Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Засосов пишет:
1 этаж? Врезали через плиту пола? изображение
А врезки затем в центральную трассу разве допустимы?
----------

А зачем такие сложности?! Просто в дальних комнатах ставится канализационный насос-измельчитель (иногда их еще сололифтами называют). Это примерно вот такая штука:
изображение
Принцип работы у него довольно прост: как только емкость в нем наполняется выше определенного уровня (грубо говоря, после каждого смыва) он включается и по тонкой трубке гонит измельченные отходы куда надо. Стоит такой насос от 5 тыс. рублей. Хороший - от 10 тыс. рублей. Так что нет абсолютно никаких проблем подключить все студии (в том числе с ваннами и душем) к одному канализационному стояку.

Засосов,
Кстати, удивительно, что у нас до сих пор народ не знает об этих устройствах. В Америке, например, очень похожая штука, под названием диспоузер (измельчитель отходов, если по нашему), практически в каждом доме стоит. Ставится под мойку. После этого в мойку можно любую кожуру от фруктов кидать, любые очистки от овощей и всякую прочую дрянь... Она все перемалывает в мелкую кашицу и в таком виде выплевывает в общую канализацию.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
мы сидим в отпуске на красной поляне
----------

Нет, ну ты посмотри... А другого места не нашлось в отпуске сидеть? А футболку с надписью "вежливые люди" и портретом крабе купили уже?
Какие-же Вы все предсказуемые. Хоть один лям зарплата, хоть 10, хоть 100. А без "канатки" Вам не жизнь. Скучно...

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Нет, ну ты посмотри... А другого места не нашлось в отпуске сидеть?
----------

У нас большая страна, поеду куда-нибудь на восток в эти выходные :D

----------
Цитата

komeska пишет:
зачем такие сложности?! Просто в дальних комнатах ставится канализационный насос-измельчитель (иногда их еще сололифтами называют). Это примерно вот такая штука:

----------
измельчители на кухне продают давным давно, но не слышал, чтобы нормально и не по цене вертолета. Такие «унитазы» это беда. Такие в офисах ставят из переоборудованных советских больших зданий. Они забиваются и сечение трубы банально не выдерживает и всё авно идёт верхом на пол. В унитаз у нас народ кидает всё подряд начиная с ушных палочек, прокладок, памперсов, кондомов, кошачих наполнителей и даже картофельную кожуру. Ну и нагадить хозяину, за то что он не пошёл навстречу и не согласился пустить пожить «бесплатно» или подождать пару месяцев с оплатой, вариант мести простой, не заумный, но железобетонный. Ну и стоит я полагаю не дешёво сей агрегат

----------
Цитата

Засосов пишет:
А как этот момент на 1 этаже у 4 квартир с левой врезкой в канализацию?
----------
Конечно, сдуру можно и все сломать. Но в обычном четырехэтажном доме с обычной безнапорной канализацией надо уж очень исхитриться, чтобы были проблемы. И почему левой? Скорее всего, там человек согласовал изменения в инженерке.----------
Цитата

но не слышал, чтобы нормально и не по цене вертолета.
----------
У меня есть такой из леруи за копейки. Но про надежность не знаю, потому что там на него нагрузка - пара яблочных огрызков раз в месяц.----------
Цитата

Такие в офисах ставят из переоборудованных советских больших зданий.
----------
И российских тоже. При Путине архитекторов так же учат, что сортира в конце коридора хватит по нормам. В общем, у нас в конторе они есть. Именно Solo, но не для г., а для умывальников. Все отлично, пока работает. А потом внезапно надо его открутить и разобрать. Я сам разбирал. Он внутри грязный. И сто раз возблагодарил бога, что он только для умывальника.
Те, что до поры, до времени нормально перемалывают сортирную бумагу, стоят далеко не 5к. Коллега по работе недавно рассматривал вариант повесить такой. Стоит он с инсталляцией примерно 80к, и выход - труба на 32. А за просверлить две дыры в перекрытиях и прокинуть трубу 110 попросили 15к + материалы.

Семен Горбунков, ну а куда? на дачу только, на алтай - так там цены такие же, народу куча и моря нет. Вообще мы планировали в сочи на майские, чтоб еще отпуск остался, но там был карантин 2 недели, поэтому пришлось взять сертификат сроком на год, денег с7 отдавать не возжелала. сертефикат жег ляжку, потому по случаю израсходовали. без отпуска плохо.

