Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

22 августа 2021 в 14:47
----------
Цитата

user58 пишет:
Про среднего москвича я ничего
не говорил, поскольку не в курсе, кто он такой.

----------

Вам надо познакомиться с нашим японским милитаристом, хоть будете иметь представление :gramercy:
Ответить

22 августа 2021 в 15:09
----------
Цитата

dima.given пишет:
Вам надо познакомиться с нашим японским милитаристом, хоть будете иметь представление

----------


Я не средний москвич, у меня нет машины, ипотеки и родился я не тут. :pardon:
Ответить

22 августа 2021 в 15:21
----------
Цитата

user58 пишет:
Предполагаю, десять лет назад у Вас было меньше водительского опыта и поэтому Вам мешали проехать припаркованные машины.

----------

Стаж мой совершенно ни при чем, если речь идет о бардаке на дорогах. Если Вы считаете, что раньше было по Москве ездить удобнее - ну ок, это Ваше личное впечатление и мнение, имеете право. Припаркованные в повороте машины, которые мешают проезду тролейбуса, из-за чего стоит вся улица, забитые перекрестки без «вафельки», поворачивающие из трех рядов машины при одном «повротном» - возможно, кто-то в таком хаотичном движениии чувствует себя как рыба в воде. Я - нет. Поэтому сейчас мне ездить намного приятнее. Выделенки мне не мешают, так как перетянули на себя автобусы и маршрутки.

Но если интересно - стаж активного вождения у меня с 97 года, 10 лет назад его уже было достаточно для того, чтобы судить о качестве организации дорожного движения.
Ответить

22 августа 2021 в 15:33
----------
Цитата

Supric пишет:
Машина ладно...

----------

Простите, но до слез :rofl: В мемориз
Ответить

22 августа 2021 в 16:36
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я не средний москвич, у меня нет машины, ипотеки и родился я не тут. изображение

----------


Кажется вы убеждены в том, что родившись в Москве вы были бы богаче, но на самом деле не факт, родившись в нищете (правда наследный хрущ хоть и в регионе это тоже удача) но всë же вы пытались развиваться, читать книги о финансах, вы не боялись идти на риск, у вас была мотивация и вы судя по всему не ленивый человек, который умеет считать деньги, если бы вы родились в Москве и предположим бабушка оставила бы вам квартиру в юном возрасте, стали бы вы таким успешным человеком (читая о ваших успехах вы успешнее некоторых москвичей), смогли бы выйти из зоны комфорта и активно продвигаться по карьерной лестнице и успешно торговать на бирже, как делаете это сейчас? Вот не уверен, возможно уже имея что-то доставшись по праву рождения, вы были бы другим человеком, ленивым и не желающим нечего менять, работая где-нибудь в администрации за зп не более 100тыс.
Ответить

22 августа 2021 в 16:45
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
А мы тут о средне обеспеченных москвичах. Это москвичи со средним обеспечением: средняя зарплата (чуть 98 тыс. руб. до налогов), средняя площадь недвижимости на человека (19,9 м2), одна машина на семью (на 3-4 человека). Таковы средние данные.

----------

Ничего подобного - говорили про обеспеченных москвичей. А Вы начали говорить про среднюю
температуру по больнице. :|
Ответить

22 августа 2021 в 17:00
----------
Цитата

Limpo пишет:
Кажется вы убеждены в том, что родившись в Москве вы были бы богаче, но на самом деле не факт, родившись в нищете (правда наследный хрущ хоть и в регионе это тоже удача) но всë же вы пытались развиваться, читать книги о финансах, вы не боялись идти на риск, у вас была мотивация и вы судя по всему не ленивый человек, который умеет считать деньги, если бы вы родились в Москве и предположим бабушка оставила бы вам квартиру в юном возрасте, стали бы вы таким успешным человеком (читая о ваших успехах вы успешнее некоторых москвичей), смогли бы выйти из зоны комфорта и активно продвигаться по карьерной лестнице и успешно торговать на бирже, как делаете это сейчас? Вот не уверен, возможно уже имея что-то доставшись по праву рождения, вы были бы другим человеком, ленивым и не желающим нечего менять, работая где-нибудь в администрации за зп не более 100тыс.

----------


Я знаю много коренных москвичей, большинство из ниху до 30 лет добились очень больших успехов. Потому что старт был с более высокой точки. Живут они в МКАДе, учились в МГУ ну и пр.
Совсем другой уровень. Если честно, вообще не знаю ни одного коренного москвича, кто работал бы за 3 копейки и жил не в МКАДе :uncap:

Иногда просто диву даёшься, насколько эти люди не понимают, что там за МКАДом и как им повезло :omg:
Ответить

22 августа 2021 в 17:01
----------
Цитата

Chablis пишет:
забитые перекрестки без «вафельки», поворачивающие из трех рядов машины при одном «повротном» - возможно, кто-то в таком хаотичном движениии чувствует себя как рыба в воде. Я - нет. Поэтому сейчас мне ездить намного приятнее.

----------

Я подобное и сейчас регулярно наблюдаю около Кремля. Хоть есть там «вафельки», но перекрёсток
забит, особенно когда перекрытия. Вдобавок на набережной сильно сузили проезжую
часть и добавили кучу светофоров, убрав подземный переход. Я, конечно, понимаю, что со старт-стопным режимом движения по Москве может кому-то приятнее ездить. :|
----------
Цитата

Chablis пишет:
Выделенки мне не мешают, так как перетянули на себя автобусы и маршрутки.

----------

Ну да, они доставляют приятности ездить, особенно когда сначала идут справа, а потом переходят
налево. И ещё очень приятно поворачивать направо с дороги, где выделенка справа. А ещё
приятнее постоять минут пятнадцать на дублёре в один ряд для поворота там, где раньше
был поворот из двух рядов без всяких пробок.
Ответить

22 августа 2021 в 17:03
----------
Цитата

Limpo пишет:
Вот не уверен, возможно уже имея что-то доставшись по праву рождения, вы были бы другим человеком, ленивым и не желающим нечего менять, работая где-нибудь в администрации за зп не более 100тыс.

----------


Ну камон правда, может им и не надо больше? Была коллега, ей тупо в наследство особняк остался во дворах надалеко от Кремля :D Десятки миллионов рублей, работала на рядовой должности и не парилась. 3 квартиры, родители на ПМЖ в Европу уже и пр. ништяки. Зачем ей напрягаться?
Ответить

22 августа 2021 в 17:23
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну камон правда, может им и не надо больше? Была коллега, ей тупо в наследство особняк остался во дворах надалеко от Кремля изображение
Десятки миллионов рублей, работала на рядовой должности и не парилась. 3 квартиры, родители на ПМЖ в Европу уже и пр. ништяки. Зачем ей напрягаться?

----------


Ну это во всем мире так, есть люди которым что-то сваливается сверху и они могут не работать, а есть те у кого ничего и нет кроме родительской квартиры в которой куча наследников братьев/сестер да и сами родители в квартире живут тоже, в том числе и в Москве такое случается. Я думаю и в Самаре есть богачи, все таки это ТОП10 городов РФ по численности, даже общался с людьми из Саратова кто думал о том, чтобы в Самару перебраться, правда зачем не знаю.
Ответить

22 августа 2021 в 18:49
----------
Цитата

user58 пишет:
Ничего подобного - говорили про обеспеченных москвичей. А Вы начали говорить про среднюю
температуру по больнице. изображение

----------

Мы говорили о средне обеспеченных москвичах.

----------
Цитата

БелаМ пишет:
и весьма средне обеспеченные москвичи стараются избегать ОТ.

----------

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Что для Вас весьма средне обеспеченный москвич?

----------


Причём даже не просто средне обеспеченных, а весьма средне обеспеченных.
Ответить

22 августа 2021 в 19:03
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Иногда просто диву даёшься, насколько эти люди не понимают, что там за МКАДом и как им повезло изображение

----------

Повезло принцам Уэльским, повезло Стеше Монакской и Со, повезло дочке Гуччи, даже дочкам Путина повезло.
А все остальное - это так себе. Мелочевка недостойная зависти уважающего себя человека.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Потому что старт был с более высокой точки. Живут они в МКАДе, учились в МГУ ну и пр.

----------

Я знаю парня из Самары. Даже не из самой Самары, а из какой-то деревни в Самарской области. Из тех домов, что с сортиром в огороде и водой в колодце.
После школы учился в МФТИ на бюджете. Живет правда сейчас очень далеко за МКАД.
В США.

Вы с ним стартами померится не хотите?
Ответить

22 августа 2021 в 19:14
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я знаю много коренных москвичей, большинство из ниху до 30 лет добились очень больших успехов. Потому что старт был с более высокой точки. Живут они в МКАДе, учились в МГУ ну и пр.
Совсем другой уровень. Если честно, вообще не знаю ни одного коренного москвича, кто работал бы за 3 копейки и жил не в МКАДе изображение


Иногда просто диву даёшься, насколько эти люди не понимают, что там за МКАДом и как им повезло изображение

----------

У меня вот среди знакомых москвичей прям вот кардинально другая выборка. Возраст +/- 40 у всех зп не выше 100 р (у большинства где в районе 80 +). Не маргиналы/синяки, все с ВО. Работают в офисе, у части опыт работы на гос службе. Само собой ипотек, накоплений на кв ни у кого нет и не было (наследственные кв от родителей или родни).

Про 3 копейки, согласен, таких не встречал. Но и прям мега пробивных тоже.
Ответить

22 августа 2021 в 19:29
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Я знаю парня из Самары. Даже не из самой Самары, а из какой-то деревни в Самарской области. Из тех домов, что с сортиром в огороде и водой в колодце.
После школы учился в МФТИ на бюджете. Живет правда сейчас очень далеко за МКАД.
В США.

----------


Да, к сожалению в РФ много кто так еще живет, и наследство там нечего не стоит, люди продают дома за 200-500 тыс. рублей в том же поволжье, некоторые просто бросают, чтобы перебраться в более большой город, хотя бы в Самару, не знаю правда зачем многие из деревень едут в ближайший большой город, почему не в Москву.
Парень молодец, люди из бедных семей, деревень, которые добились больших успехов вызывают восхищение.
Ответить

22 августа 2021 в 19:36
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Мелочевка недостойная зависти уважающего себя человека.

----------

:thumbsup:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Давайте рассмотрим и другие примеры, например ваш X

----------

Да у меня то как раз всё хорошо, я ни на что не жалуюсь и никого ни в чём не обвиняю.
Ответить

22 августа 2021 в 19:39
----------
Цитата

Limpo пишет:
не знаю правда зачем многие из деревень едут в ближайший большой город, почему не в Москву.

----------

Потому что в Москве жильё стоит дорого.
Я знаю людей, что приехали в Москву. Через полгода машина, через два - ипотека (правда за МКАД), Турции-Египты.
Проходит лет пять и человек исчезает из более-менее близкого офф-круга общения. Потом узнаешь, что он продал машину, потом на ЦИАНе видишь выставленной на продажу его квартиру, да и в соцсети фотки с югов больше не выкладываются, а потом вообще не выкладываются. И я не думаю, что такой человек распродав тут все и рванул на Запад, а соц. сети перестал вести и общаться, что бы ему никто не завидовал.
Ответить

22 августа 2021 в 19:42
----------
Цитата

Limpo пишет:
Парень молодец, люди из бедных семей, деревень, которые добились больших успехов вызывают восхищение X

----------

и не просят на этом форуме у бога добавки, как наш всеми глубоколюбимый японский милитарист :crazy: хвастаясь своим новым (почему-то кажется, что пониженным) социальным статусом.
Ответить

22 августа 2021 в 20:24
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
И я не думаю, что такой человек распродав тут все и рванул на Запад, а соц. сети перестал вести и общаться, что бы ему никто не завидовал X

----------

может он развёлся? а вы теории строите.
Ответить

22 августа 2021 в 20:52
----------
Цитата

dima.given пишет:
Да у меня то как раз всё хорошо, я ни на что не жалуюсь и никого ни в чём не обвиняю.

----------


Испугался, да? Ну ок. Поверим на слово :crazy:
Ответить

22 августа 2021 в 21:35
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Испугался, да? Ну ок. Поверим на слово

----------

Ох, японский городовой!
Специально для тебя анекдот, вот прям по нашему диалогу ("расскажи свою историю").
Встречаются два приятеля.
- Как дела?
- Ты знаешь, все так плохо, жена ушла, с работы выгнали, дача сгорела.
Приятель утешает:
- Не переживай. Жизнь, она как зебра полосатая, полоса белая, полоса черная.
Проходит время. Встречаются снова.
- Как дела?
- Помнишь, ты мне рассказывал про полосы?
- Да, конечно.
- Так то была белая полоса.

Повторяю для недогадливого саморазвивателя: дела у меня отлично.

Повторяюсь для очень завистливого японского милитариста: дела у меня заемечательно, лучше некуда, превосходно, ипотеку почти выплатил, работа прёт, жена довольна, машина обслужена и отлично бегает, дети счастливые и талантливые, выигрывают олимпиады и готовятся поступать в престижные вузы, родители здоровы и счастливы, в отпусках объехал пол земного шара итд итп.

Вот теперь ЗАВИДУЙ )
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть