Удешевление недвижимости...

вот вы говорите - удешевление, удорожание ....сегодня на полном серьезе в чате дома опубликовали объявление о продаже машиноместа у нас в подземном паркинге - за 10000 долл. При этом в ареду это же место сдать готовы за 1500 руб в месяц. Вообще машиноместа в нашем паркинге даже по 300 тыс рублей висят в продаже месяцами. На вопросы слегка обалдевших собственников дома - почему так дорого? - хозяйка спокойно отвечает, что сама покупала по этой цене в 2007 году...

----------
Цитата

Chablis пишет:
продаже машиноместа у нас в подземном паркинге - за 10000 тыс долл. При этом в ареду это же место сдать готовы за 1500 в месяц. Вообще машиноместа в нашем паркинге даже по 300 тыс висят в продаже месяцами.
----------

У нас с парковкой был аврал ни один год, в аренду места расходились в порядке очереди и по знакомым. Последние годы дешевле 15т₽/мес не видел. Постоянно были скандалы из-за отсутствия парковки. Но последние пару лет ситуация явно сдулась, при том что бесплатных парковочных мест стало ещё меньше. С ноября на 1м этаже висит уже 4 объявления «Сдам машиноместо в аренду». Такого не было никогда. Я сам сдаю машиноместо, пару раз менялся арендатор, место просто улетало в тот же день.
Люди избавляются от лишних авто и экономят, там где можно

----------
Цитата

Засосов пишет:
С ноября на 1м этаже висит уже 4 объявления «Сдам машиноместо в аренду». Такого не было никогда. Я сам сдаю машиноместо, пару раз менялся арендатор, место просто улетало в тот же день.
Люди избавляются от лишних авто и экономят, там где можно
----------

у нас паркинг полупустой стоит... то место, которое мы арендуем (дорого, блин, за 3 тр в месяц - а тут за 1,5 предлагают!), уже сменило собственника, новый без вопросов продолжил сдавать... при этом в чате дома люди ругаются из-за того, кто как криво припарковался, но чтоб арендовать паркинг - ни в жисть!

----------
Цитата

Chablis пишет:
у нас паркинг полупустой стоит.
----------

Я обходы не делаю, но то что регулярно прохожу, мест свободных и пустующих нет. Первые годы были, но когда дом заселился парковка битком. А сейчас явный разворот, причем зимой в снег, обычно ажиотаж был

----------
Цитата

Chablis пишет:
При этом в ареду это же место сдать готовы за 1500 руб в месяц. Вообще машиноместа в нашем паркинге даже по 300 тыс рублей висят в продаже месяцами.
----------

А что это за дом, где в аренду машиноместо 1500 и 300тр продажа? просто интересно.

В домах, которые мне были интересны дешевле 10тр/мес в аренду нет и в собственность от 1млн

----------
Цитата

Zombeboy пишет:
А что это за дом, где в аренду машиноместо 1500 и 300тр продажа? просто интересно.

В домах, которые мне были интересны дешевле 10тр/мес в аренду нет и в собственность от 1млн
----------

Вас мой дом вряд ли заинтересует - это в Подмосковье

----------
Цитата

Chablis пишет: Вас мой дом вряд ли заинтересует - это в Подмосковье
----------

Цены просто удивили. Вероятно небольшая плотность застройки и явно не человейник.

----------
Цитата

Zombeboy пишет:
Цены просто удивили. Вероятно небольшая плотность застройки и явно не человейник.
----------

да, именно

я, собственно, что хотела сказать: если рыночную цену объекта определять спросом (например, доступностью ипотеки) - это одна история. Но когда при этом еще вступают в бой товарищи-продавцы, которые определяют стоимость своего объекта в твердой валюте по курсу на дату своей покупки, свято верящие, что за 13 лет в этом мире ничего не изменилось, - сразу хочется запричитать про неадекватность продавцов;)
хотя, казалось бы, какое мне дело, почем продавец купил свою прэлэсть...

