Удешевление недвижимости...

добрый день всем,вести с полей: в областном центре Сибири в декабре 2018г куплена 1-комн кв. без отделки в самом престижном районе города за 2,1 млн,дом сдан в ноябре 2019,на неделе была продана за 3,0 млн в том же состоянии.Итого 27 % годовых. :shock&fall: Сейчас цен дешевле 3,2млн в том же районе пока не наблюдаю.Когда человек покупал,я его уговаривал этого не делать,верил в удешевление. Признаю,оказался не прав.Теперь жалею, :evil: что сам не вложился,просидел на депо. :wall:

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Мне они сказали, что если за три года у него не будет ни одной досрочки, то скорее всего плюнут и закроют ипотеку. Запишут клиента в безнадежные изображение
Сейчас конкретно хотят посмотреть, насколько он готов следить за состоянием задолженности и вовремя платить.
Были сильно расстроены тем. что он отказался от крайне выгодного предложения по работе только потому, что дальше ездить/раньше вставать и будут подчиненные.

----------

Вот я и говорю, воспитательный эффект сомнительный, а затраты реальные.
За 3 года будет погашено 100 тысяч основного долга и 700 тысяч %%.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Жену ему надо, с детьми чтобы стимулировала. А так зачем ему работу менять? изображение

Меня мой особо не радует если честно. В итоге на платное поступил. Нет мотивации.
Ну вылетит, пойдёт руками работать. изображение
Вот квартиру в ипотеку я точно не хочу ему.
Максимум может на первое время аренду оплачивать. Жена конечно заикается что-то, типа давай студию возьмём ему на себя. Но нет. изображение

----------

Думаю, это все не имеет большого значения, просто научите ребенка считать))
У меня на работе коллега сдает ипотечную квартиру, и на все мои призывы посчитать сколько он на этом теряет, не погашая досрочно, он меня жестко посылает :D А вы про ребенка...
В вашем примере коммерсант набравший квартир под переделку в студии тоже ходит по этим же граблям.

----------
Цитата

m107ty пишет:
добрый день всем,вести с полей: в областном центре Сибири в декабре 2018г куплена 1-комн кв. без отделки в самом престижном районе города за 2,1 млн,дом сдан в ноябре 2019,на неделе была продана за 3,0 млн в том же состоянии.Итого 27 % годовых. изображение
Сейчас цен дешевле 3,2млн в том же районе пока не наблюдаю.Когда человек покупал,я его уговаривал этого не делать,верил в удешевление. Признаю,оказался не прав.Теперь жалею, изображение
что сам не вложился,просидел на депо. изображение

----------


Ну вложились бы в биржу, имели бы сейчас больше его. У меня по золоту +60% сейчас, в общем по портфелю под 30%. Я ничего не делал, кроме как в приложении кликал :D
В портфеле примерно столько же миллионов.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну вложились бы в биржу, имели бы сейчас больше его. У меня по золоту +60% сейчас, в общем по портфелю под 30%. Я ничего не делал, кроме как в приложении кликал изображение

----------

не мое это, я доверяю только тому что точно выстрелит,нервы - дороже :relax:

----------
Цитата

m107ty пишет:
я доверяю только тому что точно выстрелит
----------


то есть никому и нечему :pardon:

----------
Цитата

komeska пишет:
В Америке, например, очень похожая штука, под названием диспоузер (измельчитель отходов, если по нашему), практически в каждом доме стоит. Ставится под мойку.
----------
Это потому, что органические отходы запрещено выкидывать вместе с ТБО, под угрозой штрафа. Вся органика сливается, измельчается и смывается в канализацию. В некоторых странах даже пластиковую бутылку от молока/йогурта и пр. необходимо помыть, прежде чем выкинуть в мусор.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
то есть никому и нечему
----------

ну депозиты с 14 года неплохие проценты принесли,сейчас ,да одни слезы,золото скупаю потихоньку :gramercy:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Жену ему надо, с детьми чтобы стимулировала. А так зачем ему работу менять? изображение

Меня мой особо не радует если честно. В итоге на платное поступил. Нет мотиваци
----------
А кто-то обещал в армию направить :)

----------
Цитата

anatolius пишет:
А кто-то обещал в армию направить
----------


С женой в контры вступили, решил не обострять :oops:

----------
Цитата

urbanoid пишет:

ИМХО долг родителя - вырастить, воспитать ребёнка. Цель и результат воспитания - формирование самостоятельной, способной к дальнейшему саморазвитию и самообеспечению личности.
А вот "чтобы ребёнок был кем-то" - это уже цель прежде всего самого ребёнка.
И движение вверх по пирамиде Маслоу после ~18 лет - это тоже должна быть цель самого ребёнка, а не долг его родителя.
----------

По-моему долг родителя не только вырастить и воспитать, но и помочь "стать". Сейчас, к сожалению, социальные лифты не работают и без помощи или, как раньше говорили, "без блата" 18-летнему и даже 25 летнему "ребёнку" никуда не пробиться как бы самостоятелен и целеустремлён он ни был.
А вот с подарками в виде студий, кайенов и т.д. я бы не торопился - могут не оценить. Или потребовать нечто бОльшее. Имею опыт (противоречивый) в воспитании двух сыновей.

