкт-Петербурге подорожали на 1,5% до 116,2 тыс. рублей за кв. метр. Об этом «Стройгазете» сообщили в консалтинговом центре компании «Петербургская Недвижимость», уточнив, что в пригородной зоне квадратный метр на первичном рынке жилья подорожал в апреле на 0,6% до 83 тыс. рублей.

Как отметила руководитель консалтингового центра Ольга Трошева, даже в условиях пандемии крупнейшие застройщики Петербурга в апреле 2020 года продолжали работу в дистанционном режиме. «Наибольшим спросом у покупателей в этот период пользовалось самое недорогое жилье – студии и однокомнатные квартиры. Такая недвижимость постепенно вымывается с рынка. Что способствует увеличению средней цены предложения»», - прокомментировала она.

По ее словам, появление ипотеки со ставкой 6,5% уже заметно стимулировало спрос. «В последнюю неделю апреля количество обращений в отделы продаж застройщиков вернулось на мартовский уровень», - сказала Ольга Трошева.

Ранее «СГ» сообщала, что первая сделка в рамках льготной ипотечной программы под 6,5% годовых была заключена в жилом квартале «LIFE-Лесная» в Санкт-Петербурге. Кредитная линия была открыта банком ВТБ застройщику – ГК «Пионер».

Банк ДОМ.РФ снизил процентную ставку по льготной ипотеке в рамках программы, запущенной по поручению президента России Владимира Путина, на 0,4%. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе финорганизации, уточнив, что теперь оформить жилищный кредит на этапе строительства можно по ставке от 6,1%.
По данным пресс-службы, минимальная ставка доступна для клиентов, подтверждающих доходы выпиской из Пенсионного фонда РФ. Заказать справку можно через сотрудника банка, освободив себя от необходимости собирать трудовую книжку, справку 2-НДФЛ и другие документы, предоставляемые для подтверждения занятости и дохода.

В банке отметили, что по состоянию на 23 апреля по программе принято около 1000 заявок от потенциальных заемщиков на сумму 2,8 млрд рублей. Наибольшее количество заявок поступило из Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленобласти, Краснодарского края, Свердловской и Ростовской областей.

Ждём ставку -2% :tired:

----------
Цитата

u*******@bk.ru пишет:
У меня периодически возникают сомнения по поводу полезности данной ветки в вопросе прогнозирования цен на недвижимость, но одно бесспорно- определенная доля продаж в НВ имеет место благодаря лично Вам ! изображение

Знакомые из Волгоградской области приобрели именно потому, что прочитали положительные отзывы на "каком то банковском форуме"! изображение

Надеюсь застройщик тоже как то отмечает эти Ваши усилия!?
----------


Нет конечно, я чиста для людей. А представляете, если бы в "Клевых аллеях" вляпались? :omg:

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
u*******@bk.ru, киосакин хорошо работает, во всяком случае, не топорно, как на нашем городском форуме продажники, притворяющиеся покупанами.

Ну и вообще пишет интересно. И всё складно и логично и в целом он всё правильно говорит. Единственное что в моей голове не укладывается- это зп 23 тыщи для "начальника айтишнегов". Хоть в каком году, хоть в 09, не то что в 12. Даже в 7 году простые итшники никакие не начальники на 20 могли рассчитывать. В общем подозреваю, что он продажник, может в ит, но никак не инженегр.
----------


На стыке. В целом я занимался развитием бизнеса, а продукт был айтишный. И не забывайте, это было сразу после кризиса 09-12 годы. Ну и для Самары это типичная история. На тот момент, платили нормально единицам. А складно - потому что, я пишу правду. :vnature: А рядовые продажники у нас тогда получали около 12тр оклад + %. И этот %, как принято в региональных компаниях постоянно пересматривали. :D

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Единственное что в моей голове не укладывается- это зп 23 тыщи для "начальника айтишнегов". Хоть в каком году, хоть в 09, не то что в 12. Даже в 7 году простые итшники никакие не начальники на 20 могли рассчитывать. В общем подозреваю, что он продажник, может в ит, но никак не инженегр.
----------

Аналогично. Причем даже в городе намного меньше Самары ситуация была гораздо лучше чем он описывает. Можно было бы списать на неудачу конкретного человека, такое бывает, но он ведь еще и экстраполирует все это на все регионы, вот что вызывает недоумение.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну и для Самары это типичная история. На тот момент, платили нормально единицам. А складно - потому что, я пишу правду. изображение
А рядовые продажники у нас тогда получали около 12тр оклад + %.
----------

Да черт с ними с продажниками, сколько ж получали подчиненные ИТшники (НЕ продажники, а нормальные ИТшники), у которых начальник получал 23 тысячи?

----------
Цитата

Supric пишет:
Да черт с ними с продажниками, сколько ж получали подчиненные ИТшники (НЕ продажники, а нормальные ИТшники), у которых начальник получал 23 тысячи?
----------



----------
Цитата


Я работаю инженером, сейчас мой доход около 100 тысяч в месяц, но мне повезло. Изначально зарплата была около 20 тысяч рублей. Затем повысилась: фирма начинала развивать техническую поддержку и искала специалистов без опыта. У многих хорошей считается зарплата выше 50 тысяч.

В городе с советских времен остались авиационно-космические предприятия. Хотя, мне кажется, Самара не очень зависит от старых производств. Но могу ошибаться. Сейчас там работает не так много людей, не большая часть города. Еще развиваются современные производства. Например, на базе советского завода «Электрощит» работает завод, принадлежащий Schneider Electric, есть завод Pepsi.

Я уже очень давно не слышал о появлении в Самаре каких-то новых производств, крупных компаний, заводов. Чем больше общаюсь с людьми, тем больше складывается впечатление, что просвета нет. Пока еще по сравнению с соседями, не считая Казани, мы благополучны. Но это ненадолго.

Официальная средняя зарплата по Самаре — в районе 35 тысяч.

Не очень верится. Думаю, скорее 25—27 тысяч.

----------


Статья 2019 года. https://journal.tinkoff.ru/vyzhit-v-samare/

SonOfKiyosaki, зачем мне статья 2019 года, ее такой же как вы писал (хотя нет, он на 100 тысяч вроде все-таки устроился). Вы на вопрос-то ответьте, сколько было подчиненных ИТшников (НЕ продажников) и какие у них были з/п, если у начальника была з/п 23 тысячи.