Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
теперь работает таксистом
----------
не давно изучал отзывы таксистов.
15тр вносишь сразу залог на штрафы и прочие ДТП.
-30% комса агрегатора, -бензин, -фикс сбор за подключение к получению заказов, сборов несколько ежедневный и месячный абонемент, -ежедневная мойка авто, а в грязный сезон и не по одному разу.
Должен брать "минимальные заказы", не берёшь не дорогие заказы могут отключить от системы. В аэропорты сейчас заказов в разы меньше, чем раньше. Про чаевые забудь, прошли те времена.
В общем вкалываешь весь день, чтобы поймать рублей 1000 чистыми, если повезёт.
Про курьерскую доставку примерно тоже самое.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
там люмпенский подъезд и всё в бычках, бутылках и углы обос^#ы?
----------

"братишек" втыкающих на лестнице последнего этажа не потревожить :crazy:
Дежурные ответы "Я не курю. Сигареты нет, спичек/зажигалок нет, стаканчик не вынесу, позвонить по громкой, смарт в руки не дам, воды в полторашку налью" :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Съездил на пару вахт, кинули его там, посмотрел на какие риски там надо идти, и как не соблюдается техника безопасности. Плюнул. И теперь работает таксистом, не так опасно, и семья рядом. изображение

----------
Таксистов убивают,кидают,машины отбирают и в багажник заталкивают а так да рисков в такси нет :D

Да, вспомнил, коллегу таксовавшего зарезали в 2008 гопники чтоб на машине покататься, остались жена и ребенок годовалый((

----------
Цитата

Засосов пишет:
В общем вкалываешь весь день, чтобы поймать рублей 1000 чистыми, если повезёт.
Про курьерскую доставку примерно тоже самое.
----------


Зато на Севере не надо вшей кормить и кирпич на голову вряд ли упадёт. :uncap:

----------
Цитата

Zveger пишет:
Таксистов убивают,кидают,машины отбирают и в багажник заталкивают а так да рисков в такси нет
----------


Он по-моему по корпоративным заказам. Но не суть, личный опыт показал - лучше, чем вахтовиком-сварщиком. Уже 3 года так и вполне.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Зашел в обшарпанный подъезд, вдохнул ароматов, поднялся на исцарапанном лифте
----------


Зато есть шанс Абаму встретить, тот в илитку не захаживает

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Нехватка работников на строительных площадках Москвы в декабре составляет порядка 10 тыс. человек. Об этом сообщил в среду журналистам руководитель столичного департамента строительства Рафик Загрутдинов.
----------

Охотно верю. У меня ПИК около месяца назад работягу переманил :evil: Пошел к ним сварщиком на 80к рублей в месяц + жилье. Живут они человек десять в большой непроданной трехкомнатной квартире в одном из сданных ПИКовских домов. Я, к слову, платил почти в два раза меньше :pardon:

----------
Цитата

Засосов пишет:
В общем вкалываешь весь день, чтобы поймать рублей 1000 чистыми, если повезёт.
Про курьерскую доставку примерно тоже самое.
----------

У меня в доме пару таксистов живут, немного другое рассказывают. Говорят, по 5к чистыми в день поднимать можно. Это при том, что они на арендных машинах таксуют. Правда и работать для этого приходится часов по 15 в день. У агрегаторов вроде как есть какое-то ограничение, которое не позволяет работать больше какого-то определенного времени, чтобы таксист не был слишком уставшим. Как эти ограничения обходят - не знаю. Но на жизнь особо не жалуются. Неделю-полторы вкалывают как негры, часов по 12-16 в день. Потом пару дней бухают как негры :D. При этом арендные машины стоят, аренда капает.

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Плиточникам в Москве предлагают до 150 тысяч рублей в месяц, сварщикам и электрогазосварщикам — до 160 тысяч рублей. Средние зарплаты по строительным специальностям — от 70 тысяч до 80 тысяч рублей. Но россияне на места, на которых раньше работали мигранты, не идут
https://www.bfm.ru/news/457965
----------
на такие зарплаты и не идут - врут как обычно.

----------
Цитата

komeska пишет:
А вот "газировка для девочек" таки на 33% подорожала!
----------

За 10 лет :dramatics:

И обновление. Появился вариант за 699 р. Не пропадет. 8 марта близко)))

Инград получил разрешение на ввод Преображения.

Проект выходил в марте 2018 по 127 тыс. руб./кв. м, а сейчас экспонирование на уровне 270 тыс. руб./кв. м.

На ЦИАНе суровые инвесторы пытаются толкнуть свои инвестиции по 280 тыс. руб./кв. м. Вот эта сила настоящего, животворящего инвеста и заниженных цен Инграда на старте продаж.

----------
Цитата

pandc пишет:
Вчера с дочкой разговаривал, она встречалась с однокласницами. Две девченки поступили на бюджет в Пироговку, на педиатрию и лечфак. Высокое ЕГЭ. Парадокс, но они вернулись в Омск и поступили заново здесь на стоматологов. Мотивы не ясны, вроде как должны вообще не подаваться объяснению, но тем не менее факт.
----------


Знакомое явление, мы тоже проходили такое. Мотивы просты - деградация Пироговки, в анатомичке препаратов ноль, а спрашивают и унижают по полной.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
В FXTB или FXMM например изображение

Когда недавно проседал, докупал.
А в ETFs можно в рублях...
----------


По трежерям доходность 0,25 %, а комса за управление в FXTB 0,5 %. В долгосроке у инвестора убыток. Лучше просто $$ на счету.

----------
Цитата

komeska пишет:
У меня в доме пару таксистов живут, немного другое рассказывают.
----------

Ваши таксисты говорят тоже самое, в моих кейсах речь о людях, которые в поиске работы застряли и решили закрыть текущие потребности временно поработав в такси. С непривычки нереально работать по 15часов, да и на безопасность/аварийность это влияет не лучшим образом. И пьют впши таксисты вёдрами в выходные дни тоже не случайно. С таким графиком и релаксом апосля насколько им здоровья хватит? За дтп по вине водителя у такси тоже блок на работу, списание депозита и черный список.
Поработав ни один месяц, получив 5звёзд и влившись в реалии, наверно получится заработать не 1т₽/сутки, а например 2, что тоже с таким графиком точно не вариант заработать на безбедную старость. Мы ещё не говорим о пооф заболеваниях типа геморроя, радикулита и простатита.
Азиаты мутят схемы работая на одном аккаунте в несколько человек, депозит один, работают без перерыва. Тот случай, когда к вам приезжает явно другой водитель, чем вы видите в МП.

По данным аналитического центра www.irn.ru, за 2020 год средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке увеличилась на рекордные для последних лет 16,2% и достигла 207 460 руб. Так быстро жилье не дорожало с 2008 г.
https://www.irn.ru/index/

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
По данным аналитического центра www.irn.ru, за 2020 год средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке увеличилась на рекордные для последних лет 16,2% и достигла 207 460 руб. Так быстро жилье не дорожало с 2008 г.
https://www.irn.ru/index/
----------


Пузырь на истерике, как говорит и Смирнов в т.ч. :uncap:

----------
Цитата


В 2020 году «вторичка» и новостройки примерно совпали по темпам роста цен – и там, и там стоимость квартир увеличилась на 10-20% в зависимости от сегмента. При этом на вторичный рынок не распространяется программа льготной ипотеки, в рамках которой покупатели могут получить кредит по ставке не выше 6,5% годовых. «Вторичка» прекрасно себя чувствовала и с обычной, несубсидируемой ипотекой. Благодаря поэтапному снижению ключевой ставки ЦБ средняя стоимость ипотеки на вторичном рынке опустилась в 2020 г. до 8% годовых, по данным «Дом.рф». Для сравнения: в январе 2020 г. ипотеку на покупку «вторички» выдавали в среднем под 9,32%.

Все это означает, что в 2020 г. никакой необходимости в субсидировании ипотеки вообще не было, по крайней мере в московском регионе. Запуская программу, власти действовали по шаблону 2015 г., когда льготная ипотека действительно спасла многих застройщиков от банкротства. Но в 2015 г. ипотечные ставки взлетели до небес после того, как ЦБ повысил ключевую ставку до 17%, и ипотечное кредитование фактически «умерло». А в 2020 г. Центробанк продолжал снижать ключевую ставку, несмотря на кризис, и в июле она упала уже до 4,25%. Это не только позволило банкам опустить ставки по несубсидируемым ипотечным кредитам ниже 8%, но и обрушило ставки по депозитам, что привело к перетоку миллиардов рублей из банков в недвижимость. Как следствие, со спросом на рынке жилья все было прекрасно и без дополнительных ипотечных субсидий.

Таким образом, главным спасителем рынка в 2020 г. была политика Центробанка по ключевой ставке. А льготная ипотека лишь помогла разогнать цены. Причем не только на первичном, но и на вторичном рынке, потому что и продавцы, и покупатели на «вторичке», естественно, учитывают уровень цен на «первичке».

Также следует отметить, что в 2021 году рынок недвижимости ждет охлаждение, даже если ЦБ и далее будет снижать ставку, а правительство продлит субсидирование ипотеки после 1 июля. Участники рынка несколько перестарались с повышением цен. Квартиры подорожали больше, чем снизился ежемесячный платеж по ипотечному кредиту в результате удешевления ипотеки. Спад ажиотажа стал очевиден уже в ноябре, но, как и прогнозировал IRN.RU, по инерции рынок «дорос» до конца года. Однако уже в начале 2021 г. разрыв между запросами продавцов и финансовыми возможностями покупателей может достичь критических величин – как это случилось в 2015 г., после ажиотажа 2014 г.
Читать полностью: https://www.irn.ru/index/

----------

Снижение рефы до 4,25% это было лобби Хуснулина, а не инициатива ЦБ, более того и МинФин был против такого радикального снижения за такой короткий период. Как показывает жизнь застрои сами делают спец предложения по % ипотеки. Соглашусь, что льготная ипотека была не нужна. Цены бы так не взлетели, на рынке был бы баланс.
Вторичку брали изза неадеквата с ценами застроев, ну и вторичка это купил и заехал/сдал, а не ждёшь годы.
Как бы кому не хотелось, но любой спрос привязан к реальной экономике и при стагнации экономики спрос будет падать. Кредиты это наркота и временный эффект.

----------
Цитата

yay пишет:
По трежерям доходность 0,25 %, а комса за управление в FXTB 0,5 %. В долгосроке у инвестора убыток. Лучше просто $$ на счету.
----------


:scratch:

изображение