Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

5 апреля 2021 в 13:45
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я честно по карте ЦИАНа так и не понял, что за дом и квартира.

----------

А что Вы пытались понять? Серия II-68-04. У автора дальняя от лифта двушка. Соотвественно, вот его планировка:
изображение

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я явно не вижу ценности за такое качество жилья за такие деньги.

----------

А я не вижу ценности жилья в Новой Москве.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
У нас это всё дворе и школа и детсад, как и 5 площадок в округе. Всё новое.

----------

И у них все во дворе. Только в Москве, а в Москве это не повсеместно. За это и платят.

----------
Цитата

user58 пишет:
Вы думаете, я должен жалобы писать по подъездам почти всей Москвы?

----------

Вы ж этим пользуетесь. Не я.
Я ж писала жалобы, там где мне было неудобно. Например, когда забили чистить подходы к МЦД. Аж три штуки за эту зиму накатала на три разные площадки. Утром отправляла, а вечером или через пару дней (там им пришлось делать временный лестничный спуск) все уже было в ажуре с последующим письмом-ответом и фотоотчетом.
Ответить

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Митино - гетто? Или Новые Черёмушки?

----------


Вы не знаете толком Москву и не понимаете что это принципиально разные районы не только территориально.
Ответить

----------
Цитата

woot пишет:
Пятнадцатиэтажный дом, если работать без перерыва, возводится за неделю. (с) Новые Известия

----------


Фактически отъем нормального жилья и принудительное выселение в 15-этажный барак качества Г.
Ответить

5 апреля 2021 в 14:31
----------
Цитата

woot пишет:
из хрущоб в комфортабельные, многоэтажные ээээ бытовки изображение


----------

Это не от первого апреля заметка? Даже для гения оленеводства перебор.
Ответить

5 апреля 2021 в 14:40
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Серия II-68-04. У автора дальняя от лифта двушка. Соотвественно, вот его планировка:

----------

Я жил в такой, хорошая планировка. Недостаток - это маленькая кухня, холодильник у меня стоял в корридоре, благо он довольно просторный. Впрочем, для квартир тех лет - это обычный размер.
Ответить

5 апреля 2021 в 14:59
----------
Цитата

chi sao пишет:
Фактически отъем нормального жилья и принудительное выселение в 15-этажный барак качества Г.

----------

Дама что работает с местным депутатом говорит, что пошли бабушки (снесли 5 пятиэтажек и построили две «свечки») с жалобами типа «мне дают на 20 этаже, а мне там к окну подходить страшно».

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
Я жил в такой, хорошая планировка. Недостаток - это маленькая кухня, холодильник у меня стоял в корридоре, благо он довольно просторный. Впрочем, для квартир тех лет - это обычный размер.

----------

Там 9 м2.
Ответить

5 апреля 2021 в 15:00
----------
Цитата

chi sao пишет:
Вы не знаете толком Москву и не понимаете что это принципиально разные районы не только территориально.

----------


Насколько я помню, ранее тоже были на отшибе. Когда я в 2012 переезжал, мне говорили - не вздумай снимать в Митино - замучаешься ехать на метро! :jokingly:
А теперь вот скажите мне, превратился район в гетто? :crazy:
Ответить

5 апреля 2021 в 15:25
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Насколько я помню, ранее тоже были на отшибе.

----------

Ну да,Черемушки в начале 60 х были на отшибе,это хорошо,что помните.
Рядом с Подольском есть посёлок,который сейчас считается Новой Москвой,но для меня это деревня,и Москвой я эту деревню никогда считать не буду,как и местных жителей москвичами :D
Ответить

5 апреля 2021 в 15:35
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Когда я в 2012 переезжал, мне говорили - не вздумай снимать в Митино - замучаешься ехать на метро!
А теперь вот скажите мне, превратился район в гетто? smile:crazy:

----------

Вообще-то Митино, как и Бутово и Марьино, - районы, где массово выдавали жильё очередникам, в т.ч. расселяли из коммуналок - соц. жильё. Куда им там до Ваших Нью-Васюков с купившими за свои и трудягами-ипотечниками :D
Ответить

5 апреля 2021 в 16:14
----------
Цитата

Sebastian21 пишет:
Ну да,Черемушки в начале 60 х были на отшибе,это хорошо,что помните.
Рядом с Подольском есть посёлок,который сейчас считается Новой Москвой,но для меня это деревня,и Москвой я эту деревню никогда считать не буду,как и местных жителей москвичами

----------


Можно дальше пойти, Патриаршие пруды - тоже на отшибе были. Да и Замоскворечье так себе райончик без инфраструктуры! :rofl: :crazy:
Ответить

5 апреля 2021 в 16:45
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
везде будет метро. Всё застроят

----------
Этого не вполне достаточно для приятного для жизни города, вы не находите? Место, застроенное одинаковыми домами, в одно время, без истории, без воспоминаний, без своего рода гения, без некоей эклектики - далеко не город. Поселок городского типа, предместье, что угодно, но не город.
Забыл, кстати, год начала постройки дома, в к-ом периодически живу. То ли 1865, то ли 1875.
Ответить

5 апреля 2021 в 16:51
mintai1, и много у Вас воспоминаний 1865 года?
Ответить

5 апреля 2021 в 16:54
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Этого не вполне достаточно для приятного для жизни города, вы не находите? Место, застроенное одинаковыми домами, в одно время, без истории, без воспоминаний, без своего рода гения, без некоей эклектики - далеко не город. Поселок городского типа, предместье, что угодно, но не город.
Забыл, кстати, год начала постройки дома, в к-ом периодически живу. То ли 1865, то ли 1875.

----------


У нас там битва была с французами в 1812-м, а в Троицке Напалеон ночевал!
Да и парки на стадии согласования тоже. Своей эклектики навалом. :D
Ответить

5 апреля 2021 в 16:55
----------
Цитата

geokis пишет:
и много у Вас воспоминаний 1865 года?

----------
Экскурсии водить не возьмусь. Но за стаканчиком портвейна кое-что рассказать могу. Литературы, в т.ч. мемуарной, написали немерено. И своим воспоминаниям уже больше полувека.
Ответить

5 апреля 2021 в 16:56
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
У нас там битва была с французами в 1812-м, а в Троицке Напалеон ночевал!

----------
так не честно, это удар ниже пояса :crazy:
Ответить

5 апреля 2021 в 16:59
----------
Цитата

geokis пишет:
так не честно, это удар ниже пояса

----------


Ну вот например:
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A6%D0%B5%D1%80%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D1%8C_%D0%90%D1%80%D1%85%D0%B0%D0%BD%D0%B3%D0%B5%D0%BB%D0%B0_%D0%9C%D0%B8%D1%85%D0%B0%D0%B8%D0%BB%D0%B0_%D0%B2_%D0%A1%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%81%D0%BB%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D0%B5
http://newokruga.ru/uchenie-sporyat-o-tom-bil-li-napoleon-v-troitske-221682/
Ответить

5 апреля 2021 в 17:15
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Экскурсии водить не возьмусь. Но за стаканчиком портвейна кое-что рассказать могу. Литературы, в т.ч. мемуарной, написали немерено. И своим воспоминаниям уже больше полувека.

----------
я не про это, а про то, что не всем нужна история дома, города, некоторым нравится писать эту историю. Я родился и вырос в городе основанном в 1963г., мой отец как раз попал в этот город в 1963г., мне интересней от свидетелей услышать настоящую историю, а не литературный вымысел. Да и почти везде есть история, у нас там захоронения, рисунки, некрополи и т.п.

Вот Питер мне не зашел, климат-болото, архитектура впечатления не произвела, а то, что родился-жил-умер кто-то знаменитый мне то с того, что?
Ответить

5 апреля 2021 в 17:36
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Можно дальше пойти ещё, всё что за стена Кремля, тоже когд-то было выселками и полями!

----------

Об этом знает только история помнит, а вот когда Тушино было деревней с одной стороны, а ул.Трофимова была самой последней улицей в городе с другой стороны, так это мои родители ещё помнят.
Ответить

5 апреля 2021 в 21:15
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Об этом знает только история помнит, а вот когда Тушино было деревней с одной стороны, а ул.Трофимова была самой последней улицей в городе с другой стороны, так это мои родители ещё помнят.

----------


Тушино исторически не очень хороший район, еще со времен Тушинского вора :)

Новые Черемушки, как тут уже писали, тоже были деревней с частными домами еще в 60-е. А теперь полуэлитный район считается.

У Сталина ближняя дача была в Кунцево.

Да что там дача.
Помните, знаменитую картину Кившенко "Совет в Филях" - где Кутузов обсуждает со своими генералами сдачу Москвы? А ведь это было в глухой деревни Фили. Как этот домик выглядел, посмотрите на картине Саврасова. А теперь эта изба в 500 метрах от Москва-Сити находится.
Ответить

5 апреля 2021 в 21:24
----------
Цитата

geokis пишет:
Вот Питер мне не зашел, климат-болото, архитектура впечатления не произвела, а то, что родился-жил-умер кто-то знаменитый мне то с того, что?

----------


Питер-то ладно, - это новодел - а вот в Царском Селе (ныне Пушкин) как бы цари жили.
Ну или Петергоф - собственно, усадьба Петра.
Не были там?

В общем-то, Питер тоже неплох. Вот, например, место дуэли Пушкина, где его Дантес застрелил на Черной речке - всего в 1,5 км от ныне элитного Крестовского острова.
Про Эрмитаж (который зимний дворец) я даже не говорю. Или Спас-на-крови, где царя Александра террорист подорвал. Или Лавра, где могила Александра Суворова, полководца, не проигравшего в своей истории ни одного сражения.

Но если вам до этого нет никакого дела, сочувствую.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть