Удешевление недвижимости...

chi sao, у меня свои есть пара подобных квеста, которые хоть и действительно стоили того, но вспоминаются с содроганием. Но то было давно и при пчеловоде. Сейчас связываться со всем этим на новых условиях как то стремно. Но с другой стороны, доплачивать за район при дефиците современных доступных по цене домов в нужном месте и получить за свою же доплату в лучшем случае панель 85-89 гг. и не жить потом в этом, тоже не вариант. Проще вообще всё оставить как есть. Зависли мы что то :scratch:
ДОП. Нашла живой форум по теме. Во всяком случае выглядит на первый взгляд живым.

----------
Цитата

chi sao пишет:
Обсуждали здесь в конце декабря. В общем да, право неприкосновенности собственности от местной администрации фактически аннулировано. Т.е. прямо не написано, но процедуры как жильцов выжить понятны. Тут еще момент с этой реновацией, сейчас она идет по действующему Генплану Москвы до 2035 года, дома под снос уже определены.
----------


Большое спасибо,почитаю декабрьское обсуждение и буду думать.Разница в ценах кВ.метра огромная(центр и выселки),очень рискованной видится продажа квартир в Подмосковье и покупка в Москве,наверное,лучше снимать

----------
Цитата

Greenleaf пишет:
По идее
----------
хе-хе, я смотрю дома для реновации в САО - вообще без каких-либо балконов, с конструкцией для кондиционеров. Никогда не жила без балконов-лоджий. Кухня да, всегда больше, а вот площадь комнат в однушках иногда вызывает споры. Как всегда, все замечательно пока не коснется тебя лично

----------
Цитата

Marga7 пишет:
наверное,лучше снимать
----------

Снимать около школы в случае,если удасться поступить

----------
Цитата

БелаМ пишет:
хе-хе, я смотрю дома для реновации в САО - вообще без каких-либо балконов, с конструкцией для кондиционеров.
----------

Содрано с социального жилья в США. Называется «найди разницу».
изображение
изображение

----------
Цитата

Realization пишет:
Смотря кому, если ребенок одаренный, то ему в любой школе рады. А первый он всегда по прописке, либо по взносу... и того и другого у родителей может не оказаться.
----------


Если ребёнок гений,которых один на миллион-безусловно.Но такие ведь не в каждой семье рождаются:).А одаренные в какой-то степени все детки в наших подготовительных классах,но их двести,а в первый класс человек 50 попадёт.Нет,не всегда по прописке и взносу.В Москве не только по прописке,многие школы набирают детей только после своих подготовительных классов(или садика,прогимназии и проч.),а взносы могут многие предложить,да не у всех берут:)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Город какой у вас? Все эти прогимназии незаконное вымогательство денег,
----------



Москва.Денег никто не вымогает,о чем Вы?Поступить очень трудно в хорошую школу,ни о каких деньгах речи не идёт.

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Москва.Денег никто не вымогает,о чем Вы?Поступить очень трудно в хорошую школу,ни о каких деньгах речи не идёт.
----------


Ну подготовительная группа и прогимназия - что бесплатно что ли?
В Самаре тупо в одной школе сделали прогимназию, и всех отправляли туда на подготовку, а ценник за подготовку был нехилый. Потом прокуратура им по шапке надавала. 8)
Это вообще законно, брать в школу только после подготовки и прогимназии? Что-то сомнения у меня на этот счёт.

----------
Цитата

ks567 пишет:
это чистокровная ценовая пирамида и лохотрон
----------

э нет... Это не чистокровная пирамида, а пирамида, сугубо нашей формации, это наше "ноу - хау", наш инновационный подход! На западе, подобное невозможно.
Любая пирамида или пузырь ценовой, обычно получаются в результате бурного, эмоционального, и прочего другого - роста спроса. Рост цен там, происходит от дисбаланса спроса/предложения, т.е. цены опираются на фундаментальные факторы данного момента - резко растет спрос при неизменности объемов предложения. например биткоин, акции убыточных компаний и т.п...
Но в нашей кирпичной пирамиде, цены вверх, двигают не порывы эмоционального спроса, а они повышаются механически, путем простого переписывания ценников без роста спроса - не продается за 10 рублей, буду продавать за 12! а я - за 15! и т.п...
В такой пирамиде, понятен интерес строителей... А продажная вторичка, тешит себя простой мыслью - не куда они не денутся, всё равно купят! ...как покупают подорожавший сахар с подсолнечным маслицем! угу..

----------
Цитата

БелаМ пишет:
хе-хе, я смотрю дома для реновации в САО - вообще без каких-либо балконов, с конструкцией для кондиционеров. Никогда не жила без балконов-лоджий. Кухня да, всегда больше, а вот площадь комнат в однушках иногда вызывает споры. Как всегда, все замечательно пока не коснется тебя лично
----------

Ну мне то что в старой, что в новой, не жить, поэтому не то что отсутствие балкона, а даже этаж без разницы (кроме наверное первых трех).

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну подготовительная группа и прогимназия - что бесплатно что ли?

----------


Это платно.Нужно сначала успеть за 2-3 минуты записаться на пробный урок(места заканчиваются стремительно).конкурс примерно 10-15 человек на место,очень многие жалуются,что не удалось даже записаться.Так почти во всех хороших школах,странно мне очень,что Вы об этом ничего не знаете.

Но если главное-чтобы во дворе,бесплатно и «новье»-что за гадкое слово,кстати?-Вам и не обязательно владеть информацией о школах.Но Вы ведь,должно быть,все-таки шутите насчёт жены и детей?мне не верится,что это все пишет мужчина старше 30 лет,ну не бывает так

Kumiko, чуть выше писал, но всё опять одами ЖМ и развЕяватели бизнессоф заспамили:
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Не знаю, будет ли актуально, т.к. ветка превратилась в оду колхозникам, развивателям ЖМ и обсуждению какой то дичи в полях...
Я писал про товарища, который себе создал "небольшую" подушку в виде арендного фонда. Одна реновационная квартира вышла к переселению - ездил смотрел что предлагают. С его слов: "Если то, что отдаешь в замен на халяву досталась - то норм. Много недоделок и проектных недоработок. Качество - отвратительное. Кто это будет покупать за "свои" деньги (если продавать) - большой вопрос. Локация - хуже, т.к. от метро дальше. Площадь больше. Парковки нет от слова совсем. Под сдачу пойдет, а так..."
----------

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Но если главное-чтобы во дворе,бесплатно и «новье»-что за гадкое слово,кстати?-Вам и не обязательно владеть информацией о школах.Но Вы ведь,должно быть,все-таки шутите насчёт жены и детей?мне не верится,что это все пишет мужчина старше 30 лет,ну не бывает так
----------


У меня двое детей, один уже в институте. Поэтому я всё знаю, и могу всё сравнить. А вы какую-то дичь рассказываете про 15 человек на место. Ну я элитные школы не рассматривал. Эта вся элитность в 21 веке, только норм для нетворкинга ребёнка. В остальном никаких преимуществ не вижу. В США - да, там строго деление - гетто, не гетто. У нас с этим проще.

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Нужно сначала успеть за 2-3 минуты записаться на пробный урок(места заканчиваются стремительно).конкурс примерно 10-15 человек на место,очень многие жалуются,что не удалось даже записаться.Так почти во всех хороших школах
----------

Действительно хорошие школы ведут отбор не в первом классе, и не среди родителей, кто первым кнопку нажмет. И даже в тех хороших школах может быть тупое натаскивание на ЕГЭ.
Согласна с минтаем переоценка роли школы в глазах старшего поколения

----------
Цитата

Realization пишет:

Действительно хорошие школы ведут отбор не в первом классе, и не среди родителей, кто первым кнопку нажмет.
----------


На пробные уроки ходят не родители :shuffle:

в Новосибе разве в первый класс всех подряд берут?я другое слышала

step20032004,
Новострой новострою рознь., но с ценами на вторичку головой поехали.
Пример: по МОИМ ЛИЧНЫМ и субъективным оценкам: https://www.cian.ru/sale/flat/255402397/ на порядок лучше многого новостроя, но - сюда еще 5млн залетает играючи и на выходе разница между новостроем и "этим" не стоит вложенных денег в эту вторичку, т.к. за условные 25, да и халявную ипотеку на новострой, можно рассматривать жильё совершенно другого класса.

Очень доставляет этот вариант
4 мар 2021 15 000 000 ₽
18 фев 2021 16 000 000 ₽
13 янв 2021 19 000 000 ₽
28 дек 2020 25 000 000 ₽
https://www.cian.ru/sale/flat/247839152/ :D из серии - ничего не продаю, просто хвастаюсь...

Или вот - https://www.cian.ru/sale/flat/255567239/
Всё бы неплохо, дома хорошие, крепкие, район зеленый...но продавать это за 20 и с газовой колонкой...когда вокруг новостроя с халявной ипо от 15 на старте, до 17,5-20 и уже вот-вот ключи.
На кого расчёт, я не понимаю.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
На кого расчёт, я не понимаю
----------


Я тоже просматриваю варианты,ничего не понимаю и логики не вижу в ценообразовании.Наверное,не стоит пока продавать-покупать сейчас ничего

----------
Цитата

Локация - хуже, т.к. от метро дальше
----------
обычно именно так, но это в первой волне реновации, на освободившемся у метро месте, возможно заселят 2-3 волну :|