Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

WildWorm пишет:
Не знал. Но интереснее даже не сама вода, а водоотвод. Одно дело СНТ и летом. И другое дело постоянное проживание. Воду то выкачать можно. А выкачанное куда девается? Хотелось бы, для более полного сравнения с квартирой, прояснить тему какашек утилизации водных отходов.
Это ведь тоже деньги
----------


Давайте я проясню.

В простых СНТ стоки тупо сливают в выгребную яму.

В нормальных СНТ, как правило, индивидуальную канализацию выводят в септик. Это такая емкость (или несколько каскадов емкостей) в которую стекают стоки и где либо накапливаются (и их допустим раз в год выкачивает ассенизаторская машина), либо где почти полностью съедаются специальными бактериями.

В богатых СНТ используют коллективную канализацию на базе большого септика, работающего от электричества, которая очищает сточные воды, которую потом сливают в ближайшую канаву или водоем.

В городах используют многоступенчатую системы очистки стоков и поля аэрации, где бактерии все съедают, а им активно помогают, размешивая и аэрируя сточную воду. Более-менее очищенная вода сливается в ближайшую реку

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Судя по тому, как рыщут фискальные органы в поисках источников пополнения казны, не за горами массовая компания проверок использования скважин на личных участках.
----------


Кто проверяющих пустит-то на свой участок для проверки? Это же частная территория.

Если у тебя на участке нет заводика по розливу минеральной воды и если от твоих ворот до ближайшей дороги не курсируют по несколько раз в день грузовые газельки с баклажками минералки, то ваша скважина никого даже интересовать не будет.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Обычно бурильщики указывают даже для 70-метровых и больше скважин глубину 19 метров (за малую мзду с заказчика)
----------


Бурильщики может и указывают за малую мзду, но обычно скважины просто никто не регистрирует

----------
Цитата

Tertius_Agrippa пишет:
При расчете доходности недвижимости многие учитывают только доходность от сдачи в аренду. По принципу: "А давайте не считать рост стоимости недвижки".
Принимая во внимание что стоимость квартиры растет на долгосроке, озвученный вариант окажется весьма не плохим (особенно в таком году как 2020-й!)
----------


Так у вас схема купить, сдать в аренду, через 20 лет продать?
Тогда вам нужно учесть еще ежегодный налог, амортизацию (ремонты раз в 5 лет) и ежегодную инфляцию (потому что деньги 2020 года минимум раза в два ценнее денег в 2040 году).

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
В простых СНТ стоки тупо сливают в выгребную яму...
----------

Про СНТ то я знаю. И про города :)
Я про индивидуальный жилой дом. Если это цивилизованный септик, куда сливается вся используемая вода (туалет, душ/баня, кухня) - это одно. Но оно денег стоит, и, как мне кажется, немалых. И их наверное был бы смысл приплюсовать это к ежемесячным расходам. А если потихоньку в ямку/под кустик, то тогда да, в квартире так не сделаешь.

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Почему, как вы думаете, любой хмырь, отпиливший три-пять миллионов долларов, сразу селится в катэдж в поселке с вот такенным заборищем и вооруженной охраной?
И у ылитных жк реклама начинается с заборища, сигнализации и охраны.

----------


Патаму шта плебеи ходят и глазеют! В панорамные окна заглядывают - кто там в чем ходит и почему штор нет.

----------
Цитата

WildWorm пишет:
Про СНТ то я знаю. И про города изображение
Я про индивидуальный жилой дом. Если это цивилизованный септик, куда сливается вся используемая вода (туалет, душ/баня, кухня) - это одно. Но оно денег стоит, и, как мне кажется, немалых. И их наверное был бы смысл приплюсовать это к ежемесячным расходам. А если потихоньку в ямку/под кустик, то тогда да, в квартире так не сделаешь.
----------


Ну положим воду из бани, как правило, сливают под ближайший куст - там расход воды смешной. Некоторые ямку копают с гравием и песком - более продвинутый аналог выгребной ямы.

А что вы называете цивилизованным септиком? Так-то бюджетный вариант септика это всего 2-3 вкопанных бетонных кольца. Желательно герметично промазанных бетоном по швам. Туда бросается сливная труба - вот вам и весь септик. Его эксплуатация стоит ноль рублей. Ну не ноль - бактерий надо подкупить - это рублей 200-500 разово.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Так-то бюджетный вариант септика это всего 2-3 вкопанных бетонных кольца. Желательно герметично промазанных бетоном по швам.
----------
:)

----------
Цитата

WildWorm пишет:
Не знал. Но интереснее даже не сама вода, а водоотвод. Одно дело СНТ и летом. И другое дело постоянное проживание. Воду то выкачать можно. А выкачанное куда девается? Хотелось бы, для более полного сравнения с квартирой, прояснить тему какашек утилизации водных отходов. изображение
Это ведь тоже деньги изображение

----------


Это было первой причиной, по которой я отказался от идеи частного дома!
Да, да! Именно канашка! У нас процентов наверное 80 частных домовладений - просто в яму.
Пока государство смотрит на это сквозь пальцы, но рупь за сто - за это возьмутся! Септики будут у всех!!
А у кого не будет... Там даже на административка- уголовка! Что то типа: Загрязнение водоносных горизонтов ставшие причиной нанесения вреда здоровью. И срок реальный! :o

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Почему, как вы думаете, любой хмырь, отпиливший три-пять миллионов долларов, сразу селится в катэдж в поселке с вот такенным заборищем и вооруженной охраной?
И у ылитных жк реклама начинается с заборища, сигнализации и охраны.
----------


Да, и в криминальном плане дом намного опаснее квартиры, поэтому конечно защищенность - продающий фактор.
И даже для хмырей, отпиливших намного меньше! :D

----------
Цитата

u*******@bk.ru пишет:
Это было первой причиной, по которой я отказался от идеи частного дома!
----------


Именно это является весомой причиной выбора частного дома в коттеджном поселке с централизованной канализацией. Хороший коттеджный поселок это не сколько красивая картинка на рекламном плакате, сколько инфраструктура: водопровод, канализация, газ, охрана.

----------
Цитата

u*******@bk.ru пишет:
Да, да! Именно канашка! У нас процентов наверное 80 частных домовладений - просто в яму.
Пока государство смотрит на это сквозь пальцы, но рупь за сто - за это возьмутся! Септики будут у всех!!
----------


У нас (а вообще во всем мире) существует настолько много источников загрязнений, что ваши канашки никому не интересны.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
А что вы называете цивилизованным септиком? Так-то бюджетный вариант септика это всего 2-3 вкопанных бетонных кольца. Желательно герметично промазанных бетоном по швам. Туда бросается сливная труба - вот вам и весь септик. Его эксплуатация стоит ноль рублей. Ну не ноль - бактерий надо подкупить - это рублей 200-500 разово.
----------

Так сделано у большинства дачников, но это не цивилизованный септик. Септик должен иметь герметичное дно, две или три емкости (в первой осаживается осадок, жидкость перетекает в следующую), а также поля аэрации. И придётся вызывать ассенизаторов.
Если это не станция биологической очистки с аэрацией. Тогда поля аэрации не требуются. Но тогда есть энергозависимость.

У нас летняя маленькая дача, и финский компостный туалет (удобства во дворе :crazy: ). Зато нет никаких выгребных ям в любом исполнении, по-моему, это дикость. Наш выглядит вполне нормально и запаха нет совсем. Нас более, чем устраивает. И это экологично. Рекомендую. Даже в качестве дополнительного садового туалета можно поставить, если участок большой и бежать далеко :shuffle:

Блин , ну какие то надуманные у вас проблемы , право ...
А можно практику со своим нахальным мнением влезть в ваш упоительный диспут ?
СНТ в черте города , на северо-западе . На 90% заселённое вовсе не дачниками , а людьми , постоянно проживающими и зарегистрированными . И у всех -- примерно , как и у меня ...
В септик ( стандартный Rostok ) выведен только унитаз , и не более ( лично старательно его вкапывал , раскреплял и выводил ) . Стоки из душевой , стиралки , мойки и умывальников попросту лично вывел и врезал в дренажный коллектор , коий располагается под всеми СНТ , на данной территории располагающимися и коий на финише врезан в общегородскую канализацию . Та малость , коя в итоге собирается в септике , по мере сбора сама собою отстаивается , фильтруется , и раз в году я погружным насосом в тот же дренажный коллектор откачиваю жидкую фракцию , а ту фракцию , коя не совсем жидкая , мне за 500р в карман откачивает проживающий в трёх домах от меня водитель ассенизаторской машины . И это все расходы за год на водоотведение . При полном отсутствии каких либо намёков на запах и тому подобную антисанитарию .
Согласен , что у всех может быть по разному и ситуации бывают разные .
Но вот как то стократ по жизни замечал , что вариантов и альтернатив у нас частенько нет вовсе не потому , что их нет , а лишь потому , что мы ленимся их поискать , заранее и не думая убедив самих себя в том , что их -- нет ... А это , поверьте , зачастую ой как не так ...
Стучите -- и вам обязательно отворится !..

----------
Цитата

u*******@bk.ru пишет:
Это было первой причиной, по которой я отказался от идеи частного дома!
Да, да! Именно канашка! У нас процентов наверное 80 частных домовладений - просто в яму.
Пока государство смотрит на это сквозь пальцы, но рупь за сто - за это возьмутся! Септики будут у всех!!
А у кого не будет... Там даже на административка- уголовка! Что то типа: Загрязнение водоносных горизонтов ставшие причиной нанесения вреда здоровью. И срок реальный! изображение

----------


Не проблема ни разу. Очистные от сотки тыщ дают на выходе чистую воду. За 150 несколько лет назад я закопал выдерживающие до нескольких кубов залповый сброс, и дающие 96% очистки - вода на выходе прозрачная и без запаха, хоть на участок сливай. Сертификат носил в СЭС - одобрили. Обслуживание - раз в три месяца открыть пару кранов для обратной перекачки ила, раз в несколько лет поменять мембрану на воздушном насосе, откачать песок и добавить доломитовый щебень от фосфатов. Если честно - ничего этого вовремя не делаю, подхожу к каналье раз в год и не скажу, что газон в районе слива сильно гуще, видимо вода не богата нитратами и фосфатами.

----------
Цитата

u*******@bk.ru пишет:
Да, и в криминальном плане дом намного опаснее квартиры, поэтому конечно защищенность - продающий фактор.
И даже для хмырей, отпиливших намного меньше! изображение

----------


В смысле воровства? Возможно. А в смысле безопасности - вряд ли. У квартиры, на лестнице, в лифте, на выходе, по пути к машине... А так ты выезжаешь из ворот уже в машине, дома камеры, собаки, охранная кнопка.
Хотя, ни каких гарантий нигде, моего соседа хлопнули в 50 м от дома, при выезде на главную, где не остановиться невозможно. Так от с двумя пулями в голове еще с километр проехал. Надо было платить по долгам, не спас двойной забор с кавказцем внутри, охрана, сигнализации.

И ещё ...
Тут давечась были малехо вялые споры о том , где жить лучше -- в своей квартире в МКД или же в доме частном , в той же городской черте располагающимся . Позвольте мне , опять таки как практику , влезть со своим скромным мнением .
Да , для меня неоспоримо , что дом и его содержание обходится в итоге ощутимо дороже , нежели проживание в квартире в человейнике . И в ситуации , когда имеют место долгосрочные финансовые трудности , конечно же , предпочтение стоит отдать квартире , ибо ножки надо всё же сами знаете в соответствии с чем стоит протягивать ...
Но вот коль этих трудностей нет ...
Лето , июль , примерно восемь утра ... Я , 64-летний одинокий неработающий пенсионер просыпаюсь в своей квартире , в своей спальне , где даже июльский рассвет лишь самую крохотулечку пробивается через плотные шторы и столь же плотные роллеты ... По многолетней привычке , включив по пути чайник и телевизор , я в одних труселях иду на лоджию выкурить первую сигарету , и , в ожидании свистка закипевшего чайника , затягиваясь первой самой вкусной за сегодня сигаретой , размышляю мозгами с трудом просыпающимися -- а не вернуться ли мне в постельку свою , столь приветливо распахнутую пока ещё , и не уткнуться ли ещё на часок носом в подушку , натянув одеяло на левое ухо аж по самое небалуйся ...
Лето , июль , примерно шесть утра . Я , точно такой же , как описано абзацем выше , просыпаюсь в спальне на втором этаже своего дома , разбуженный лучами солнца , вопреки плотным и тёмным роллетам пробивающимся в окна , на юго-восток направленные ... Даже не включив чайника ( ибо кухня на первом этаже ) и телевизора ( ибо нахрен не нужен ) , я в одних труселях иду на лоджию выкурить первую и самую вкусную сигарету ... И , ничего не ожидая , я стою перед распахнутыми окнами , каждой своей клеточкой впитывая на только никотин поганый , но и пьянящую свежесть утреннего воздуха , щебет пташек , столь близко летающих , клёкот скворцов , прямо за окном лоджии усердно вишню обирающих ( падлы ! ) , и лениво отмахиваясь ( и матерясь сквозь зубы ) от проснувшегося на лоджии мрачно-чёрного зеленоглазового семикилограммового сокровища под названием кот с погонялом Бусик , так и норовящего прям с подоконника запрыгнуть мне на левое плечо , дабы папу за левым ухом полизать ...
И даже тени мысли не возникает о том , что бы вернуться хоть на полчасика в постельку , пока ещё не остывшую и ой как приветливо распахнутую ...
Не , глупо и бессмысленно . Это -- не опишешь , нет слов таких даже в нашем богатейшем языке русском . Это можно только прочувствовать , понимая , что не все наши чувства можно словами описать , увы , слишком беден для этого язык , причём любой ...
Да , содержание дома обойдётся дороже . Но это именно тот случай , когда овчинка стоит своей выделки , и платишь ты за самое главное и то единственное , за что всегда стоит платить не жадничая -- за качество твоей жизни , единственной , неповторимой и , увы , такой короткой ...
За несравненно более высокую степень твоей самостоятельности , свободы и независимости ...
За кои -- ну никаких денег не жалко !
Ну , вот я так полагаю ...

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
У нас (а вообще во всем мире) существует настолько много источников загрязнений, что ваши канашки никому не интересны.
----------


Кх кх кх...!! :D
Еще как интересны! Это вам не какой то эфемерный выброс радона из разлома за который никто не ответит. Нееет! У каждой какашульки можно найти хозяина и штрафануть! Или там экологический налог взять повышенный! И все потихоньку идет к тому...

----------
Цитата

Z.Bolt пишет:
В смысле воровства? Возможно. А в смысле безопасности - вряд ли. У квартиры, на лестнице, в лифте, на выходе, по пути к машине...
----------

Ну все таки лишение жизни по заказу это намного реже чем банальное воровство и мелкий грабеж...
И если на лестнице получили свое- и скрываться, то уж если проникли в дом, то тут совершенно другие расклады!

----------
Цитата

Mavr1 пишет:
За несравненно более высокую степень твоей самостоятельности , свободы и независимости ...
За кои -- ну никаких денег не жалко !
Ну , вот я так полагаю ...
----------


Не согласен, но так много и так душевно написать в обоснование своего мнения не смогу! :uncap:

Mavr1,
Вы описали самый лучший, но и самый дорогой вариант - квартира в городе и дача. Это снимает огромное количество негативных моментов в обеих локациях. Но и содержать нужно оба объекта.
Я соглашусь с каждым словом в Вашем чудесном лирическом эссе :drink:

Ну, кроме котика, который ночует на лоджии. Ему там холодно и одиноко, наверное :D