Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

anatolius пишет:
а на что сейчас посоветуете обратить внимание или кто-то из форумчан может поделиться своим мнением?
----------


На наличный доллар! ;)

Не понимаю. А как же удаленная работа?
__________________________
Группа «Тинькофф» нашла офис под новую штаб-квартиру, сообщают «Ведомости». Ее головная структура TCS Group Holding договорилась с девелоперской компанией AFI Development об аренде почти 78 тыс. кв. м в строящемся бизнес-центре AFI Square на Грузинском валу. Аренда AFI Square группой «Тинькофф» — крупнейшая сделка на рынке офисов на всю его историю, сказал партнер Colliers International Станислав Бибик и подтвердил управляющий партнер ILM Андрей Лукашев.

Договор подписан на 12 лет. AFI Square общей площадью 90 тыс. кв. м планируется достроить в первом полугодии 2022 года.

Новый офис рассчитан на 6–7 тыс. человек, сказал представитель группы «Тинькофф». Финансовые условия сделки стороны не раскрыли. Господин Бибик говорит, что арендная ставка в AFI Square может составлять около 35 тыс. руб. за кв. м в год без учета НДС и расходов на эксплуатацию.

----------
Цитата

NA_15 пишет:
сын тоже на заборе вроде, вот сейчас его попёрли с предыдущего места работы, пока устроится на новую, суть до дело, непонятно как оформят, до ипотеки 3 месяца, а к этом времени ЖК в его любимом районе выйдет, будет локти кусать потом!
----------

Мне кажется вы не верно акцентируете проблему.
Локти (я бы сказал голову) кусают после получения ипотеки при отсутствии работы, а не квартир в любимом ЖК.

Падение цены за метр это вопрос времени.
Ипотека 6%х15 лет = цена двух квартир! Пора бы уже всем это понять.
Не получится понять мозгами, поймут через кошелёк.
Не за горами продажа бетона под нулевую рассрочку.
Были бы деньги!
А они в основной своей массе миллионов лишь условно числятся в бетоне за хату с 5 м. кухней
"Миллионеры" просто искренне верят что их хрущовка в Кунцево это хоромы в еврозамкадье.
Не нужно думать что все потенциальные покупатели с реальным чемоданом валюты поголовно живут в общаге и мечтают купить 30 метров счастья...))
Так вот: слив этого "родного, но ненужного мусора " на рынке в общей массе ударит по ценам новостроек, на которые просто ни у кого и так не будет наличности.
Ипотека это работа! И локти.))
Локти это реальность!
Работа это МИРАЖ...

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Плохо отслеживаете, киска отказалась от покупки, ну или перенесла её в очередной раз изображение

Лично я на заборе, пока предложений аналогичных 2015-2017 годам нет, сын К тоже на заборе вроде, вот сейчас его попёрли с предыдущего места работы, пока устроится на новую, суть до дело, непонятно как оформят, до ипотеки 3 месяца, а к этом времени ЖК в его любимом районе выйдет, будет локти кусать потом!
----------


Я ипотеку в принципе не рассматриваю =) Всё не настолько плохо, чтобы бежать отсюда. Тем более надеюсь, что будут давать из дома работать.

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
хрущовка в Кунцево
----------

А Выхино, Капотня? Вот где центр мира.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я ипотеку в принципе не рассматриваю =) Всё не настолько плохо, чтобы бежать отсюда. Тем более надеюсь, что будут давать из дома работать.
----------


Понятно, видимо с доходами полный швах, мечта становится несбыточной! :jokingly:

----------
Цитата

step20032004 пишет:
На наличный доллар! изображение

----------
спасибо за совет, но мне бы для жизни, а не спекуляций.

----------
Цитата

anatolius пишет:
спасибо за совет, но мне бы для жизни, а не спекуляций.
----------


Да не за что! Страна Советов!
Так то наличный доллар он то же для жизни... для хорошей! ;)
А если серьезно, то мое мнение, для жизни покупать надо всегда!
Сейчас? Сейчас я бы подождал с покупкой до осени! Если есть такая возможность.
Нет? Торгуйтесь и покупайте!
Какие тут советы... :)

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Понятно, видимо с доходами полный швах, мечта становится несбыточной!
----------


Ну лишних 10 млн нету, а влезать в ипотеку в наше неспокойное время не хочется, ну и всё равно как-то ещё двух детей поднимать. :uncap:

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Да не за что! Страна Советов!
Так то наличный доллар он то же для жизни... для хорошей! изображение

А если серьезно, то мое мнение, для жизни покупать надо всегда!
Сейчас? Сейчас я бы подождал с покупкой до осени! Если есть такая возможность.
Нет? Торгуйтесь и покупайте!
Какие тут советы...
----------
прямо сейчас я покупать ничего не собираюсь, но хотя бы названия перспективных ЖК в Новой Москве или Подмосковье не хуже а-ля Новые Ватутинки (не дороже) я бы не отказался узнать - на что имеет смыл обратить внимание.

