Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

geokis пишет:
Так я это всё видел раньше на фотках, видео, понравилось, поехал посмотреть вживую, увидел вживую, красиво, здорово, но ВАХ-эффекта не было.
Меня больше природа впечатляет, даже те места, которые неоднократно видел не только виртуально, но и вживую.
----------


Ну природа она сильно разная. Есть на что посмотреть: от гигантских деревьев диаметром 10 метров (секвойи в Калифорнии) до Эвереста (Гималайи, Непал). Я, кстати, и там и там был.

А вот Спб он построен на плоской как гладильная доска местности. Глазу не за что уцепиться. Но ценим мы этот город не за это.

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
А зачем вообще город тогда? Бунгало на Бали.
----------
Вот, вам город вообще не нужен. Или вы не умеете им пользоваться.----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Смысл это обсуждать?
----------
Как образ идеального. Можно оценивать настоящее по приближению к идеалу или по удалению от. Что такое хорошо и что такое плохо именно для вас.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Скажите, а если представить, что вы свободны, о деньгах думать не надо, можете выбирать, в каком городе жить, что бы вы выбрали?
----------


Я бы наверное вообще по миру попутешествовал (представим что границы открыты, а раз о деньгах думать не надо :relax: ). Заодно бы кстати и присматривал места где проводить большую часть времени. Но к одному конкретному городу/району/стране я в этом случае точно бы не привязывался :uncap:

----------
Цитата

IceW пишет:
представим что границы открыты, а раз о деньгах думать не надо
----------
Ну, для тех, кому не надо думать о деньгах, границы и сейчас открыты.----------
Цитата

места где проводить большую часть времени
----------
Вот, я как раз про это. Где-то же у вас возникает мысль: "вот тут офигеть, как классно, хочу тут жить"? Встречал человека, к-ый, как приехал с женой куда-то незнамо куда в Калифорнию ненадолго и по делу, а жена влюбилась в место с первого взгляда и сказала: "вот тут мы должны жить". Лет двадцать живут. SonOfKiyosaki любит Хорошево, когда-нибудь туда переедет и будет счастлив.

----------
Цитата

chi sao пишет:
Единственное (помечтаю) личный повар, это где- то сотка в месяц.
----------
Забавно. У нас поварам в общепите платят меньше, и люди работают. Неужели работа на одну семью тяжелее, чем на потоке в заведении?

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Забавно. У нас поварам в общепите платят меньше, и люди работают. Неужели работа на одну семью тяжелее, чем на потоке в заведении?
----------


Где у вас? Там где готовят семье, часто надо жить.

35 подъездов, 3708 квартир и огромная парковка вместо двора — добро пожаловать в город-дом, главный "человейник" всея Руси...

Ссылка

Москве еще есть куда стремиться... :D

----------
Цитата



изображение

🏚 Наглядно о том, как льготная ипотека отразилась на стоимости жилья в Москве

С начала года квартиры в новостройках подорожали на 23%, а вторичка – на 16%.

Вот тебе и льготы

----------

Что-то дорого... :crazy:

----------
Цитата


В Новых Ватутинках в #мкрнДесна на этой неделе стартовали продажи нового квартала с квартирами от 3,9 млн. рублей. Новый квартал 15 состоит из шести монолитных домов в 14-15 этажей. Комплекс спроектирован по концепции «Двор без машин», поэтому для удобства жителей под ним предусмотрен одноуровневый подземный #паркинги 🚘🚘🚘 на 957 машиномест. Спуститься в него можно на лифте с любого этажа. Каждый подъезд имеет входы со стороны улицы и со двора, без порогов и лестниц. На первых этажах — коммерческие галереи, для сетевых магазинов в формате «у дома» 😌☕. Во дворах и между домами будут разбиты зелёные скверы, спортивные площадки ⛹ и зоны для отдыха и игр. Сегодня для вас ещё доступен полный ассортимент квартир: 🔹 #студии от 22,3 м2 за 3,9 млн. рублей, 🔹 однокомнатные квартиры от 33 м2 за 5,3 млн. рублей, 🔹 двушки от 42,7 м2 за 6,2 млн рублей, 🔹 трешки от 63,6 м2 за 7,9 млн. рублей. Окончание строительства 🏗 запланировано на 3 квартал 2023 года, к этому сроку в пешей доступности от домов уже будет построен детский сад и 🎒 школа

----------

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Наглядно о том, как льготная ипотека отразилась на стоимости жилья в Москве

С начала года квартиры в новостройках подорожали на 23%, а вторичка – на 16%.

Вот тебе и льготы
----------

Это не более, чем наглядный пример... лохотрона!
Напоминаю в очередной раз, поклонникам "чудотворной" льготной ипотеки, дом кликов и прочих официальных кирпичных экспертов - по данным статистики официальной, за прошлый год, продажи кирпича всех видов -не увеличились! Ценники задирали - просто так... А вся "магическая сила" льготной ипотеки, заключалась, лишь в ее масштабной вывеске. Все официальные эксперты, весь прошлый год, дружно указывали на эту вывеску, благодаря которой, в стране, якобы, бурно вырос спрос на кирпич, и... крутили ценники!
И до того разогнали эту тему - "льготная ипотека привела к бурному росту спроса на кирпич!" - что сегодня об этом "чуде" знает - и верит в него - вся страна! Ура, товарищи!
Эти "новаторы", типа изобрели вечный двигатель вечного роста цен кирпичных - нужно просто постоянно выискивать новые словесные темы удорожания, обильно промывать ими мозги народу и крутить ценники, без оглядки на всякий там спрос и прочие реалии. Ну - ну... крутить то можно. А кто же это всё брать то будет??? Объемы лишнего предложения тут не испарятся, как в ситуации с маслицем, сахаром и прочими товарами. И не продадутся... А значит ценам здесь, всё же придется приземляться и возвращаться в реалии спроса/предложения... И когда начнется это приземление, то уже не спасут никакие экспертные вопилки о новой супер - мега - льготной ипотеки и т.п...

Удивительная история успеха инвестиции в недвижимость => на Клерке.
----------
Цитата

... Ближний родственник, в прошлом году купил 3 здания, здания старые, планировал их разбирать на стройматериалы, купил за 200 тысяч. Спустя месяц, ему предложили их выкупить. Сделка прошла, одним договором прописали все здания, суммой 190 тыс.
Вот сейчас узнали о законе 70% от кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость у этих зданий, просто космическая, всё вместе около 30 миллионов. При таком расчёте НДФЛ более 2.5 млн!!
Сейчас пришло уведомление из ИФНС о предоставлении 3НДФЛ....
----------

Богата Сверхдержава талантами. На том и стоит.

----------
Цитата

ks567 пишет:
И когда начнется это приземление
----------

И когда?

----------
Цитата

Supric пишет:
И когда?
----------

Хрюша уравнивает недвигу с подсолнечным маслом и др. продуктами питания.

----------
Цитата

ks567 пишет:
А значит ценам здесь, всё же придется приземляться и возвращаться в реалии спроса/предложения
----------


А цены на "маслице" когда-то приземлялись? Лишь для того, чтобы взлететь ещё больше в этом молодом государстве, которому 30 лет.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Вы ж этим пользуетесь. Не я.

----------

Вы хотите сказать, что не в Москве живёте? :o
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Я ж писала жалобы, там где мне было неудобно. Например, когда забили чистить подходы к МЦД. Аж три штуки за эту зиму накатала на три разные площадки. Утром отправляла, а вечером или через пару дней (там им пришлось делать временный лестничный спуск) все уже было в ажуре с последующим письмом-ответом и фотоотчетом X
----------

Это ерундовые проблемы и они не стоят моего времени. У меня есть гораздо более серьёзные проблемы, жалобы на которые так быстро ничего не решают. Поэтому я не собираюсь тратить своё время на жалобы по уборке чужих подъездов.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Что-то дорого
----------
Да ну? Чего дорого-то? По-моему, даром. От 3.3М. И все новенькое, чистенькое, озелененное. Считайте 6% годовых, это 16к в месяц. Ну, 6-8к - это разница между региональными пенсиями и московскими. Плюс полезный бесплатный проезд, плюс я все-таки верю, что можно выколотить себе всякие санатории-профилактории, "фиктивное долголетие", все вот это. Разница между частично бесплатной и полностью платной медициной, не забывайте, может быть вполне значима. Так на так и выйдет.
То есть решает прогнозная цена денег и прогнозная цена этой вот "недвижимости" на горизонте пары десятилетий. Если упорно думать о войне с Украиной, которую пророчат уже в конце апреля, и которая обрушит рубли и вызовет "адские санкции", и о неостановимой деградации регионов и миграции всех, кто сможет, в Мск и Спб, то надо тут же брать ипотеку под льготный процент. Правда, при таком сценарии могут и не достроить. А если каждое утро читать, что отрицательный темп отрицательного роста уже остановился, пик инфляции пройден, и инновации с импортозамещением уже наступили, то, конечно, на фиг не надо. Имхо.

----------
Цитата

ks567 пишет:
Ценники задирали
----------
По-моему, когда ипотека доступна большинству работающих, цена на недвижимость вообще не имеет значения (разве что в плане копеечного 0.1% налога). Странно, что вы этого не понимаете. Когда Вася Пупкин покупает квартиру, единственное, что имеет для него значение - величина ежемесячного платежа. ----------
Цитата

Эти "новаторы", типа изобрели вечный двигатель вечного роста цен кирпичных
----------
И не только кирпичных. И это не новация, ыкономисты придумали это, когда нас с вами еще не было. Вы, простите, видели, насколько выросла денежная масса в стране за прошлый год?
ЗЫ. Если ваши авуары выросли меньше - вас основательно на2.7ли.

В то время как в старых границах столицы растут продажи квартир в новостройках, в Новой Москве, напротив, количество сделок снизилось. Девелоперы, строящие в этом районе, объясняют ситуацию невозможностью вывести на рынок дополнительные объемы и удовлетворить высокий спрос, вызванный льготной ипотекой. Но эксперты предполагают, что застройщики намеренно создают дефицит для удержания динамики роста цен. Только за последний год жилье на первичном рынке Новой Москвы подорожало почти на 30%, а общая выручка компаний увеличилась на 63%.https://www.kommersant.ru/doc/4762537

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Да ну? Чего дорого-то? По-моему, даром. От 3.3М.
----------


За 22 кв. метра? :D :o
Ну не знаю, кажется для такого метража цена завышена, хоть и с ремонтом.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
За 22 кв. метра?
----------
Для вас так много значат метры? Казалось бы, вы все равно приходите туда только спать. И, да, 150к за метр с "московской пропиской" и "рядом с метро" - это недорого, по-моему. См. оценку выше. 22 кв. м достаточно, чтобы выпить утром чашку кофе (хотя там у вас, наверно, кофейни уже открыты на завтраки?), одеться и пойти на метро. Девушку можно привести. Шкаф с несколькими куртками и комплектом джинсов-футболок влезет. Небольшой письменный стол влезет. Велосипед - в велосипедной. Там же есть? Что еще надо для жизни?
3.3М, а точнее - 16к в месяц - это же плата не за метры, а за доступ к единственному хоть как-то годному рынку труда, социалке, бесплатной медицине, паркам-музеям, ресторанам, выберите нужное. 16к в месяц за такое - недорого имхо. Пятьсот рублей в день, меньше семи долларов. Об чем разговор?
А метры, если вам зачем-то надо, докупайте отдельно.