Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

БелаМ пишет:
на освободившемся у метро месте, возможно заселят 2-3 волну изображение

----------

Возможно да, а возможно - что все влезут в стартовые площадки, которых нашли уже "много" по всем районам.
Освободившиеся же места (а тем более кварталы) в привлекательных локациях отдадут "переселенцам"? Хотел бы я так сильно удивится, но боюсь что нет! :D
Как и с ожиданием "халявы" в реновационных домах...
"Чудес не бывает!" :magic:

В России снижается доступность жилья из-за увеличения разрыва между доходами населения и ценами на недвижимость, и рост ипотечного кредитования на этом фоне может усилить кредитные риски, считают аналитики агентства Moody's Investors Service. Если цены на недвижимость будут продолжать расти, в то время как реальные доходы населения останутся низкими, долговая нагрузка заемщика по вновь выданным ипотечным кредитам вырастет, считают аналитики Moody's.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Если цены на недвижимость будут продолжать расти, в то время как реальные доходы населения останутся низкими, долговая нагрузка заемщика по вновь выданным ипотечным кредитам вырастет, считают аналитики Moody's.
----------

Г - логика!
Без аналитиков то было непонятно

----------
Цитата

Marga7 пишет:
в Новосибе разве в первый класс всех подряд берут?я другое слышала
----------

В первый класс да, на первом этапе берут всех по прописке, как и должно быть, если уставом не предусмотрено другого, а потом начинается отбор по взносам :D, если школа с высоким рейтингом.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
В США - да, там строго деление - гетто, не гетто
----------

Можно выбрать платную частную школу. А так да, приносишь билл и вперед, "по прописке" всех возьмут, никого не оставят за забором.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
но с ценами на вторичку головой поехали.
----------

Ситуация сегодняшнего дня, продаётся 3 1ки новострой на одном стояке 5,4 5,5 и 5,9.млн₽. По очереди продаются в первый месяц. Кто успел взял за 5,4, кто нет за 5,9. Логики никакой метут и метут всё подряд. Общался с продавцом за 5,9, звонков полно, ипотека, мат капитал и ещё схематозы какие то. Цена вторична, главное в схему уложится. Есть признаки охлаждения спроса Гранель и СевенСан заявляют что не будут давать согласие на переуступку, так как инвест вторичка им тормозит продажи

Засосов,
Почему метут новострой, я понимаю. Я понимаю разницу в пределах этих 0,5 за этажность - она не критична.
Я не понимаю, с чего вдруг цены на вторичку стали больше новостроя (не на котловане, а уже на выходе который) уже на моменте продажи, не говоря уже о том, что в эту вторичку вкладывать нужно. Да она и нахрен не нужна за эти деньги (которые ты должен достать и отдать здесь и сейчас) так еще и разбиратся с долями/наследствами/прописанными и прочим бумажным шлаком.

Это всё равно, что аналогичный б/у автомобиль (только в предыдущим кузове) стоил бы дороже, чем новый в салоне.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Всё бы неплохо, дома хорошие, крепкие, район зеленый...но продавать это за 20 и с газовой колонкой...когда вокруг новостроя с халявной ипо от 15 на старте, до 17,5-20 и уже вот-вот ключи.
На кого расчёт, я не понимаю.
----------


На любителей сцаных подъездов, на кого же ещё? :D
На коренных москвичей. А продавцам просто деньги очень нужны.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
На любителей сцаных подъездов, на кого же ещё? изображение

На коренных москвичей. А продавцам просто деньги очень нужны.
----------

Понятно, что не для нищих развивателей бизнесоф...вам поля в жм, с такими же "успешными" :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Понятно, что не для нищих развивателей бизнесоф...вам поля в жм, с такими же "успешными"
----------


Ну я же много страниц назад присылал видео москвича из Коломенского, который выбрал сцаный подъезд, даже после роста цены. Поэтому ответ есть. :pardon:

Один видит сцаный подъезд, а другой Коломенское, и жизнь у них разная.

----------
Цитата

chi sao пишет:
Один видит сцаный подъезд, а другой Коломенское, и жизнь у них разная.
----------


Он ютится в 48 метрах, а у меня 56. А так да, разная.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Он ютится в 48 метрах, а у меня 56. А так да, разная.
----------

Он в Москве, в хорошем районе - а вы на выселках в 25 км от мкад)))
Кладовка в 7кв.м этого непременно стоит)))...а нет, не стоит...продав не хватит даже на хрущ

в нске со школами все то же самое. в 1 класс в хор школу покупают кв прописки итп, чтобы застолбить место. потом перевестись сложнее. самое забавное, что статусные школы после 9 делают все профильные классы и если до 9 как-то терпят тех, кто не тянет, то после выпинывают, тк надо показывать результаты егэ. а в школу новую укомплектованную аля НВ тоже легко без поборов и дурдома.

дочь счас учится в статусной школе, пол класса по хорошему надо выгнать, но народ сидит занимает чужие места, родители держатся зубами, даже делают уроки в 8 классе!

С просторов телеграмм каналов.

У Самолета вышло обновление аналитики на сайте.

1 квартал 2021 сохранил высокий уровень спроса на ровне 3 квартала 2020 и 4 квартала 2019. Дешевая ипотека и жмущие бабки карманы людей творят такие чудеса.

Интереснее другое - перераспределение объёмов между Москвой и областью. Даже с учетом конских цен в Москве там продается больше, чем в области, хотя раньше было наоборот. Вспоминаются это красивые старые заголовки газет про то куда ходит спрос - в Москву или в область, времен когда надо было выписывать бумажные Ведомости. Мы же считаем, что спрос есть там, где есть предложение по адекватной цене. В Москве цена неадекватная, но в области предложения то нет. Какой-то саботаж региона по стройке можно увидеть. Где метры то?

________

Я для меня ничего удивительного нет. Ещё где-то в 2016 году правительство области заявляло, что больше не будут давать разрешения на стройку.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Я не понимаю, с чего вдруг цены на вторичку стали больше новостроя (не на котловане, а уже на выходе который) уже на моменте продажи, не говоря уже о том, что в эту вторичку вкладывать нужно.
----------
на лоха, а их сегодня много и конца и края не видно

----------
Цитата

Засосов пишет:
на лоха
----------

(с) Удачи! И лоха побогаче!

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
И лоха побогаче!
----------
нет таких. Ипотека рулит :crazy: :rofl:

----------
Цитата

Засосов пишет:
нет таких. Ипотека рулит
----------

Общаги, коммуналки, очередь на квартиру.
Теперь ипотека.

Ничего не изменилось.

Антимонопольная служба обвинила ряд крупных металлотрейдеров в картельном сговоре, который, по версии чиновников, привел к росту цен на металл для жилищного строительства в конце 2020 года. Если компании будут признаны виновными, им грозят оборотные штрафы в целом минимум на несколько миллиардов рублей. Сами трейдеры удивлены обвинениями, а сталевары говорят о продолжении роста цен в России еще на 25% во втором квартале.

_______
Красавцы банки и застройщики! Нашли стрелочников.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Интереснее другое - перераспределение объёмов между Москвой и областью. Даже с учетом конских цен в Москве там продается больше, чем в области, хотя раньше было наоборот.
----------
Мы раньше тоже рассматривали область. Сейчас смысла нет - цены практически догнали московские. Ценник задрали так, что выгодней брать в Москве.