Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Продать - чтобы что? Рубли это фантики. Что с ними делать?
----------
этот фактор сегодня сдерживает предложение вторички. Недвижимость по сути заменила депозиты.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
что-то др. купить?
----------

Ещё загородной купить. Смотрю, что цена городской недвиги растёт быстрее, чем загородной. Поэтому логичней подождать с продажей городской недвиги. имхо.
доп. Дети обеспечены квартирами, дачами.

Просто мне стало интересно: как отреагируют цены на недвигу после сегодняшнего выступления :?:

В контексте тему цен на недвижимость я услышал такое послание Путина застройщикам: "Правительство совместно с Центральным банком должны и дальше проводить ответственную финансовую политику. Обеспечение макроэкономической стабильности, сдерживание инфляции в установленных параметрах – чрезвычайно важная задача. Исхожу из того, что она будет, безусловно, решена."

Может после расследования ФАС заставят таки застройщиков продавать, то что придерживают, да прижмут их любимую практику "динамического ценообразования" вместо продления льготного кредитования и сроков строительства. намекнули бы им, чтобы объемами прибыль брали, как Президент требует, и как все в пандемию делают.
А то ведь, не дай Бог, и другие экономические субъекты начнут такое практиковать: к примеру, приходишь за молоком, а там на прилавок "ограниченный пул" товара выставили - всего несколько пакетов, да еще ценник меняют в зависимости от того, сколько людей на это молоко посмотрели.....
Но почему-то в магазинах так нельзя, торговая наценка в определенных пределах должна быть, а вот застройщикам, оказывается, можно, и даже в пандемию.

----------
Цитата

Rtime пишет:
Может после расследования ФАС заставят таки застройщиков продавать, то что придерживают, да прижмут их любимую практику "динамического ценообразования" вместо продления льготного
----------

Святая простота :D
Все там в теме и всё прекрасно знают и госбанки и минстрой и все причастные. Расследование ФАС для населения. Цены начнут падать только при реальном падении спроса, пока его достаточно

----------
Цитата

Засосов пишет:
Цены начнут падать только при реальном падении спроса, пока его достаточно
----------

Спрос на молоко тоже хорош

----------
Цитата

Rtime пишет:
Расследование ФАС для населения.
----------

И еще застройщики сильно перешагнули предлы инфляции, что не слабо подогрело инфляционные ожидания, а это уже серьезно при курсе на низкую инфляцию. Как минимум прибыль застройщиков подстригут

----------
Цитата

Rtime пишет:
А то ведь, не дай Бог, и другие экономические субъекты начнут такое практиковать: к примеру, приходишь за молоком, а там на прилавок "ограниченный пул" товара выставили - всего несколько пакетов, да еще ценник меняют в зависимости от того, сколько людей на это молоко посмотрели.....
----------


Застал такое в СССР :crazy:
Госмонополия, плановая экономика и дефицит.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Куда зачисляются? В 1-й класс что ли? Да пофиг. К 3-му классу всех подряд берут, если по способностям проходят наверное. Тоже мне проблему нашли. Если хочет учиться, выучится - ещё квартиру покупать из-за школы. У нас тут не США...
----------


Нет,если не попали в первый класс,дальше тоже не попасть,в пятый поступить можно,но намнооооого труднее,чем в первый.Очень многие покупают квартиру рядом с хорошими школами,но есть несколько школ,в которые невозможно попасть и с пропиской.Вы абсолютно не в теме

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Да ну нафиг! Вы о чём?
Школа во дворе же! Контингент отличный. Всё новое))) и учителя новые васюковцы из средней азии. Даже по рузскай говорить иногда могЁт...

----------

:D :D :D :D :ura: :omg:

----------
Цитата

Засосов пишет:
Цены начнут падать только при реальном падении спроса, пока его достаточно
----------


Что-то мне подсказывает, что спрос сейчас на последнем издыхании, его только возможное скорое окончание льготной ипотеки поддерживает, люди хотят "успеть". ИМХО, сейчас уже все (ну почти) кто в ипотеку хотел влезть - и так в ней. Богатым я вообще смысла не вижу сейчас в недвигу входить с инвестиционными целями (разве что денег наворовано заработано прям очень много и надо пристроить их хоть куда). Остаются те кто даже под минимальный процент ипотеку не потянет. Может конечно придумаю что-то, типа плавающего срока, как тут недавно писали.

----------
Цитата

Marga7 пишет:
но есть несколько школ,в которые невозможно попасть и с пропиской.Вы абсолютно не в теме
----------


как раз в тему, в Спб скандал разгорелся по "счастливой школе" 777, петиции на имя Матвиенко пишут.

https://spb.tsargrad.tv/articles/strasti-po-schastlivoj-shkole-kto-vinovat-v-skandale-vokrug-777-j-i-chto-delat_345435

Да,очень трудно как-то стало.Я бы купила с радостью маленькую квартиру около хорошей школы,но кроме этого столько условий нужно соблюсти(например,нужно прогимназию-их детский сад посещать и другое),что и не знаю даже,как поступить лучше.Моему младшему случайно повезло и мы ходим на подготовку в ту самую школу,куда не берут ни по какой прописке,шансы поступить в первый класс все-таки есть,поэтому очень трудно принять какое-то решение.

----------
Цитата

IceW пишет:
Что-то мне подсказывает, что спрос сейчас на последнем издыхании,
----------
платежеспособного спроса сегодня поискать, чтобы купить достаточно просто согласится на ипотеку. Вы не представляете какие ландухи сегодня набрали квартир в ипотеку и это на фоне стагнации экономики, санкций которым не будет конца и реального падения доходов. Эту дичь ничего не смущает, откуда они взялись не пойму. Рынок прозябал с 15 по 19гг и тут на те, прорвало по любой цене :crazy:

----------
Цитата

Засосов пишет:
платежеспособного спроса сегодня поискать, чтобы купить достаточно просто согласится на ипотеку. Вы не представляете какие ландухи сегодня набрали квартир в ипотеку и это на фоне стагнации экономики, санкций которым не будет конца и реального падения доходов. Эту дичь ничего не смущает, откуда они взялись не пойму. Рынок прозябал с 15 по 19гг и тут на те, прорвало по любой цене изображение
----------
вот именно никто этого не прогнозировал, поэтому точных прогнозов на ближайшее время быть не может.

Может быть,у кого-то есть информация из первых рук по новому закону от прошлого года о реновации и принудительном переселении?страшновато покупать квартиру в центре и через пять лет уехать из неё в Некравоску :notiam:

----------
Цитата

anatolius пишет:
вот именно никто этого не прогнозировал, поэтому точных прогнозов на ближайшее время
----------
рынку точно не дадут обвалится, слишком последствия печальны и для застроев/смежников и общественный резонанс перед выборами. Точка не возврата была пройдена осенью, квартиры берут по подписке, низкий % позволяет выплачивать не большими суммами пускай и 25лет. Даже при временных трудностях не сложно дают каникулы.

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Может быть,у кого-то есть информация из первых рук по новому закону от прошлого года о реновации и принудительном переселении?страшновато покупать квартиру в центре и через пять лет уехать из неё в Некравоску
----------


Обсуждали здесь в конце декабря. В общем да, право неприкосновенности собственности от местной администрации фактически аннулировано. Т.е. прямо не написано, но процедуры как жильцов выжить понятны. Тут еще момент с этой реновацией, сейчас она идет по действующему Генплану Москвы до 2035 года, дома под снос уже определены. Как, что дальше стрельнет московским властям и какая ситуация в принципе будет в стране и в Москве конечно никто не знает. На будущее возможно еще ориентироваться на местности, где и что рядом, мой дом например одной стороной впритык к действующей промзоне, в реновацию не забрали и вряд ли заберут, а остальные 4 чуть дальше от промки и ближе к шоссе под снос, собственно 2 уже разрушили и там строительство 22-эт. корпусов. Исторические и ведомственные дома тоже не будут сносить, но там квартиры мало кому доступны.

----------
Цитата

arsama пишет:
ак раз в тему, в Спб скандал разгорелся по "счастливой школе" 777
----------

Одни родители хотят, чтобы их школу признали "особенной" ШГН, чтобы был отбор учащихся. А другие, которые рядом купили квартиры, хотят, чтобы можно было попасть в школу по факту прописки

----------
Цитата

Marga7 пишет:
пятый поступить можно,но намнооооого труднее,чем в первый
----------

Смотря кому, если ребенок одаренный, то ему в любой школе рады. А первый он всегда по прописке, либо по взносу... и того и другого у родителей может не оказаться.