Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

1 июня 2020 в 10:58
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Врет?

----------
запросто. Знакомые продают крутой загородный дом уже год. Упали с 49 до 37млн₽. Больше 25 им не предлагали, да я как понял и желающих особо нет. Был вариант сдать в аренду до осени, но отказались. Рассчитывают, что текущий «типарост» поможет им продать летом. Дом вылизали и отмывать и ремонтировать после аренды не хотят.
Ответить

1 июня 2020 в 11:00
----------
Цитата

Chablis пишет:
По моим субъективным ощущениям, все самое интересное только начинается...

----------
так и есть, ещё ничего не началось даже. Сейчас на учёт по безработице встали те, кто и так не работал. В целях анонсированных пособий, которые по факту оказались 1500₽ :D
Ответить

1 июня 2020 в 11:35
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Вот пример: у нас вчера прошёл выпускной у старшего сына...через Зум! А теперь считаем нашу экономию: ресторан с банкетом, фотосъёмка, ведущий, парадная одежда, дискотека...

----------

Вот ребят реально жалко, уже никто и никогда не вернёт им выпускной.... :cry:
Ответить

1 июня 2020 в 11:37
----------
Цитата

Taratorkinn пишет:
Просто человек, прошедший через 1991, 1998, 2009 и 2014 годы. Этот "кризис" не впечатляет от слова совсем................

----------

В 2014, в июне многи также думали, все в Крым собирались, Обаму чморили..., уже и рублю укреплялся ну-ну... :scratch:
Ответить

1 июня 2020 в 11:37
----------
Цитата

NA_15 пишет:
не вернёт им выпускной

----------

Уточнение. Последний звонок. А выпускной под парад проведут)))
Ответить

1 июня 2020 в 11:41
----------
Цитата

Засосов пишет:
Сейчас на учёт по безработице встали те, кто и так не работал. В целях анонсированных пособий, которые по факту оказались 1500₽ изображение

----------

Товарищи просто не внимательно новости читают. 12130 обещали тем, кому 8000 должны были заплатить. А 15 и 19 тыс тем, кто после 1 марта работу потерял
Ответить

1 июня 2020 в 12:04
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
А выпускной под парад проведут)))

----------

Онлайн :dramatics:
Ответить

1 июня 2020 в 12:47
----------
Цитата

Tigr2020 пишет:
Товарищи просто не внимательно новости читают. 12130 обещали тем, кому 8000 должны были заплатить. А 15 и 19 тыс тем, кто после 1 марта работу потерял

----------


10 тр за ребёнка от Путина пришло. Вложил в ETFs американских облигаций :D
Ответить

1 июня 2020 в 12:48
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Вложил в ETFs американских облигаций изображение

----------

верх цинизма;)
Ответить

1 июня 2020 в 12:59
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Уточнение. Последний звонок. А выпускной под парад проведут)))

----------


Уточнение - нет. Совместили звонок и выпускной, более никаких мероприятий не будет. Сэкономили денег нашим родителям-ипотечникам, рестороны и пр. - остались без выручки. :pardon:
Ответить

1 июня 2020 в 13:21
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
10 тр за ребёнка от Путина пришло. Вложил в ETFs американских облигаций изображение

----------


Он же кушать хочет!
Комиссии ПДН на вас нет! ;)
Ответить

1 июня 2020 в 13:28
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Совместили звонок и выпускной, более никаких мероприятий не будет.

----------

Даже нет разговоров про проведение очного мероприятия осенью-зимой?
Ответить

1 июня 2020 в 13:35
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Вложил в ETFs американских облигаций

----------

У какого брокера обслуживаетесь?
Ответить

1 июня 2020 в 13:43
МОСКВА, 1 июн — ПРАЙМ. В течение всего июня крупнейший российский автоконцерн "Автоваз" устанавливает на машины бренда Lada различные скидки и спецпредложения. Как сообщает пресс-служба производителя, скидки позволят купить новый автомобиль по максимально выгодным.

Скидка будет варьироваться от 10 до 115 тысяч рублей, это будет зависеть от выбранной модели и акции. Отмечается, что скидки могут суммироваться.

В частности, в июне у дилеров бренда все еще можно воспользоваться программой "Trade-In", здесь дополнительная выгода составит 20 тысяч рублей на все версии Lada Granta (кроме Cross и учебной), Lada Vesta, Lada Vesta Cross, Lada Vesta SW, Lada Vesta SW Cross и Lada Vesta CNG, на все модификации Lada Largus (кроме CNG).

30 тысяч рублей будет компенсация по программе "Trade-In" на машины Lada 4x4 Urban в трехдверном исполнении, на Lada XRay Cross.

От 20 до 30 тысяч рублей будет скидка по "Trade-In" на автомобиль Lada XRay. Больше всего по "Trade-In" будет скидка на покупку Lada Vesta Sport.

У дилеров автоконцерна продолжают действовать программы льготного автокредитования "Первый автомобиль" и "Семейный автомобиль". По ним можно получить дополнительную скидку в 10% на модели Granta (кроме Cross, учебной и Drive Active), Vesta, XRay, XRay Cross, Largus (за исключением CNG) и при покупки трехдверной Lada 4x4.

"АвтоВАЗ" на первый месяц лета продлил действие программы "Lada Finance". По ней выгода составит от 20 до 30 тысяч рублей.