----------
Цитата

Boomer304 пишет:
Сейчас, к сожалению, социальные лифты не работают и без помощи или, как раньше говорили, "без блата" 18-летнему и даже 25 летнему "ребёнку" никуда не пробиться как бы самостоятелен и целеустремлён он ни был.
----------

Под "никуда", интересно, что подразумевается? Место зам. губернатора, депутата госдумы или вице-президента Лукойла? Ну ежели так, то возможно...

А если мы говорим об обычной интеллектуальной работе (например, вокруг хайтека) с шестизначной зарплатой (речь о столице), то вообще ни разу не проблема и не чудо; было бы желание у самого дитятка.

----------
Цитата

Инженер пишет:
А если мы говорим об обычной интеллектуальной работе (например, вокруг хайтека) с шестизначной зарплатой (речь о столице), то вообще ни разу не проблема и не чудо; было бы желание у самого дитятка.
----------

Почему-то, если здесь речь заходит о хорошей во всех отношениях работе, то это только IT или High Tech.
А если парень не имеет технических дарований и склонностей? А если гуманитарий со спортивным уклоном?
Вот тут и нужен грубо говоря "пинок для ускорения".

----------
Цитата

Boomer304 пишет:
Почему-то, если здесь речь заходит о хорошей во всех отношениях работе, то это только IT или High Tech.
А если парень не имеет технических дарований и склонностей? А если гуманитарий со спортивным уклоном?
Вот тут и нужен грубо говоря "пинок для ускорения".
----------


Сейчас такая ситуация с нашей экономикой, что кажется вообще ни черта не выгодно. Все оффлайновые отрасли трещат по швам, везде нужны только ИТ и пр. Прискорбно, но это факт. Про регионы вообще молчу. Пост-индустриальная экономика. :scratch: Притом в отраслях, которые помирают, люди вообще за копейки работают. Посмотрите про какие-нибудь издательства книгопечатные или бумажные газеты с журналами.

----------
Цитата

Boomer304 пишет:
Почему-то, если здесь речь заходит о хорошей во всех отношениях работе, то это только IT или High Tech.
А если парень не имеет технических дарований и склонностей? А если гуманитарий со спортивным уклоном?
Вот тут и нужен грубо говоря "пинок для ускорения".
----------

Если он не может экспортировать свои навыки в цивилизованный мир по проводам как IT или еще как (спортсмен может уехать по спорт линии) его судьба незавидна с вероятностью 99% - нищета, водка, убожество.

ps да, в феодальной модели общества у него еще есть шанс - жениться удачно.

----------
Цитата

Boomer304 пишет:
Сейчас, к сожалению, социальные лифты не работают и без помощи или, как раньше говорили, "без блата" 18-летнему и даже 25 летнему "ребёнку" никуда не пробиться как бы самостоятелен и целеустремлён он ни был.
----------

Не могу с Вами согласиться, т.к. личный опыт это не подтверждает.
И опять-таки - использование блата и помощи - это возможность, но не долг.
Если чадо не научится само извлекать максимум выгоды из своих возможностей и реализовать себя, то никакой блат на долгосроке не поможет. Блат и фарт - вещь временная и ненадежная.
А вот таланты и способности, образование, навыки, в т.ч. soft skills, навыки к саморегуляции и саморазвитию, опыт - это личный капитал, который всегда с тобой.

----------
Цитата

Boomer304 пишет:
Сейчас, к сожалению, социальные лифты не работают и без помощи или, как раньше говорили, "без блата" 18-летнему и даже 25 летнему "ребёнку" никуда не пробиться как бы самостоятелен и целеустремлён он ни был.
----------

У меня родители тоже так думали 15 лет назад.
Вырастили сами непробиваемых чад, а вините во всем неработающие лифты.

----------
Цитата

Supric пишет:
Если вводные данные верны, при стоимости объекта 2.64 млн спонсорская помощь банку в виде %% за 25 лет составит 3.9 млн.

----------

Думаю, съем аналогичной квартиры обошелся бы дороже.
Мне такой кейс тоже нравится - и помогли родители, но и сын участвует, а не просто получил все на блюдечке с голубой каемочкой.
Ну и квартира - как я понимаю, куплена полноценная и с перспективой на дальнейшую жизнь, в том числе и семейную, а не студия.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я бы развивал страсть к накопительству, инвестированию и нежелание переплачивать и кормить банки.
----------

А жить в это время накопительства с родителями?

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Были сильно расстроены тем. что он отказался от крайне выгодного предложения по работе только потому, что дальше ездить/раньше вставать и будут подчиненные.


----------

Если не секрет, сколько лет мальчику?