Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Chablis пишет:
это не к покупкам этого года, а к продажам этого года относится. Так как момент возникновения базы по НДФЛ - получение дохода от продажи имущества. А облагается этот доход налогом или нет - зависит от срока владения проданным имуществом. А срок владения квартиры, купленной по дду, теперь считается от момента полной оплаты, а не от момента регистрации.
----------


Простите,так значит,квартира,купленная по ДДУ в 2015 году,ключи от которой получены в 2016 году,собственность на которую оформлена в 2021 году,может в итоге продастся бе налога сейчас?Может быть,кто-то знает точно?очень интересно!

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Критикуем ЖК Хорошёвский
----------


Есть претензия к локации.
Этот ЖК зажат между двух жд-дорог и находится рядом с пром-зоной.
Хуже того, там рядом буквально в 100 метрах районная ТЭЦ-16 находится

----------
Цитата

a*******@gmail.com пишет:
Месячный ипотечный платеж за треху 85 кв.м. при минимальном ПВ 15% будет ~120 т.р.. Ипотека выходит дешевле аренды.
----------


Ипотека:
1.Это без ремонта
2.Без техники и мебели
3.+коммуналка, которая при аренде платится хозяином

т.е. надо эти расходы заложить и тогда уже будет корректно сравнивать

[QUOTE]Семен Горбунков пишет:

X

Ага, на Минку. А через пол-дня, простоямши тупо без движения напротив своего домика, аккурат обратно, с Минки. До МКАДа 3 часа в будний день, зато свой огородик под боком. Плюс напротив, через 800 метров, стрелковый клуб!!! Известный на всю Москву и область. Тихий рай, да и только изображение

О чем Вы?Все пользуются платной дорогой,нормально там все.

----------
Цитата

mamanusha пишет:
спасибо, очень нравится то направление и есть даже определённая локация, в которой отслеживаю предложения (правда, их нет изображение
)... но 100км пока смущают, хотя ближе приличных вариантов не попадается пока или цены неадекватные (ну или нам таких замков-дворцов по 800 м2 не над), и 1'40" на электричке не кажутся архикритичными по сравнению с очевидными плюсами... Звенигород у меня в этой же категории - нравится, но далековато... возможно, буду пересматривать приоритеты, спасибо еще раз
----------



А какой же Вам нужен метраж для 4-5 человек?!800 метров-совсем не дворец,прямо скажем.12 соток земли будут стоить недёшево рядом с Москвой.

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
на улице Горького
----------
:thumbsup: :thumbsup: :thumbsup: вчера, в ночи уже, не отреагировала, но сознание зацепилось за что-то родное и приятное - до сих пор так её (улицу эту) и называю

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
воинская часть (стройбат-автобат) рядом
----------
вот - опять нюанс, о котором не пишут в об'явлениях на ЦИАН... этого, конечно, категорически не хочется и не рассматривается даже за очень дёшево. Остальные советы и мнения обязательно учту, спасибо.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Лучше Питер рассмотрите
----------

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А если рассмотреть в радиусе 3 часа лёта от Мск, такой выбор открывается!
----------

----------
Цитата

tyrexxx пишет:

Ну да, Сочи, например
----------

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Это не климат в Сочи и Севастополе плохой, это возраст, не подходящий для резких перемен. Если сочинца в 60+ лет в Мурманск отправить, тоже тяжко будет
----------
:D смотрю, тема "покупки домика в деревне" начинает жить своей жизнью ;)

----------
Цитата

Chablis пишет:
Впрочем, у Хорошевского промка тоже под одним из боков.
----------

Вся пром зона Хтрошевского и Хорошево-Мневники под застройку и уже активно сносится и застраивается. Вопрос лишь как скоро

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Простите,так значит,квартира,купленная по ДДУ в 2015 году,ключи от которой получены в 2016 году,собственность на которую оформлена в 2021 году,может в итоге продастся бе налога сейчас?Может быть,кто-то знает точно?очень интересно!
----------

НК на этот счет сомнений не оставляет: квартира, купленная по ДДУ в 2015 и полностью оплаченная (!!!) в 2015, в 2021 году продается без необходимости платит налог (и даже декларировать продажу). Впрочем, норма новая (от ноября 2020) и я в этом смысле скорее теоретик, чем практик, но обычно положения НК, прямо указывающие на порядок отсчета срока, налоговыми инспекторами не оспариваются.
Здесь есть ветка о налогообложении и там периодически появляется дама, приятная во всех отношениях, которая может проконсультировать, если заладите свой вопрос. Ну, либо в свою налоговую обратитесь - вопреки расхожему мнению, тамошние «Маринки» на телефоне достаточно подробно консультируют (если дозвонитесь;))

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
В Сочи вполне норм, +25 средняя в июле, что в ней экстремального?
----------

Про «сочи» я бы начинал, что там ходишь как обоссаный, с их «естественной» влажностью :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
Про «сочи» я бы начинал, что там ходишь как обоссаный, с их «естественной» влажностью изображение

----------

Надо просто отучиться писать себе в штаны. И не будешь ходить как обоссанный ни в Сочи, ни в Кагалыме, нигде более.

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
что просто северяне не умеют под солнцем жить (мало пьют воды, перегреваются).
----------

Мало пьют воды, зато много водки.

----------
Цитата

Я вообще не понимаю, зачем стариков в Подмосковье тащить
----------
так их никто тащить в Подмосковье и не собирается - так перетащить слегка... Понимаете, в чем ситуация, у них ("стариков") уже есть их "советские 6 соток", на которые они с радостью уезжают весной и откуда с грустью возвращаются осенью. Но годы идут, и оставлять их одних на несколько рабочих дней становится тревожней, а мотаться в разные уголки МО проблематичней. Поэтому появилась идея (пока очень сырая, т к информации для принятия решения недостаточно) объединить их в одном месте, удобном для проживания (возможно круглогодичного) по транспортной доступности, инфраструктуре, коммуникациям в доме и тп + природа, экология, птички, рыбки и всётакое... Вот пока изучаю вопрос - есть ли такое место в МО и сколько оно стОит :D
и да - московские квартиры, как и прежде, в полном их распоряжении, и они, конечно, смогут вернуться туда в любой момент

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
я не про ВПП (и тем более не про ВВП;))), а именно про тот кусок воздушного коридора, по которому самолет приближается к ВПП - он как раз меняется в зависимости от погодных условий X
----------


Наличие в непосредственной близости аэропорта очень существенный фактор влияющий на комфортность проживания и, соответственно на цену жилья, поэтому вопрос не праздный.
В свое время пришлось погрузиться в вопрос движения воздушных судов... На самом деле траектория движения самолетов в данный конкретный момент конечно зависит от погодных условий, в первую очередь от направления ветра- они, как правило взлетают и садятся против ветра. Допустим взлетная полоса расположена с запада на восток (слева на право;) ), если роза ветров такова, что 270 дней в году ветер восточный (справа), то 270 дней они и будут садиться с запада (слева). Однако взлетать он будет на все равно на восток, но, в отличии от посадки, практически сразу после взлета он имеет возможность отвернуть в сторону.
Корроче - близость аэропорта в большинстве случаев зло!

P.S. Очень были удивлены- летали в Италию (еще до пандемии), и один из крупнейших аэропортов (Фьюмучино по моему называется) на ночь закрывался!!!

----------
Цитата

Chablis пишет:
НК на этот счет сомнений не оставляет: квартира, купленная по ДДУ в 2015 и полностью оплаченная (!!!) в 2015, в 2021 году продается без необходимости платит налог (и даже декларировать продажу). Впрочем, норма новая (от ноября 2020) и я в этом смысле скорее теоретик, чем практик, но обычно положения НК, прямо указывающие на порядок отсчета срока, налоговыми инспекторами не оспариваются.
Здесь есть ветка о налогообложении и там периодически появляется дама, приятная во всех отношениях, которая может проконсультировать, если заладите свой вопрос. Ну, либо в свою налоговую обратитесь - вопреки расхожему мнению, тамошние «Маринки» на телефоне достаточно подробно консультируют (если дозвонитесь;))
----------


Да,большое спасибо!уже нашла об изменениях закона.Теперь бы продать пару квартир и ещё найти такую квартиру около школы,чтобы она не подпала под другой закон прошлого года-по которому ее отобрать законно смогут😀

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Все это требует ухода. Городские коммуникации, это когда вода из крана сама течёт. И канализация сама куда-то смывается
----------
так так и будет - вода из колодца заводится в дом и течёт сама из крана, а септик решает вопрос смыва - такие вот деревенские "городские коммуникации" (как я себе представляю - практический опыт деревенской жизни отсутствует, а теоретические "знания" поверхностные)... и, конечно, в идеале рассматриваю вариант с наличием городских коммуникаций - с зимним водопроводом, централизованной канализацией и, желательно, с газом (электричество естественно) - это, как правило, КП, деревни рядом с Москвой, стародачные места и предложений практически нет (или брошенные недострои, или дорогие с огромными уродливыми домами, или ОЧЕНЬ дорогие), поэтому буду рассматривать и другие варианты с вероятной готовностью заменить часть городских коммуникаций на альтернативные варианты "городских удобств"... на данный момент самое главное и сложное определиться / найти подходящую локацию

----------
Цитата

mamanusha пишет:
Поэтому появилась идея (пока очень сырая, т к информации для принятия решения недостаточно) объединить их в одном месте, удобном для проживания (возможно круглогодичного) по транспортной доступности, инфраструктуре, коммуникациям в доме и тп + природа, экология, птички, рыбки и всётакое... Вот пока изучаю вопрос - есть ли такое место в МО и сколько оно стОит изображение

----------

В фильме «Чарли и шоколадная фабрика» у мальчика и мамины,и папины родители живут под одной крышей,но в жизни это полнейшая утопия и коммунальная квартира,невозможно себе представить стариков в таком общежитии!
К тому же 12 соток и одноэтажный дом?как они будут жить?или будете искать либо строить дуплекс?нет,не реально абсолютно.В том же Лесном городке,Переделкино,Внуково и проч. строить разумнее 2-3 этажные дома на участках 3-5-7 соток,земля дорогая

Практически все аэропорта развитых стран закрываются на ночь для заботы о своих жителях, даже если вокруг одни деревни. К сожалению кроме наших. Помимо шума там ещё идет выброс противооблединительной жидкости, и сгорает тонны керосина.

----------
Цитата

Marga7 пишет:

А какой же Вам нужен метраж для 4-5 человек?!800 метров-совсем не дворец,прямо скажем.12 соток земли будут стоить недёшево рядом с Москвой.
----------
200-300 устроили бы на первое время, чтобы понять наше это или нет - я же не рассматриваю вариант полной смены локации из Москвы в Подмосковье, а ищу альтернативу 6 соткам, чтобы сохранить пожилым родственникам возможность жить несколько месяцев в году на природе. Дорого, да - поэтому пока пытаюсь понять насколько эта идея осуществима и сколько мы готовы или способны за неё заплатить...

----------
Цитата

Chablis пишет:
я живу в Пушкино
----------


И как Пушкино? Несколько раз, возвращаясь с дачи по Ярославке, проезжали сквозь него, избегая пробку. С виду приятный городок.