Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
А что вы называете цивилизованным септиком? Так-то бюджетный вариант септика это всего 2-3 вкопанных бетонных кольца. Желательно герметично промазанных бетоном по швам. Туда бросается сливная труба - вот вам и весь септик. Его эксплуатация стоит ноль рублей. Ну не ноль - бактерий надо подкупить - это рублей 200-500 разово.
----------

Так сделано у большинства дачников, но это не цивилизованный септик. Септик должен иметь герметичное дно, две или три емкости (в первой осаживается осадок, жидкость перетекает в следующую), а также поля аэрации. И придётся вызывать ассенизаторов.
Если это не станция биологической очистки с аэрацией. Тогда поля аэрации не требуются. Но тогда есть энергозависимость.

У нас летняя маленькая дача, и финский компостный туалет (удобства во дворе :crazy: ). Зато нет никаких выгребных ям в любом исполнении, по-моему, это дикость. Наш выглядит вполне нормально и запаха нет совсем. Нас более, чем устраивает. И это экологично. Рекомендую. Даже в качестве дополнительного садового туалета можно поставить, если участок большой и бежать далеко :shuffle:

Блин , ну какие то надуманные у вас проблемы , право ...
А можно практику со своим нахальным мнением влезть в ваш упоительный диспут ?
СНТ в черте города , на северо-западе . На 90% заселённое вовсе не дачниками , а людьми , постоянно проживающими и зарегистрированными . И у всех -- примерно , как и у меня ...
В септик ( стандартный Rostok ) выведен только унитаз , и не более ( лично старательно его вкапывал , раскреплял и выводил ) . Стоки из душевой , стиралки , мойки и умывальников попросту лично вывел и врезал в дренажный коллектор , коий располагается под всеми СНТ , на данной территории располагающимися и коий на финише врезан в общегородскую канализацию . Та малость , коя в итоге собирается в септике , по мере сбора сама собою отстаивается , фильтруется , и раз в году я погружным насосом в тот же дренажный коллектор откачиваю жидкую фракцию , а ту фракцию , коя не совсем жидкая , мне за 500р в карман откачивает проживающий в трёх домах от меня водитель ассенизаторской машины . И это все расходы за год на водоотведение . При полном отсутствии каких либо намёков на запах и тому подобную антисанитарию .
Согласен , что у всех может быть по разному и ситуации бывают разные .
Но вот как то стократ по жизни замечал , что вариантов и альтернатив у нас частенько нет вовсе не потому , что их нет , а лишь потому , что мы ленимся их поискать , заранее и не думая убедив самих себя в том , что их -- нет ... А это , поверьте , зачастую ой как не так ...
Стучите -- и вам обязательно отворится !..

----------
Цитата

u*******@bk.ru пишет:
Это было первой причиной, по которой я отказался от идеи частного дома!
Да, да! Именно канашка! У нас процентов наверное 80 частных домовладений - просто в яму.
Пока государство смотрит на это сквозь пальцы, но рупь за сто - за это возьмутся! Септики будут у всех!!
А у кого не будет... Там даже на административка- уголовка! Что то типа: Загрязнение водоносных горизонтов ставшие причиной нанесения вреда здоровью. И срок реальный! изображение

----------


Не проблема ни разу. Очистные от сотки тыщ дают на выходе чистую воду. За 150 несколько лет назад я закопал выдерживающие до нескольких кубов залповый сброс, и дающие 96% очистки - вода на выходе прозрачная и без запаха, хоть на участок сливай. Сертификат носил в СЭС - одобрили. Обслуживание - раз в три месяца открыть пару кранов для обратной перекачки ила, раз в несколько лет поменять мембрану на воздушном насосе, откачать песок и добавить доломитовый щебень от фосфатов. Если честно - ничего этого вовремя не делаю, подхожу к каналье раз в год и не скажу, что газон в районе слива сильно гуще, видимо вода не богата нитратами и фосфатами.

