Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

22 августа 2021 в 21:45
----------
Цитата

dima.given пишет:
может он развёлся? а вы теории строите.

----------

Это она. И квартира была с мамой в долях.
Ответить

22 августа 2021 в 21:46
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Мы говорили о средне обеспеченных москвичах.

----------

Это Вы о себе во множественном числе говорите? :o
Началось всё с того, что я ответил на это:
----------
Цитата

Supric пишет:
Новомосквичам и москвичам только без него никак, даже обеспеченным, у них альтернатива - пробки

----------

И сказал вот это:
----------
Цитата

user58 пишет:
У Вас, очевидно, нет знакомых обеспеченных москвичей. Они не ездят на общественном транспорте совсем, поскольку могут выбирать время, когда их маршрут без пробок. Да и наличие шофёра позволяет полезнее проводить время в пробках, чем его проводят ватутитинцы в маршрутках.

----------

Поэтому задавайте свои вопросы тем, кто говорил о среднеобеспеченных москвичах, и не спорьте
со мной. Я о них не говорил.
Ответить

22 августа 2021 в 22:02
----------
Цитата

user58 пишет:
Это Вы о себе во множественном числе говорите? изображение

----------

Вы думаете я одна такая со средне московскими показателями?
----------
Цитата

user58 пишет:
Началось всё с того, что я ответил на это:

----------

А я прошла мимо этого. У богатых свои причуды.
Вопрос возник к весьма средне обеспеченным москвичам.

----------
Цитата

user58 пишет:
Поэтому задавайте свои вопросы тем, кто говорил про среднеобеспеченных москвичах, и не спорьте
со мной. Я о них не говорил.

----------

А я у неё и спрашивала. Вам я никаких вопросов не задавала. Это Вы решили со мной поспорить.
Ответить

22 августа 2021 в 22:36
----------
Цитата

dima.given пишет:
Повторяюсь для очень завистливого японского милитариста: дела у меня заемечательно, лучше некуда, превосходно, ипотеку почти выплатил, работа прёт, жена довольна, машина обслужена и отлично бегает, дети счастливые и талантливые, выигрывают олимпиады и готовятся поступать в престижные вузы, родители здоровы и счастливы, в отпусках объехал пол земного шара итд итп.

----------


Тема наследства и первоначальных взносов не раскрыта :pardon:
Ответить

22 августа 2021 в 23:11
Зачем тут обсуждать наследство, это неинтересно, мне совсем нечего не досталось в наследство и в будущем не ожидается нечего существенного, разговоры о наследстве тут иногда толкают на мысль будто невозможно нечего добиться, если родители чего-то не подарили, и это действительно может вызывать такое плохое чувство как зависть и возможно довести до депрессии в некоторых ситуациях.

Книги Роберта Кийосаки они как раз и говорят о том, что даже бедный может стать богатым, там конечно нет никаких готовых алгоритмов, да и сам автор сколотил состояние наверное не на инвестициях, а на продаже этих книг, но все равно в его книгах нет зла и они точно не для того писались, чтобы люди становились завистливыми.
Ответить

23 августа 2021 в 09:03
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Страшно подумать, сколько я экономлю на машине, если бы она была.

----------

А сколько сэкономили, не купив трёшку и заставив подростка делить комнату с карапузом... А если бы купили однуху, то сэкономили бы ещё больше! 8)
Ответить

23 августа 2021 в 09:05
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я знаю много коренных москвичей, большинство из ниху до 30 лет добились очень больших успехов. Потому что старт был с более высокой точки. Живут они в МКАДе, учились в МГУ ну и пр.
Совсем другой уровень. Если честно, вообще не знаю ни одного коренного москвича, кто работал бы за 3 копейки и жил не в МКАДе изображение


Иногда просто диву даёшься, насколько эти люди не понимают, что там за МКАДом и как им повезло изображение

----------


Ты работаешь в ИТ в компаниях выше среднего, поэтому и выборка соответствующая. Москвичам-неудачникам там нет места, но это не значит, что их вообще нет нигде. Ты с ними просто на работе не сталкиваешься, а когда они сидыт рядом с тобой в маршрутке или стоят в очереди на кассе, то про их место рождения и уровень зарплаты никто не скажет.
Ответить

23 августа 2021 в 09:31
----------
Цитата

mikhkon пишет:
А сколько сэкономили, не купив трёшку и заставив подростка делить комнату с карапузом... А если бы купили однуху, то сэкономили бы ещё больше!

