Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
ну все передернули, вывернули приплели женственность и еще какуюто муть

а все изза того, что вместо нормального предложения и семьи пусть с общим бюджетом девочке предложили суррогат с делением чеков - да в топку такого кренделя
----------
а это вы события торопите.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Ни слова, что люди будут жить с алкотой
----------
кроме алкоты, там ТТК с кучей съездов, эстакад перманентно в высоту 5-7 этажей, то есть этажа до 15 газовая камера, а пробки там 20часов в сутки. И жд пути МЦК, а по ночам товарники летают. По Б.Филевской строится северный дублер Кутузы. Ну вы поняли

----------
Цитата

Luydmila D пишет:

Реновационный дом на Изумрудной заселяется, через два дома от него на пересечении Изумрудная-Минусинская активно строится следующий реновационный. Что странно- дома монолит и небольшого размера. (и по занимаемой площади и по этажности). Совсем не китайские стены ПИКа. Но тем не менее-реновационные. У кого есть информация, отзовитесь! Как там народ решил вопрос допокупки метров, если во всем доме только две трешки?
Слухи о том, что квартиры дадут той пятиэтажке, которая впритык к стройке-не подтвердились.
Слухи о том, что первыми переселят из убогих старых панелек за Магнитом- не подтвердились.
----------


Разумнее на форуме Яндекс.Район спросить.................

----------
Цитата

Засосов пишет:
вообще это глупо, покупатель должен получить хоть номинальную, но плюшку, чтобы принять решение о покупке. Если вы только выставили и тут же покупатели, то отсутствие торга можно обиграть, ну а если вы продаете не первый месяц и куса покупателей «на словах», то скинуть хоть 50т₽, чтобы закрыть вопрос это трезвое решение.
----------

В условиях Москвабада ваша логика не работает. Ну не ушла квартира за месяц, сдаете ее в аренду дальше. А с торгом ее выкупит само агенство. Смысла торга тоже не вижу.

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
В условиях Москвабада ваша логика не работает. Ну не ушла квартира за месяц, сдаете ее в аренду дальше. А с торгом ее выкупит само агенство. Смысла торга тоже не вижу.
----------


Эта логика работает везде, это основы грамотных продаж. Я в Самаре так и сделал, скинул 50 000 руб. Они могут конечно и дальше сдавать, но надо определиться им продать или сдавать? :D

----------
Цитата

M&E пишет:
Ключевое было - из нормальной семьи.
Вы уверены, что у Вас снимают таки
----------
В нормальных семьях жены ходят на работу?

anatolius, мне кажется тут практически все присутствующие жены работают, иначе нечего было бы сохранять в недвиге

У меня кейс такой...мамины соседи по даче, уже лет 40, муж умер 5 лет назад, жене 80 лет. У них сын, работает судьей, 54 года с 44 лет получает половину пенсии, получал хату нахаляву от государства, жена в банке мелкий начальник. У них внуки, старший сын закончил бакалавриат здесь платно, платили родители-деды. Потом закончил магистратуру в Москве, платно, платили родители-деды. Теперь поступил в академию при президенте, платят родители-деды, но правда устроился на хорошую работу, сам, работает. Снимали ему хату все это время за 50 т, платили родители-деды. Теперь ему на папу взяли в ипотеку однушку 42 м2 за 7300тыс. для взноса продали тут несколько наследных квартир. Потом там же купили кладовку, платили родители-деды. Потом в планах авто и парковочное место. И к нему выезжает младшая сестра, которая будучи здесь, пару раз слетала туда на переговоры и нашла неплохую работу после ВУЗа. Да и все в них души не чаят, по щелчку пальцев бегут в банк, снимать со вкладов остатки средств. Но надо отдать должное дети правда хорошие(со стороны). Всегда помогут, к чему то стремятся и тп. Но живут по сути жизнью растений в теплице. Плохо это или хорошо, никто не знает. Но пока оба подают прекрасную надежду.

pandc, вот оно - и вроде же "все сам" и немного помогли :) могли помочь и помогли - это прекрасно. гораздо труднее грести в одного, чем целой семьей

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
В условиях Москвабада ваша логика не работает. Ну не ушла квартира за месяц, сдаете ее в аренду дальше. А с торгом ее выкупит само агенство. Смысла торга тоже не вижу X
----------

Вот никак не соглашусь с вами!
Сама сейчас продаю однушку и вовсе не жмусь на торг. А риэлторы просто собаки, обрывают телефон, хотят заработать. Я могу скинуть покупателю, но не риэлтору же бездельнику!!
Только начав продажу сама, поняла, что нельзя поручать риэлторам НИ покупку, НИ продажу. Если вы покупаете, то вам не предложат подходящий вариант, если продавец тоже не отстегнёт этим акулам 200-500 тысяч! То же самое с продажей :wall:

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
мне кажется тут практически все присутствующие жены работают, иначе нечего было бы сохранять в недвиге
----------
ну вот, как могём так и живем.

olelap, хз как в мск, но наши риэлтеры хоть и говорят, что не будут тебя предлагать, если не заплатишь, в реальности все равно предлагают, тк дилемма или заработать 1 комиссию или 0. А чаще бывает покупатели сами приходят, тк смотрят место конкретное, а там вариантов два с половиной, как обычно. Поэтому, дело не в риэлторах, а в вашей цене, если готовы скинуть, скидывайте в обьявлении.

----------
Цитата

olelap пишет:
Сама сейчас продаю однушку и вовсе не жмусь на торг. А риэлторы просто собаки, обрывают телефон, хотят заработать. Я могу скинуть покупателю, но не риэлтору же бездельнику!!
Только начав продажу сама, поняла, что нельзя поручать риэлторам НИ покупку, НИ продажу. Если вы покупаете, то вам не предложат подходящий вариант, если продавец тоже не отстегнёт этим акулам 200-500 тысяч! То же самое с продажей изображение

----------


:thumbsup:
То же обратил внимание, что у людей наступает прозрение, что риелтор=обман, потеря времени и денег и что вся его "работа" заключается в нажатии двух кнопок на циане. Очень много людей все больше самостоятельно продают и покупают! И это правильно! Ведь только так можно с наибольшей выгодой продать свою квартиру, самостоятельно чувствуя и управляя спросом! А проходимцев риелторюг надо просто жестко отшивать, они, все равно не понимают!

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
т.е. это не признание в чувствах, не предложение создать семью, а какое-то очень странное предложение. мне кажется девушка из нормальной семьи
----------
А мне кажется, что у вас слишком узкие рамки нормы. Просто так, без плана "создать семью", пожить с партнером тоже имхо совершенно нормально. Семья - просто вариант нормы, один из, имхо. Надеюсь, со временем людей с версией прошивки из прошлого тысячелетия станет еще меньше. ----------
Цитата

девочке предложили суррогат с делением чеков - да в топку такого кренделя
----------
Не, ну понятно, что девочка может помечтать о партнере, который оплатит все ее чеки. При этом у нее скорее всего язык не повернется назвать это "суррогатом". Но будем реалистами, не только лишь всем девочкам удастся так устроиться. Остальные, по вашей классификации, станут "замученными тетями", и, да, часть начнет сожительствовать в т.ч. и с целью сэкономить на квартплате.

Новая фишка сбора рылейтёрами лидов.
После звонка в офис продаж одного застройщика, на следующий день начались звонки от проходимцев рылейтёров с распросами и предложениями помощи в решении жилищного вопроса... Вот как базы сливают.
Но банк одного ОПСОСА пока еще никто не переплюнул...Там спам звонки начались через 5-10 минут после выхода из офиса... ;)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я в Самаре так и сделал, скинул 50 000 руб. Они могут конечно и дальше сдавать, но надо определиться им продать или сдавать?
----------
Ну, в Самаре вам реально надо было продать. Осторожно предположу, чтобы собрать на переезд и даунпеймент. Вот, а москвичу зачем? Он уже достиг просветления в рамках страны. Боюсь, в части случаев покупателю нужнее определиться, ему купить или так, поговорить зашел.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Вот, а
----------
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Вот, а москвичу зачем?
----------
да господь с вами, по вторичке основная масса доли в наследстве, там такой контингент, независимо от возраста на десятую часть не заработал.
Скидка должна быть в большинстве случаев, если вы действительно заинтересованы в продаже и 50т₽ в рамках цен Москвы это даже не торг, а больше комплемент.

----------
Цитата

olelap пишет:
Сама сейчас продаю однушку и вовсе не жмусь на торг.
----------

В вашем случае лучше скинуть цену на большую часть готовности к торгу и оставить хвостик закрепить успех. Держать высокую цену при отсутствии живых покупателей затея так себе, а для риелторов поле разгуляться

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Эта логика работает везде, это основы грамотных продаж.
----------
меня тоже удивляет такая реакция. Ситуация win win стара как мир

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
мне кажется тут практически все присутствующие жены работают, иначе нечего было бы сохранять в недвиге
----------
у меня давно не работает, да и раньшее работала больше для души