Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

е777кх пишет:
Вот у нас в семье тоже вопрос вопросов. Нужно расширяться. По расчётам, на покупку того что нужно уйдут все деньги плюс нынешняя квартира.
----------


Если даже фин.подушки не останется, то расширяться еще рано. Или хотелки у вас завышенные

----------
Цитата

Засосов пишет:
это вы путаете. У этих персонажей был не быстрый путь к деньгам. Тот же Чич жил с родителями, потом на съёме. Он не так давно в Лондоне купил только.
----------


Вы только не идеализируйте. Биографию Чичваркина вы откуда знаете? Наверняка из художественной книжки "Е.гений"? Погуглите про его недвигу. Найдете про и его дом на Рублевке и про не одну квартиру в Лондоне. А то с родителями жил, ага. Еще скажите по съемным углам мыкался

----------
Цитата

Засосов пишет:
И Тинькоф в мск не имел квартир. В Питере у него комната была «когда то». Особняк у него в Форте давно, но в РФ как то на съёме больше. И тоже деньги были далеко не всегда
----------


На кой ему вкапывать миллиарды в Покровские Холмы, где он снимает, если он фактически там не живет?

----------
Цитата

user58 пишет:
А в Штатах народ, в основном, в кредит живёт. И неплохо живёт - получше, чем в Ватутинках.
----------


На основании каких фактов вы сделали такой интересный вывод?

----------
Цитата

Sebastian21 пишет:
я наоборот как-то моты только бу рассматривал,а вот машина должна быть новой,из салона) X
----------


Это тоже вопрос исключительно денег :D

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Биографию Чичваркина вы откуда знаете?
----------

Он рос и жил через Ленинский от моего родственника. Я примерно двор его даже знаю. Оттуда он с Универа гонял на Лужу торговать. Как деньги пошли снимал. Логично что с годами повышая требования к сабжу.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Вот поэтому им и не нужно замораживать оборотный капитал, покупая еще одну недвигу в собственность. Капитал должен работать. Арендные платежи эти люди платят с "пассивного" дохода с капитала - все по заветам Кийосаки
----------


Вот и я не хочу замораживать свой капитал в ипотеке, да свои будущие доходы переводить на ипотечные платежи. Деньги должны делать деньги. Даже если это маленькие деньги.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Если даже фин.подушки не останется, то расширяться еще рано. Или хотелки у вас завышенные
----------

Так ведь квартира идёт в зачёт (как бы первоначальный взнос). Можно свою подушку не трогать, а добрать разницу кредитом.
Как раз в случае «расширения» кредит относительно первоначального взноса получается небольшой.

Я вот психологически долгов не приемлю. Спать-есть перестану :(
Пожалуй, единственный вариант - перекинуться под гарантированное поступление. Например, имея достаточную доплату, купить машину, а потом продать старую и закрыть кредит. И то, это теория. Я ДУМАЮ, что могла бы на это пойти :oops:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Не хочу вдаваться в частности, но есть вот знакомая, обычный операционист в банке была со среднесамарской зп. Взяла ипотеку на самый дешёвый ЖК, тащила 15 лет. "Кошелев" преславутый на отшибе. Тряслась за смену работу. Да выплатила, сейчас у неё квартира в собственности в Самаре. Но была ли она счастлива эти 15 лет, и сейчас?
----------

Жаль, что не хотите вдаваться в частности.
Она ипотеку почему взяла и зачем? Своего жилья не было, от родителей съехала или что?
Она без ипотеки счастливо и уютно жила? От скуки ипотеку взяла, не раздумывая особо, или это был сознательный выбор и она какие-то свои проблемы решала? Рассматривала ли какие-то другие варианты заиметь аналогичное жильё в собственности за 15 лет?

У Вас как-то всё слишком полярно: на полюсе счастья - финансовые гуру, Кийосаки, Вы и другие жители Нью-Васюков, развиватели бизнесов и айтишники, живущие по магическим формулам, а на полюсе несчастья - все остальные, в первую очередь ипотечники, провинциалы, "сбитые лётчики" и прочие неудачники "с отрицательным кэшфлоу".

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Не знаю, как-то жить в долг ради "бесценного времени" - тоже неверно.
Как уже писали выше, ипотека сильно аффектит на принятие решений.
Как пример на смену работу, перемещение за "длинным рублём" и пр.
----------

Почему неверно? Многие вещи которые были вам очень интересны лет 15 назад, сейчас для вас просто стали неактуальны и неинтересны и вы уже никогда не получите тех своевременных эмоций как если бы были на 15 лет моложе. Все, поезд ушел.

Многое сильно аффектит на принятие решений. Семья, отсутствие семьи, дети, отсутствие детей, крыша над головой, отсутствие крыши над головой, автомобиль, отсутствие автомобиля, должность и з/п, отсутствие должности и з/п, ипотека, отсутствие ипотеки.... мысль понятна? При этом вообще никто не знает будущего, мы все равно заранее не знаем какие решения верные, какие ошибочные. Это только время покажет, но это никак не повод осуждать человека за решения, которые сейчас задним умом кажутся неверными, просто он рассчитывал на одно, а наступило немножко другое. Так бывает, думаю так бывает у всех, кроме нострадамусов.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Вот и я не хочу замораживать свой капитал в ипотеке
----------

Поэтому вы заморозили его сразу в бетоне между Москвой и Калугой? :D

----------
Цитата

tyrexxx пишет:


На основании каких фактов вы сделали такой интересный вывод?
----------

Вероятно, на основании сравнительной статистики отношения долга домохозяйств к ВВП - в штатах уровень выше российского почти в 4 раза.

Я один тут заметил уже прямо хор "независимых экспертов", которые прямо/косвенно, мытьем/катаньем ввинчивают мысль, что кредит, дескать, не только плох, но и хорош!? Да не так уж и плох, да все на всех зарабатывают, да вообще это норма, а банки ничем не хуже продавцов сладкой ваты. Все это сдабривается фин. терминами и прочим раздуванием щек с упоминанием перед сном о сказочной инфляции, которая превратит ипотечников в сказочных прынцев... :omg:

Это жжж не спроста?

----------
Цитата

Anatoly70 пишет:
Я один тут заметил уже прямо хор "независимых экспертов", которые прямо/косвенно, мытьем/катаньем ввинчивают мысль, что кредит, дескать, не только плох, но и хорош!? Да не так уж и плох, да все на всех зарабатывают, да вообще это норма, а банки ничем не хуже продавцов сладкой ваты. Все это сдабривается фин. терминами и прочим раздуванием щек с упоминанием перед сном о сказочной инфляции, которая превратит ипотечников в сказочных прынцев... изображение


Это жжж не спроста?
----------
если вы кредит можете удачно использовать, то он вполне может быть и хорош.

----------
Цитата

Anatoly70 пишет:
Это жжж не спроста?
----------

Конечно, нет. Льготная ипотека под 6% тому причина.
Я сам 2 квартиры купил без ипотеки в 16-ом и 18-ом годах, а в 21-ом взял в ипотеку. Тогда ипотека была неприемлемо дорогой, а депозиты очень выгодными, от этого было очень легко копить и трудно гасить, а сейчас все радикально изменилось. Покупка квартиры за нал для меня сейчас смысла не имеет, да и ипотека не пугает ни платежом, ни переплатой. Гуру инвестиций, живущий в полях вместе с семьёй в стесненых условиях, но без ипотеки, для меня, это пример, как НЕ надо жить.

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Покупка квартиры за нал для меня сейчас смысла не имеет, да и ипотека не пугает ни платежом, ни переплатой. Гуру инвестиций, живущий в полях вместе с семьёй в стесненых условиях, но без ипотеки, для меня, это пример, как НЕ надо жить.
----------


А вы не задумывались, что ваши 6% нисколько вам выгоды не несут, потому что всю выгоду съело подорожание того, что вы купили? Выгодно под 6% было в самом начале как объявили, пока цены не успели в коцмац отправить хитрые застройщики и ушлые продаваны вторички.

У меня условия не стеснённые, метраж аналогичен моей 3-шке хрущёвке в Самаре. А ещё, у меня благодаря полям кэшфлоу положительный и я богатею год от года, имею пассивный доход. Тьфу-тьфу. :uncap:

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Покупка квартиры за нал для меня сейчас смысла не имеет, да и ипотека не пугает ни платежом, ни переплатой.
----------

Это Вы просто свою самооценку тут поднимаете. Но таким способом не поднять. Можете ещё хвастануть бумером Х6М3, купленным в кредит. Всё равно не поможет. Как чувствовали себя неполноценным, так и будете чувствовать. Хоть в одной квартире, хоть в трёх.

----------
Цитата

Anatoly70 пишет:
Я один тут заметил уже прямо хор "независимых экспертов", которые прямо/косвенно, мытьем/катаньем ввинчивают мысль, что кредит, дескать, не только плох, но и хорош!?
----------

А начало концерта - арию "Привет ипотечникам" в минорных тонах, с которой и началась дискуссия, - Вы не заметили?))
Ко второму действию пришли?)
Кредит - это инструмент. Кому-то плох, кому-то хорош. Взял кредит - не значит "удачник" или "неудачник" (равно как и не брал кредит - тоже не значит).

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А вы не задумывались, что ваши 6% нисколько вам выгоды не несут, потому что всю выгоду съело подорожание того, что вы купили? Выгодно под 6% было в самом начале как объявили, пока цены не успели в коцмац отправить хитрые застройщики и ушлые продаваны вторички.

У меня условия не стеснённые, метраж аналогичен моей 3-шке хрущёвке в Самаре. А ещё, у меня благодаря полям кэшфлоу положительный и я богатею год от года, имею пассивный доход. Тьфу-тьфу. изображение

----------

Задумывался, но цены продолжают расти и предложение продолжает сокращаться. Я сейчас купил квартиру не для инвестиций, а для жизни и психологически, и финансово мне эта покупка очень легко далась.
У нас с вами очень разные представления о стесненых условиях. Мне для жизни с женой и шестимесячным ребёнком нужна минимум обычная трёшка или евродвушка с двумя спальнями и площадью не менее 60-70 метров, в зависимости от планировки. И метро мне нужно в пешей доступности. А если квартира на окраине, то для комфортного жития нужен ещё тёплый подземный паркинг с машиной.

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Задумывался, но цены продолжают расти и предложение продолжает сокращаться. Я сейчас купил квартиру не для инвестиций, а для жизни и психологически, и финансово мне эта покупка очень легко далась.
У нас с вами очень разные представления о стесненых условиях. Мне для жизни с женой и шестимесячным ребёнком нужна минимум обычная трёшка или евродвушка с двумя спальнями и площадью не менее 60-70 метров, в зависимости от планировки. И метро мне нужно в пешей доступности. А если квартира на окраине, то для комфортного жития нужен ещё тёплый подземный паркинг с машиной.
----------


У меня вопросов нет, мы люди простые, нам и поля ок. :uncap:
Не забывайте дяде-банку регулярно проценты отправлять.