Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Это Вы просто свою самооценку тут поднимаете. Но таким способом не поднять. Можете ещё хвастануть бумером Х6М3, купленным в кредит. Всё равно не поможет. Как чувствовали себя неполноценным, так и будете чувствовать. Хоть в одной квартире, хоть в трёх.
----------

Зря вы так, общение с себе подобными, а уж тем паче с более высокостатусными, самооценку не поднимает совсем, а тут, на фоне некоторых гуру, я иногда себя чувствую весьма состоявшимся и даже успешным :D

Квартиры - только для дремучих совков, для которых нормальные инструменты инвестиций слишком сложны. С 2008 года квартиры в пересчете на твердую валюту подешевели в 2 раза. Биржа за это же время выросла в 3 раза.

----------
Цитата

Oleg5673 пишет:
Квартиры - только для дремучих совков, для которых нормальные инструменты инвестиций слишком сложны. С 2008 года квартиры в пересчете на твердую валюту подешевели в 2 раза. Биржа за это же время выросла в 3 раза.
----------


Бесполезно объяснять.

В бетон в массе бегут потому что не знают других инструментов сохранения/приумножения денег, а ставки по депозитам мизерные.
Основной аргумент: на бирже может случится биржевой крах, что деньги отберут/обесценятся, а квартира это крыша над головой и так далее

----------
Цитата

Anatoly70 пишет:
Я один тут заметил уже прямо хор "независимых экспертов", которые прямо/косвенно, мытьем/катаньем ввинчивают мысль, что кредит, дескать, не только плох, но и хорош!?
----------

Вот скажите, молоток - плох или хорош? Слесарь Вася говорит что молоток отличная вещь, а вот Равшан говорит что очинь плахой этот молоток, себе все пальцы шайтанамаа, нет теперь пальцы :D

Кредит - это ж инструмент! Обычный финансовый инструмент.

----------
Цитата

Supric пишет:
Кредит - это ж инструмент! Обычный финансовый инструмент.
----------

Только вопрос я поднял не про кредит, а про хор "независимых экспертов"! :bonk:
Если кредит такой в доску простой и понятный всеготонавсего струмент, для чего так сладкоголосо про него запели по нарастающей? :pardon:

----------
Цитата

Supric пишет:
Кредит - это ж инструмент! Обычный финансовый инструмент X
----------

Только им пользоваться сложно.
Когда кредит дешев и доступен, то цены высокие.
А когда дорог и недоступен, то цены низкие.
Очень сложно найти здесь золотую середину, когда его надо брать и надо ли.
Вот взял допустим ипотеку как в 2008 году на дорогую недвигу, а она раз и подешевела. Получается ты свои человеко/часы убил на кормежку банков и застройщиков.

----------
Цитата

Anatoly70 пишет:
Только вопрос я поднял не про кредит, а про хор "независимых экспертов"! изображение

----------

Получается вы действительно первую часть марлезонского балета пропустили. Сначала же был другой хор пел про Равшанов оставшихся без пальцев :D

----------
Цитата

develnet пишет:
Только им пользоваться сложно.
----------

Все так, не умеешь - не берись.
Отец мой покупал квартиру себе в кредит в 2000 году, когда еще никаких ипотек в помине не было :D

Да,когда мои друзья в начале двухтысячных покупали квартиры и комнаты на Новокузнецкой в кредит,все вокруг только и кричали о грабеже и переплате.В твёрдой валюте более чем в 10 раз все это подорожало.А уж дом,купленный знакомыми французами в Шамони 35 лет назад раз в 100, наверное,подорожал.Они со смехом рассказывают,что их иначе как безумными авантюристами никто не называл тогда.Теперь эти осторожные люди ютятся в съемных или собственных крошечных комнатушках,а «безумные авантюристы» жили счастливо в красивом месте все эти годы,а теперь стали просто миллионерами(там ещё участок земли с домом был довольно большой для Шамони

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Да,когда мои друзья в начале двухтысячных покупали квартиры
----------

А примеров про друзей из 2008 года не будет я так понимаю?

----------
Цитата

develnet пишет:
Да,когда мои друзья в начале двухтысячных покупали квартиры и комнаты на Новокузнецкой в кредит,все вокруг только и кричали о грабеже и переплате.
----------


Вы как-то странно рассуждаете.
Начало нулевых после бума доткомов это старт очередного экономического бычьего цикла. Любой, вложившийся в эти годы через 10 лет утраивал капитал.

