Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Stol25 пишет:
Как не зайду в тему обсужденние Новой Москвы и Ватутинок ..
----------

Скорее обсуждение потока самоуверенных утверждений переехавшего о его исключительной дальновидности и охрененности)))

----------
Цитата

БелаМ пишет:
в небольшом по площади Ясеневе аж 3 станции метро теплый стан, ясенево и новоясеневская. До любой из них даже пешком меньше 45 мин. из любой точки р-на
----------

Он ездил от м. Ясенево. Я этот район не знаю, если все так как Вы пишете, то тогда получается что квартира его явно не в Ясенево.

БелаМ,
Struzzo,
Ватутинки или Троицк, скорее всего, поэтому и 45 минут до метро...

----------
Цитата

Struzzo пишет:
Он ездил от м. Ясенево
----------
замкадные автобусы от м. Ясенево идут в северное и южное Бутово. В северное я ездила, это мин 20, если нет пробок на МКАДовские въезд-выезд, что с каждым годом становится все проблематичнее, да и легкое метро там уже давно. Значит, дальнее южное Бутово. Удаленность от МКАД такая же как у Н.Ватутинок и время в пути такое же.
Ватутинские-троицкие автобусы на Т.Стан приходят.
Такая она Новая Москва...

БелаМ,
Я из Грауэрмана, поэтому не совсем бум-бум в этих далях... :D

----------
Цитата

Maniunia77 пишет:
не совсем бум-бум в этих далях...
----------
и не надо, если уж Ясенево дальний спальник по московским меркам, то Н.Москва...

БелаМ,
Maniunia77,
Вполне возможно, ездил из ТиНАО.
Мы еще ржали, что он почти 2 часа, но москвич, а вышеупомянутая начальница отдела из Егорьевска почти столько же едет :)

----------
Цитата

Struzzo пишет:
БелаМ,
Maniunia77,
Вполне возможно, ездил из ТиНАО.
Мы еще ржали, что он почти 2 часа
----------

За то гордо можно "понтануться" среди друзей в Самаре - что квартиру купил в Мск :D они то не знают, что это ЖМ и до Мск еще пилить и пилить :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
За то гордо можно "понтануться" среди друзей в Самаре - что квартиру купил в Мск
----------

Во-первых, снимал, а не купил.
Хотя на покупку у него было 12 млн руб, всё выбирал очень долго. Почему знаю, потому что вместе с ним пару раз сидели на сайтах застройщиков, но он склонялся к вторичке.

В-вторых, он из Саратова :) Тоже город-миллионник, как-никак :)

Ну а понтануться, конечно же, можно! :yep:

----------
Цитата

Засосов пишет:
думать надо исходя из реалий. Поэтому первые этапы собеседований проходятся онлайн из региона, при живом интересе уже ехать в Москву на следующие этапы собеседований и жить это время по знакомым/землякам. В соц группах раньше были варианты пожить пару месяцев толпой. А уже после реального трудоустройства снимать квартиру и желательно без комсы риэлторам. Таких объявлений тоже хватает , «ребята освобождается квартира, стучите в личку».
----------


Это хорошо всё. Многим удается приехать и найти работу так, чтобы была возможность даже откладывать деньги, и пока снимаешь квартиру в целом живешь не хуже чем житель родившийся в Москве, только вот что дальше делать, на съемной квартире всю жизнь не проживешь, после 50 лет в Москве на съемной квартире жить так себе, у вас есть кстати такие знакомые кто в таком возрасте снимает?
Квартиры так сильно подорожали сейчас, более менее комфортный вариант в Москве для семьи стоит более 12 млн на вторичном рынке, когда приехавший специалист из Самары возьмет кредит на 20 лет и будет платить более 100тыс в месяц за ипотеку, качество жизни будет хуже чем при аренде (а куда деваться, ведь он думает о будущем), не факт, что будет оставаться возможность откладывать деньги куда-то на счет имея ипотеку. Уже почти в пенсионном возрасте выплативший ипотеку, которая стоит в Москве просто сумасшедшие деньги, этот человек будет жить как средний москвич пенсионер, со своей квартирой и так себе пенсией (повезет если накопления удастся собрать хоть какие). Те москвичи у которых уже есть своя квартира, сейчас помогают детям решить вопрос с жильем, а приехавший специалист из Самары, в лучшем случае решит вопрос только с одной квартирой. Я к тому, что все равно ущербно как-то чувствуют себя в Москве люди которые тут не родились (особенно сейчас с такими ценами), не знаю чего делать, уезжать в регион наверное придется в будущем, заработав в Москве денег, чтобы купить квартиру сильно дешевле и работать удаленно например, откладывать деньги и к пенсионному возрасту жить более менее комфортно, или ждать обвал цен.

Вообще такая дикая ситуация у нас в стране, молодые люди, полные сил, вместо того, чтобы активно учувствовать в развитии экономики страны, что-то изобретать, сидят и думают как им ипотеку выплатить, вот смысл жизни то...

----------
Цитата

Limpo пишет:
Вообще такая дикая ситуация у нас в стране, молодые люди, полные сил, вместо того, чтобы активно учувствовать в развитии экономики страны, что-то изобретать, сидят и думают как им ипотеку выплатить, вот смысл жизни то
----------

Лучшее - враг хорошего.

Каких-то лет 20 назад среднестатистические "молодые люди, полные сил" вообще не могли рассчитывать купить квартиру для себя. Никогда и никак. Ни за какие проценты. Надежда была только на наследство. Ипотечные кредиты давали не все банки, не во всех городах и да-алеко не каждому желающему.

Ипотечный кредит не есть счастье великое, тут спору нет. Но имхо лучше платить за свою квартиру, чем за съемную.

Да и в «развитых странах» позволить себе собственную квартиру могут далеко не все. Так что будущее за доходными домами и профессиональными арендодателями. Думаю, цены на аренду должны снизиться. Точнее, и дальше снижаться.

----------
Цитата

Struzzo пишет:
Каких-то лет 20 назад среднестатистические "молодые люди, полные сил" вообще не могли рассчитывать купить квартиру для себя.
----------

Чудовищная ложь.
20 лет назад я закончил институт и начал работать с з/п 300 баксов. Потом добавили до 400-т.
200 баксов проедал(включая съём 125 баксов) , 200 откладывал. Даже 180 проедал, 220 откладывал.
В год получалось, ну пусть 210*12=2520 долларов отложить. 5 лет корячился, во всём себе отказывал, накопил 12600 баксов. 5 тысяч дали родители в долг, и вуаля - купил за 17 800 usd двушку в 75 км от Москвы. В 27 лет. Так что, не лгите. Жильё было доступно и 20 лет назад, когда мне было 22 года.
Цены в долларах указываю, потому что тогда квартиры торговались в долларах.

----------
Цитата

Limpo пишет:
Вообще такая дикая ситуация у нас в стране, молодые люди, полные сил, вместо того, чтобы активно учувствовать в развитии экономики страны, что-то изобретать, сидят и думают как им ипотеку выплатить, вот смысл жизни то...
----------

Детям рассказываю, что до покупки квартиры жил, как собака в чужой конуре. И ассоциировал себя с шелудивым псом, чувствовал очень ущербно. Но после 27 лет просто стал императором на своей территории. 15 лет уже так живу, всё ОК. Дорогу осилит идущий, ничего страшного нет. Старшая дочь недавно получила паспорт, скоро и ей исполнится 20 лет, скоро настанет её черёд думать о своём жилье.

----------
Цитата

Struzzo пишет:
Ипотечный кредит не есть счастье великое, тут спору нет. Но имхо лучше платить за свою квартиру, чем за съемную.
----------


Да, в городах где квартира 30кв продается за 2.5млн рублей, а аренда 15-17тыс. - точно лучше накопить первоначальный взнос 500 тыс. (да даже можно еще меньше) и взять ипотеку на 20 лет, и платить те же 17тыс. только уже за свою квартиру.

В Москве, чтобы купить квартиру в ипотеку стоимостью 8 млн. руб. (правда сейчас уже сложно найти за такие деньги с хорошей локацией) , и чтобы месячный платеж был равен аренде (35тыс.) нужен первоначальный взнос на 4млн., сложно накопить уже такую сумму, и не факт, что когда накопим её хватит, т.к. квартира запросто может стоить уже 12 млн. а не 8 млн., а если вносить минимальный взнос это 20% от 8млн = 1.6млн. надо накопить получается (уже легче чем 4млн), и потом месячный платеж будет уже 56тыс. в месяц, что сильно выше аренды этой квартиры. Правда жить например с семьей в 30кв. так се, но живут люди куда деваться, но удастся ли потом провернуть схему с приобретением новой квартиры неизвестно.

----------
Цитата

Limpo пишет:
Правда жить например с семьей в 30кв. так се
----------

У нормальной семьи еще и маткапитал может появиться, как раз с его помощью и расширяться. По региональным меркам серьезное подспорье. Плюс налоговые вычеты.

----------
Цитата

Limpo пишет:
ира 30кв продается за 2.5млн рублей, а аренда 15-17тыс. - точно лучше накопить первоначальный взнос 500 тыс. (да даже можно еще меньше) и взять ипотеку на 20 лет, и платить те же 17тыс. только уже за свою квартиру.

----------


Срочно читать бабайкиных, изучать инвестиции. Чтобы понимать как вообще надо копить.

----------
Цитата

Supric пишет:
нормальной семьи еще и маткапитал может появиться, как раз с его помощью и расширяться. По региональным меркам серьезное подспорье. Плюс
----------


Текущий маткапитал для улучшения жилищных условий - делает квартиру чемоданом без ручки. В случае любого кипиша с разделом - квартира непродпваемая. Уж лучше на платное образование детям потратить.

----------
Цитата

Limpo пишет:
В Москве, чтобы купить квартиру в ипотеку стоимостью 8 млн. руб. (правда сейчас уже сложно найти за такие деньги с хорошей локацией) , и чтобы месячный платеж был равен аренде (35тыс.) нужен первоначальный взнос на 4млн., сложно накопить уже такую сумму, и не факт, что когда накопим её хватит, т.к. квартира запросто может стоить уже 12 млн. а не 8 млн.,
----------


Проще крантик понтов придавить и спокойно купить трёшку за 3 млн, ну за 3,5 в старом советском доме где-нибудь в Купавне, Электроуглях, Электростали, Павловском Посаде. Из этих городов многие ездят в Москву и ничего. А со временем можно найти работу по месту, денег будет номинально меньше, чем в Москве. Но и расходов меньше, ипотека выплатится лет через 5, если ленивый. Если шустрый, то года через три.
Да, тогда будешь смотреться бледно в одном ряду с Развивателем. Ну так пусть он стоит в своём ряду, а ты вставай в свой. И всё будет весьма недурственно.

Можно купить и сдавать в МО. А снимать в Мск. Но в целом это все мелкие % годовых. Смысл?


Я бы копил и приумножал, попутно работая над увеличением дохода. Детей нет - квартира не нужна. Лучше капитал увеличивать.