----------
Цитата

komeska пишет:

Кейс интересный, но, честно говоря, есть определенные сомнения касательно достоверности цифр изображение
. Давайте пересчитаем в рублях. Среднегодовой курс в 2019 году, по данным ЦБ, составил - 64,6625 рублей за доллар. Т.е. квартиру стоимостью 4,4 млн. рублей было реально сдать за 29 тысяч рублей изображение
?! Во внутриМКАДной Москве за такие деньги особо ничего не купишь. Получается, это какая-нибудь однушка в ближнем Подмосковье (Люберцы, Реутов, Мытищи, Химки), скорее хрущевка. Не думаю, что ее было реально за 29 тыс. сдать, если за столько в Москве можно было варианты найти
----------


Вы правы, перепутал. Курс был 68р, а стоимость квариры 5,7 млн р или 84 тыс $.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
а у Вас много сократили родственников-знакомых? в каких сферах они работали?
----------
а многие весь карантин пахали, без всякой удаленки и премий за опасность... пол-фирмы работало дома, а другая половина очень даже целый рабочий день. максимум пару выходных лишних дали, и всё. никакого поощрения.

у всех разная ситуация.
Но я очень надеюсь, что всё наладится, и маленькие фирмы поднимутся. т.к. многие вещи в жизни нельзя отложить.
например, у тебя сломался холодильник. придется новый покупать. без него никак.
порвались сапоги- хотя бы в ремонт понесешь или новые будешь искать. может, чуть подешевле.
педагоги многие на удаленке дают частные уроки!

некоторые сферы нехило поднялись, типа фармацевтики

----------
Цитата

anatolius пишет:
прямо сейчас я покупать ничего не собираюсь, но хотя бы названия перспективных ЖК в Новой Москве или Подмосковье не хуже а-ля Новые Ватутинки (не дороже) я бы не отказался узнать - на что имеет смыл обратить внимание.
----------


Всё дороже чем Новые Ватутинки (Коммунарка и Саларьево), всё что дешевле - никакой инфраструктуры и без отделки. Так что, бессмысленно искать. :uncap:

Это по Новой Мск, про МО не знаю, но МО - это регионы уже =)

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
у всех разная ситуация.
Но я очень надеюсь, что всё наладится, и маленькие фирмы поднимутся. т.к. многие вещи в жизни нельзя отложить.
например, у тебя сломался холодильник. придется новый покупать. без него никак.
----------

Ситуация разная, но она имеет и разные последствия.
Если вы о холодильнике в котором нужно хранить кастрюлю с борщом для мужа это одно.
А если вы ИП с промышленным холодильником для хранения рыбы, который остался с товаром на закрытой арендованной территории и у вас за 2-3 месяца накопился долг 100-150 тыс., не считая не реализованный товар на выброс, то мне кажется это явно другая ситуация.

Из новостей.
Арендаторы не могут изъять своё оборудование из-за долга по оплате аренды.
Вы готовы покупать холодильник при каждом насморке Мишустина?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
И что не хантят? Вот сейчас меня классически схантили.
----------


----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Прямо сейчас я имею оффер +20% к зп, + идут переговоры параллельно ещё с 3-мя компаниями, две из них очень модные и известные. изображение
Одна иностранная, там надо будем использовать английский язык. Везде пройдены первые этапы.
----------

Ничего личного, но, если честно - странно видеть такой щенячий восторг от человека +/- 40 лет, который позиционирует себя успешным в плане карьеры и зп.

----------
Цитата

M&E пишет:
Ничего личного, но, если честно - странно видеть такой щенячий восторг от человека +/- 40 лет, который позиционирует себя успешным в плане карьеры и зп.
----------


Не вижу причин не восторгаться, когда в наше сложное ковидное время такой интерес от работодателей. :uncap: Когда тут жалуются про срезание зп и премий. :pardon:

Кейс про ипотечное страхование
________________________________________________

«Ренессанс страхование» выплатит 8 млн р. родственникам ипотечника, умершего от коронавируса
Компания за май выплатит более 8,3 млн р. по страховым случаям, связанным с коронавирусом. Самая крупная выплата — 8 млн р. — будет осуществлена по ипотечному договору, клиент по которому умер от коронавирусной инфекции.

Read more: http://www.asn-news.ru/news/73630#ixzz6OOA84lJt

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
«Ренессанс страхование» выплатит 8 млн р. родственникам ипотечника, умершего от коронавируса
Компания за май выплатит более 8,3 млн р. по страховым случаям, связанным с коронавирусом. Самая крупная выплата — 8 млн р. — будет осуществлена по ипотечному договору, клиент по которому умер от коронавирусной инфекции.
----------


Отличный пиар для компании. =) Актуально.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
клиент умер от коронавирусной инфекции.
выплата — 8 млн р. — будет осуществлена по ипотечному договору
----------
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
А Выхино, Капотня? Вот где центр мира.
----------

Даже не знаю что сказать. :scratch:

Допускаю что теперь в Капотне поднимется спрос на жильё. :shuffle:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Когда тут жалуются про срезание зп и премий.
----------


Даже не знаю, жалуется то не ИТ, а вы позиционируете себя причастным.
Мой кейс, середина марта - за переход на удалёнку + 20% к зп., первая неделя "выходных" работал за двойной оклад, после стандартно, бонусы в апреле + 30 % год к году. В июле индексация зп. + будет возможность монетизировать отпуск, но один в 14 дней придётся всё же взять.