----------
Цитата

u*******@bk.ru пишет:
Да, и в криминальном плане дом намного опаснее квартиры, поэтому конечно защищенность - продающий фактор.
И даже для хмырей, отпиливших намного меньше! изображение

----------


В смысле воровства? Возможно. А в смысле безопасности - вряд ли. У квартиры, на лестнице, в лифте, на выходе, по пути к машине... А так ты выезжаешь из ворот уже в машине, дома камеры, собаки, охранная кнопка.
Хотя, ни каких гарантий нигде, моего соседа хлопнули в 50 м от дома, при выезде на главную, где не остановиться невозможно. Так от с двумя пулями в голове еще с километр проехал. Надо было платить по долгам, не спас двойной забор с кавказцем внутри, охрана, сигнализации.

И ещё ...
Тут давечась были малехо вялые споры о том , где жить лучше -- в своей квартире в МКД или же в доме частном , в той же городской черте располагающимся . Позвольте мне , опять таки как практику , влезть со своим скромным мнением .
Да , для меня неоспоримо , что дом и его содержание обходится в итоге ощутимо дороже , нежели проживание в квартире в человейнике . И в ситуации , когда имеют место долгосрочные финансовые трудности , конечно же , предпочтение стоит отдать квартире , ибо ножки надо всё же сами знаете в соответствии с чем стоит протягивать ...
Но вот коль этих трудностей нет ...
Лето , июль , примерно восемь утра ... Я , 64-летний одинокий неработающий пенсионер просыпаюсь в своей квартире , в своей спальне , где даже июльский рассвет лишь самую крохотулечку пробивается через плотные шторы и столь же плотные роллеты ... По многолетней привычке , включив по пути чайник и телевизор , я в одних труселях иду на лоджию выкурить первую сигарету , и , в ожидании свистка закипевшего чайника , затягиваясь первой самой вкусной за сегодня сигаретой , размышляю мозгами с трудом просыпающимися -- а не вернуться ли мне в постельку свою , столь приветливо распахнутую пока ещё , и не уткнуться ли ещё на часок носом в подушку , натянув одеяло на левое ухо аж по самое небалуйся ...
Лето , июль , примерно шесть утра . Я , точно такой же , как описано абзацем выше , просыпаюсь в спальне на втором этаже своего дома , разбуженный лучами солнца , вопреки плотным и тёмным роллетам пробивающимся в окна , на юго-восток направленные ... Даже не включив чайника ( ибо кухня на первом этаже ) и телевизора ( ибо нахрен не нужен ) , я в одних труселях иду на лоджию выкурить первую и самую вкусную сигарету ... И , ничего не ожидая , я стою перед распахнутыми окнами , каждой своей клеточкой впитывая на только никотин поганый , но и пьянящую свежесть утреннего воздуха , щебет пташек , столь близко летающих , клёкот скворцов , прямо за окном лоджии усердно вишню обирающих ( падлы ! ) , и лениво отмахиваясь ( и матерясь сквозь зубы ) от проснувшегося на лоджии мрачно-чёрного зеленоглазового семикилограммового сокровища под названием кот с погонялом Бусик , так и норовящего прям с подоконника запрыгнуть мне на левое плечо , дабы папу за левым ухом полизать ...
И даже тени мысли не возникает о том , что бы вернуться хоть на полчасика в постельку , пока ещё не остывшую и ой как приветливо распахнутую ...
Не , глупо и бессмысленно . Это -- не опишешь , нет слов таких даже в нашем богатейшем языке русском . Это можно только прочувствовать , понимая , что не все наши чувства можно словами описать , увы , слишком беден для этого язык , причём любой ...
Да , содержание дома обойдётся дороже . Но это именно тот случай , когда овчинка стоит своей выделки , и платишь ты за самое главное и то единственное , за что всегда стоит платить не жадничая -- за качество твоей жизни , единственной , неповторимой и , увы , такой короткой ...
За несравненно более высокую степень твоей самостоятельности , свободы и независимости ...
За кои -- ну никаких денег не жалко !
Ну , вот я так полагаю ...