----------


"По одёжке - протягивай ножки" (с)
Делить осталось недолго, аренда дешева как никогда. :uncap:
23 тр. в месяц - отдельная студия для подростка, дешевле ипотечного платежа на трёшку + мобильность. Это если головой подумать. :shuffle:
Ответить

23 августа 2021 в 09:34
----------
Цитата

Ломус пишет:
Ты работаешь в ИТ в компаниях выше среднего, поэтому и выборка соответствующая. Москвичам-неудачникам там нет места, но это не значит, что их вообще нет нигде. Ты с ними просто на работе не сталкиваешься, а когда они сидыт рядом с тобой в маршрутке или стоят в очереди на кассе, то про их место рождения и уровень зарплаты никто не скажет.

----------


Ну это надо быть полностью ушибленным, чтобы при таких вводных (своя кв + московский ВУЗ) работать за 100тр в возрасте 30-40+ и не париться. У нас тут полдома приезжих из регионов с ипотекой, при этом большинство неИТешных специальностей, куча из обслуживающих типа кассиров, поваров, работников диллеров авто. При этом вот. Их зп им позволяет так жить, а в регионах не позволила бы. :yep:
Ответить

23 августа 2021 в 10:22
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

Ну это надо быть полностью ушибленным, чтобы при таких вводных (своя кв + московский ВУЗ) работать за 100тр в возрасте 30-40+ и не париться. У нас тут полдома приезжих из регионов с ипотекой, при этом большинство неИТешных специальностей, куча из обслуживающих типа кассиров, поваров, работников диллеров авто. При этом вот. Их зп им позволяет так жить, а в регионах не позволила бы. изображение

----------


Но такое действительно есть, да и квартира не у все отдельная есть (я имею ввиду людей которые родились не в ссср), и в вузе не все учились в хорошем/хорошо, хотя меня тоже удивляет как живя в Москве можно иметь проблемы с работой, ну вот есть такое. Во многих организациях вообще работают в основном одни приезжие с регионов, в том числе и в ИТ, почему так не знаю, зп наверное им мало и не хотят переживать тот стресс , что переживают те кто пытается тут закрепиться, а чтобы платили большую зп не напрягаясь это нужны связи, возможно не у всех они есть, а может действительно с работой последние 10 лет стало сильно хуже на рынке труда.
Ответить

23 августа 2021 в 10:35
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну это надо быть полностью ушибленным, чтобы при таких вводных (своя кв + московский ВУЗ) работать за 100тр в возрасте 30-40+ и не париться.

----------


Только вот мидианная зарплата почему-то меньше этих самых 100тр. Полгорода полностью ушибленных?
Ответить

23 августа 2021 в 10:41
----------
Цитата

Sotta пишет:
Простите, но до слез изображение
В мемориз

----------

Ну так-то это довольно известный анекдот. В тему пришелся :D
Ответить

23 августа 2021 в 10:46
----------
Цитата

Limpo пишет:
Зачем тут обсуждать наследство, это неинтересно, мне совсем нечего не досталось в наследство и в будущем не ожидается нечего существенного, разговоры о наследстве тут иногда толкают на мысль будто невозможно нечего добиться, если родители чего-то не подарили, и это действительно может вызывать такое плохое чувство как зависть и возможно довести до депрессии в некоторых ситуациях.

----------

Просто у развивателя в голове крепко засел его сценарий с наследным хрущом (других примеров нет перед глазами или ему никто не рассказывает), вот он и бесится, что у кого-то пятикомнатная квартира под стенами кремля, а у него всего-то хрущовка в самаре.
Ответить

23 августа 2021 в 11:01
----------
Цитата

Ломус пишет:
Только вот мидианная зарплата почему-то меньше этих самых 100тр. Полгорода полностью ушибленных?

----------

Скорее всего ушибленный тут только один. Который в Самаре бился в потолки 23 т.р. в месяц, тогда и ушибся видимо сильно :D

А в Москве его "потолки" средних и медианных зарплат отчего-то останавливать вдруг перестали, но причину он видит не в собственной недалекости во времена жизни в Самаре, а исключительно в географии :)

На самом деле тот последний самарский работодатель похоже на такие комплексы его подсадил, что до сих пор слезть не может, при каждом удобном случае старается родину пнуть и тут постоянно всем пытается доказать, что крут он стал именно благодаря тому что свалил из Самары. Похоже уже сам не может без этого, чем и достал всех неимоверно...
Ответить

23 августа 2021 в 11:04
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Потому что в Москве жильё стоит дорого.
Я знаю людей, что приехали в Москву. Через полгода машина, через два - ипотека (правда за МКАД), Турции-Египты.
Проходит лет пять и человек исчезает из более-менее близкого офф-круга общения. Потом узнаешь, что он продал машину, потом на ЦИАНе видишь выставленной на продажу его квартиру, да и в соцсети фотки с югов больше не выкладываются, а потом вообще не выкладываются. И я не думаю, что такой человек распродав тут все и рванул на Запад, а соц. сети перестал вести и общаться, что бы ему никто не завидовал X

----------
А вы на цены сейчас в Нижнем Новгороде и Казани посмотрите, не сильно дешевле Новых Ватутинок будет если не столько же.
Ответить

23 августа 2021 в 11:18
----------
Цитата

dima.given пишет:
1) ...ипотеку почти выплатил [...], работа прёт [...] машина обслужена и отлично бегает...
2) Вот теперь ЗАВИДУЙ )

----------
1) и 2) не очень сочетаются имхо.
----------
Цитата

Limpo пишет:
будто невозможно нечего добиться, если родители чего-то не подарили

----------
На самом деле про это много публикаций в последние годы, на примере разных обществ и различной статистики. И, да, наследство и везение играют гораздо большую роль, чем принято говорить вслух и писать в мотивационных агитках. И чем было хх лет назад в знакомых нам местах.----------
Цитата

такое плохое чувство как зависть
----------
Чего это оно плохое? Naturalia non sunt turpia. Нормальное мотивирующее чувство. Аморальной зависть объявляют прислужники правых конов и неоконов, чтобы вы часом не восстали и не развесили угнетателей на фонарях, и вообще чтобы стеснялись быть лефтистом.
Кстати, когда олигархам надо, чтобы вы потратили свои деньги, то мотив keep up with the Joneses, ровно того же происхождения, ровно та же зависть, становится, наоборот, единственно правильным.
Ответить

23 августа 2021 в 11:25
https://realty.rbc.ru/news/611fa1c09a7947f348fe0d53
Тенденция
Ответить

23 августа 2021 в 11:28
----------
Цитата

Supric пишет:
Скорее всего ушибленный тут только один. Который в Самаре бился в потолки 23 т.р. в месяц, тогда и ушибся видимо сильно изображение

----------


А в каком году он 23 тыс. зарабатывал? Лет 10-20 назад? Когда курс бакса был 30р? Так это не так еще плохо, я сам из дальнего подмосковья и в 2010 году 23 тыс. зп у нас считалось не самой плохой (увы правда там зп так особо и не выросли), а в Москву в 2010 многие знакомые уезжали на зп 50тыс. и считалось, что не плохой вариант, понятно что многие ожидали карьерный рост, но всë же 50тыс в Москве в 2010 году такая зп не редкость была даже среди квалифицированных профессий.
Ответить

23 августа 2021 в 11:28
----------
Цитата

dima.given пишет:
Просто у развивателя в голове крепко засел его сценарий с наследным хрущом (других примеров нет перед глазами или ему никто не рассказывает), вот он и бесится, что у кого-то пятикомнатная квартира под стенами кремля, а у него всего-то хрущовка в самаре.

----------


Ну конечно, лучше на наследство моё пенять, а про себя молчать в тряпочку.
Очень смело, а главное - безопасно :D
Ответить

23 августа 2021 в 11:30
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну конечно, лучше на наследство моё пенять, а про себя молчать в тряпочку.
Очень смело, а главное - безопасно

----------

А меня то всё отлично :uncap: , а вот вы всё у бога добавку просите, местом случайно не ошиблись?
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть