Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

saraq пишет:
Провинция провинции рознь,вроде Минтай из Новосибирска? Город,равнодушный к человеку,это еще мягко.Подозреваю,ваша провинция совсем не сибирская глушь.
----------

Калининград значительно провинциальней Новосибирска. Но красивее в исторических местах и теплее :inlove:

Мораторий на банкротства застройщиков жилья и штрафы за срыв сроков строительства, введенные федеральными властями в прошлом году в качестве мер поддержки бизнеса в пандемию, привел к росту числа обманутых дольщиков. В январе—марте, когда эмбарго уже не действовало, список соинвесторов долевого строительства, чьи права оказались нарушенными, пополнился более чем на 5 тыс. человек. На решение их проблем потребуется до 15 млрд руб. Таких темпов квартального прироста проблемных строек не было два года.https://www.kommersant.ru/doc/4782848

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Нет,если не попали в первый класс,дальше тоже не попасть,в пятый поступить можно,но намнооооого труднее,чем в первый.Очень многие покупают квартиру рядом с хорошими школами,но есть несколько школ,в которые невозможно попасть и с пропиской.Вы абсолютно не в теме
----------


Как я могу быть не в теме, у меня сын старший 3 школы сменил. Одну самарскую + 2 москвоских. Притом писал вышел, в Мск спокойно без постоянной попал в 3-й класс нормальной школы с уклоном и историей. Что вы тут выдумываете? И в Мск за все годы сада и школы, ни разу никаких поборов.

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Да,очень трудно как-то стало.Я бы купила с радостью маленькую квартиру около хорошей школы,но кроме этого столько условий нужно соблюсти(например,нужно прогимназию-их детский сад посещать и другое),что и не знаю даже,как поступить лучше.Моему младшему случайно повезло и мы ходим на подготовку в ту самую школу,куда не берут ни по какой прописке,шансы поступить в первый класс все-таки есть,поэтому очень трудно принять какое-то решение.
----------


Город какой у вас? Все эти прогимназии незаконное вымогательство денег, в Самаре уголовные дела заводили на директора 11 гимназии.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
с уклоном и историей
----------

С историей 57, 179, 444, 1303 и им подобные.

----------
Цитата

Kumiko пишет:
С историей 57, 179, 444, 1303 и им подобные.
----------


Я не хочу меряться тут школами, конечно не супер-элитная где дети высших чиновников и миллионеров. Нам после Самары было вполне себе нормально, и преподаватели и оснащение. И Хорошёвский тоже не последний район в этом городе.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я не хочу меряться тут школами
----------

И не стоит начинать. Достаточно посмотреть итоговую таблицу заключительного этапа Всероса и успокоиться насчет "истории" .

Ну погуглил ради интереса:

В 2012 году школа № 148 заняла 203 место в рейтинге лучших школ Москвы, составленном департаментом образования по результатам образовательной деятельности[8].

Выпускники:
Дубинин, Сергей Константинович[6] — российский экономист, председатель Центрального банка России (1995—1998).
Маликов, Дмитрий Юрьевич[6] — советский и российский композитор, пианист, певец, актёр, продюсер и телеведущий.

Сейчас согласно https://wikiedu.ru/ на 92 месте из 399 рейтинга Москвы. После объединения с 1288.

----------
Цитата

Kumiko пишет:
С историей 57, 179, 444, 1303 и им подобные.
----------


Да, ещё с какой историей! Погуглил :rofl: Ради такого конечно, надо квартиру покупать, чтобы в неё попасть. :evil:

----------
Цитата

Уже неделю в московской 57-й школе продолжают развиваться события вокруг обвинений одного из учителей в сексуальных связях с ученицами. Формально преподаватель уволился еще в июле, но на прошлой неделе предположительная причина увольнения была предана огласке в фейсбуке — после чего дискуссия вокруг ситуации перешла в публичное пространство. С тех пор директор 57-й успел объявить о своей отставке и вернуться на свой пост, часть родителей — провести митинг в поддержку руководства школы, а несколько выпускников — заявить о том, что в сексуальные отношения с учениками регулярно вступал еще один преподаватель.
----------


https://meduza.io/feature/2016/09/05/chto-proishodit-v-57-y-shkole-tsepochka-sobytiy

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну погуглил ради интереса
----------

До результатов заключительного этапа Всероса разных лет добрались или не осилили? Продолжайте упорствовать.
ДОП. Мы в контексте того, что называется "школа с историей". А то сейчас начнёте притягивать за уши всё что надо и не надо.

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Достаточно посмотреть итоговую таблицу заключительного этапа Всероса
----------

Не Всероссом единым :D не только Всерос дает БВИ

Realization, Всерос кстати говорит о том, что не Москвой единой. Но некоторые школы Москвы до всех этих похабных объединений и укрупнений, были одними из лучших в стране по своему профилю.
ДОП. Бывает так, что не дано и никакая прописка не поможет. И чем раньше это поймут предки и перестанут издеваться над чадом, тем лучше для чадушки.

----------
Цитата

Kumiko пишет:
ДОП. Мы в контексте того, что называется "школа с историей". А то сейчас начнёте притягивать за уши всё что надо и не надо.
----------

Это человек такой. Если до него вдруг доходит информация что за пределами его ЖМ кому-то или где-то в принципе неплохо, он тут же кидается говнецо всякое искать про эти места по своим избранным желтым сайтам :uncap:

----------
Цитата

IceW пишет:


Что-то мне подсказывает, что спрос сейчас на последнем издыхании, его только возможное скорое окончание льготной ипотеки поддерживает, люди хотят "успеть". ИМХО, сейчас уже все (ну почти) кто в ипотеку хотел влезть - и так в ней. Богатым я вообще смысла не вижу сейчас в недвигу входить с инвестиционными целями (разве что денег наворовано заработано прям очень много и надо пристроить их хоть куда). Остаются те кто даже под минимальный процент ипотеку не потянет. Может конечно придумаю что-то, типа плавающего срока, как тут недавно писали.
----------

"Льготная ипотека", не увеличила общий спрос. Это лишь тема для словесных интервенций сторонников кирпича.

Ценники были задраны просто так... они не опираются ни на кокой спрос.
Это ценовая пирамида, и серьезно анализировать ее ценники - бесполезно, ибо цены там двигаются, как бы "сами по себе", без оглядки на реалии рынка.
----------
Цитата

Засосов пишет:
рынку точно не дадут обвалится, слишком последствия печальны и для застроев/смежников и общественный резонанс перед выборами. Точка не возврата была пройдена осенью, квартиры берут по подписке, низкий % позволяет выплачивать не большими суммами пускай и 25лет. Даже при временных трудностях не сложно дают каникулы.
----------

Не дадут обвалиться официальным ценовым вывескам, надписям на заборе. И для избранных строителей, этого будет достаточно, что бы продолжать скидывать свой кирпич по различным ипотечным схемотозам.
А вот как и кому, по этим задранным ценникам будет скидывать свои объемы предложения вторичный рынок, это остается загадкой... о которой у нас не принято говорить вслух, что бы не кошмарить народные кирпичные массы, т.к. разгадка там очень проста - вторичку выкупать некому, и без существенного снижения цен, она будет продаваться вечно, превратившись в бессрочную облигацию, с ежемесячным купонным процентным доходом от аренды.

Повторяю... Исходя из фактов, реалий и статистики, суть происходящего на нашем кирпичном рынке предельно проста - это чистокровная ценовая пирамида и лохотрон.
:!: Строители (продажи которых, уже сильно вязли перед пандемией), тупо задрали ценники для продаж по различным ипотечным схемотозам. А наши гос. банки весь задир. конечно же посчитали рыночным. Вот и сидят строители с гос. банкирами и чудненько пилят ипотечные кредиты. И все они в шоколаде и всё у них по закону...
А купленные строителями "эксперты", выдумали и громко прокричали про кирпичный ажиотаж спроса! Вторичка, вслед за строителями, тоже радостно начала крутить свои ценники, без оглядки на спрос, и тем самым, строители, устранили вторичку с рынка, как конкурента. Вот и снова чудненько ...для строителей.
В общем, весь этот лохотрон предельно прост и он очень хорошо укладывается в сегодняшнюю нашу современность, где повсюду и за пределами кирпичного рынка, сегодня творятся такие же самые лохотроны, только в более скрытом виде...

Рубрика "Кирпичная правда" сообщает:
----------
Цитата

ks567 пишет:
В общем, весь этот лохотрон предельно прост
----------


Люди, что там реновацией то? А то я, грешным делом, подумываю вписаться.

Kumiko,
В реале только одна знакомая переехала по реновации, причем дали в том же районе и чуть большей площади, были довольны, переехали из хрущевской панельки. Месяца через два прорвали новые трубы в подъезде, хорошо так залило. Остальное пока держится, дом 19 года.

----------
Цитата

ks567 пишет:
Строители (продажи которых, уже сильно вязли перед пандемией), тупо задрали ценники для продаж по различным ипотечным схемотозам.
----------


Вот не ожидал я, что в противовес вам придется высказать свое мнение.... Но....
Ничего они не задрали.... Вторичка (Москва) пытается перегнать новострой!
Двушка (не при Сыне Японского подданного, будет сказано) в ццаном подъезде- 13 лямов!!! Двушка в новостройке (со сдачей, правда, через 1.5 года), но недалеко от того подъезда, на вторичке и в том же округе Москвы, внутри МКАД, те же 13 лямов (и их уже практически нет, почти все раскупили).
Почувствуйте разницу!
И кто здесь цену задрал? :crazy:

chi sao, в пятиэтажках есть двушки 42-43 квадрата и 51-52 квадрата. Разница приличная в метраже. Не знаете что на выходе получают в первом и втором варианте?

Kumiko,
Про изначальный вариант метраж не знаю, но она говорила, что халявных прибавилось 8 метров, именно потому что старая квартира была очень маленькая. Двушка на двушку, один собственник.

----------
Цитата

Kumiko пишет:
в пятиэтажках есть двушки 42-43 квадрата и 51-52 квадрата. Разница приличная в метраже. Не знаете что на выходе получают в первом и втором варианте?
----------
\\
По идее должны дать равнозначную квартиру. Это значит что площадь комнат должна быть не меньше чем в старой квартире, а площадь новой больше за счет кухни, лоджии и коридора.