Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Marga7 пишет:
В фильме «Чарли и шоколадная фабрика» у мальчика и мамины,и папины родители живут под одной крышей,но в жизни это полнейшая утопия и коммунальная квартира,невозможно себе представить стариков в таком общежитии!

----------
согласна полностью :D----------
Цитата

Marga7 пишет:
К тому же 12 соток и одноэтажный дом?как они будут жить?или будете искать либо строить дуплекс?нет,не реально абсолютно.В том же Лесном городке,Переделкино,Внуково и проч. строить разумнее 2-3 этажные дома на участках 3-5-7 соток,земля дорогая
----------
нет, дом может быть и 2эт (если уже готовый покупать), главное возможность организовать 2-3 спальни на первом этаже...

----------
Цитата

Lesnoy01 пишет:
Помимо шума там ещё идет выброс противооблединительной жидкости, и сгорает тонны керосина X
----------


Черт с ней с противооблединительной жидкостью.
У нас весь город (я про Москву) засыпан противоледными реагентами, от которых постоянно портится обувь.
Мне это видится как гораздо большее зло

----------
Цитата

mamanusha пишет:
нет, дом может быть и 2эт (если уже готовый покупать), главное возможность организовать 2-3 спальни на первом этаже...
----------


Трудно представить такой готовый дом,ни разу не попадались.При метраже 200-300 метров внизу только кухня-гостиная,прихожая и разве что прачечная поместится,спален вообще не бывает ни одной,разве что крошечный кабинетик

----------
Цитата

namdel пишет:
И как Пушкино? Несколько раз, возвращаясь с дачи по Ярославке, проезжали сквозь него, избегая пробку. С виду приятный городок.
----------


с туристическими целями - не очень интересен, честно гоаоря, достопримечательностей нет;)
С точки зрения постоянного проживания - вполне нормально, сопоставимо с любым московским спальником (откуда мы, собственно, и перебрались в свое время). Ярик и развязки достроили, посмотрим, как летом сдвинется пробка в район Софрино. МЦД 5 планируют, дополнительный путь уже построен. Сейчас, когда моя работа стала почти полностью удаленной (приезжаю в офис раз- два в месяц подписать документы), транспортная доступность стала мне не очень актуальной;) Школьных поборов нет, детский сад во дворе есть, бассейн тоже есть (и не один), если встанет вопрос про полноту инфраструктуры. Местной медициной пользовались только платной и по несложных случаям, про обычную ничего сказать не могу. Водохранилища в велодоступности, что для меня лично как велосипедиста, очень существенный фактор;)

----------
Цитата

Chablis пишет:
с туристическими целями - не очень интересен, честно гоаоря, достопримечательностей нет;)
С точки зрения постоянного проживания - вполне нормально, сопоставимо с любым московским спальником (откуда мы, собственно, и перебрались в свое время). Ярик и развязки достроили, посмотрим, как летом сдвинется пробка в район Софрино. МЦД 5 планируют, дополнительный путь уже построен. Сейчас, когда моя работа стала почти полностью удаленной (приезжаю в офис раз- два в месяц подписать документы), транспортная доступность стала мне не очень актуальной;) Школьных поборов нет, детский сад во дворе есть, бассейн тоже есть (и не один), если встанет вопрос про полноту инфраструктуры. Местной медициной пользовались только платной и по несложных случаям, про обычную ничего сказать не могу. Водохранилища в велодоступности, что для меня лично как велосипедиста, очень существенный фактор;)
----------


С МЦД-5 не всё так просто. Денег в текущем формате на него нет. Ну надеюсь всё будет хорошо.