Есть у меня еще один пример шквального удорожание недвижимости...
В прошлом году, в одном доме, недалеко от метро, была выставлена на продажу за 11.5 квартира. Стояла она в продаже, месяца два, пока не опустилась в цене до 10,7. Вот за цену 10,7-10,5 ее, достаточно быстро, купили. Купили за наличные-обременений нет!
А сама квартира, надо сказать, не хорошая....Не в плане документов, а так...
Не прошло и года...
Квартира вышла в продажу по цене.... 13,7... Точно в таком же состоянии как и покупалась- "бабушкин стайл"... Меньше чем за год на 3 миллиона удорожание.... Фантастические инвестиции... Глобальное удорожание!
Пипец, как подорожало! (с)
Продолжаю наблюдения.. :jokingly:

Вести с полей.
О таком я еще не слышала :o
Висит в локации моего повышенного внимания маленькая двушка в серой 14-этажной одноподъездной панели. Не дешевая, т.н. свежий ремонт (это они новыми обоями поверх старых прикрыли грязь), на кухне даже не парились закрыть г... кафель со сколами и пожелтевший пластиковыми панелями "а-ля мозаика", а просто наклеили пленку из фикс прайса.
Короче говоря- не конфетка, а только для тех, кому именно здесь и сейчас приспичило.
Знакомые проделали за мня часть работы: обошли почти все висяки в районе! :thumbsup:
Так вот кмк неадекватные хозяева описанной двушки в процессе осмотра сообщили, что цены взлетели адски и поэтому они продадут только +0.5 млн к объявленной цене.

Это к теме о том, как легко получить огромную скидку путем мирных переговоров с продавцом.

Представляю новый кейс (ну не совсем кейс :oops: ), но мне очень сильно понравилось!!!!
Рассказываю об этом потому, что периодически на ветке возникают споры на тему:
"А кто же позаботится о кровиночке лапочке кроме меня" :{}
"Захочет-пусть заработает и купит" :bonk:

Обеспеченная семья решила выпустить сынулю в самостоятельное плавание, тем более он заговорил о съеме арендного для себя. Наняли по рекомендации риелтора (много работают и хорошо зарабатывают, не досуг самим вникать). Он прошел по "своим" ипотечным менеджерам и появилась первая вводная: ипотечный платеж юношу должен быть не более 22 тыс. руб.
Потом подобрал на просмотр объекты в нужной локации, помог их 3-х выбранных остановится на одном (реально самый лучший по моему мнению). Повел немалую работу с двумя пожилыми сособственниками из разных городов и честно отработал свои 60 тыс (не процент от сделки, а сразу оговоренная твердая сумма).
Родители внесли такой первый взнос, чтоб ежемесячный платеж был 21 800. Ставка 8.8%. :scratch:
Итог: квартиру практически купили, но у сына имеются твердые обязательства перед банком на 25 лет. У него будет полное ощущение, что сам купил и интерес расти карьерно для досрочки.
Ну и родители враз закроют ипотеку если что, они же исключительно для "дисциплины и порядку" все затеяли.

Кейс мне, маме двух сыновей, ну очень понравился. Стараюсь соблюдать баланс заботы и "растить мужика". Главное- и мужу понравился, который раньше кричал, что "мы должны", даже и в ущерб себе :wall:

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Итог:
----------

Вы это серьезно?

Сынуля просто будет 25 лет спонсировать банк.

Если вводные данные верны, при стоимости объекта 2.64 млн спонсорская помощь банку в виде %% за 25 лет составит 3.9 млн.

Если б мне жена подобное "воспитание" предложила я б ее в психушку на обследование отправил...

:omg: :omg: :omg:

Luydmila D, если они купили в привычном районе, то грубо перв. взнос 5-7 и 2-2.5 ипотека, платеж ненапряжный и хз что решит в итоге отпрыск. яп лучше купила студию без ипотеки - типа долг исполнен, дальше твой выбор хочешь живи в ней, не нравится шевелись

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
яп лучше купила студию без ипотеки - типа долг исполнен
----------

Никогда не понимал и не пойму, откуда у родителей вдруг возникает "долг" по обеспечению своих выросших детей жильём... "Долга" купить яхту там нет, случайно?

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Кейс мне, маме двух сыновей, ну очень понравился. Стараюсь соблюдать баланс заботы и "растить мужика". Главное- и мужу понравился, который раньше кричал, что "мы должны", даже и в ущерб себе
----------


С одной стороны конечно, вроде как интересный подход. За счёт банка воспитывать ребёнка.

С другой стороны, и правда, это рушит все заветы Кийосаки и др. гуру манимейкинга. Я бы развивал страсть к накопительству, инвестированию и нежелание переплачивать и кормить банки. :D К слову, старший по моему наущению уже перечитал все основные книги по фин. грамотности от Бодо Шефера до Кийосаки и конечно "Самый богатый человек в Вавилоне". Надеюсь поможет.

----------
Цитата

Инженер пишет:
Никогда не понимал и не пойму
----------

Ошибочная подмена понятий «быть» и «иметь». Когда ты имеешь условно студию, может сложится ошибочное мнение, что ты есть персона способная получить квартиру/машину/яхту. По факту это медвежья услуга. Когда человек из себя что-то представляет и он уже кем то стал, то его действия позволчют ему иметь блага в виде квартир/каенов и тд. Наоборот это не работает, более того это бездарно теряется часто. Но так проще и эра кредитования в этом хорошо помогает.
А долг родителя чтобы его ребенок кем то был согласно его возраста, а не имел за папин счет

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я бы развивал страсть к накопительству, инвестированию и нежелание переплачивать и кормить банки. изображение

----------

Как? Без ограничений и возможных обвинений родителей в жадности-кровожадности?

Люди, о которых я писала успешны и достигли успеха собственными силами, ну может мужу родители помогали и то-в получении достойного зарубежного образования. Так что в финансовом плане они вполне авторитетны.
Планируют периодически (как и раньше) дарить денежку на ДР, но возлагают большие надежды именно на ускорительный пинок под зад.
Сын избегает возможности расти в карьере, не хочет лишней ответственности, так как у него и так все очень хорошо. На текущее потребление хватает, об остальном голова не болит. При этом не бздельник и не расп..й, просто , как у многих его ровесников, все в жизни слишком гладко и стабильно.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
яп лучше купила студию без ипотеки - типа долг исполнен, дальше твой выбор хочешь живи в ней, не нравится шевелись X
----------

Видимо они видят свой долг в том, чтобы научить и приучить, а не дал/взял и еще морду состроил :fi:

----------
Цитата

Засосов пишет:
А долг родителя чтобы его ребенок кем то был согласно его возраста, а не имел за папин счет
----------

ИМХО долг родителя - вырастить, воспитать ребёнка. Цель и результат воспитания - формирование самостоятельной, способной к дальнейшему саморазвитию и самообеспечению личности.
А вот "чтобы ребёнок был кем-то" - это уже цель прежде всего самого ребёнка.
И движение вверх по пирамиде Маслоу после ~18 лет - это тоже должна быть цель самого ребёнка, а не долг его родителя.

----------
Цитата

Supric пишет:
Сынуля просто будет 25 лет спонсировать банк.

Если вводные данные верны, при стоимости объекта 2.64 млн спонсорская помощь банку в виде %% за 25 лет составит 3.9 млн.

----------


Мне они сказали, что если за три года у него не будет ни одной досрочки, то скорее всего плюнут и закроют ипотеку. Запишут клиента в безнадежные :D Сейчас конкретно хотят посмотреть, насколько он готов следить за состоянием задолженности и вовремя платить.
Были сильно расстроены тем. что он отказался от крайне выгодного предложения по работе только потому, что дальше ездить/раньше вставать и будут подчиненные.

Вы так сильно не удивляйтесь такой позиции детишек, многие наши стимулы/цели сильнодалеки от них.SonOfKiyosaki, ваш сын уже в Москве, так что идея вырваться из региона уже не для него. Папа мама хорошо зарабатывают, регулярно меняют работу на более оплачиваемую, школа-медицина-ВУЗ в зоне доступности. Так что у него кмк перспектива только одна пока- копить ради копить.
Кроме Кощея, который над златом чахнет, перспективка так себе.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Вы так сильно не удивляйтесь такой позиции детишек, многие наши стимулы/цели сильнодалеки от них.SonOfKiyosaki, ваш сын уже в Москве, так что идея вырваться из региона уже не для него. Папа мама хорошо зарабатывают, регулярно меняют работу на более оплачиваемую, школа-медицина-ВУЗ в зоне доступности. Так что у него кмк перспектива только одна пока- копить ради копить.
Кроме Кощея, который над златом чахнет, перспективка так себе.
----------


Жену ему надо, с детьми чтобы стимулировала. А так зачем ему работу менять? :D
Меня мой особо не радует если честно. В итоге на платное поступил. Нет мотивации.
Ну вылетит, пойдёт руками работать. :omg: Вот квартиру в ипотеку я точно не хочу ему.
Максимум может на первое время аренду оплачивать. Жена конечно заикается что-то, типа давай студию возьмём ему на себя. Но нет. :evil: