Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Mavr1 пишет:
В септик ( стандартный Rostok ) выведен только унитаз , и не более ( лично старательно его вкапывал , раскреплял и выводил ) . Стоки из душевой , стиралки , мойки и умывальников попросту лично вывел и врезал в дренажный коллектор , коий располагается под всеми СНТ , на данной территории располагающимися и коий на финише врезан в общегородскую канализацию . Та малость , коя в итоге собирается в септике , по мере сбора сама собою отстаивается , фильтруется , и раз в году я погружным насосом в тот же дренажный коллектор откачиваю жидкую фракцию , а ту фракцию , коя не совсем жидкая , мне за 500р в карман откачивает проживающий в трёх домах от меня водитель ассенизаторской машины . И это все расходы за год на водоотведение .
----------

Это на тему "Я умею жить"?
В дренажный коллектор Вы врезались официально или под покровом ночи? Если официально, то Вы платите СНТ за его содержание, обслуживание и прием стоков общегородской канализации. Если "в карман", как и откачка соседом-ассенизатором (кстати, в результате он просто ворует у своего работодателя, а Вы ему в этом помогаете) - это дело другое.
Дерипаска ворует, и нам не грех :crazy:

----------
Цитата

roomet пишет: только московская недвига делает дистрофическую попытку подтянуться, нахлёстываемая миграцией и "льготной" ибатекой.
----------

Но уже и в Москве заметно раздвоение на гетто-человейники и локацию, которая при супер-кризисе тоже подешевеет, но с меньшими темпами. Потому, что после каждого кризиса появляются нувориши, которым нужна именно понтовая локация. Это как с Рублевкой, где дома тоже подешевели, но все равно есть спрос. Хоть какой-то но спрос. Или например нынешний Сочи, разве могли местные Ашоты подумать всего лишь десяток лет назад, что 100м2 трешка будет продаваться по 90млн руб. Товарищ сейчас себе там ищет (выбрал конечно не самый лучший момент) говорит что весь Сочи забит москвичами, питерцами - приехали на зимовку и каждый с мыслью купить. Говно-дома в горных полу-заброшенных деревнях без асфальта, без газа, без воды и свет с перебоями просят по 15-20 млн руб

А что будет с Сочи если "победят" ковид и снова наступит эра путешествий?

----------
Цитата

WildWorm пишет:
При этом какашечки почему то оставались сверху и ну никак не желали засасываться изображение

----------

Это Вы про современный Российский шоу-бизнес? Или про депутатский корпус?

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Это Вы про современный Российский шоу-бизнес? Или про депутатский корпус?
----------

Ну... Я конечно польщен, что Вы считаете что из меня каждый день выходит Ксения Собчак, но нет :shuffle: Во мне нет столько дерьма :D

----------
Цитата

Zombeboy пишет:
Это как с Рублевкой, где дома тоже подешевели, но все равно есть спрос. Хоть какой-то но спрос
----------
хоть какой то спрос, это в пол цены. Не всех такой вариант устроит. А вообще у РФ не завидная участь, сейчас всё острее стал заметен отток западного бизнеса. Конечно есть филиалы и большая часть из них останется, но это всё равно не то что было до 2015г. В страну заходили западные деньги, бизнес активно интересовался Россией. Мы жили без кредитов, ну так у некоторых были кредитки по большей части из любопытства.
Недавно общался с собственников производства. Он говорит, раньше на вопрос Как дела? Отвечали, Хорошо или не очень, а сейчас «пока работаем».
Да, есть сегменты где всё не плохо, но раньше мы жили не «сегментами».

----------
Цитата

Засосов пишет: пол цены. Не всех такой вариант устроит.
----------

Полцены это все таки лучше чем четверть цены. Особенно, когда срочно нужно продать. И можно еще себя утешить, что в рублях это вышло столько же.

----------
Цитата

Zombeboy пишет:
А что будет с Сочи если "победят" ковид и снова наступит эра путешествий?
----------
А что будет с Сочи, если политический вектор переменится? Наладятся отношения с Грузией, не говоря про ЕС? Народ попроще ломанётся в Батуми, посложнее - снова в Черногорию, совсем сложновыжеванные - сами-знаете-куда...
Курортная недвига - самая уязвимая, имхо. А что касается конкретно Сочи - то мы еще оттуда услышим плач и рёв, когда при очередном наместнике - начнут приводить в порядок кадастр и реестры прав, и когда обнаружится, что вместо квартир по 100 мулей, кое-кто прикупил чердак гаража, а то и прекрасный субтропический бриз.

----------
Цитата

roomet пишет:
С недавних пор меня настойчиво посещает мысль, что ветку форума о недвиге стоило бы раздвоить - как тот же биткоин... Москва - должна бы ответвиться от РФ под заголовком "Удорожание недвижимости", а всё остальное - лететь свободно, качаясь на парашюте как 1я ступень кирпичной ракеты..
В 2007 продали двушку-сталинку в центре обл. центра за 2,4 м.р., сегодня в том же доме вижу такую же кв. но кухня меньше - за 2,4 м.р. (полагаю, торг заложен), на минуточку, это в 3+ раза меньше в $ номинально, без поправки на инфляцию.
----------

20 агломерацией. Они известны. Которые как-то будут развиваться. Остальное вахта. Давно тут писали. Но многие не верят или не желают верить. Леса, речки, грибы и ягодки. Нафига они нужны? Ковид показал уровень!

----------
Цитата

Цены на вторичную недвижимость продолжают расти: в декабре они немного увеличились во всех российских городах-миллионниках, а годовой прирост превысил 10%. Доля сделок с дисконтом достигла минимального значения, как и его средний размер. Несмотря на то что январь—февраль — время низкой активности покупателей, не все консультанты на этот раз ждут снижения цен. Их рост стимулирует как действующая на первичном рынке программа льготного ипотечного кредитования, так и выход на рынок инвесторов, планирующих перепродать дороже купленные ранее квартиры.

Наименьший рост цен за минувший год аналитики «Этажей» отмечают в Самаре, где «вторичка» подорожала всего на 2,4%, до 64,5 тыс. руб. за 1 кв. м. В декабре относительно ноября значение выросло на 0,7%.
----------


Самара...

https://www.kommersant.ru/doc/4635687

----------
Цитата

roomet пишет:
что будет с Сочи, если политический вектор переменится?
----------

Ничего не будет пока будут покупать. Знакомые живут в Сочи несколько лет, купили апарт по уступке у местного Ашота, право собственности по решению суда месячной давности, сумма в договоре в 2раза меньше реальной. Я посоветовал не лезть в этот блуд. Они купили, сделали [censored], через 1,5 года продали в 2раза дороже по той же цене в ДКП, что и покупали.
Купили участок земли и 3ку без ремонта. Зем участок продали год назад по цене в 2раза дороже, чем купили, в ДКП указали стоимость покупки. Вишенкой, этими маневрами занимается мадам с образованием 10классов средней школы городка Казахстана. Пока берут и рынок будет чёрным, так и дальше будет продолжаться. Думаю там и по «льготной» и «сельской» ипотеке есть варианты.
Знакомый торгует строй материалами, он грит чтобы сработать по безналу это большая экзотика, нал и только нал. Найдёшь по безналу, заплатишь, так потом месяц их глав буху нужно объяснять, что они должны оформить закрывающие документы. В общем царство ашотиков и перспектив на перемены не просматривается :crazy:

----------
Цитата

Zombeboy пишет:
Полцены это все таки лучше чем четверть цены.
----------

Дорогая рублевка в глубоком ауте, после санкций и по сути железного занавеса как минимум для бизнеса ничего в лучшую сторону не изменится. У нас зарабатывают сегодня избранные, которых выборочно привлекают к уголовке. Такая типа Беларусь

Засосов, можно позавидовать вашей уверенности) А я вот в такое в жизни не полез бы... Дичь :angel:

roomet,
Я бы в страшном сне, скажем так друг семьи, поэтому наблюдаю лично.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Дорогая рублевка в глубоком ауте, после санкций и по сути железного занавеса как минимум для бизнеса ничего в лучшую сторону не изменится.
----------

Полностью согласна. Большая часть суперэлитки на Рублевке рискует стать токсичной. Содержание ее стоит дорого, налог огроменный. И, может сложиться ситуация, когда и содержать не на что, и продать некому. Разве что отдать государству за 1 рубль.

----------
Цитата

Засосов пишет:
В общем царство ашотиков и перспектив на перемены не просматривается изображение

----------


Были в Сочи в позапрошлом году. Пребывали в глубоком шоке. Самое страшное, там совершенно невозможно поесть. От слова совсем! Просто негде и все.
Единственный вариант - люксовые брендовых сетевые отели. Вот только в них и можно отдыхать. Ну, или дома готовить.
А мы были в очень приличном и хорошо расположенном мини-отеле, недооценили уровень опасности :D
Трудно себе даже представить уровень местной кухни :o
Нашли бар поприличнее и подороже - и все равно разливным пивом отравились :D
В общем, покупали самое лучшее из имеющихся в наличии вино, сыр, хлеб, фрукты, и ужинали в номере - шикарный отдых :D
В ближайшие лет 30 Сочи курортом высокого уровня не станет. Ашотики не дадут.

Интересную тему подняли, про цену паркингов. Мне в ближайшее время актуально. Пока недолго присматриваюсь, месяца 2-3, изменений ноль, ничего не дешевеет, не дорожает, не продаётся.

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
про цену паркингов. Мне в ближайшее время актуально. Пока недолго присматриваюсь, месяца 2-3, изменений ноль, ничего не дешевеет, не дорожает, не продаётся.
----------

Вы ищете рядом с домом или квартира уже есть и нужно место под домом в подземном паркинге.

Я бы сначала написал сам себе список вопросов для чего нужен паркинг:
1. отталкивался от стоимости машины при выборе паркоместа, глупо покупать парковку за 1млн при цене авто 500тр
2. боитесь угона или просто хочется из квартиры сразу в авто и из тепла выехать?
3. ну и так далее

----------
Цитата

Засосов пишет:

Ничего не будет пока будут покупать.
----------

В том и дело что вектор уже меняется. С 10 января.
Все крупняки под контролем!
По сути покупатель должен предоставлять справку о доходах или источник данной суммы.
Понятно что сказать можно всё что угодно, как легко будут проходить сделки?

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Мне в ближайшее время актуально. Пока недолго присматриваюсь, месяца 2-3, изменений ноль, ничего не дешевеет, не дорожает, не продаётся.
----------

Я давно купил бокс в тёплом 6-ти этажном гараже.
Иногда вижу объявления от хозяев на доске информации.
Паркинг конечно мне не интересен, а вот гараж...
забил барахлом мама не горюй)) :oops:
Повесьте сами объявление "Куплю гараж"
Думаю кто-то да нарисуется.

----------
Цитата

Zombeboy пишет:
боитесь угона или просто хочется из квартиры сразу в авто и из тепла выехать?

----------

Есть система прогревающего запуска по мобильному. Она же сигнализация и телематика.

https://my.starline.ru

----------
Цитата

Zombeboy пишет:
Вы ищете рядом с домом или квартира уже есть и нужно место под домом в подземном паркинге.


----------

Под сталинкой паркинга нет, к сожалению. В 4-10 минутах от дома несколько многоэтажных паркингов, там и смотрю, даже закрытые боксы есть, тёплый гараж с воротами на 5 этаже, такое предпочтительнее.
Сейчас больше интересует динамика цен на такие места, ждать могу, переезд в новую квартиру через полгода, не раньше, ремонта много.

Zombeboy,
Думаю, что у многих вопрос покупки паркинга связан с тем, что парковаться физически негде.
У нас после установки шлагбаумов ситуация нормализовалась. А до этого я тоже паркинг арендовала. За 5 тыс, кстати. И на улице (охраняемая парковка рядом с домом).