Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

ghtcyz пишет:

Тут Смирнов с Арсагерой видео записали X
----------


А что там интересного?

----------
Цитата

Supric пишет:

Нормально так, ради экономии на детском садике приходится ипотеку брать изображение

Это уже не орбита, это другая галактика X
----------

В каждой избушке свои погремушки.

Некоторые, чтоб не кататься по пол часа каждый день в маршрутке до метро, тоже берут ипотеку. Удивительно, да?

Садик в Москве это основная издержка с временной регистрацией., тем более если маленькая разница в возрасте и детей больше чем один. Причем сейчас уже и договориться с директором холдинга практический невозможно. Если записываешься к ней на разговор она сидит перед тобой как на допросе и повторяет мантру с мос.ру что с временной можно попасть, надо только встать в очередь. Никакие намеки и подмигивания не работают уже. Можно найти тех кто решает в департаменте образования но и то стоит дорого и не так легко. Школы и поликлиники все нормально. Киосаки поэтому и пишет, что мог бы снимать но платить за садик или уехать в НВ и там бесплатно ходит.

----------
Цитата

anatolius пишет:
можно через копирование и вставку символов перейти на сайт.
----------


Спасибо. Зашёл в объявление и ткнув на первую попавшуюся квартиру рядом увидел то же самое на 2 лимона дешевле:
https://www.cian.ru/sale/flat/254997690/

Полный аналог, только 13 этаж вместо 3-го.

Если постараться, то наверняка и получше найдётся

Отсюда и офигенная разница в доходности вложений :D

Развиватели бизнеса умеют дурить легковерных :quotes:

----------
Цитата

Ломус пишет:
Спасибо. Зашёл в объявление и ткнув на первую попавшуюся квартиру рядом увидел то же самое на 2 лимона дешевле:
https://www.cian.ru/sale/flat/254997690/

Полный аналог, только 13 этаж вместо 3-го.

Если постараться, то наверняка и получше найдётся

Отсюда и офигенная разница в доходности вложений изображение


Развиватели бизнеса умеют дурить легковерных
----------


Там ещё куча предложений, находи и сравнивай сам. Результаты не сильно будут отличаться. Я там и второй случай выше приводил, где дешевле. Всё равно, такое себе. :uncap:

----------
Цитата

dima.given пишет:
В каждой избушке свои погремушки.
----------

Ага.
И только "в Москве все настолько дешевле чем в регионах" (с) развиватель бизнеса
что ради экономии на детском саду берут ипотеку :D

https://www.mk.ru/economics/2021/06/22/rossiyane-massovo-izbavlyayutsya-ot-ipotechnogo-zhilya-net-sredstv-oplachivat.html
Россияне массово избавляются от ипотечного жилья: нет средств оплачивать
Количество выставленных на продажу кредитных квартир выросло на 20 процентов.
Это здорово, это здорово, это очень харашо!
Было удешевление в 2018. Была куплена 2шка , там где скоро метро Физтех. У Мосреалстроя м2 тогда вышел по 90 тыр. Цена получилась даже дешевле ,чем Киосакин взял тогда ватутинку. Сейчас вакханалия и неадекват . Участвовать в этом не собираюсь из принципа :uncap:

В России резко — на 20 процентов по сравнению с показателем прошлого года — выросло число квартир с обременением, выставленных на продажу. Об этом сообщил «Известиям» руководитель направления срочного выкупа недвижимости федеральной компании «Этажи» Алексей Панов.

Речь идет о квартирах, находящихся в залоге у банков, а также приобретенных с привлечением материнского капитала, пояснил специалист. Кроме того, увеличилось количество продаваемых квартир, на которые наложен арест. Такое жилье чаще всего арестовывается из-за долгов по ипотеке, и изъять его сложно, а арестовать легко.
https://lenta.ru/news/2021/06/22/mortgage_sales/

Также последнее время смотрю на дачи -ценник начал сдуваться . И это здорово.

Кто-нибудь остановит уже этого человека!?

Хуснуллин предложил мобилизовать неработающих пенсионеров на стройки
Источник: https://realty.ria.ru/20210624/pensionery-1738380382.html?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&nw=1624590340000

Благодаря этому человеку цены взлетели в два раза за год, теперь еще и это.
:evil:

----------
Цитата

gammavit пишет:
то-нибудь остановит уже этого человека!?
----------


В точку. Главный лоббист роста цен (например, подведомственный ему Минстрой каждый квартал наперед объявляет будущую цену метра на несколько процентов вверх (по Москве смотрю)) и дешевой рабочей силы (до 5 млн мигрантов ему нужно к 2024г на стройку либо пенсионеров теперь подавай). т.е. = прибыли крупных застрйщиков (мелких застройщиков = конкуренции - уже нет и не предвидится).
Но надо признать, бьется за своих как лев, ипотеку отстоял, мигрантам - зеленый свет, металургов за арматуру нагнул, "потребительский терроризм" при приемке квартир победил... Но застройщикам за все время - ни одного упрека за вертикальный рост цен (даже на построенное, гдк араматура и мигранты явно ни причем) и явную суперприбыль (кратный рост акций ПИКа - хороший пример).

----------
Цитата

maximus one пишет:
ыло удешевление в 2018. Была куплена 2шка , там где скоро метро Физтех. У Мосреалстроя м2 тогда вышел по 90 тыр. Цена получилась даже дешевле ,чем Киосакин взял тогда ватутинку. Сейчас вакханалия и неадекват . Участвовать в этом не собираюсь из принцип
----------


Справедливости ради, у меня тогда вышло 105тр за метр, НО + ремонт и вся сантехника от застройщика. До сих пор ничего не отвалилось. Так что, если у вас с ремонтом, то агонь. Если нет, тогда не факт, что дешевле :shuffle:

----------
Цитата

maximus one пишет:
https://www.mk.ru/economics/2021/06/22...hivat.html
Россияне массово избавляются от ипотечного жилья: нет средств оплачивать
Количество выставленных на продажу кредитных квартир выросло на 20 процентов.
Это здорово, это здорово, это очень харашо!
Было удешевление в 2018. Была куплена 2шка , там где скоро метро Физтех. У Мосреалстроя м2 тогда вышел по 90 тыр. Цена получилась даже дешевле ,чем Киосакин взял тогда ватутинку. Сейчас вакханалия и неадекват . Участвовать в этом не собираюсь из принципа
----------
а вы сами видите массу таких объявлений на рынке?

----------
Цитата

Rtime пишет:
Главный лоббист роста цен
----------

Хреново, что такие люди есть, и их слушают, вплоть до Президента.
Как можно расценивать заявление Хуснуллина, что за счет льготной ипотеки цены поднялись не более 5%.
При этом доля квартир, купленных с ипотекой, составляет 80% - 90%.
Иначе, как обман, не могу назвать его слова.

----------
Цитата


Метро в Троицке могут открыть в 2026 году

Метро до города Троицк в Новой Москве могут дотянуть в 2026 году, сообщил руководитель департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

«Троицкая линия очень нужна Новой Москве. Новая ветка длиной почти 40 км свяжет активно развивающийся сегодня Троицк и центр столицы. Линия разбита на несколько участков и строится этапами. До Троицка этот радиус могут дотянуть уже в 2026 году», – приводятся слова Жидкина на портале столичного стройкомплекса.

Он отметил, что веткой с 16 станциями будут пользоваться около 100 тыс. человек ежедневно. В зоне притяжения новой линии проживает более 1 млн человек, работают либо учатся еще несколько сотен тысяч.

@nedvizha

----------

----------
Цитата

maximus one пишет:
https://www.mk.ru/economics/2021/06/22...hivat.html
Россияне массово избавляются от ипотечного жилья: нет средств оплачивать
Количество выставленных на продажу кредитных квартир выросло на 20 процентов.
Это здорово, это здорово, это очень харашо!
----------


Как всегда - в заголовке одно, а статье противоположное :D

Доля просроченной задолженности по ипотеке пока остается низкой и не превышает 1% от общего объема «просрочки» по кредитам.

Участники рынка недвижимости фиксируют существенный — на 20% за год — рост продаж квартир с обременением: тех, что приобретались благодаря ипотеке. Между тем еще несколько лет назад продажи квартир, находящихся в залоге у банков, были единичными случаями.

Рост на 20% единичных случаев делает их массовыми. Статистики конечно же не привели :thumbsup:

----------
Цитата

Ломус пишет:
Рост на 20% единичных случаев делает их массовыми. Статистики конечно же не привели
----------

При этом нет данных, что в продаже квартиры именно из-за невозможности платить за кредит.
Люди живут. В процессе жизни нужно иногда менять жильё. По разным причинам.
Ну если купил я в ипотеку однушку, а нужна сейчас двушка, то продавать не могу?
Некоторые банки уже давно подготовили процессы, когда их заёмщик продает квартиру, и они готовы покупателю выдать ипотеку на этот объект.
Таких кейсов будет много. И агенты, которые смогут выстроить процессы с такими кейсами без работы не останутся.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:

При этом нет данных, что в продаже квартиры именно из-за невозможности платить за кредит.
Люди живут. В процессе жизни нужно иногда менять жильё. По разным причинам.
Ну если купил я в ипотеку однушку, а нужна сейчас двушка, то продавать не могу?
----------


Кстати, да. Логично, что если доля ипотечных квартир растёт, то и их доля в продажах тоже растёт

----------
Цитата

gammavit пишет:
Иначе, как обман, не могу назвать его слова.
----------

еще один..."наперсточник" :magic:

Est-a-Tet: треть покупателей новостроек в Москве – из регионов
Типичный покупатель новостройки в Москве – это молодая семейная пара с ребенком, которую интересует двухкомнатная квартира площадью 40-60 кв. м. Лишь половина покупателей – москвичи, говорится в сообщении компанииEst-a-Tet, специалисты которой составили портрет покупателя квартиры в новостройках Москвы.

Для того чтобы выяснить характерные черты покупателей и объектов недвижимости, специалисты Est-a-Tet проанализировали продажи в новостройках Москвы в старых границах за 2020-2021 гг.

Средневзвешенная площадь продаваемых квартир за последние два года составила 53,3 кв.м., а самая распространенная площадь для покупки составила от 40 до 60 кв.м – 29% от общего объема проданных лотов. Также заметный интерес покупатели проявляют к компактным объектам до 30 кв.м (18% всех проданных лотов).

«Под эти параметры подходят небольшие двухкомнатные квартиры, как классические двушки, так и квартиры европланировки, – рассказывает директор департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet Роман Родионцев. – По гендеру мы наблюдаем практически паритетное соотношение: 52% покупателей мужчины, 48% – женщины. Средний возраст покупателя московской новостройки – от 31 до 45 лет, 54% приобретателей в этом диапазоне. Меньше всего покупают московские новостройки те, кому от 19 до 25 лет, их только 4% в общей структуре. Это позволяет сделать вывод, что самый популярный типаж покупателя – молодая семейная пара с ребенком».

Лишь 51% покупателей московских новостроек имеют регистрацию в столице. Треть всех покупателей – из регионов, из Московской области – около 20%. И только 1% новых обладателей столичного жилья представляет страны СНГ.

---------
Хорошая статистика. Делаю вывод, что льготная ипотека никуда не денется.
С детками берут новостройки. А там ставка 6%... И сумма кредита не ограничена 3 млн.