Удешевление недвижимости...

Realization, на самом деле люди разные, муж работал с очень крутой командой, которая уже лет 10 сидит на буржуйских заказах и по идее могут работать хоть откуда, но их из своего Окадема не выманить, максимум в город.

Я сама до некоторого времени вполне была довольна жизнью, первый кризис наступил из-за разницы во времени с гейропами, все вечера заняты. Потом уже кризис среднего возраста накатил и зима холодная :D А вот этот год, наоборот, погода и зимой теплая и весна жаркая, сижу на удалёнке в большой удобной квартире, без тупости с пропусками и прочей дури. В текущих непонятных короновирусных условиях чувствую себя человеком. Сейчас в нске точно лучше, чем было бы в мск.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
но их из своего Окадема не выманить, максимум в город.
----------

Если бы они выманились в Омерику, да хотя бы в Москву и сравнили бы в пользу Акедема, тогда да.
Это выбор.

Льготная ипотека и смягчение карантинных ограничений заметно стимулировали покупателей новостроек: их активность сейчас не только в три раза превышает показатели апреля, но и оказалась выше значений прошлого года. На этом фоне у российских застройщиков остается возможность постепенно повышать стоимость недвижимости на первичном рынке. Хотя в Москве речь пока идет о небольшом снижении цен.

Средневзвешенная стоимость первичного жилья в российских городах-миллионниках в начале июня составила 76,7 тыс. руб. за кв. м, увеличившись на 1% относительно начала мая и 6% — по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такие данные приводит ЦИАН.
https://www.kommersant.ru/doc/4372063

----------
Цитата

Ломус пишет:
Кстати, тут условного ломуса решили обсудить. Условный ломус докладывает: сидя в регионе в ИТ ничего по зарплате не прибавилось (очень рад за Кийосаки, которому вроде как светит +50 тыр), но и в доходах в регионах в ИТ не режут, хоть Москва и плачет (это 80% заказчиков).
----------

А как у условного Ломуса с покупкой условной самарской квартиры? Какие изменения в выборке? Цены стали дешевле? Дороже? Много-ли вариантов из выборки пропало? Появилось-ли что-то новое в вашей локации?
Как там у вас с ценами на аренду? Арендодатели дают скидки на время карантина? Или это сугубо московская фишка?
Кстати, вчера видел инфу от ЦИАНа, что за месяц цена аренды в Москве на 10% обвалилась. Да и по объявлениям у нас заметен явный тренд вниз: если раньше писали, что цена снижена до окончания карантина, то сейчас уже многие пишут, что до конца года...

----------
Цитата

komeska пишет:
в регионах в ИТ не режут, хоть Москва и плачет (это 80% заказчиков
----------

В последнем номере журнала Эксперт интервью руководителя группы ЛАНИТ. Оптимизма не много. Текущие проекты бросать заказчикам глупо. Но далее скорее всего через год новых заказов на всех не хватит.

С полей:
Один из моих жильцов купил себе квартиру (кол-во комнат не знаю) за Дмитровом в каком-то бывшем военном городке. Продавали его знакомые, которые сейчас живут и работают в Питере. Изначально хотели за эту квартиру 1.2 млн. рублей, продали за 800 тыс. да еще и с условием рассрочки платежа. До МКАДа оттуда километров 80. С транспортом глухо: в лучшем случае до Дмитрова, да и то не очень часто. Так что, оказывается, не так уж и не прав был Поросенок, когда кричал про скидки в 30-40-50% :).

Знакомый миллионер, покупает участок в МО. Хочет за 5-7 лет построить дом, за этот год гостевой дом из бруса. Для начала. Другие ему сказали, что зря он так и лучше снимать. Но не послушал. Ранее хотел таун-хаус, но во время ковида снимали там дом с семьёй и загорелся. Дом хочет, чтобы ему построили под ключ. В строительстве не бум-бум. :fool: Будем наблюдать. Я бы однозначно так не делал.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Знакомый миллионер, покупает участок в МО.
----------

Пару лет назад в МО произошла административная реформа. Рука берущая мзду сменилась. Одна шустрая московская риелторша оттяпала себе кусочек землицы в одном подмосковном селе под строительство. Местные там не строили так как знали что раз в пять лет ручей разливается и все затапливает...
Этот участок перепродали одному московскому гинекологу, местные бабы были рады.... Гинеколог почти построил дом.
В этом году пошли дожди и дом гинеколога поплыл, но местные бабы опять были рады.... Злые бабы в русских селах, а в Подмосковье уже лет 100 как нет участков пригодных под строительство. Остались только незасыпанные болота и помойки.

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
В этом году пошли дожди и дом гинеколога поплыл, но местные бабы опять были рады.... Злые бабы в русских селах, а в Подмосковье уже лет 100 как нет участков пригодных под строительство. Остались только незасыпанные болота и помойки.
----------


Поправляюсь, Тверская область, около Иваньковского водохранилища.

----------
Цитата

komeska пишет:
А как у условного Ломуса с покупкой условной самарской квартиры? Какие изменения в выборке? Цены стали дешевле? Дороже? Много-ли вариантов из выборки пропало? Появилось-ли что-то новое в вашей локации?
Как там у вас с ценами на аренду? Арендодатели дают скидки на время карантина? Или это сугубо московская фишка?
----------


Выборка поредела где-то наполовину и цены особо не поменялись. походу людям в условиях нынешних непоняток не хочется менять бетон на кеш, который может быть не очень надёжным средством вложения.
В принципе, пока пофигу, т.к. сейчас фонда гораздо интереснее, чем большую часть накоплений разом запарковать в квартиру и лишиться пассивного дохода.
По аренде не знаю, но там 100% можно хорошо сэкономить с учётом ситуации и летнего сезона

----------
Цитата

Ломус пишет:
По аренде не знаю, но там 100% можно хорошо сэкономить с учётом ситуации и летнего сезона
----------


Переехать прямо на Волжский проспект во дворы, чтобы сразу всё лето на пляж ходить. :-X

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:


Переехать прямо на Волжский проспект во дворы, чтобы сразу всё лето на пляж ходить. изображение

----------


Я это могу сделать бесплатно, т.к. родительская квартира никуда не делась. :) С другой стороны, до пляжа и так можно пешком дойти. Стоит ли куда-то ехать?)))

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Поправляюсь, Тверская область, около Иваньковского водохранилища.
----------

В жигулях на берегу Волги гораздо лучше!
Всех московских миллионеров в тверские болота))).

А чего народ ринулся бетон скупать? Ведь должна быть просадка, как ни крути.

И касаемо темы новостроек: зачем их покупать, так как ценник завышен по сравнению с вторичкой, а на стадии котлована есть как риски, так и потеря денег (аренда жилья, например)?

Названы регионы-лидеры по выдаче льготной ипотеки
В пятерку регионов-лидеров по выдаче льготной ипотеки под 6,5% входят Москва, Санкт-Петербург, Московская область, Краснодарский край и Тюменская область. Всего на сегодняшний день банки выдали больше 30,7 тыс. кредитов на 77,2 млрд руб., говорится в сообщении ДОМ.РФ.

«Программа льготной ипотеки под 6,5% сейчас является одним из основных драйвером роста рынка строительства жилья и ипотеки. Она призвана поддержать как отрасль, так и граждан, которые хотят улучшить свои жилищные условия. Банки начали выдавать кредиты по субсидированной ставке еще до распределения лимитов на участие в программе. Мы это сделаем, согласно постановлению, до 30 июня. Бесспорным лидером по выдаче стала Москва – больше 4 тысяч кредитов, Санкт-Петербург – 3,5 тыс., Подмосковье – 2,3 тыс. В Краснодарском крае заемщики получили 1,7 тыся. кредитов, в Тюменской области – 1,2 тыс.», - заявил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко

По его словам, также больше тысячи ипотечных кредитов выдано в Ростовской и Свердловской областях – проведено больше 1,1 тыс. сделок по ипотеке.

Всего российские банки приняли 145,3 тыс. заявлений от граждан на оформление ипотечных кредитов по льготной ставке, одобрено уже 98,9 тыс. заявлений.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/135346.html

«Миэль»: в мае средний уровень цен на новостройки столицы снизился на 2,8%
Совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам мая 2020 года составил 2 509 тыс. кв. м (без учета элитных объектов). По сравнению с апрелем 2020г. предложение увеличилось на 7,9%, говорится в сообщении компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

В мае рынок пополнился двумя новыми проектами – ЖК «Настоящее» и ЖК «Светлый мир Станция Л», а также в продажу вышел новый корпус в ЖК «Событие» компании «Донстрой». На фоне выхода новых объемов и продолжающейся стагнации спроса по итогам мая мы видим положительную динамику предложения – +7,9% по количеству лотов, их общее количество в продаже составило 38,4 тыс. квартир и апартаментов.

Общая структура предложения в старых границах Москвы за прошедший месяц сместилась в сторону новостроек комфорт-класса за счет того, что в мае вышел большой объем нового предложения именно в этом сегменте. Структура предложения по классам жилья в мае 2020г. выглядела следующим образом: доля предложения в сегменте бизнес-класса снизилась на 3,4% и составила 42,5%; доля комфорт-класса прибавила 3,7% (до 56,2%); доля экономкласса за прошедший месяц снизилась на 0,3% и составила 1,3%.

В мае рынок новостроек «старой» Москвы пополнился двумя новым проектами и одним корпусом, что на фоне снижения активности покупателей привело к росту объема предложения на 7,9% по количеству лотов. Основной прирост обеспечен ЖК «Светлый путь Станция Л», в рамках которого на рынок выведено более 3,5 тыс. квартир, а общий объем предложения, таким образом, приблизился к средним значениям последних лет.

«В мае ценовая ситуация в старых границах Москвы изменилась. За счет выхода большого объема бюджетного предложения – так, в ЖК «Светлый путь Станция Л» цены заявлены на уровне показателей Новой Москвы, – средний уровень цен столицы снизился на 2,8%. В уже реализуемых проектах цены за месяц практически не изменились. Для активизации спроса застройщики предлагают покупателям скидки, также популярной опцией стало субсидирование ипотеки, при котором на определенный срок снижается ставка кредита», - резюмирует главный аналитик ГК «МИЭЛЬ» Екатерина Бережнова.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/135353.html

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
В жигулях на берегу Волги гораздо лучше!
Всех московских миллионеров в тверские болота))).
----------


Там ещё надо найти где строить можно, если в деревнях только.

зря смеетесь конаковский район тверской области весь уже куплен москвичами
там в завидове президентская дача типа элитно :vnature:

----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
А чего народ ринулся бетон скупать? Ведь должна быть просадка, как ни крути.

И касаемо темы новостроек: зачем их покупать, так как ценник завышен по сравнению с вторичкой, а на стадии котлована есть как риски, так и потеря денег (аренда жилья, например)?
----------


Раньше ипотека по 10%, теперь 6,5%. Вот и покупают. Почти в 1,5 раза дешевле)))) Понятно, что это касается только ипотечников, но их нынче много. Потому и новострой в фаворе - там льготные условия

----------
Цитата

юный корейко пишет:
зря смеетесь конаковский район тверской области весь уже куплен москвичами
там в завидове президентская дача типа элитно изображение

----------
Человек это социальное животное. Рассказали риелторы москвичам что болото это элитно :quotes: . Дружно собрались и поехали на болото, экология на болотах по любому лучше чем в столице.
Болота искренне жаль, организуют там тоже помойки московские.