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
У нас (а вообще во всем мире) существует настолько много источников загрязнений, что ваши канашки никому не интересны.
----------


Кх кх кх...!! :D
Еще как интересны! Это вам не какой то эфемерный выброс радона из разлома за который никто не ответит. Нееет! У каждой какашульки можно найти хозяина и штрафануть! Или там экологический налог взять повышенный! И все потихоньку идет к тому...

----------
Цитата

Z.Bolt пишет:
В смысле воровства? Возможно. А в смысле безопасности - вряд ли. У квартиры, на лестнице, в лифте, на выходе, по пути к машине...
----------

Ну все таки лишение жизни по заказу это намного реже чем банальное воровство и мелкий грабеж...
И если на лестнице получили свое- и скрываться, то уж если проникли в дом, то тут совершенно другие расклады!

----------
Цитата

Mavr1 пишет:
За несравненно более высокую степень твоей самостоятельности , свободы и независимости ...
За кои -- ну никаких денег не жалко !
Ну , вот я так полагаю ...
----------


Не согласен, но так много и так душевно написать в обоснование своего мнения не смогу! :uncap:

Mavr1,
Вы описали самый лучший, но и самый дорогой вариант - квартира в городе и дача. Это снимает огромное количество негативных моментов в обеих локациях. Но и содержать нужно оба объекта.
Я соглашусь с каждым словом в Вашем чудесном лирическом эссе :drink:

Ну, кроме котика, который ночует на лоджии. Ему там холодно и одиноко, наверное :D

вот вы говорите - удешевление, удорожание ....сегодня на полном серьезе в чате дома опубликовали объявление о продаже машиноместа у нас в подземном паркинге - за 10000 долл. При этом в ареду это же место сдать готовы за 1500 руб в месяц. Вообще машиноместа в нашем паркинге даже по 300 тыс рублей висят в продаже месяцами. На вопросы слегка обалдевших собственников дома - почему так дорого? - хозяйка спокойно отвечает, что сама покупала по этой цене в 2007 году...

----------
Цитата

Chablis пишет:
продаже машиноместа у нас в подземном паркинге - за 10000 тыс долл. При этом в ареду это же место сдать готовы за 1500 в месяц. Вообще машиноместа в нашем паркинге даже по 300 тыс висят в продаже месяцами.
----------

У нас с парковкой был аврал ни один год, в аренду места расходились в порядке очереди и по знакомым. Последние годы дешевле 15т₽/мес не видел. Постоянно были скандалы из-за отсутствия парковки. Но последние пару лет ситуация явно сдулась, при том что бесплатных парковочных мест стало ещё меньше. С ноября на 1м этаже висит уже 4 объявления «Сдам машиноместо в аренду». Такого не было никогда. Я сам сдаю машиноместо, пару раз менялся арендатор, место просто улетало в тот же день.
Люди избавляются от лишних авто и экономят, там где можно

----------
Цитата

Засосов пишет:
С ноября на 1м этаже висит уже 4 объявления «Сдам машиноместо в аренду». Такого не было никогда. Я сам сдаю машиноместо, пару раз менялся арендатор, место просто улетало в тот же день.
Люди избавляются от лишних авто и экономят, там где можно
----------

у нас паркинг полупустой стоит... то место, которое мы арендуем (дорого, блин, за 3 тр в месяц - а тут за 1,5 предлагают!), уже сменило собственника, новый без вопросов продолжил сдавать... при этом в чате дома люди ругаются из-за того, кто как криво припарковался, но чтоб арендовать паркинг - ни в жисть!