----------
Цитата

Chablis пишет:
Ярик и развязки достроили
----------

Теперь ярославка летит? :D
Стояк от Мытищи до Северянина канул в лету? :D :D
Ущипните меня :oops: :rofl:

----------
Цитата

Marga7 пишет:
При метраже 200-300 метров внизу только кухня-гостиная,прихожая и разве что прачечная поместится,спален вообще не бывает ни одной,разве что крошечный кабинетик
----------

кухня-гостинная - 25кв.м.
прихожая - 15кв.м.
прачечная - 10 кв.м.
сан.узел - 10 кв.м.
крошечный кабинетик - 30 кв.м.
лестница - 10 кв.м.
при двухэтажном доме 200 кв.м. спален не будет на первом этаже. интересно как умещаются трёхкомнатные квартиры в 80 кв.м., наверно, прачечная всему виной :crazy:

Мне не попадались дома такой площади со спальнями на первом этаже.Построить можно.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Теперь ярославка летит? изображение

Стояк от Мытищи до Северянина канул в лету? изображение
изображение

Ущипните меня изображение
изображение

----------

Придется проспаться, развязку с хордой закончат когда :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
Стояк от Мытищи до Северянина канул в лету? изображение
изображение

----------

без понятия, я там не езжу;)

Chablis, Спасибо за обстоятельный ответ по делу. У родителей дача недалеко от Переславля, поэтому Ярославку знаю неплохо.

----------
Цитата

Трудно представить такой готовый дом,ни разу не попадались.При метраже 200-300 метров внизу только кухня-гостиная,прихожая и разве что прачечная поместится,спален вообще не бывает ни одной,разве что крошечный кабинети
----------
----------
Цитата

Marga7 пишет:
Мне не попадались дома такой площади со спальнями на первом этаже.Построить можно.
----------
абсолютно верно, что трудно - в современных проектах домов, реализуемых в КП с обязательным подрядом, практически невозможно (в лучшем случае 1 спальня +кабинет/гостевая) и это очень сужает круг поиска, исключая многие КП... ну не нужно нам (в нашей ситуации на данный момент) в доме 100+ метров свободного пространства на 1-ом этаже... согласна, что моя идея во многом утопична и, возможно, реализуема или очень не быстро, или никогда, НО... "попытка не пытка" - отказаться или пересмотреть её я могу в любой момент... кстати, знакомые, "заразившие" меня этой идеей, уже от неё отказались (но они как раз хотели радикально менять местожительство - с продажей москоовской недвижимости и полного переселения в большой дом для постоянного проживания в непосредственной близости от Москвы)

Мы в своё время думали,не построить ли дом около 1200 метров для большой семьи,но чтобы у всех все было по отдельной части с кухней,спальнями-гостиными-детскими-кабинетами.Хорошо,что не стали этого делать :) :)

----------
Цитата

Мы в своё время думали,не построить ли дом около 1200 метров для большой семьи,но чтобы у всех все было по отдельной части с кухней,спальнями-гостиными-детскими-кабинетами.Хорошо,что не стали этого делать
----------
ну да, золотое правило- "главное, вовремя остановиться"... судя по количеству брошенного недостроя огромных площадей, выставленного на продажу, многие "одумались" поздно :D поэтому решено придерживаться другой народной мудрости про синицу в руках

----------
Цитата

mamanusha пишет:
Поэтому появилась идея (пока очень сырая, т к информации для принятия решения недостаточно) объединить их в одном месте, удобном для проживания (возможно круглогодичного) по транспортной доступности, инфраструктуре, коммуникациям в доме и тп + природа, экология, птички, рыбки и всётакое... Вот пока изучаю вопрос - есть ли такое место в МО и сколько оно стОит изображение

и да - московские квартиры, как и прежде, в полном их распоряжении, и они, конечно, смогут вернуться туда в любой момент
----------

У меня по Вашей ситуации три замечания.
1. Если Вам светит периодически, например, раз в неделю ездить из Москвы в новый дом, то искать нужно по близлежащему к городской квартире направлению и не далее, чем в часе езды, пусть даже и не в трафике.
2. Как верно заметили выше, придется выбирать между маленьким участком близко от Москвы и большим участком дальше от Москвы. Свои искомые 15 соток мы смогли купить в 55 км от мкад. При том, что устраивающий Вас дом будет примерно одинаково стоить.
3. Ну и про дом. Вы очень правы, что рассматриваете дом рациональной площади (180-250 кВ м, ИМХО). Я давно тусуются на форумхаусе, и огромный дом «куда все будут приезжать» это самая распространенная ошибка, которая там постоянно обсуждается.
И, да, в идеале, дом должен быть одноэтажным. Если его самим строить, вряд ли удастся такой найти.