Программа "Lada Leasing" — действует для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Она дает скидку в размере от 30 до 40 тысяч рублей.

Программа скидок "Lada в такси" действует при покупке машин партнерам сервиса "Яндекс.Такси".

"Сделка года от Lada" — индивидуальная скидка на усмотрение дилерского центра в каждом конкретном случае.
Ответить

1 июня 2020 в 14:06
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Даже нет разговоров про проведение очного мероприятия осенью-зимой?

----------


Даже близко.
Ответить

1 июня 2020 в 14:07
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Даже нет разговоров про проведение очного мероприятия осенью-зимой?

----------


Даже близко. ----------
Цитата

develnet пишет:
У какого брокера обслуживаетесь?

----------


Несколько разных. Альфа и Тинёк.
Ответить

1 июня 2020 в 14:12
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Даже близко.

----------

Новое поколение. Любовь по интернету, а секс через домофон.
Ответить

1 июня 2020 в 14:46
Позвонил в ЖК Среда.....ответ: У нас осталось 2 квартиры, цена окончательная указана со скидкой, больше ничего не дадим, типа гуляйте и без вас за эти деньги продадим. Говорил вежливо и так и сяк, ответ получил один и тот же..((
Прислали видео....по факту лоджии нет, просто пространство целиком. Комната зала где 2 окна, угол не бетонный до верху, а до середины а потом окна встык..(( Ветрянно будет думаю, и по судя по видео комнаты длинные и узкие(трамвай), окна маленькие, отсюда мало света. И узенький коридорчик( протискиваться и ничего в нем не сделать). Санузлы микроскопические, на унитазе ногами стены задевать, а ванная 1,8 - фиг, 1,5 дай бог или кабина душевая. Стен нету.
Ответить

1 июня 2020 в 15:05
----------
Цитата

pandc пишет:
Позвонил в ЖК Среда.....ответ: У нас осталось 2 квартиры, цена окончательная указана со скидкой, больше ничего не дадим, типа гуляйте и без вас за эти деньги продадим. Говорил вежливо и так и сяк, ответ получил один и тот же..((

----------

Но кто так делает, то? Тут же поросенок и другие гуру писали, как надо делать. Приходишь на стройку. Находишь прораба. Далее выходишь на руководителя субчика. И он тебе ради твоего нала из под плаща достает целый подъезд со скидкой 20% от прайса застройщика.
Ответить

1 июня 2020 в 15:07
ДОМ.РФ: российские банки приняли более 120 тыс. заявок на льготную ипотеку под 6,5%
По данным ДОМ.РФ, российские банки приняли почти 120,8 тысячи заявок на оформление ипотечных кредитов по ставке 6,5% в рамках программы господдержки, которая была запущена в апреле 2020 года по поручению президента РФ Владимира Путина. По состоянию на конец мая одобрено 81,9 тысячи заявок. Процент одобрения составляет 83% от всех поданных заявлений на оформление ипотеки.
Как сообщалось ранее, в национальном проекте «Жилье и городская среда» стоит задача по увеличению доступности жилья и улучшению жилищных условий порядка 5 млн семей ежегодно.

«Программа льготной ипотеки под 6,5% стартовала 20 апреля по поручению президента. Это крайне эффективная и востребованная мера в сегодняшних условиях. Даже учитывая ситуацию в экономике из-за пандемии коронавируса, жилье должно оставаться доступным для людей. Мы понимаем, что нуждаются в поддержке и сами застройщики. Напомню, что механизм льготной ипотеки отработан еще в кризисные 2015-2016 годы, но сейчас ставка намного ниже. Банку ДОМ.РФ удалось снизить ставку до 6,1%. Никогда еще ставки не были такими низкими. И если не будет второй волны эпидемии, и доходы населения начнут восстанавливаться, то и доступность кредитов снова начнет расти. Процент одобрения высокий. Выдано 22,8 тысячи кредитов на 57,5 млрд рублей, при этом 97% объема выданных кредитов приходится на топ-15 банков», - сообщил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

По его словам, заявки на лимиты в программе подали 57 банков на 1 052 млрд рублей и 1 некредитная организация на 0,2 млрд рублей. До 30 июня уже будут распределены лимиты в рамках программы. Распределение будет произведено пропорционально поданным заявкам.

Получить кредит по льготной ставке можно до 1 ноября 2020 года. Ставка действует в течение всего срока кредита – до 30 лет. Максимальная сумма ипотеки составляет 8 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге, 3 млн рублей – в других регионах России. Первоначальный взнос – от 20%.

По мнению гендиректора ДОМ.РФ, программы с госучастием, в число которых входит льготная ипотека под 6,5%, «Дальневосточная ипотека», поддержка семей, в которых появляется второй и последующие дети, а также многодетных семей, станут основным драйвером ипотечного рынка в 2020 году.

Виталий Мутко напомнил, что, по данным Банка России, в апреле было выдано 90,5 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 203,4 млрд рублей. Ипотечное кредитование сократилось на 17% в количественном и на 15% в денежном выражении по сравнению с апрелем предыдущего года.

«С учетом среднего срока одобрения и выдачи ипотечных кредитов – около двух месяцев – сокращение ипотечного кредитования будет отражаться в статистике до июля текущего года. Начиная с августа 2020 года рынок, по оценкам, снова вернется на траекторию устойчивого роста», – резюмировал Виталий Мутко.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/135223.html
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть