Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

22 июля 2021 в 20:40
----------
Цитата

yay пишет:
Да ладно. Всегда есть работа в колхозе, в ЖКХ, с мед.образованием в больнице/поликлинике

----------

Продолжайте не верить.
В городе колхозов не бывает, если Вы не знали :) Не говоря уже о том, что 80% колхозов убиты в 1990е в ЦФО - знаю о чем говорю, ибо был в этой теме 5 лет. Они в 2000-2005 представляли из себя дохлое юрлицо, года 3-4 не сдававшее никакой отчетности, а печать хранилась у какой-нибудь марьиванны, которая де-юре в колхозе никто.
ЖКХ не резиновое, с вакансиями туго. Вообще со всеми бюджетными местами в глубинке только по знакомству, с улицы не зайдешь.

----------
Цитата

yay пишет:
Так и я про то, что ипотеки не было, а квартиру купить можно было. Сейчас ипотека есть, но легче не стало X

----------

Можно, но не всем. Можно тем, кому родители помогли. Кто на севера съездил. А это далеко не все. И даже не половина. И даже не четверть.
Если сейчас можно купить квартиру в кредит под залог этой же самой квартиры безо всяких родителей и северов - однозначно легче стало. Человек продолжает работать на своей работе и ни в какой Когалым не летит. Но живет уже в своей квартире. Чем плохо?
Ответить

22 июля 2021 в 20:43
Тут обсуждали сколько будет стоить переезд в Москву.
Сейчас посмотрела по программке - с момента переезда (включая билеты туда) до получения первой полноценной зарплаты вышло 400 тысяч на двоих. Это включая еду и покупку вещей, связанных с переездом, таких как чайник, постельное и тому подобное. Первые 2 недели были поиски квартиры, на полноценный поиск работы времени почти не оставалось в это время. Может кому пригодится эта информация.

Насчет цен на квартиры. Стоят на месте. По крайней мере безудержный рост прекратился. Но в прошлый раз (2014г.) упали быстрее, летом 2015 уже было снижение цен.
Ответить

22 июля 2021 в 20:43
----------
Цитата

Toltra пишет:
Уровень жизни в этих городах во столько же раз ниже, а тратить 5-6 часов в день на дорогу удовольствие ниже среднего.

----------

Насчет дороги полностью согласен.

А что Вы понимаете под уровнем жизни? В ситуации, когда зарплата у человека вполне себе московская.
Ответить

22 июля 2021 в 20:56
----------
Цитата

yay пишет:
Чудовищная ложь.
20 лет назад я закончил институт и начал работать с з/п 300 баксов. Потом добавили до 400-т.
200 баксов проедал(включая съём 125 баксов) , 200 откладывал. Даже 180 проедал, 220 откладывал.
В год получалось, ну пусть 210*12=2520 долларов отложить. 5 лет корячился, во всём себе отказывал, накопил 12600 баксов. 5 тысяч дали родители в долг, и вуаля - купил за 17 800 usd двушку в 75 км от Москвы. В 27 лет. Так что, не лгите. Жильё было доступно и 20 лет назад, когда мне было 22 года.
Цены в долларах указываю, потому что тогда квартиры торговались в долларах.

----------
при помощи родителей как видно из вашей истории.
Ответить

22 июля 2021 в 21:00
----------
Цитата

yay пишет:

Да ладно. Всегда есть работа в колхозе, в ЖКХ, с мед.образованием в больнице/поликлинике.

----------
в больнице/поликлинике в 2000-е точно копейки получали.
Ответить

22 июля 2021 в 21:16
----------
Цитата

anatolius пишет:
в больнице/поликлинике в 2000-е точно копейки получали

----------

И зарплаты задерживали частенько.
Но дело даже не в этом, а в том, что в больницу/поликлинику без высшего/среднего медобразования устроиться на работу нельзя. А такое образование очень-очень у немногих. Особенно в глубинке.
Ответить

22 июля 2021 в 21:46
----------
Цитата

Toltra пишет:
Уровень жизни в этих городах во столько же раз ниже

----------

Выше. Не надо спускаться в метро и выезжать оттуда, до работы добираться 10 минут, пробок нет.
Я каждый день встаю где-то ближе к 9-00, потихоньку подгребаю к 10-00. Если куда надо - вышел за ворота, и вот уже ты там. В магазинах продукты есть все, пока на работу иду, ездят на великах доставщики, я не пользуюсь этим, правда. Одежду, пожалуйста, любую купишь удалённо. Вайлдберис привезёт. Хочешь купаться на водоём- пожалуйста. Хочешь на дачу - пожалуйста. Всё рядом.
Ответить

22 июля 2021 в 21:49
----------
Цитата

anatolius пишет:
при помощи родителей как видно из вашей истории.

----------

У нас в семье родители своим детям помогают и считают, что делают круто :thumbsup:


----------
Цитата

anatolius пишет:
в больнице/поликлинике в 2000-е точно копейки получали.

