Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

23 августа 2021 в 15:25
----------
Цитата

step20032004 пишет:
Если мне не изменяет память, то в вашей двушке муниципальный ремонт от застройщика? Тогда в каком месте она конфетка?

----------


Конечно нет. В муниципальном вам не будут натяжные потолки делать, ламинат и нормальную сантехнику.

Пруф:
Ответить

23 августа 2021 в 15:29
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Конечно нет. В муниципальном вам не будут натяжные потолки делать, ламинат и нормальную сантехнику.

Пруф:

----------


Да это не пруф, это фуфлуф, какой то! Вы свою "конфетку" покажите с ремонтом от застройщика. Можно только фото, будет достаточно...
Ответить

23 августа 2021 в 15:41
----------
Цитата

step20032004 пишет:
Да это не пруф, это фуфлуф, какой то! Вы свою "конфетку" покажите с ремонтом от застройщика. Можно только фото, будет достаточно...

----------


Такие же 1в1 :uncap:
Ответить

23 августа 2021 в 15:44
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Приходилось работать и учитья. Не было московских родителей, как у моего старшего сейчас. изображение

----------

Так мне тоже приходилось работать и учиться. Московитость родителей вообще на этот факт никак не влияет.
Ответить

23 августа 2021 в 15:50
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
В муниципальном вам не будут натяжные потолки делать, ламинат и нормальную сантехнику.

----------

Не знаю что там с унитазом, но ванна и раковина самые дешевые.
Ответить

23 августа 2021 в 16:07
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Это было после того, как Вы решили поспрашивать меня:

----------

Это не отменяет того факта, что Вы только что утверждали: :|
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Вам я никаких вопросов не задавала.

----------

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
И мне вообще не понятно, что Вы полезли со своей логикой и Ордынкой.

----------

Хамить не надо - я никуда не лез. И говорил про другую улицу, где цены на недвижимость гораздо
выше. А чтобы понять, надо владеть логикой и некоторыми знаниями. :-p
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Вот я тоже не пойму, что Вы ко мне прицепились. Я Вас вообще не замечала, пока Вы не решили начать учить меня жизни.

----------

Да ну что Вы! И в мыслях не было кого-то учить жизни. Я только выразил сомнение, что уровень
обеспеченности зависит от уровня снобизма. :D
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
А кто Вам сказал, что я могу вещать только с чьего-то позволения?

----------

А я этого не утверждал. Просто удивился тому, что Вы начали в множественном числе говорить, поскольку я ничего не говорил о среднеобеспеченных москвичах. А Вы, оказывается, говорили во множественном числе от их всех, как я понял из Ваших слов. :oops:
Ответить

23 августа 2021 в 16:19
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Такие же 1в1 изображение

----------


Так у него бейджик на рубашке, это же менеджер по продажам. У него работа такая рассказывать., как все хорошо....
Особенно понравилось про наличие домофона, акриловой ванны и унитаза....
А вишенка на торте: ".... двери оснащены современной фурнитурой"...
Киосакин, у вас современная фурнитура? Наверняка, Блюмовская?
Ответить

23 августа 2021 в 16:20
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Не знаю что там с унитазом,

----------


Он есть! ;)
Ответить

23 августа 2021 в 16:21
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Какой смысл сейчас что-то покупать, если в соседнем доме можно снять за цену 2012 года? За 23-25 будет студия новая видовая с ремонтом и мебелью. За 30-35 полноценная однушка. За 35-40 двушка как у нас, в состоянии конфетки. При этом предложений аренды навалом просто, застроили всё что можно X

----------
это все цены с коммуналкой или нет?
Ответить

23 августа 2021 в 16:23
----------
Цитата

anatolius пишет:
это все цены с коммуналкой или нет?

----------


Ну коенчно, в Мск только счётчики и инет платит арендатор.
Где вы ещё лоха арендатора найдёте, чтобы они ещё и обслуживание вам оплачивал? Я даже в Самаре таких не мог найти :crazy:
Ответить

23 августа 2021 в 16:24
----------
Цитата

step20032004 пишет:
Так у него бейджик на рубашке, это же менеджер по продажам. У него работа такая рассказывать., как все хорошо....
Особенно понравилось про наличие домофона, акриловой ванны и унитаза....
А вишенка на торте: ".... двери оснащены современной фурнитурой"...
Киосакин, у вас современная фурнитура? Наверняка, Блюмовская?

----------


Слушайте, по-барабану. Не муниципальный и точка. Не верите, проверяйте в др. источнике, например форуме района. И если что, да, никому не рекомендую ничего там у нас не покупать. Цены сильно завышены :uncap:
Ответить

23 августа 2021 в 16:34
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Слушайте, по-барабану. Не муниципальный и точка.

----------


Да мне еще больше по барабану.! Просто не надо сказки рассказывать про конфетки, если слаще морковки ничего не видели, со своими безапелляционными точками.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Не верите, проверяйте в др. источнике, например форуме района

----------


Вы вправду считаете, что мне делать больше нечего, как по Ватутинским форумам широ.. лазить?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
И если что, да, никому не рекомендую ничего там у нас не покупать. Цены сильно завышены изображение

----------


То есть ждем когда НВ подешевеет?
Ответить

23 августа 2021 в 16:40
----------
Цитата

step20032004 пишет:
То есть ждем когда НВ подешевеет?

----------


Ничего не ждём вкладываеся в др. активы и снимаем жильё. :bonk:

Про ремонт: https://vatutinki.ru/decoration/
Ответить

23 августа 2021 в 16:55
----------
Цитата

OperaNatalie
Realization, не верю я в какие-то серьезные заработки в инсте у нормального интеллектуального школьника/студента. По факту отселили деваху на сьем, оплачивают кв и обучение.

----------

Да нет, если бы сама бы подруга отселяла, то взяла бы ей квартиру в ипотеку, это решение дочери. Заработки, как я поняла небольшие, не фронт фэйс, а бэк)) но на отдельное жилье хватило, на покушать, как я поняла с натяжкой, с мамой ходит по магазинам :D
Ответить

23 августа 2021 в 17:01
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ничего не ждём вкладываеся в др. активы и снимаем жильё. изображение


----------


Себе- :bonk:
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Про ремонт: https://vatutinki.ru/decoration/

----------

«Файл недоступен»
«Файл недоступен»
Ответить

23 августа 2021 в 17:07
МОСКВА, 21 августа. /ТАСС/. Налоговый вычет с расходов на аренду жилья планируется ввести в России для развития арендного рынка. Такую инициативу Минстрой РФ предлагает включить в госпрограмму "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ".

"Данная задача включает в себя следующие мероприятия: предоставление налогового вычета на сумму в размере арендных платежей; субсидирование арендной платы до покрытия рыночного уровня арендных платежей наймодателю либо нанимателям", - говорится в проекте паспорта программы, размещенном на портале проектов нормативных правовых актов.
Кроме того, Минстрой предлагает .....
https://regulation.gov.ru/projects#npa=119457
Ответить

23 августа 2021 в 17:17
----------
Цитата

SonOfKiyosaki
Конечно нет. В муниципальном вам не будут натяжные потолки делать, ламинат и нормальную сантехнику.

----------

Звук не включала, но ремонт для бюджетного выглядит очень хорошо, в эконом домах он такой и должен быть беленько и чистенько (с), не надо в него миллионы вкладывать. Но все таки главное в квартире это локация, а с локацией не повезло, как я поняла, это существенно, никакой ремонт не нужен, если место не то.
Ответить

23 августа 2021 в 17:22
----------
Цитата

SonOfKiyosaki Где вы ещё лоха арендатора найдёте, чтобы они ещё и обслуживание вам оплачивал?
----------

просто цену выше ставят и все, получится "все включено", бывают и такие ситуации
Ответить

23 августа 2021 в 17:28
----------
Цитата

Realization пишет:
просто цену выше ставят и все, получится "все включено", бывают и такие ситуации

----------


Сложно будет сдать. Я ни разу не видел в объявлениях, чтобы так писали. :uncap:
Ответить

23 августа 2021 в 17:30
----------
Цитата

user58 пишет:
Зачем издеваться? изображение
Он же сказал - был с самым дешёвым чемоданом из Ашана.

----------


Чемодан лежал в хостеле закрытый на замочек навесной :crazy:
Видок конечно тот ещё был, это я сейчас понимаю.
Ну какой есть :D
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть