Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я по заветам Кийосаки = повышаю инкам. изображение

----------

Заяц в лесу занялся бизнесом: покупает рубль за рубль двадцать. Весь лес стоит на ушах, очереди выстраиваются.

Лев как царь зверей дает задание лисе:
- Ты у нас самая хитрая: разберись, чем там Косой занимается.

Лиса идет к зайцу и за чашкой чая спрашивает зайца:
- Я вот слышала, ты тут бизнесом занялся. Расскажи, что да как? Прибыльно ли?

- Знаешь, Рыжая, прибыль пока не считал, но обороты - бешеные!


Ну да, это же тот который активы с пассивами вечно путал. Не Income повышать надо, а ROA и ROE :D

Все знакомые у которых было все более-менее хорошо на работе сидят на попе ровно и в кризис не меняют коней. Работу ищут только те, кому зп откусили или на улицу попросили. Такшта вангую, что не просто так работу меняют только устроившись.

----------
Цитата

SergeyAP пишет:
Каков консенсус-прогноз
----------
Вторичка в коме, не ну продажи есть "какие то", но не более того. Предствьте ипотеку по 9%(в сравнении с новостроем за 0,1-6%) и массу альтернатив, "историй прав переходов" и прочие фишки зассаных подъездов с котятами на входе в коробочке :o
По новострою искусственно убрали чать предложения(типа продали), ну и агрессивный маркетинг "покупай сейчас, завтра поздно будет". Падать в цене застройщики в ближайшие месяцы точно не будут, на большие и многокомнатные квартиры какой то дисконт будет неофициально, а на 1ки-2 "дизайн проект" в подарок думаю максимум :D
Что будет дальше не знает никто. Просадка бизнесов и падение доходов, давно не веский аргумент для рынка жилья Москвы, 99% покупается в ипотеку-мат капитал, сертификаты. То есть не из кармана.
Рынок аренды просел(к вопросу о состоянии доходов населения и бизнеса средней руки). Сейчас инвестировать в жильё вопрос ещё более сомнительный, так как даже сдать за 5-6%% годовых сегодня не получится.
Если есть деньги и нужно решать жилищный вопрос, то я бы наверно решал сильно не откладывая, то есть до конца года.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
21 век, это нормально сейчас.
----------

Даже сейчас это не нормально.
Разовый случай "короткой" работы объяснить еще можно и его воспримут нормально, но если это станет традицией - восприниматься это будет уже негативно.
Так что, выбирайте сейчас внимательно, с перспективой работы минимум на пару лет.

----------
Цитата

Taratorkinn пишет:
Правительство намерено разрешить регистрацию в апартаментах - https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10926037
----------


Свежо придание, да верится с трудом (с)
----------
Цитата

komeska пишет:
Мы эту песню уже лет пять, как минимум, слышим:
2013 год - Власти Москвы приравняют апартаменты к жилью
2014 год - Власти Москвы и Минстрой РФ готовят законопроект, приравнивающий апартаменты к жилью
2015 год - Апартаменты сделают жильем с социальными ограничениями и Столичные апартаменты приравняют к жилью – Хуснуллин
2016 год - Апартаменты могут приравнять к квартирам уже в этом году
2017 год - Апартаменты необходимо приравнять к жилью, считают в Госдуме
А еще говорят, "обещанного три года ждут" smile:)

----------

----------
Цитата

M&E пишет:
Даже сейчас это не нормально.
Разовый случай "короткой" работы объяснить еще можно и его воспримут нормально, но если это станет традицией - восприниматься это будет уже негативно.
Так что, выбирайте сейчас внимательно, с перспективой работы минимум на пару лет.
----------


Не знаю там как у вас. У нас вариативность опыта ценится больше чем сидение на одном месте. Чем больше развивал разного - тем лучше!

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Все знакомые у которых было все более-менее хорошо на работе сидят на попе ровно и в кризис не меняют коней. Работу ищут только те, кому зп откусили или на улицу попросили. Такшта вангую, что не просто так работу меняют только устроившись.
----------


Ну дак они и не в Мск. Что вы сравниваете? :D В регионах и без кризиса спрос на рабочую силу не особо был.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Прямо сейчас я имею оффер +20% к зп, + идут переговоры параллельно ещё с 3-мя компаниями, две из них очень модные и известные.
----------

Я один вижу, что прямо сейчас Сын имеет з/п, которая его не устраивает?
А что касается обещаний работодателя, плавали, знаем... Заработать можно, но попробуй заработай.

yay, сын то ли троллит регионалов, то ли демонстрирует, что по прежнему в мск ходит по самарским граблям, только вариантов сейчас больше, Москва жеж

SonOfKiyosaki, Да все сидят притихли. И в мск и в нск, двое знакомых москвичей сейчас официально без работы - один решил развивать свое дело в ит, типа на себя пытается работать, одна, потеряв высокооплачиваемую работу никак не может пойти в пехоту - Коран не позволяет. Почти все знакомые работают из дома, в остальном изменений нет.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
yay, сын то ли троллит регионалов, то ли демонстрирует, что по прежнему в мск ходит по самарским граблям, только вариантов сейчас больше, Москва жеж
----------


Я не могу понять, что вы хотите сказать-то? Что в Мск нет спроса на позиции в ИТ? И что не хантят? Вот сейчас меня классически схантили. :)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я не могу понять, что вы хотите сказать-то? Что в Мск нет спроса на позиции в ИТ? И что не хантят? Вот сейчас меня классически схантили. изображение

----------

Да какое это ИТ :D, обычный продажник, поди на %, планы там, сплошные бла-бла-бла, может фирма которая нанимает народ на аутсорс!
Какое может быть развитие, если софт пишется(дорабатывается) в компании , то там сидит как минимум аналитик и архитектор, если какой то коробочный продукт, то он пишется под определённые требования заказчика, где тут ваша работа?

Или это ребята из серии, мы тут наваяли непонятно что, на рынке конечно такие продукты есть, но наш то круче :quotes: , давай двигаться вместе! :D А стартапэры это, во!

----------
Цитата

SergeyAP пишет:
Каков консенсус-прогноз
----------

Мое личное мнение: новострой - чуть вверх, вторичка - чуть вниз, в целом по рынку будет что-то около нуля :pardon:. Не верю я в существенное падение недвижки. Не для этого льготная ипотека под 6.5% вводили. А на для семей с детьми - вообще 5%. Сейчас вон еще разговоры идут о том, чтобы и первоначальный взнос уменьшить... Ценам просто не дадут обвалиться! Надо - вообще под отрицательный процент начнут ипотеку давать (запомните этот твит :) )!!!
Обвал возможен только в том случае, когда у правительства закончатся ресурсы. А это перспектива явно не этого года и даже не следующего.
ИМХО, самое интересное, что мы будем наблюдать на рынке недвижимости в ближайший год, так это изменение, так сказать, "межотраслевого баланса". Например, после карантина должна начать существенно проседать коммерческая недвига. Особенно "в полях". Там ведь все четко: "сколько пива доходов у бизнеса - столько песен готовы платить". А с доходами у многих бизнесов, как вы понимаете, сейчас не очень. Еще интересно будет понаблюдать за соотношением цен "столица/регионы".

----------
Цитата

komeska пишет:
Обвал возможен
----------


Когда он будет, предварительно из обычных людей вытряхнут последнюю копейку. Во время обвала многие будут думать о работе, а не о том как купить бетония.

----------
Цитата

Toltra пишет:
Кому стало легче расплачиваться за ипотеку после девальвации 2014 года?
----------


в 2014 ставка в Сбере по ипотеке на пике была 16.5%. Правда и продукты были гораздо дешевле.

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Да какое это ИТ изображение
, обычный продажник, поди на %, планы там, сплошные бла-бла-бла, может фирма которая нанимает народ на аутсорс!
----------


Думаю, сидит в конторе по недвижимости этот персонаж и расписывает на форумах, как хороши Ватутинки и другие районы. Покупатель приходит, оплачивает квартиру, персонажу за это положен 1 %.
Но тут его сманивают в контору, где платят на 20% больше, то есть, с проданной квартиры по цене 5 млн он получает в этой конторе 50 т.р., а в той будет получать 60 т.р. Если продаст.

Вот и всё IT с развитием бизнеса.
А может, в Ватутинках несколько застройщиков, вот и объясняется 5-й HR из ватсаппа.
Все они пытаются сманить Сына, ибо у него хоть как-то продавать получается.

----------
Цитата

komeska пишет:
Обвал возможен только в том случае, когда у правительства закончатся ресурсы.
----------
когда примерно будет обвал в одном из аналитических документов ЦБ было уже написано, но в Москве все равно все будет не так как в регионах.

Объясните пжл бестолковой... почему возникает кризис из-за коронавируса?
потому что государство потратило денег на больницы, а могли бы эти деньги уйти в экономику?
потому что много людей заболело-умерло и некому создавать валовый продукт?

ну закрыли на два месяца кафешки и шмоточно-строительные магазины.
Ну так есть отложенный спрос. все побегут сейчас покупать.
Ну не купил ты весеннюю куртку, ну осеннюю купишь.

к тому же многие по-тихому всё равно торговали, обходными путями. типа на удаленке.

----------
Цитата

NA_15 пишет:
обычный продажник
----------
это бы объяснило большое количество тренингов.
ибо программист, ходящий постоянно на тренинги, это :scratch: трудно представить

еще я заметила подорожание многих продуктов... например, импортный чай подорожал как-то существенно. еще какие-то продукты.
как бы осенью не получить стресс от цен :scratch:

PS, чай надо весной сейчас свой заготавливать... Иван чай ферментировать.
и полезно и дешево :)

изображение

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Объясните пжл бестолковой... почему возникает кризис из-за коронавируса?
----------

Потому что кризис не из-за короновируса :D
Под него просто многое можно списать, не будет же правительство(экономический блок) говорить что они обделались, не он конечно шатнул "бизнес", но что это за бизнес, который не просчитывал всех рисков, или не переориентировался под конъюнктуру (как пример бордюр-маски).
А так много факторов, нефть, войны в Сирии-Ливии, отсутствие экономики как таковой, проектов, целей, на повестке дня одно обнуление.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Объясните пжл бестолковой... почему возникает кризис из-за коронавируса?
потому что государство потратило денег на больницы, а могли бы эти деньги уйти в экономику?
потому что много людей заболело-умерло и некому создавать валовый продукт?

----------


Потому что карантин парализовал работу многих отраслей.
Например, авиаперевозки встали. Отели встали. Такси. Рестораны.
Розничые продажи во многом просели. Многие бизнеса вообще были вынуждены свернуться (зарплату платить надо, а опер. деятельность вести невозможно - прибылей нет).
Короче говоря потребительский спрос в целом резко упал, досталось всем.

Все это повлекло цепочку неплатежей (например, арендных), что вынудило банки создавать гигантские резервы под возможные потери.

Ну и до кучи нефть подешевела разом в 3 раза (в один день был кейс с нефтяным фьючерсом, закрывшимся по минус 37 долларов за баррель). Это поставило федеральный бюджет под дефицит