----------

Так и Развиватель не до хрена получает. Машины нет, дачи нет, одевается и обувается тут все видели как.
Ответить

22 июля 2021 в 21:52
----------
Цитата

Struzzo пишет:
что в больницу/поликлинику без высшего/среднего медобразования устроиться на работу нельзя. А такое образование очень-очень у немногих

----------

:fool:
Среднее медобразование может получить любой, медколледжей везде хватает. С высшим позаморочнее, но тоже можно. Вообще, какое-никакое высшее образование может получить любой. Если захочет.
Ответить

22 июля 2021 в 21:53
----------
Цитата

yay пишет:
У нас в семье родители своим детям помогают и считают, что делают круто изображение


----------
Круто это когда ты настолько успешен, что можешь сам существенно помогать своим родителям.
Ответить

22 июля 2021 в 22:01
----------
Цитата

Struzzo пишет:
Вы, наверное, в Москве работали в 2001м году, да? За 300 и 400 баксов в месяц? изображение

----------

Ну вообще говоря об айти, я в туле такие деньги получал через пару лет от начала трудовой деятельности. Сейчас мне трудно вспомнить и прикинуть средний уровень в то время потому что у меня была низкая база на старте, но хороший рост, я несколько лет ежегодно удваивался. Насколько помню, разраб хоть с каким то опытом стартовал с 200 долларов в 2001 не в Москве. А в Москву я в те годы спокойно на 700 переехал.
Ответить

22 июля 2021 в 22:04
----------
Цитата

yay пишет:
Среднее медобразование может получить любой, медколледжей везде хватает.

----------

Не везде.
Москву в расчет не берем, где медов-вузов аж целых два.
А вот в соседней Тверской области (крупнейшая в ЦФО по площади) медколледжей всего 3. И туда вообще-то еще поступить надо суметь. Так что не любой.
Не говоря уже о том, что в обсуждаемом 2001 году врачи и учителя были синонимом нищенства даже в СМИ и получали реальные копейки.

----------
Цитата

yay пишет:
У нас в семье родители своим детям помогают и считают, что делают круто

----------

Тёща тоже со своей 12-тысячной пенсии дает внукам рублей по 500 раз в месяц.
И тоже считает что делает круто :D
Ответить

22 июля 2021 в 22:06
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
За 20 лет, в любой семье пару кипишей наберется. Вроде как психолухи как минимум 3 кризиса выделяют в цикле семейной жизни...

----------

До чего технология массового оболванивания дошла... Ну если жить свою жизнь по книжкам, то и семейные кризисы придется планировать и преодолевать тоже по книжкам :D

А кто собственную жизнь проживает, может и не столкнется никогда с книжными кризисами.
Ответить

22 июля 2021 в 22:08
----------
Цитата

anatolius пишет:
Круто это когда ты настолько успешен, что можешь сам существенно помогать своим родителям.

----------


Вот этого совсем не понимаю. Когда был жив отец, у них на двоих с мамой было под 40 т.р. пенсии.
23 и 17, примерно так. Какой смысл им помогать? Когда он умер, на вкладе у него зависло порядка 200 т.р. Было бы лучше, если бы зависло 1200 т.р.? У мамы какие-то ещё свои деньги есть, я не спрашиваю, сколько, но сестре она около 200 тысяч взаймы дала, судя по разговорам. И не факт, что назад их потребует.
Месяц мои трое детей у мамы жили - нисколько денег не попросила на содержание детей, я предлагал, не взяла. Вот и зачем помогать? Ради собственного эго? Я такой спаситель мира? Или что?
Они с папой были обычные работяги, работали просто всю жизнь. Она в санэпидстанции, он инженером, работающим руками. Чинил всякое старое оборудование, оставшееся на предприятиях со времён СССР, поддерживал на плаву техпроцессы. Место - г.Скопин Рязанской области, последнее время на фабрике Скопинской керамики работал. Всю жизнь они жили в глубинке, звёзд не хватали. Отец не ныл, а работал. Мама вот так же ныла, как тут в теме все ноют, но к концу жизни поняла всё-таки, что не особо кто в этой соковыжималке с названием Москва эта ваша счастлив.
Ответить

22 июля 2021 в 22:09
----------
Цитата

Struzzo пишет:
Тёща тоже со своей 12-тысячной пенсии дает внукам рублей по 500 раз в месяц.
И тоже считает что делает круто изображение

----------

Для нее может быть это очень важно. Сам факт. А вы смеетесь...
Ответить

22 июля 2021 в 22:09
----------
Цитата

Supric пишет:
Ну вообще говоря об айти

----------

В айти работают далеко не все. Я лично в 2001 году даже слова такого не знал - айти. Единственным знакомым айтишником была подруга, имевшая по диплому квалификацию ВМКСС.
И айти бывает тоже разное. Разрабы это одно, сисадмины это другое, веб-дизайнеры третье.
Ответить

22 июля 2021 в 22:11
----------
Цитата

Supric пишет:
Для нее может быть это очень важно. Сам факт. А вы смеетесь..

----------

Одно другому не противоречит: пусть важно, никто ж не оспаривает.
Но дети прекрасно понимают покупательную способность нынешних 500 рублей.
Ответить

22 июля 2021 в 22:12
----------
Цитата

Supric пишет:
Насколько помню, разраб хоть с каким то опытом стартовал с 200 долларов в 2001 не в Москве. А в Москву я в те годы спокойно на 700 переехал.

----------

Именно так. Все кругом из моего круга говорили, что получают 600-700 баксов, а я упёрся в 400 и никак не мог выше. Но на квартиру всё равно скопил. Просто надо меньше ныть и больше делать(не путать с работать).
Ответить

22 июля 2021 в 22:13
----------
Цитата

yay пишет:
Мама вот так же ныла, как тут в теме все ноют, но к концу жизни поняла всё-таки, что не особо кто в этой соковыжималке с названием Москва эта ваша счастлив.

----------

У меня смешней получилось. Отец очень недоволен был что мы с семьей из Москвы вернулись, мол,бабки,карьера, все дела. А спустя два года он сам туда поехал, в итоге меньше чем на год его хватило, вернулся)))
Ответить

22 июля 2021 в 22:14
----------
Цитата

yay пишет:
больше делать(не путать с работать)

----------

В чем заключается разница?
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть