Удешевление недвижимости...

Сбербанк снизил ставки по основной линейке рублевых вкладов, следует из информации на сайте банка.

Теперь доступны следующие максимальный ставки по вкладам:

«Сохраняй» — 4,15% при открытии вклада на 6–12 месяцев на сумму от 400 тыс. руб.;
«Пополняй» — 3,8% при открытии вклада на 6–12 месяцев или на 1–2 года на сумму от 400 тыс. руб.;
«Управляй» — 3,45% при открытии вклада на 6–12 месяцев на сумму от 400 тыс. руб.
Вместе с этим Сбербанк запустил промо-вклад ко Дню Победы «Помню. Горжусь» с функцией благотворительных отчислений в фонд «Память поколений». После выплаты процентов в фонд будет направлен рубль с каждой тысячи, а банк удвоит отчисление. Открыть вклад можно с 8 по 31 мая на 6 месяцев со ставкой 4,7% годовых и минимальной суммой 50 тыс. руб.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Сбербанк снизил ставки по основной линейке рублевых вкладов, следует из информации на сайте банка.
----------

В бразилии уже 3% ставка ЦБ, мы пока отстаем. :shuffle:

----------
Цитата

Versus18 пишет:
Просадка будет по ипотечным кредитам
----------


Однозначно. Но сейчас очень странная ситуация - кризис, работы нет и не предвидится, особенно не за еду. А с другой стороны очень активно всем впаривают эту ипотеку под 6.5 %. Всем по ипотеке :ura: да хоть под 0%... Даже те, кому повезло остаться при работе, призадумались - как стремительно все может измениться. И дополнительные доходы (типа сдачи) тоже могут улетучиться. Лезть в ипотеку сейчас - это уж совсем для отчаянных. Или когда есть что продать если что.

----------
Цитата

ungesellig пишет:
о выборе квартиры человеком, ограниченным в средствах.
----------

----------
Цитата

ungesellig пишет:
жильё не дороже 5 лимонов.
----------


https://www.cian.ru/sale/flat/228350496/ А что по поводу такого жилья для ограниченного в средствах человека? Нашла несколько таких домов по Москве, площади от 11 до 18 м. Реконструированные общаги. Например, на Клинской ещё такая есть. Утверждают, что по документам все чисто (не доля, не апарты), по кадастру - жилые помещения. Пишут, что есть постоянная прописка. Отзывов от собственников, купивших это, не нашла. В чем подвох? Стоит ли в это лезть? Давайте обсудим?

----------
Цитата

ks567 пишет:
а я вот что то ни разу нигде не слышал про условия возврата дольщикам средств, которые у них лежат в банках на эскроу счетах, в случае недостроя или существенного затягивания того строя.
----------


В типовом договоре счета эскроу, что я видел, предусмотрено его расторжение в случае превышения более чем на 6 месяцев срока ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, указанных в проектной декларации застройщика.

----------
Цитата

Alba Iulia пишет:
https://www.cian.ru/sale/flat/228350496/ А что по поводу такого жилья для ограниченного в средствах человека? Нашла несколько таких домов по Москве, площади от 11 до 18 м. Реконструированные общаги. Например, на Клинской ещё такая есть. Утверждают, что по документам все чисто (не доля, не апарты), по кадастру - жилые помещения. Пишут, что есть постоянная прописка. Отзывов от собственников, купивших это, не нашла. В чем подвох? Стоит ли в это лезть? Давайте обсудим?
----------

Вот это жесть :nightmare: Впечатляет :o
А в чем соль с явно недостаточным бюджетом на Москву хотеть именно Москву? :scratch:
Почему с таким бюджетом не посмотреть какой нибудь Подольск или Нахабино, там есть МЦД, нормальные подмосковные города с инфраструктурой, не поля им кийосаки и думаю там за эти деньги можно присмотреть что то вполне пригодное для жизни.

----------
Цитата

Alba Iulia пишет:
В чем подвох? Стоит ли в это лезть?
----------


Чаще всего такое продается без возможности ипотеки, потому что банк никогда ни за что на свете не согласится взять эту комнату в незаконной перепланировке себе на баланс.

Мне кажется то что там написано что "возможна ипотека" - это просто блеф.

----------
Цитата

thetamale пишет:
Вот это жесть изображение
Впечатляет изображение

----------


Смотрел в своё время .... там суды шли. Чем закончилось не знаю. Но как по мне дорого.
Двушка - цена. Если есть 3 то проще взять ипотеку до 5 и жить в нормальной квартире.

----------
Цитата

thetamale пишет:
А в чем соль с явно недостаточным бюджетом на Москву хотеть именно Москву? изображение

Почему с таким бюджетом не посмотреть какой нибудь Подольск или Нахабино, там есть МЦД, нормальные подмосковные города с инфраструктурой, не поля им кийосаки и думаю там за эти деньги можно присмотреть что то вполне пригодное для жизни.
----------


Сорямба, но на моё "поле" не хватит. :D

----------
Цитата

Rabbit12 пишет:
сколько народу из Москвы уехало в связи со всеми этими карантинами и самоизоляциями. Каков национальный состав уехавших? Продолжается-ли отток населения из Москвы или уже все, кто могли и хотели, разбежались?
----------


По моим ощущениям, уехали студенты (было сразу объявлено, что обучение будет в онлайн-формате до конца учебного года), уволенные сотрудники кафе и магазинов. Мигранты на месте - Яндекс.еда и прочие доставки просто счастливы, штат укомплектован по самое не могу. Увы, для таксистов работы на всех не хватает :D Парикмахеры и остальные, кто может оказывать какие-то нужные услуги бегают шабашат )) Офисники типа бухгалтерии, все в боевой готовности ) Народ уехал частично, но не прям исход. Перетопчатся летом дома кто на родных грядках, кто на мамкину пенсию, да к осени назад приедут. 8)

----------
Цитата

georg95 пишет:
Чаще всего такое продается без возможности ипотеки, потому что банк никогда ни за что на свете не согласится взять эту комнату в незаконной перепланировке себе на баланс.
----------


https://www.cian.ru/zhiloy-kompleks-my-space-na-frezernoy-moskva-512397/otzyvy/

На заседании совета директоров Банка России в июне может быть рассмотрен вопрос о снижении ключевой ставки на 100 базисных пунктов, то есть на 1 процентный пункт. Такую возможность не исключает глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

«И на последнем заседании совета директоров мы рассматривали возможность снижения ставки на 100 базисных пунктов. Я допускаю, что если ситуация будет развиваться, как сейчас, вопрос о снижении на 100 базисных пунктов также будет рассматриваться, безусловно, в числе других альтернатив», — сообщила она на пресс-конференции в пятницу.

Ипотечные каникулы, введенные летом 2019 года, показали свою эффективность для сохранения платежеспособности заемщиков. Об этом заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина, пояснив, что большая часть клиентов, завершивших каникулы, вернулись в свой график платежей.

«Из числа заемщиков, завершивших каникулы, в график платежей удалось вернуться 76%. То есть механизм передышки для граждан действительно работает», — отметила Набиуллина на пресс-конференции.

Российские граждане подали 1,4 млн заявок на реструктуризацию кредитов, прирост с 22 апреля составил примерно 400 тыс., сообщила глава Банка России Эльвира Набиуллина на пресс-конференции.

«Самый высокий уровень одобрения заявок на «кредитные каникулы» по закону — по ипотеке, он составляет 80%. Ниже всего процент одобрения по автокредитам — около 20%», — цитирует Набиуллину «Интерфакс».

----------
Цитата

Alba Iulia пишет:
https://www.cian.ru/sale/flat/228350496/ А что по поводу такого жилья для ограниченного в средствах человека? Нашла несколько таких домов по Москве, площади от 11 до 18 м. Реконструированные общаги. Например, на Клинской ещё такая есть. Утверждают, что по документам все чисто (не доля, не апарты), по кадастру - жилые помещения. Пишут, что есть постоянная прописка. Отзывов от собственников, купивших это, не нашла. В чем подвох? Стоит ли в это лезть? Давайте обсудим? X
----------

Это бывшая общага, которую реконструировали.
Вот сайт застройщика.
По формату - как по мне, если хороший район с хорошей транспортной доступностью, то для одиночки / на старте формат сам по себе неплохой.
Но вот именно это место - как-то грустно: район производит удручающее впечатление, какой-то люмпенский, и хоть и не очень далеко до станции МЦК, но там, как мне кажется, даже днем идти стрёмно (глянула яндекс-панораму).

----------
Цитата

M&E пишет:
Вот сайт застройщика.
----------

Это тот же застройщик у которого студия 11 метров. Они их изначально не проектировали, а переделывают заводские общежития.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
рограмма субсидирования ипотечных кредитов до 6,5% увеличила спрос на жилье на 60%, сообщил гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко
----------

А перед этим он сказал Лет ми спик фром май харт :D

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
«Из числа заемщиков, завершивших каникулы, в график платежей удалось вернуться 76%. То есть механизм передышки для граждан действительно работает», — отметила Набиуллина на пресс-конференции.
----------

Я бы посмотрел на это с другой стороны: 24% заемщиков даже после кредитных каникул так и не смогли нормально оплачивать свою ипотеку. И это про 2019 год идет речь, когда еще никакой пандемии и карантинов и в помине не было.

Alba Iulia,
А вы для себя это купить хотите или под аренду?
Вообще, как по мне, такой формат имеет право на жизнь, но в данном конкретном случае, если брать для себя, то локация весьма спорная. Если под аренду, то в той локации очень много дешевого жилья, хрущевок. Вам придется с ними по цене конкурировать. Цена под аренду на сегодняшний день где-то 22-23 тысячи. Чистыми 20 тыс. будете иметь. Больше сложно будет выжать. В общем, ничего экстрапривлекательного. Данный вариант может быть интересен только если вам требуется решить сразу несколько вопросов: обналичить маткапитал/жилищный сертификат да еще и получить прописку в Москве.

----------
Цитата

komeska пишет:

Я бы посмотрел на это с другой стороны: 24% заемщиков даже после кредитных каникул так и не смогли нормально оплачивать свою ипотеку. И это про 2019 год идет речь, когда еще никакой пандемии и карантинов и в помине не было.
----------

100% это сколько в штуках?