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
А что вы называете цивилизованным септиком? Так-то бюджетный вариант септика это всего 2-3 вкопанных бетонных кольца. Желательно герметично промазанных бетоном по швам. Туда бросается сливная труба - вот вам и весь септик. Его эксплуатация стоит ноль рублей. Ну не ноль - бактерий надо подкупить - это рублей 200-500 разово.
----------

Я (в СНТ) в прошлом году септик сделал не совсем в виде выгребной ямы в виде колец, но близко (септик Микроб, если интересно).
А в этом году в Подмосковье были частые дожди. В сумме не менее месяца пришлось ходить в ведро. Т.к. этот так называемый септик переполнился грунтовыми водами, и при попытке слить воду в унитазе оный сначала наполнялся до половины вазы, а потом меееедленно сливался. При этом какашечки почему то оставались сверху и ну никак не желали засасываться :D

----------
Цитата

Chablis пишет:
о продаже машиноместа у нас в подземном паркинге - за 10000 долл.... - почему так дорого? - хозяйка спокойно отвечает, что сама покупала по этой цене в 2007 году
----------

С недавних пор меня настойчиво посещает мысль, что ветку форума о недвиге стоило бы раздвоить - как тот же биткоин... Москва - должна бы ответвиться от РФ под заголовком "Удорожание недвижимости", а всё остальное - лететь свободно, качаясь на парашюте как 1я ступень кирпичной ракеты..
В 2007 продали двушку-сталинку в центре обл. центра за 2,4 м.р., сегодня в том же доме вижу такую же кв. но кухня меньше - за 2,4 м.р. (полагаю, торг заложен), на минуточку, это в 3+ раза меньше в $ номинально, без поправки на инфляцию.
В том же году в недостроенном доме далеко от центра (и от метро) в СПб, место в паркинге стоило 33 333$.. сегодня, как верно замечено - и даром не надо.. всё арендуется.. ибо срок жизни и машин и людей делает вложения в паркинги блажью.
В киосакина кидают тапками регулярно.. но самарская недвижимость не показывает реальный рост за 10+ лет.
Провинция скатывается вниз.. СПб сползает, и только московская недвига делает дистрофическую попытку подтянуться, нахлёстываемая миграцией и "льготной" ибатекой.

----------
Цитата

Mavr1 пишет:
В септик ( стандартный Rostok ) выведен только унитаз , и не более ( лично старательно его вкапывал , раскреплял и выводил ) . Стоки из душевой , стиралки , мойки и умывальников попросту лично вывел и врезал в дренажный коллектор , коий располагается под всеми СНТ , на данной территории располагающимися и коий на финише врезан в общегородскую канализацию . Та малость , коя в итоге собирается в септике , по мере сбора сама собою отстаивается , фильтруется , и раз в году я погружным насосом в тот же дренажный коллектор откачиваю жидкую фракцию , а ту фракцию , коя не совсем жидкая , мне за 500р в карман откачивает проживающий в трёх домах от меня водитель ассенизаторской машины . И это все расходы за год на водоотведение .
----------

Это на тему "Я умею жить"?
В дренажный коллектор Вы врезались официально или под покровом ночи? Если официально, то Вы платите СНТ за его содержание, обслуживание и прием стоков общегородской канализации. Если "в карман", как и откачка соседом-ассенизатором (кстати, в результате он просто ворует у своего работодателя, а Вы ему в этом помогаете) - это дело другое.
Дерипаска ворует, и нам не грех :crazy:

----------
Цитата

roomet пишет: только московская недвига делает дистрофическую попытку подтянуться, нахлёстываемая миграцией и "льготной" ибатекой.
----------

Но уже и в Москве заметно раздвоение на гетто-человейники и локацию, которая при супер-кризисе тоже подешевеет, но с меньшими темпами. Потому, что после каждого кризиса появляются нувориши, которым нужна именно понтовая локация. Это как с Рублевкой, где дома тоже подешевели, но все равно есть спрос. Хоть какой-то но спрос. Или например нынешний Сочи, разве могли местные Ашоты подумать всего лишь десяток лет назад, что 100м2 трешка будет продаваться по 90млн руб. Товарищ сейчас себе там ищет (выбрал конечно не самый лучший момент) говорит что весь Сочи забит москвичами, питерцами - приехали на зимовку и каждый с мыслью купить. Говно-дома в горных полу-заброшенных деревнях без асфальта, без газа, без воды и свет с перебоями просят по 15-20 млн руб

А что будет с Сочи если "победят" ковид и снова наступит эра путешествий?

----------
Цитата

WildWorm пишет:
При этом какашечки почему то оставались сверху и ну никак не желали засасываться изображение

----------

Это Вы про современный Российский шоу-бизнес? Или про депутатский корпус?

