Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Засосов пишет:
разных источников силовых ведомств идёт инфа о закрытии Москвы через месяц и до НГ.
----------

Тетки на работе галдят об этом, чешут прически о том к какой бабушке в деревню отправлять детей, если введут опять удаленку в школы. Знакомые в муниципалитетах тоже проговариваются об этом.
Сейчас строить какие-то планы, особенно в кирпичах, очень трудно.
Самое разумное это кэш в любой валюте.

Засосов, ну он же поди с 0 ремонт делал ну и поставил счетчики в каждую комнату. У нас в городе тоже видела такие кейсы ( и в аренде и на продажу), не представляю кто это купит.

мы сидим в отпуске на красной поляне - все без масок везде. на канатке как обычно очереди, никаких дистанций, в отеле в спа работает бассейн, на каждом углу мерят температуру. ни одной скорой за неделю не видели. у местных рантье должно быть все хорошо.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
ну он же поди с 0 ремонт делал ну и поставил счетчики в каждую комнату.
----------
и на свет и на воду? Хотелось бы на это посмотреть. И особенно на канализационную трассу с толчка из дальних комнат.

----------
Цитата

Засосов пишет:
и на свет и на воду? Хотелось бы на это посмотреть. И особенно на канализационную трассу с толчка из дальних комнат.
----------
Был как-то в такой в Нск. Про счетчики на свет не спрашивал, вода афаир была без счетчиков по нормативу и делилась как-то типа поровну. А с канальей все было предельно просто: от каждого спускалась в подвал и уже там соединялась и подключалась. Куда, в стояк или в лежак, не знаю.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
от каждого спускалась в подвал и уже там соединялась и подключалась.
----------
1 этаж? Врезали через плиту пола? :crazy: А врезки затем в центральную трассу разве допустимы?

Раздумываю о покупке новостройки в Москве от Главстроя. Глядя на цены немного дурнеет и приходит лёгкое непонимание всего происходящего. Ипотечная модель по типу США? Страх за рубль и 2 волна короны? Не совсем понимаю, брать сейчас или нет. Все ждут второй волны короны, но что, если, экономика закрываться не будет - не можем же себе этого позволить.
Или же руководствоваться правилом "покупай на слухах, продавай на фактах" и подождать осени - зимы, когда эпидемии по факту толком не будет, выборы в США пройдут и возможно цены на жильё спадут, поскольку все и так, кто хотел купил. А тут ещё и весь негатив сойдёт на нет новостной..

----------
Цитата

Засосов пишет:
1 этаж? Врезали через плиту пола? изображение
А врезки затем в центральную трассу разве допустимы?
----------

Ну, Вы как дети😂. По Москва 24 показывали как одна московская многодетная мать, инвалид ( грамотная тетя, знающая законы) просто пробила торцевую стену и ночью проложила трубу в придорожную ливневку. И все было бы хорошо, если бы не соседи которые жаловались на запах....
Это же Москва, здесь все умные и лимон зелени на раз-два делают на аферах.
Дело кажется идет в Балашихе, мадам тоже огганизовала общежитие😉

----------
Цитата

Atomeg пишет:
Или же руководствоваться правилом "покупай на слухах, продавай на фактах" и подождать осени - зимы, когда эпидемии по факту толком не будет, выборы в США пройдут и возможно цены на жильё спадут, поскольку все и так, кто хотел купил. А тут ещё и весь негатив сойдёт на нет новостной
----------


Когда весь негатив и слухи спадут, то момент для покупки будет упущен. Это сейчас можно продавца пугать, что нагрянет глад, мор, ипотечный пузырь и удешевление недвижимости. С какой стати ему в благополучное время скидки делать?

----------
Цитата

Ломус пишет:
Когда весь негатив и слухи спадут, то момент для покупки будет упущен. Это сейчас можно продавца пугать, что нагрянет глад, мор, ипотечный пузырь и удешевление недвижимости. С какой стати ему в благополучное время скидки делать? X
----------


То есть, по-вашему, после короны покупательская способность разом восстановится (особенно на рынке бетона)? Последствия кризиса и в след.году мы будем ощущать, это очевидно.

----------
Цитата

Засосов пишет:
1 этаж?
----------
Конечно. А по правилам такое возможно только на первом жилом этаже. Мокрая зона над сухой снизу не согласуется. Точнее, согласуется крайне непросто и далеко не всегда.----------
Цитата

Врезали через плиту пола?
----------
Так единичное отверстие 110 мм вообще ни о чем. Его не надо обрамлять, считать, согласовывать, оно сверлится по месту. Единственное, если вам не наплевать на гармонию мира и миссию человечества, его надо делать безударным способом.----------
Цитата

А врезки затем в центральную трассу разве допустимы?
----------
В смысле, в лежак коллектор? А почему нет? Это не что-то сакральное, это просто труба с г..ном. Если вы соблюдаете нехитрые правила, по сути, в инженерном смысле, там нет проблем. Согласовывать надо, как любые изменения в инженерке. Ну, вы же знаете, согласование, бюрократия, вымогательство и все вот это, это отдельно от сути.
ЗЫ. Наверно, я погорячился насчет дыры 110 в перекрытии. Совсем рядом с нагруженной колонной малого сечения может и не взлететь.

----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
покупательская способность разом восстановится (особенно на рынке бетона)?
----------
А в какой мере покупательская способность (особенно на рынке бетона) определяется именно текущими доходами? Вот Иванов получал 1М дохода, и тут бах, коронавирус, и он теперь получает только 25к. Уже три месяца как. Это обстоятельство сильно изменит его покупательскую способность именно на рынке бетона?

----------
Цитата

Ломус пишет:
Когда весь негатив и слухи спадут, то момент для покупки будет упущен. Это сейчас можно продавца пугать, что нагрянет глад, мор, ипотечный пузырь и удешевление недвижимости. С какой стати ему в благополучное время скидки делать?
----------

В новостях прописали позитвчик для кирпича. Просят отменить 13% налок с продажи эконом класса, если сразу покупаешь новострой...
Попытки поддержать ипотечную пирамиду становятся похожи на судорги.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
А в какой мере покупательская способность (особенно на рынке бетона) определяется именно текущими доходами? Вот Иванов получал 1М дохода, и тут бах, коронавирус, и он теперь получает только 25к. Уже три месяца как. Это обстоятельство сильно изменит его покупательскую способность именно на рынке бетона? X
----------


В большинстве своем народ берет ипотеку. Изменение дохода явно отразится на ежемесячных платежах, да и при доходе в 25к явно стоит подумать над тем, а покупать ли бетон сейчас либо стоит подождать. Не факт, что Иванов сможет вновь вернуться к 1М дохода в мес.

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Дело кажется идет в Балашихе
----------

Балашиха далеко не Москва.
Не очень люблю, когда народ постит фантастические планы перепланировок и на вопросы отвечает, что мол все ништяк и все так делают.
Потому что когда ИМЕННО ВЫ так сделаете, то вам немедленно вынесут постановление устранить самострой и самодел во всех видах.
Единственное, что можно в Москве сотворить почти безболезненно- это по-тихому сломать в КОПЭ половину вытяжки на кухне и не пускать никого и никогда, чтоб не вычислили. Но если соседи узнают и вызовут УК, то восстанавливать вытяжной короб вам за свой счет.
Вот в других городах-там да, народ этажи пристраивает. А уж первый этаж украсить пристроенной комнаткой-святое дело!

Не так давно УК в Тушино вынесла решение (с обещанием если что передать дело в суд) о переделке железной двери в квартиру, потому что бабушка соседка начала активно жаловаться. Суть жалоб-если мы одновременно откроем двери, то их железная мне руку оторвет.
И не важно, что одновременно за год ни разу не случилось и что соседи поклялись открывать медленно и с оглядкой- бабуля спать не может от воображаемых картин жуткой травмы.

В моем подъезде (пятиэтажка с минимальной площадью межэтажных площадок) соседи наладились ставить велосипед к окну межэтажной площадки. На второй день на велосипеде висела записка от УК с просьбой не перегораживать проход по пожарным соображениям. Еще через две недели появилась бумажка с суммой штрафа и велосипед вместе с хомутом и замком переехал под лестницу первого этажа. Там разрешено.

----------
Цитата

Charlotte6 пишет:

То есть, по-вашему, после короны покупательская способность разом восстановится (особенно на рынке бетона)? Последствия кризиса и в след.году мы будем ощущать, это очевидно X

----------


Вне всяких сомнений. Снижение ипотечный ставок увеличит платёжеспособный спрос даже при снижении номинальных доходов. Сейчас это не всем очевидно из-за того, что наши люди до сих пор считают, что покупатель это исключительно человек с баулом налички :omg:

----------
Цитата

Засосов пишет:
С разных источников силовых ведомств идёт инфа о закрытии Москвы через месяц и до НГ.
----------


Ага. Бабушки у подъезда обсуждают.
А еще, говорят, конец света скоро будет.

----------
Цитата

anatolius пишет:
А что там такие ограничения есть?
----------

Ограничения есть всегда - это называется предельная долговая нагрузка.
Другое дело, что на нее могут смотреть сквозь пальцы.
Вы бы дали в долг большую сумму надолго человеку, который платит пять ипотек? :)

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Это же Москва, здесь все умные и лимон зелени на раз-два делают на аферах.
----------

Как повезёт, это у пятиэтажной братии уличная обувь "никому не мешает" на общей площадке, а у меня по пьянке соседка нет-нет да покурит на общем балконе, так я потом сверлю взглядом неделю, если поймать не успеваю за преступлением(мне тянет дым в гостинную).
По одной квартире в группе ребята жалуются со вторых этажей, что из сливов ванны и унитаза закидывает в обратку канализацию, вроде там чтото система сбоит. А как этот момент на 1 этаже у 4 квартир с левой врезкой в канализацию? Если забьётся, УК пошлёт всад с этой инженерной мыслью. И тут вы с милой дамой в Петросанте с бокальчиком розового в запотевшем бокале в течении 10 минут получаете вал звонков с Теле2.
:o

----------
Цитата

Anatoly70 пишет:
Вы бы дали в долг большую сумму надолго человеку, который платит пять ипотек?
----------

ну тут ни раз писали, когда открыто говорили, что безработный и при этом далеко не самые левые банки выдавали кредитки с не слабым лимитом.

----------
Цитата

Засосов пишет:
По одной квартире в группе ребята жалуются со вторых этажей, что из сливов ванны и унитаза закидывает в обратку канализацию, вроде там чтото система сбоит. А как этот момент на 1 этаже у 4 квартир с левой врезкой в канализацию?
----------

Вопрос конечно интересный. Канализация с сюрпризами, это вам не IT😂. Нужно смотреть нет ли ошибок на врезке в лежак. Может быть в лежаке "воздушные карманы" приводят к фонтанам какашек на верхних этажах.
Если речь об Мск, то там давно нет естественных систем, одни КНС , что тоже может давать свои сюрпризы ароматные😁