Одноэтажный в нашем климате - это сельский пятистенок или маленькая дачка. При увеличении площади два-три этажа становятся обязательными. Все отбирает тепло, пол соединенный с фундаментом, стены, крыша, поэтому природа диктует форму дома.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
дом рациональной площади (180-250 кВ м,
----------


:yep: и газ обязателен. Без этого каменный век практически, а электричество золотое встанет.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
У меня по Вашей ситуации три замечания.
----------
категорически согласна со всеми Вашими замечаниями и благодарна за участие в обсуждении и высказанное мнение...если уточнять по пунктам
1. исходя из высказанного Вами замечания и делали выбор - оптимальным видится Волоколамка от жд ст. Нахабино до ст. Новый Иерусалим (далее не ориентируюсь совсем), и один из участков 6соток по той ветке ближе к Волоколамску (если и не съежаться всем, удобнее добираться из новой локации) - в этом (немного знакомом мне интервале) и отслеживаю варианты (их мало и кажутся слишком переоцененными из-за т н престижности направления), может стоит чуть удалиться от мкад, но это надо для начала поездить по тем местам, что сделаем позже
2. тут у нас с мужем пока нет единого мнения - для него в приоритете большой (относительно, конечно - от 12соток) участок, я же , при выполнении остальных требований, согласна и на меньший...ну и сумма не фиксированная - в случае "идеального" варианта возможно увеличение, тем более бюджет этого "проекта" пока и не определен, т к понять логику ценообразования загородной недвижимости мне не представляется возможным, т е при боле-менее прочих равных разброс цен огромный... хотя оно и понятно - нюансы, нюансы
3. этот пункт принимается без уточнений - не вижу никакого смысла в сегодняшних реалиях в огромных площадях "про запас" - я исхожу из наших текущих потребностей, обслуживать и содержать 3-х этажную домину нет никакого желания и необходимости...а чем хороша загородная недвижимость в сравнении с городской квартирой, строить и достраивать там можно в любой момент, были бы возможности - появятся новые вводные будем решать, всего не учтёшь и не предугадаешь

короче, нужна локация - остальное по ситуации

----------
Цитата

chi sao пишет:
и газ обязателен
----------
где ж его взять :D

за мнение, спасибо :) тем более, оно подкреплено практическим опытом

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Свои искомые 15 соток мы смогли купить в 55 км от мкад.
----------
tatiana123022, а если не секрет - Ваш алгоритм поиска? - интнрнет ресурс (какой? - ЦИАН, форумхаус, др)? или искали в конкретном знакомом месте? или по чьему-то совету?

----------
Цитата

mamanusha пишет:
tatiana123022, а если не секрет - Ваш алгоритм поиска? - интнрнет ресурс (какой? - ЦИАН, форумхаус, др)? или искали в конкретном знакомом месте? или по чьему-то совету?
----------

Как все, наверное. 2014 год. Направление для нас было единственное - Новая Рига (прямая линия от квартиры). Бюджет был ограничен. Довольно большой, но ограниченный. И участок нам нужен был большой, это однозначно (важнее, чем дом), то есть, мы рассматривали сразу участки от 12 соток. А дальше штудировали ЦИАН. За неделю набирали 3-4 варианта для просмотра в один день. Ездили 4 недели :D
По моему опыту, лучше всего просто начинать ездить. Вы много что поймёте, когда увидите своими глазами и сопоставите цены и увиденное. Тогда и будете решать, чем можно пожертвовать и в пользу чего. А может, и глаз на что-то ляжет прямо на месте.
У нас, в результате, смутные хотелки трансформировались от зимнего дома, но непонятно где, до сезонного маленького домика в красивом и удобном месте, с хорошим участком. Сначала думали там и зимний дом поставить (целый год думали, я даже проект сделала), но потом поняли, что нам он не нужен. Хорошая летняя дача меньше, чем в часе езды от двери до двери, это именно то, что мы искали, сами того не зная :D
Мы с мужем обожаем свою дачу! Ждём с нетерпением начала сезона (с апреля).

Еще одно наблюдения. Действительно хорошие варианты на ЦИАНЕ не задерживаются. И это касается как квартир, так и домов. Единственное исключение - не сезон, сейчас загородные дома могут и повисеть немного.
Удачи Вам в поисках! Цель у вас хорошая :)