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Это Вы про современный Российский шоу-бизнес? Или про депутатский корпус?
----------

Ну... Я конечно польщен, что Вы считаете что из меня каждый день выходит Ксения Собчак, но нет :shuffle: Во мне нет столько дерьма :D

----------
Цитата

Zombeboy пишет:
Это как с Рублевкой, где дома тоже подешевели, но все равно есть спрос. Хоть какой-то но спрос
----------
хоть какой то спрос, это в пол цены. Не всех такой вариант устроит. А вообще у РФ не завидная участь, сейчас всё острее стал заметен отток западного бизнеса. Конечно есть филиалы и большая часть из них останется, но это всё равно не то что было до 2015г. В страну заходили западные деньги, бизнес активно интересовался Россией. Мы жили без кредитов, ну так у некоторых были кредитки по большей части из любопытства.
Недавно общался с собственников производства. Он говорит, раньше на вопрос Как дела? Отвечали, Хорошо или не очень, а сейчас «пока работаем».
Да, есть сегменты где всё не плохо, но раньше мы жили не «сегментами».

----------
Цитата

Засосов пишет: пол цены. Не всех такой вариант устроит.
----------

Полцены это все таки лучше чем четверть цены. Особенно, когда срочно нужно продать. И можно еще себя утешить, что в рублях это вышло столько же.

----------
Цитата

Zombeboy пишет:
А что будет с Сочи если "победят" ковид и снова наступит эра путешествий?
----------
А что будет с Сочи, если политический вектор переменится? Наладятся отношения с Грузией, не говоря про ЕС? Народ попроще ломанётся в Батуми, посложнее - снова в Черногорию, совсем сложновыжеванные - сами-знаете-куда...
Курортная недвига - самая уязвимая, имхо. А что касается конкретно Сочи - то мы еще оттуда услышим плач и рёв, когда при очередном наместнике - начнут приводить в порядок кадастр и реестры прав, и когда обнаружится, что вместо квартир по 100 мулей, кое-кто прикупил чердак гаража, а то и прекрасный субтропический бриз.

----------
Цитата

roomet пишет:
С недавних пор меня настойчиво посещает мысль, что ветку форума о недвиге стоило бы раздвоить - как тот же биткоин... Москва - должна бы ответвиться от РФ под заголовком "Удорожание недвижимости", а всё остальное - лететь свободно, качаясь на парашюте как 1я ступень кирпичной ракеты..
В 2007 продали двушку-сталинку в центре обл. центра за 2,4 м.р., сегодня в том же доме вижу такую же кв. но кухня меньше - за 2,4 м.р. (полагаю, торг заложен), на минуточку, это в 3+ раза меньше в $ номинально, без поправки на инфляцию.
----------

20 агломерацией. Они известны. Которые как-то будут развиваться. Остальное вахта. Давно тут писали. Но многие не верят или не желают верить. Леса, речки, грибы и ягодки. Нафига они нужны? Ковид показал уровень!

----------
Цитата

Цены на вторичную недвижимость продолжают расти: в декабре они немного увеличились во всех российских городах-миллионниках, а годовой прирост превысил 10%. Доля сделок с дисконтом достигла минимального значения, как и его средний размер. Несмотря на то что январь—февраль — время низкой активности покупателей, не все консультанты на этот раз ждут снижения цен. Их рост стимулирует как действующая на первичном рынке программа льготного ипотечного кредитования, так и выход на рынок инвесторов, планирующих перепродать дороже купленные ранее квартиры.

Наименьший рост цен за минувший год аналитики «Этажей» отмечают в Самаре, где «вторичка» подорожала всего на 2,4%, до 64,5 тыс. руб. за 1 кв. м. В декабре относительно ноября значение выросло на 0,7%.
----------


Самара...

https://www.kommersant.ru/doc/4635687

----------
Цитата

roomet пишет:
что будет с Сочи, если политический вектор переменится?
----------

Ничего не будет пока будут покупать. Знакомые живут в Сочи несколько лет, купили апарт по уступке у местного Ашота, право собственности по решению суда месячной давности, сумма в договоре в 2раза меньше реальной. Я посоветовал не лезть в этот блуд. Они купили, сделали [censored], через 1,5 года продали в 2раза дороже по той же цене в ДКП, что и покупали.
Купили участок земли и 3ку без ремонта. Зем участок продали год назад по цене в 2раза дороже, чем купили, в ДКП указали стоимость покупки. Вишенкой, этими маневрами занимается мадам с образованием 10классов средней школы городка Казахстана. Пока берут и рынок будет чёрным, так и дальше будет продолжаться. Думаю там и по «льготной» и «сельской» ипотеке есть варианты.
Знакомый торгует строй материалами, он грит чтобы сработать по безналу это большая экзотика, нал и только нал. Найдёшь по безналу, заплатишь, так потом месяц их глав буху нужно объяснять, что они должны оформить закрывающие документы. В общем царство ашотиков и перспектив на перемены не просматривается :crazy: