Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Supric пишет:
И вполне понятно почему, потому что они до этих мест тупо добраться не могут изображение

----------


Имеется ввиду не только общественный транспорт в обычном его понимании, а еще каршеринг и прочие такси с арендами. В этом случае нет таких мест куда невозможно добраться.

А вот места, куда можно добраться только общественным транспортом есть!
И это даже не какой нибудь о. Сахалин...
Скажем буквально недавно таким местом был Крым, до которого в любом случае надо было плыть на общественном пароме, пусть даже сидя в салоне своего автомобиля! :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну вы у нас знатный сноб и миллионер - сорян. Мы люди попроще. И конечно, сходу кидаться заявлениями не разобравшись в вопросе в этой теме это у большинства запросто! изображение
изображение


И что тут нет ни магазов, ни инфраструктуры, и до города 2ч30м, и одни бомжи вокруг ну и пр. изображение

----------


Так он почитал Ваш список и видит, что даже перекрёстка несчастного нет. Тем и отличаются поля от города, что идёшь не туда, куда хочется, а берёшь что дают. Хорошо хоть не одни сплошные магниты :)

----------
Цитата

Засосов пишет:
это все же по знакомству или инсайду? Иначе все бы так и делали. Я тоже слышал про подарки зимней резины и прочих огнетушителей и наклейки Шипы изображение
, но в случае автокредита с конским КАСКО и вишенкой установка нафиг не нужного «доп оборудования» по цене самолёта
----------

Последний опыт покупка жене новой машинки в мае 2019. Хенде крета.
1. Обзвон дилеров у кого есть квота на трейд ин и нужный авто в наличии.
Спустя время нашелся такой, авто было в пути, пришло, понравилось.
2. Оценка своего авто дали 450 тр, можно теоретически продать было за 500, но предварительно устранив все косяки с затратами около 25.
3. Торг, сторговал 10 тр скидку от дилера и за мою 460 тр
4. Подача заявки на кредит по программе, тут дают скидку за кредит 40 тр, но обязан купить каско, и страховку жизни для кредита 10 тр, и карту годового сервиса автоконсъерж за 7 тр на год.
Каско и так взял бы ибо авто с нуля, жена бояласью Нашли компаниию ВСК 29 тр полное каско без франшиз и подвохов.
5. Одобрен кредит, начинаю душить дилера ибо деньги как бы в кармане. Получаю от него в подарок на выбор резину либо сигнашку, беру резину, говорю что куплю допы, типа ковров и тп, на них у меня скидка 20%, итоговая цена как в экзисте.
6. Душу дилера, идем к директору, согласовываем подарки - ТО на 3 года и мелочь и скидку на остальные 25%.
7. Оформляю сделку с учетом всего и скидки 30 тр по трейд ин. Ставлю сигналку
8. Через день после того как прогрузился кредит в ЛК Совкомбанка гашу его межбанком, переплата 300 р
9. Расторгаю страховку жизни, 10 тр получаю назад на карту за вычетом 100 р

Автоконсъержа отказываются расторгать. Начинаю изголяться. Купил новую голову и камеру, вызываю эвакуатор и везу на нем машину к ним и обратно. Ставлю голову и тестовую камеру
Предлагаю расторгнуть, не хотят.
Пустой бак, авто во дворе вызываю консержа и заправляю авто, повторяю 3-4 раза. Упорные не хотят расторгать. Везу опять к ним авто на эвакуаторе за их счет, камеру меняю.
Везу на то 1-е осмотровое, не расторгают ну и ладно.

Жена попала в ДТП, вызвал комиссара, отвез к ним на эвакуаторе авто, починил по каско, там мелочи но по каско замена бампера переднего составного м туманки, 35 тр счет, оплатила страховая. Запчасти им не нужны были, продал на авито за 15 тр.
Сами в это время отдыхали в Испании, по приезду забрали авто.
Ну как то так.

Ну и сейчас еще на 1-е годовое то свожу

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну вы у нас знатный сноб и миллионер - сорян. Мы люди попроще. И конечно, сходу кидаться заявлениями не разобравшись в вопросе в этой теме это у большинства запросто! изображение
изображение


И что тут нет ни магазов, ни инфраструктуры, и до города 2ч30м, и одни бомжи вокруг ну и пр. изображение

----------


Я знатный реалист, что есть, то есть. Люди попроще не едят мясо, рыбу, кулинарию?
Вы передёргиваете, нет приличных магазинов, один оказывается всё же есть, а в Магните ничего же не купить... , да и до города минут 40-50.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Так он почитал Ваш список и видит, что даже перекрёстка несчастного нет. Тем и отличаются поля от города, что идёшь не туда, куда хочется, а берёшь что дают. Хорошо хоть не одни сплошные магниты
----------


Магазинов навалом продуктвых (и рыбные, и мясные, и овощные), не только сетевые. В "Перекростёк" я и так не ходил.

В целом, надоело уже очевидные вещи тут расписывать по 20 раз. Ерунду какую-то пишут, ни разу тут не побывав, и даже на Я.Картах не посмотрев инфраструктуру.

Чтобы подытожить:
- анклав - вся инфраструктуру есть, от детсадов гос. до бассейнов и продуктовых магазинов
- до метро ехать терпимо! 14 км до Теплого или около 8 до Ольховой
- транспорт: маршрутки, городские автобусы по карте "Тройка", с Калужки и с района. Автошеринг - 2-3 компании, машины свободные около дома стоят
- Калужку отремонтировали, всё летит - пробок нет практически. Очень редко.
- вокруг природа
- строят быстро, но цены стали кусаться - признаю
- бомжей, нарокоманов и социального жилья нету
- с парковками беда, но есть подземные за денюжку
- я доволен, уезжать не собираюсь

:uncap:

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Я знатный реалист, что есть, то есть. Люди попроще не едят мясо, рыбу, кулинарию?
Вы передёргиваете, нет приличных магазинов, один оказывается всё же есть, а в Магните ничего же не купить... , да и до города минут 40-50.
----------


См. ниже, есть мясные рыбные, молочные, овощные лавки. Даже отдельные. Откройте уже Яндекс.Карты. И хватит недостатки искать. Я сказал - вся инфраструктура.

Программа субсидирования ипотечных кредитов до 6,5% увеличила спрос на жилье на 60%, сообщил гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко. Общий объем льготной ипотеки, по его словам, может достичь 740 млрд руб., а количество займов составит 230–240 тыс.

«На 60% сегодня увеличился спрос на жилищный рынок, я думаю, что она (программа льготной ипотеки под 6,5%.— “Ъ”) подтолкнет рынок, безусловно»,— сказал господин Мутко на встрече с представителями Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) и Минстроя (цитата по «Интерфаксу»).

При этом глава НОСТРОЙ Антон Глушков заявил, что застройщики наблюдают катастрофическое падение спроса в регионах. «И то, что мы сейчас видим интерес к выдаче ипотеки, он, конечно же, пока до строительных компаний не дошел»,— сказал господин Глушков. Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин сообщал, что ипотека под 6,5% позволит предотвратить резкое падение спроса на рынке жилья в России.

ДОМ.РФ хочет направить на выкуп жилья у застройщиков в 3 раза больше денег
Сумма программы выкупа квартир у застройщиков с целью поддержки строительной отрасли в рамках поручения президента РФ Владимира Путина может быть увеличена до 150 млрд руб., рассказал генеральный директор компании ДОМ,РФ (оператор программы – ред.) Виталий Мутко на совещании с представителями Ностроя и Минстроя России.

«Мы бы хотели изменить эту программу (по выкупу жилья – ИФ): увеличить сумму до 150 млрд руб., убрать ограничения по регионам, включить в нее (программу – ред.) Москву и Санкт-Петербург», — цитирует Мутко ИА «Интерфакс».

Он отметил, что в этом случае программа может коснуться застройщиков в 59 регионах страны.

«Как я уже сказал, ограничения по географии проекта отсутствуют, при этом мы видим по данным в Единой информационной системе жилищного строительства, что под текущие критерии попадает 707 строящихся домов от 412 застройщиков», — сказал Мутко.

По его словам, в случае поддержки правительством предложений станет возможным увеличение первоначального объема средств на реализацию программы в три раза, что особенно важно в сегодняшней ситуации, когда практически все застройщики столкнулись с существенным снижением продаж. В первую очередь выкуп квартир поможет застройщикам, которые реализуют проекты по старым правилам – таких около 60%.

При этом треть жилья уже строится с использованием счетов эскроу и привлечением проектного финансирования, что позволяет застройщикам избежать «разрывов» в денежном потоке. Для таких проектов более эффективная мера поддержки – субсидирование ставки по проектному финансированию.

«Отмечу, что отрасль вошла в текущий кризис достаточно хорошо подготовленной», — добавил Мутко.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/134811.html

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Программа субсидирования ипотечных кредитов до 6,5% увеличила спрос на жилье на 60%, сообщил гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко.
----------
МихалИваныч у вас ус отклеился. Спрос большой, интерес огромный, но бюджет на выкуп квартир надо увеличить.
Я как понимаю, чтото шевелится только мск/питер, регионы вперёд ногами уже сейчас.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
См. ниже, есть мясные рыбные, молочные, овощные лавки. Даже отдельные. Откройте уже Яндекс.Карты. И хватит недостатки искать. Я сказал - вся инфраструктура.
----------

Я бы не осмелился есть у частников(здесь вам не заграница), но это мои пунктики. Если бы не открывал, не говорил бы.
Да не, в целом всё хорошо, только картинка не складывается и уж точно без машины я бы в вашей локации не выжил. Самое главное что вы подстроились и вас всё устраивает :drink:

----------
Цитата

u*******@bk.ru пишет:
Имеется ввиду не только общественный транспорт в обычном его понимании, а еще каршеринг и прочие такси с арендами. В этом случае нет таких мест куда невозможно добраться.

----------

Конечно. Просто это будет ОЧЕНЬ дорого, не всем по карману :D

Российские банки зафиксировали в марте и апреле трехкратный рост спроса клиентов на физическое золото, пишет Forbes. Опрошенные представители банков, в том числе из 10 крупнейших, не смогли предоставить абсолютные цифры. Интерес клиентов из-за опасений о сбережениях в первую очередь был сосредоточен на слитках и монетах из драгоценных сплавов.
https://www.kommersant.ru/doc/4340328

А мы тут о бетоне...

МОСКВА, 7 мая /ПРАЙМ/. Продовольственная инфляция в России в апреле в месячном выражении составила 1,7% после мартовских 0,96%, в годовом выражении рост цен на продовольственные товары ускорился до 3,5% с 2,2% в марте текущего года, говорится в сообщении Росстата.

Согласно материалам статистического ведомства, рост цен на продукты в апреле в месячном выражении стал самым высоким для данного месяца с апреля 2008 года - тогда он составлял 2,2%. Для сравнения, в апреле 2014 года продовольственная инфляция составляла 1,3%.

----------
Цитата

NA_15 пишет:
у частников
----------


А кто такие не-частники?

Это изрядно достало, такое чувство что многие не в курсе про развал СССР

«Дом.РФ», как единый институт развития в сфере жилищного строительства, предложил властям Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга рассмотреть возможность финансового поучаствовать в программе по выкупу нераспроданного жилья у застройщиков. Об этом в четверг во время онлайн-совещания с девелоперами сообщил гендиректор «Дом.РФ» Виталий Мутко. Из его слов следует, что реакция региональных властей пока не известна, но ожидается, что предложение будет рассмотрено — это позволит увеличить объемы поддержки строителей.

«Около 80% выкупаемого по программе жилья придется на 15 регионов, среди крупнейших — Москва, Московская область, Петербург, Краснодарский край, Свердловская область»,— отмечает заместитель руководителя аналитического центра «Дом.РФ» Никита Белоусов.

В четверг «Дом.РФ» на онлайн-совещании с региональными застройщиками также озвучил следующие параметры программы:

Нераспроданное жилье будет выкупаться во всех регионах страны, а потенциальный объем, который «Дом.РФ» может приобрести, составляет 10,4 млн кв. м.
Потенциально в программе может принять участие 412 застройщиков, но они могут продать только стандартные квартиры площадью до 100 кв. м каждая, которые строятся без привлечения проектного финансирования, и в тех жилых комплексах, где доля проданных площадей варьируется от 30% до 80%.
Планируемый срок ввода в эксплуатацию выкупаемого государством жилья — 2020 год — второй квартал 2021 года.
Общая сумма каждого лота не должна быть менее 100 млн руб.

https://www.kommersant.ru/doc/4340116

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
https://www.kommersant.ru/doc/4340116
----------


----------
Цитата

Сейчас на выкуп нереализованных квартир «Дом.РФ» планирует привлечь 150 млрд руб... потенциальный объем, который «Дом.РФ» может приобрести, составляет 10,4 млн кв. м.
----------

150 млрд.рублей / 10,4 млн.кв.м = 14423 рубля за кв.м :crazy:.
По таким ценам и я готов выкупить :oops:

ghtcyz,, лучше бы вместо своих безустанных, оптимистичных репостов из газеты "кирпичная правда", поведал людям, о том, что будет происходить с недостроем по эккроу счетам!

ведь сегодня что получилось...
строители будут бросать свои стройки, не только проданные по старых схемам ДДУ, но и продаваемые по через эскроу счета!

а я вот что то ни разу нигде не слышал про условия возврата дольщикам средств, которые у них лежат в банках на эскроу счетах, в случае недостроя или существенного затягивания того строя.

сегодня, по логике событий, дольщикам, вообще гораздо выгоднее вытащить из новостроя свои денежки назад и отказаться от покупки.
и вот эскороу счета, на это как бы и дают право. ...в случае невыполнения застройщиком взятых на себя обязательств.
но вот что там твориться на деле, в условиях этих договоров, это большая тайна.
и может случиться так, что и дольщики с эскроу счетами, не получат назад своих денег и будет сидеть в долгостроях. а вся "гарантия" эксроу счетов, сведется к тому, что когда то, в будущем, их дома - достроят обязательно!

----------
Цитата

georg95 пишет:
А кто такие не-частники?
----------

Крупные сети(Окей, ЕвроСпар), у которых договора с фермами и свой вет. контроль, а не перекуп в подвале, с непонятными условиями хранения, который и мертвечину примет, у него Осошка на 10000 рублей и в случае чего он закроет эту точку и откроет другую.

----------
Цитата

ks567 пишет:
будет происходить с недостроем по эккроу счетам!
----------

порешают...

Совете федерации предложили законодательно признать эпидемию форс-мажором.

Эпидемия коронавируса может быть признана обстоятельством непреодолимой силы (форс-мажор), что позволит тысячам юридических лиц избежать ответственности за неисполнение контрактных обязательств, заявил “Ъ” первый зампредседателя Совета федерации Николай Федоров. Сенатор уточнил при этом, что признание коронавируса непреодолимой силой не может быть универсальным для всех категорий должников.
https://www.kommersant.ru/doc/4336695

----------
Цитата

komeska пишет:
150 млрд.рублей / 10,4 млн.кв.м = 14423 рубля за кв.м изображение
.
По таким ценам и я готов выкупить изображение

----------

Программа только разрабатывается. Идут вбросы по цифрам.