----------
Цитата

Chablis пишет:
у нас паркинг полупустой стоит.
----------

Я обходы не делаю, но то что регулярно прохожу, мест свободных и пустующих нет. Первые годы были, но когда дом заселился парковка битком. А сейчас явный разворот, причем зимой в снег, обычно ажиотаж был

----------
Цитата

Chablis пишет:
При этом в ареду это же место сдать готовы за 1500 руб в месяц. Вообще машиноместа в нашем паркинге даже по 300 тыс рублей висят в продаже месяцами.
----------

А что это за дом, где в аренду машиноместо 1500 и 300тр продажа? просто интересно.

В домах, которые мне были интересны дешевле 10тр/мес в аренду нет и в собственность от 1млн

----------
Цитата

Zombeboy пишет:
А что это за дом, где в аренду машиноместо 1500 и 300тр продажа? просто интересно.

В домах, которые мне были интересны дешевле 10тр/мес в аренду нет и в собственность от 1млн
----------

Вас мой дом вряд ли заинтересует - это в Подмосковье

----------
Цитата

Chablis пишет: Вас мой дом вряд ли заинтересует - это в Подмосковье
----------

Цены просто удивили. Вероятно небольшая плотность застройки и явно не человейник.

----------
Цитата

Zombeboy пишет:
Цены просто удивили. Вероятно небольшая плотность застройки и явно не человейник.
----------

да, именно

я, собственно, что хотела сказать: если рыночную цену объекта определять спросом (например, доступностью ипотеки) - это одна история. Но когда при этом еще вступают в бой товарищи-продавцы, которые определяют стоимость своего объекта в твердой валюте по курсу на дату своей покупки, свято верящие, что за 13 лет в этом мире ничего не изменилось, - сразу хочется запричитать про неадекватность продавцов;)
хотя, казалось бы, какое мне дело, почем продавец купил свою прэлэсть...

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
А что вы называете цивилизованным септиком? Так-то бюджетный вариант септика это всего 2-3 вкопанных бетонных кольца. Желательно герметично промазанных бетоном по швам. Туда бросается сливная труба - вот вам и весь септик. Его эксплуатация стоит ноль рублей. Ну не ноль - бактерий надо подкупить - это рублей 200-500 разово.
----------

Я (в СНТ) в прошлом году септик сделал не совсем в виде выгребной ямы в виде колец, но близко (септик Микроб, если интересно).
А в этом году в Подмосковье были частые дожди. В сумме не менее месяца пришлось ходить в ведро. Т.к. этот так называемый септик переполнился грунтовыми водами, и при попытке слить воду в унитазе оный сначала наполнялся до половины вазы, а потом меееедленно сливался. При этом какашечки почему то оставались сверху и ну никак не желали засасываться :D

----------
Цитата

Chablis пишет:
о продаже машиноместа у нас в подземном паркинге - за 10000 долл.... - почему так дорого? - хозяйка спокойно отвечает, что сама покупала по этой цене в 2007 году
----------

С недавних пор меня настойчиво посещает мысль, что ветку форума о недвиге стоило бы раздвоить - как тот же биткоин... Москва - должна бы ответвиться от РФ под заголовком "Удорожание недвижимости", а всё остальное - лететь свободно, качаясь на парашюте как 1я ступень кирпичной ракеты..
В 2007 продали двушку-сталинку в центре обл. центра за 2,4 м.р., сегодня в том же доме вижу такую же кв. но кухня меньше - за 2,4 м.р. (полагаю, торг заложен), на минуточку, это в 3+ раза меньше в $ номинально, без поправки на инфляцию.
В том же году в недостроенном доме далеко от центра (и от метро) в СПб, место в паркинге стоило 33 333$.. сегодня, как верно замечено - и даром не надо.. всё арендуется.. ибо срок жизни и машин и людей делает вложения в паркинги блажью.
В киосакина кидают тапками регулярно.. но самарская недвижимость не показывает реальный рост за 10+ лет.
Провинция скатывается вниз.. СПб сползает, и только московская недвига делает дистрофическую попытку подтянуться, нахлёстываемая миграцией и "льготной" ибатекой.