Как говорится, не путайте тренды и гениальность ваших знакомых.
И не забывайте, что в нулевых ипотеки, во-первых, фактически не было, а, во-вторых, легче и проще давали кредит в валюте. Надеюсь, про слезные истории валютных ипотечников вы слышали?

----------
Цитата

develnet пишет:
А уж дом,купленный знакомыми французами в Шамони 35 лет назад раз в 100, наверное,подорожал.
----------


Дом подорожал в 100 раз? Это вам ваши знакомые рассказали?

----------
Цитата

develnet пишет:
Они со смехом рассказывают,что их иначе как безумными авантюристами никто не называл тогда.
----------


Знаете, в 90-е годы многие выигрывали в казино десятки тысяч долларов (тогда это были безумные деньги, не то что сегодняшние фантики). И тоже со смехом рассказывали, как из называли безумными авантюристами. Рассказать, чем все эти истории закончились?


----------
Цитата

develnet пишет:
Теперь эти осторожные люди ютятся в съемных или собственных крошечных комнатушках,а «безумные авантюристы» жили счастливо в красивом месте все эти годы,а теперь стали просто миллионерами(там ещё участок земли с домом был довольно большой для Шамони
----------


Так кто вам мешает поехать в Лас-Вегас, выиграть миллион и потом жить в красивом месте?
А мы будем считать вас безумной авантюристкой.

----------
Цитата

develnet пишет:
А примеров про друзей из 2008 года не будет я так понимаю?
----------


А сами-то как думаете? Жилье же всегда дорожает! Недвижимость всегда в цене! :D

Моя племянница с мужем взяла кредит на покупку трешки на Ленинском. 10 млн на40 лет. :wall: При наличии ребёнка и слабом здоровье самой племянницы.
Я даже думать не хочу об этом! Единственное, что может их спасти, это Всемирный потоп. :o

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Моя племянница с мужем взяла кредит на покупку трешки на Ленинском. 10 млн на40 лет. изображение
При наличии ребёнка и слабом здоровье самой племянницы.
Я даже думать не хочу об этом! Единственное, что может их спасти, это Всемирный потоп.
----------


Зато не в полях, живи сейчас - отдавай потом! :crazy:
Просто они не умеют кредитом пользоваться, не просчитали грамотно риски. :uncap:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Зато не в полях, живи сейчас - отдавай потом! изображение

Просто они не умеют кредитом пользоваться, не просчитали грамотно риски. изображение

----------


Мы же не знаем доход этого домохозяйства. Может у них в месяц лимон с хвостиком... ;)

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Моя племянница с мужем взяла кредит на покупку трешки на Ленинском. 10 млн на40 лет. изображение
При наличии ребёнка и слабом здоровье самой племянницы.

----------


Здоровье племянницы и наличие ребенка тут вторично (есть же муж-созаемщик).

И мне думается, что срок 40 лет это только для уменьшения ежемесячного платежа. Реально ипотека будет погашена за 5-7 лет.
Это же финансовые азы: ипотеку _всегда_ нужно брать на максимальный срок.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Это же финансовые азы: ипотеку _всегда_ нужно брать на максимальный срок.
----------


Я бы брал на 1000 лет, но не дают... :)

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Мы же не знаем доход этого домохозяйства. Может у них в месяц лимон с хвостиком... изображение

----------

тоже пока не поняла, зачем людей спасать потопом надо. Вполне может оказаться, что эти 10 млн = годовой доход домохозяйства. Среднюю зпл по Москве в 300+ уже обсуждали

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Просто они не умеют кредитом пользоваться, не просчитали грамотно риски
----------


Не факт.
Может они купили квартиру за 50 млн. В этом случае ипотека в 10 млн. разумное решение.
Или может они сдают жилье и имеют положительный кэш-флоу, которым будет погашаться ипотека.
А может им через несколько лет наследство приличное светит.

Кейсов, как говорится, много

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Кейсов, как говорится, много
----------


Мне кажется не тот случай. Если огромные зп и пр., и при этом не могут накопить, ну это клиника как бы. Если в обороте крутятся - лавруха мутится, ну тогда норм. :quotes: