Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
в сочи как раз стариков очень опасно, климат там не здоровый, летом жара экстремальная, в первый же год можно представиться. миллион случаев, переехал - инфаркт. ну и медицина - как повезет, но шансов не много.
----------


А где здоровый климат? В подмосковье что-ли?

В Сочи вполне норм, +25 средняя в июле, что в ней экстремального?
Торчать целый день под открытым солнцем, конечно, не надо, это, в принципе, вредно.
Что там за миллион случаев с инфарктами не знаю, но не исключаю, что просто северяне не умеют под солнцем жить (мало пьют воды, перегреваются).

----------
Цитата

mamanusha пишет:
вода - колодец, канализация - септик, электричество - само собой, газ - желательно
----------

Все это требует ухода. Городские коммуникации, это когда вода из крана сама течёт. И канализация сама куда-то смывается :D
А насчёт Звенигорода -это город. Конечно. Вряд ли там вообще можно подобрать частный сектор. Как и в Можайске (без угрозы сноса под городские нужды в ближайшем будущем).
----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Звенигород, Звенигород... Вы видели ген-план Звенигорода? Нет? Ну и не надо, берегите нервы. Скоро эту бывшую жемчужину Подмосковья превратят в Балашиху по уровню застройки.
----------

Его давно уже угробили, если рассматривать в данном контексте. Но там столько настроили (и еще не продали), что вряд ли понадобится строить небоскребы скоро.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Что там за миллион случаев с инфарктами не знаю, но не исключаю, что просто северяне не умеют под солнцем жить (мало пьют воды, перегреваются) X
----------

Причин не знаю, но с Севера на Юг резко в старости не стоит. У меня сосед контрадмирал, с Северного флота. Рассказывал, что когда уходил в отставку, предлагали квартиру в Питере или Севастополе, на выбор. Выбрал Питер по одной причине, почти все его коллеги, кто резко рванули на Юг, прожили 2, максимум 3 года, и всё.
Это не климат в Сочи и Севастополе плохой, это возраст, не подходящий для резких перемен. Если сочинца в 60+ лет в Мурманск отправить, тоже тяжко будет.

Критикуем ЖК Хорошёвский

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Критикуем ЖК Хорошёвский
----------

С какой целью?;)
Мне этот ЖК нравился по планировкам очень - двушки ок 80 кв м с достаточно рациональным использованием площади (минимум коридоров в квартире), по сути трешки, для своей семьи из 3 человек рассматривала как интересный вариант. Локация нормальная, но сам дом.... «чудище обло, озорно, огромно, стозевно и лаяй», на фоне окружения выглядит монстром, конечно. Ну, и ценник сейчас такой, что за такие деньги вариантов в том же районе и окрестностях достаточно много.
Окружение, кстати, которое совсем рядом с ним вроде не в Вашем вкусе - может нечаянно Самару напомнить :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Критикуем ЖК Хорошёвский
----------

Хорошо, критикуйте. Сообщите о результатах :)

----------
Цитата

Chablis пишет:
Окружение, кстати, которое совсем рядом с ним вроде не в Вашем вкусе - может нечаянно Самару напомнить
----------


Мы там ближе к Беговой 5 лет снимали, а старший учился рядом в школе с этим ЖК. Район обалденный, но ближе к Беговой. Цены адок, конечно. Аренда тоже, трёхи до 145-150тр в месяц доходят. Ну, а что там кроме "Династии" ещё есть?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну, а что там кроме "Династии" ещё есть?
----------

я присматривалась к «Октябрьскому полю» (ЖК) еще, у них башни достаточно аккуратно выглядят, правда, новые корпуса, скорее всего, картинку подправят в нелучшую сторону. Ну, и промзона там рядом - ее вроде будут застраивать (в т.ч. тот же Крост), но когда это будет еще. Впрочем, у Хорошевского промка тоже под одним из боков.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Аренда тоже, трёхи до 145-150тр в месяц доходят.
----------

Месячный ипотечный платеж за треху 85 кв.м. при минимальном ПВ 15% будет ~120 т.р.. Ипотека выходит дешевле аренды.

----------
Цитата

Chablis пишет:
это не к покупкам этого года, а к продажам этого года относится. Так как момент возникновения базы по НДФЛ - получение дохода от продажи имущества. А облагается этот доход налогом или нет - зависит от срока владения проданным имуществом. А срок владения квартиры, купленной по дду, теперь считается от момента полной оплаты, а не от момента регистрации.
----------


Простите,так значит,квартира,купленная по ДДУ в 2015 году,ключи от которой получены в 2016 году,собственность на которую оформлена в 2021 году,может в итоге продастся бе налога сейчас?Может быть,кто-то знает точно?очень интересно!

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Критикуем ЖК Хорошёвский
----------


Есть претензия к локации.
Этот ЖК зажат между двух жд-дорог и находится рядом с пром-зоной.
Хуже того, там рядом буквально в 100 метрах районная ТЭЦ-16 находится

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Месячный ипотечный платеж за треху 85 кв.м. при минимальном ПВ 15% будет ~120 т.р.. Ипотека выходит дешевле аренды.
----------


Ипотека:
1.Это без ремонта
2.Без техники и мебели
3.+коммуналка, которая при аренде платится хозяином

т.е. надо эти расходы заложить и тогда уже будет корректно сравнивать

[QUOTE]Семен Горбунков пишет:

X

Ага, на Минку. А через пол-дня, простоямши тупо без движения напротив своего домика, аккурат обратно, с Минки. До МКАДа 3 часа в будний день, зато свой огородик под боком. Плюс напротив, через 800 метров, стрелковый клуб!!! Известный на всю Москву и область. Тихий рай, да и только изображение

О чем Вы?Все пользуются платной дорогой,нормально там все.

----------
Цитата

mamanusha пишет:
спасибо, очень нравится то направление и есть даже определённая локация, в которой отслеживаю предложения (правда, их нет изображение
)... но 100км пока смущают, хотя ближе приличных вариантов не попадается пока или цены неадекватные (ну или нам таких замков-дворцов по 800 м2 не над), и 1'40" на электричке не кажутся архикритичными по сравнению с очевидными плюсами... Звенигород у меня в этой же категории - нравится, но далековато... возможно, буду пересматривать приоритеты, спасибо еще раз
----------



А какой же Вам нужен метраж для 4-5 человек?!800 метров-совсем не дворец,прямо скажем.12 соток земли будут стоить недёшево рядом с Москвой.

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
на улице Горького
----------
:thumbsup: :thumbsup: :thumbsup: вчера, в ночи уже, не отреагировала, но сознание зацепилось за что-то родное и приятное - до сих пор так её (улицу эту) и называю

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
воинская часть (стройбат-автобат) рядом
----------
вот - опять нюанс, о котором не пишут в об'явлениях на ЦИАН... этого, конечно, категорически не хочется и не рассматривается даже за очень дёшево. Остальные советы и мнения обязательно учту, спасибо.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Лучше Питер рассмотрите
----------

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А если рассмотреть в радиусе 3 часа лёта от Мск, такой выбор открывается!
----------

----------
Цитата

tyrexxx пишет:

Ну да, Сочи, например
----------

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Это не климат в Сочи и Севастополе плохой, это возраст, не подходящий для резких перемен. Если сочинца в 60+ лет в Мурманск отправить, тоже тяжко будет
----------
:D смотрю, тема "покупки домика в деревне" начинает жить своей жизнью ;)

----------
Цитата

Chablis пишет:
Впрочем, у Хорошевского промка тоже под одним из боков.
----------

Вся пром зона Хтрошевского и Хорошево-Мневники под застройку и уже активно сносится и застраивается. Вопрос лишь как скоро

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Простите,так значит,квартира,купленная по ДДУ в 2015 году,ключи от которой получены в 2016 году,собственность на которую оформлена в 2021 году,может в итоге продастся бе налога сейчас?Может быть,кто-то знает точно?очень интересно!
----------

НК на этот счет сомнений не оставляет: квартира, купленная по ДДУ в 2015 и полностью оплаченная (!!!) в 2015, в 2021 году продается без необходимости платит налог (и даже декларировать продажу). Впрочем, норма новая (от ноября 2020) и я в этом смысле скорее теоретик, чем практик, но обычно положения НК, прямо указывающие на порядок отсчета срока, налоговыми инспекторами не оспариваются.
Здесь есть ветка о налогообложении и там периодически появляется дама, приятная во всех отношениях, которая может проконсультировать, если заладите свой вопрос. Ну, либо в свою налоговую обратитесь - вопреки расхожему мнению, тамошние «Маринки» на телефоне достаточно подробно консультируют (если дозвонитесь;))

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
В Сочи вполне норм, +25 средняя в июле, что в ней экстремального?
----------

Про «сочи» я бы начинал, что там ходишь как обоссаный, с их «естественной» влажностью :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
Про «сочи» я бы начинал, что там ходишь как обоссаный, с их «естественной» влажностью изображение

----------

Надо просто отучиться писать себе в штаны. И не будешь ходить как обоссанный ни в Сочи, ни в Кагалыме, нигде более.