Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Ломус пишет:
Было бы логично как раз наоборот. В новостройке коммуникации свежее, меньше проблем. И съёмщикам приятнее, что дом свежий
----------

Новостройка дороже хруща, и намного. Соответственно, и сдавать надо дороже, а это другой уровень инвестиций в обстановку и другой уровень риска. Опять же, другая ЦА, которая квартиру может уделать, чему много свидетельств в инете.
А хрущ я сдавала девочкам-паинькам, от которых тишь да благодать, соседок сами ищут, двери на звонки непонятных людей не открывают и т.п. Я дотянула до продажи в этом году с ремонтом 1995 года. Мебель моя арендная, опять же, не для новой современной квартиры. А для хруща очень даже, чистенько, современненько (не бабушкин стайл).
Вот и гадаю...

----------
Цитата

reg844 пишет:
Т.к. в последнее время функциональность циана у меня вызывает сомнения, пытаюсь понять: или циан у меня не той системы, или он персонально мне не все показывает, или одно из трёх ;)
----------

Кста, много раз замечал, через приложение, иногда, некоторые объекты отсутствуют, а через сайт всё ок!

Зашел на циан, поставил фильтр год постройки с 2000 года, и офигел глядя на цены, как же много у нас богатых людей :crazy:

Смотреть с 10 минуты, говорит в МКАДе невыгодно вообще

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Смотреть с 10 минуты, говорит в МКАДе невыгодно вообще
----------


Посмотрел, странно, вам наверное тяжело такое смотреть, ведь вы Москву любите больше многих коренных москвичей :crazy:

Про брежневки многие думаю знают, просто граждане всë унылое г. называют хрущами, в том числе брежневки.

В Москве действительно не хватает солнца. Я вот еще смотрю как ЗИЛ застраивают, там же такие дома высокие прям рядом так ставят, а будет ли там солнце в окна проникать на нижних этажах если жить :(

Интересно, что будет если Москва станет банкротом, будет ли банкротство Москвы означать, что страна объявит дефолт :crazy:

Ну это будет вековое событие, если когда-нибудь настанет децентрализация и электробусы появятся везде. Я буду только это приветствовать. Но это вряд ли. Но про старте согласен, ликвидность теряет. Девелоперы конечно застроив поля жутко насолили жителям Мкадья.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Кста, много раз замечал, через приложение, иногда, некоторые объекты отсутствуют, а через сайт всё ок!
----------

Искал и в приложении, и на сайте, по карте и списком, залогиненым на сайте и инкогнито, кроме того у меня поиск новых предложений по этой локации сохранен в подписках и в закладках, которые проверяю несколько раз в день - ничего такого не было (любопытство - не порок, ага?). Может я адрес "проекта" не угадал?

Путин: Россия впервые за всю историю оказалась в состоянии в целом решить жилищный вопрос
Ася Шалимова
выпускающий редактор ленты новостей, Банки.ру
24.08.2021 22:00 https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10951919

У России впервые за всю историю есть возможность в целом решить жилищный вопрос. Об этом заявил президент страны Владимир Путин на встрече с генеральным директором АО «ДОМ.РФ» Виталием Мутко (часть стенограммы уже выложена на сайте Кремля).

Президент, обращаясь к Мутко, подчеркнул, что возглавляемая последним организация «является ключевым звеном для достижения национальных целей развития в такой важнейшей области, как жилищная сфера». «Само жилье, сама жилищная сфера является важнейшей составляющей для любого человека, для любой семьи, для наших граждан в целом. У нас здесь очень много задач еще нерешенных, но, я уже об этом многократно говорил, ситуация такова, что мы впервые за всю, может быть, историю еще и царской, и советской России, и современной России в состоянии решить эту задачу — хотя бы в целом», — заявил президент.

По информации ТАСС, Мутко в ходе встречи рассказал президенту о росте цен на жилье в России, количестве ипотечных заемщиков, а также высказал предложения о расширении полномочий «ДОМ.РФ» как института развития.

Так, по словам главы «ДОМ.РФ», цены на жилье выросли на 13% в 2021 году, а остановить их рост поможет увеличение объемов ввода жилья в стране. «Мы увидели, что цена подросла. В прошлом году на 15,5%, в этом году уже [на] 13%, то есть где-то в среднем на 25% (за все время. — Прим. ТАСС). Нужно сбалансировать спрос, больше жилья вводить», — сказал Мутко.

В ответ на вопрос президента он уточнил, что в этом году может быть построено 84—85 млн кв. м жилья, и подчеркнул, что сейчас строительство в стране идет опережающими темпами.

Мутко отметил, что ключевая задача «ДОМ.РФ» — поддержка ипотеки. «50% граждан покупают жилье за счет ипотеки, ипотека — основной инструмент. С 2012 года по сегодняшний день 10,7 миллиона граждан улучшили жилье только с помощью ипотеки», — сказал он.

Мутко также высказал идею, что «ДОМ.РФ» как институт развития мог бы кредитовать строительство инфраструктуры в российских регионах напрямую.

«Почему я не могу как институт развития дать заем губернатору? <...> На развязку, путепровод мы могли бы давать заем напрямую. Почему коммерческий банк может, а я как институт развития почему не могу?» — задался вопросом Мутко. Он пояснил, что пока это запрещено.

По словам Мутко, необходимо наделить институты развития возможностью финансировать субъекты РФ с помощью целевых инфраструктурных займов напрямую. Это заметно упросит, ускорит процесс, считает он.

«Давайте… Дам соответствующее поручение правительству обязательно с ними это проработать», — ответил президент.

В релизе «ДОМ.РФ» на тему встречи Мутко с Путиным уточняется, что президент поддержал идею по масштабированию механизма строительства социальных, инженерных и транспортных объектов для нового жилья с помощью инфраструктурных облигаций «ДОМ.РФ».

По данным ТАСС, Мутко в ходе встречи также доложил Путину, что «ДОМ.РФ» со дня создания выплатил государству дивиденды на сумму 127 млрд рублей.

«За прошлый год мы получили прибыль в 26 миллиардов рублей, 14 миллиардов рублей заплатили дивидендов государству. Хотел бы отметить, что за все эти годы мы выплатили государству 127 миллиардов рублей уже в виде дивидендов», — сказал Мутко.

Он добавил, что со времени учреждения компании в 2015 году прибыль «ДОМ.РФ» выросла практически в восемь раз. Кроме того, активы компании по итогам 2020 года составляют около 1,4 трлн рублей, к концу года они достигнут 1,5 трлн.

По его словам, в целом «ДОМ.РФ» инвестировал в отрасль жилищного строительства около 2,5 трлн рублей через проектное финансирование, выпуск облигаций и другие механизмы. «Мы приняли долгосрочную программу на 2021—2030 годы, полностью направили деятельность «ДОМ.РФ» на достижение национальных целей — обеспечение граждан жильем», — подчеркнул Мутко.

----------
Цитата

mrus66 пишет:
В релизе «ДОМ.РФ» на тему встречи Мутко с Путиным уточняется, что президент поддержал идею по масштабированию механизма строительства социальных, инженерных и транспортных объектов для нового жилья с помощью инфраструктурных облигаций «ДОМ.РФ».

----------

Не поняла, кто кому даст в долг на инфраструктуру?

В апреле в ходе послания Федеральному собранию президент заявил о необходимости запуска нового инструмента финансирования создания инфраструктуры для строящихся жилых районов. С помощью механизма застройщики смогут получать кредиты по льготным ставкам за счет средств, полученных от выпуска облигаций специализированного общества проектного финансирования ДОМ.РФ. Облигации являются одним из пунктов инфраструктурного меню, разработанного правительством РФ для регионов.

С помощью облигаций ДОМ.РФ можно создавать дорожную, инженерную и социальную инфраструктуру для нового жилья, а также общегородскую инфраструктуру. Механизм может быть использован в проектах ГЧП и концессиях. Финансированием проектов занимается дочернее общество ДОМ.РФ. Институт развития выступает поручителем по облигациям, займы дочерним обществам субъектов РФ и строительным компаниям выдаются под гарантию субъекта РФ. В настоящее время на рассмотрении ДОМ.РФ находятся около 50 проектов жилищного строительства общей стоимостью более 1 трлн рублей.

https://xn--d1aqf.xn--p1ai/media/news/vladimir-putin-podderzhal-ideyu-po-masshtabirovaniyu-mekhanizma-infrastrukturnykh-obligatsiy-dom-rf/

----------
Цитата

mrus66 пишет:
Мутко в ходе встречи рассказал президенту о росте цен на жилье в России,
----------


Но мы то уже знаем, что всë что делается для доступности жилья бедным, только разгоняет цену на недвигу :crazy:

Limpo, доступное для бедных - это социальное без права распоряжаться. О такой опции вообще забыли, как будто её никогда не существовало и ни где в мире не существует.

----------
Цитата

Limpo пишет:

Но мы то уже знаем, что всë что делается для доступности жилья бедным, только разгоняет цену на недвигу изображение

----------

А кто сказал что у "бедного" вообще должна быть недвижимость в собственности? :scratch:

----------
Цитата

thetamale пишет:
А кто сказал что у "бедного" вообще должна быть недвижимость в собственности? изображение

----------


Беда в том, что у бедного нет возможности её получить и не в собственность.

----------
Цитата

Ломус пишет:

Беда в том, что у бедного нет возможности её получить и не в собственность X

----------

Как это нет? Полно заброшенных деревень - заселяйся бесплатно в любой дом. Вот Вам были бы удивительны безработные негры требующие "доступности" жилья в элитных кварталах? А у нас почему то в обществе эта советская мысль про "обеспеченность" жильем до сих пор не изжита. Никто же не возмущается что в той же Америке есть локации где живут обеспеченные а есть и гетто для нищих. И чтоб два раза не вставать - Предлагаю всем бедным кроме доступности недвижимости в самом дорогом городе страны требовать доступность автомобилей марки ролс-ройс :dramatics: :dramatics: :dramatics:

----------
Цитата

thetamale пишет:
Как это нет? Полно заброшенных деревень - заселяйся бесплатно в любой дом. Вот Вам были бы удивительны безработные негры требующие "доступности" жилья в элитных кварталах? А у нас почему то в обществе эта советская мысль про "обеспеченность" жильем до сих пор не изжита. Никто же не возмущается что в той же Америке есть локации где живут обеспеченные а есть и гетто для нищих. И чтоб два раза не вставать - Предлагаю всем бедным кроме доступности недвижимости в самом дорогом городе страны требовать доступность автомобилей марки ролс-ройс изображение
изображение
изображение

----------


Нужно быть небедным человеком, чтобы выжить в заброшенной деревне. Если проводить аналогии, то наличие жилья в нашей стране это не элитный автомобиль, а способность ходить пешком. Ролс-ройс это квартира внутри Садового кольца

----------
Цитата

Ломус пишет:

Нужно быть небедным человеком, чтобы выжить в заброшенной деревне. Если проводить аналогии, то наличие жилья в нашей стране это не элитный автомобиль, а способность ходить пешком. Ролс-ройс это квартира внутри Садового кольца X

----------

Ну не нравится деревня можно в Воркуту переехать, да и не только в Воркуту, куча мест уверен на карте России имеется где за коммуналку сдадут квартиру. Просто придется принять факт что стандарты жизни столичного города бедному человеку априори недоступны и доступны быть не могут.

----------
Цитата

thetamale пишет:
Ну не нравится деревня можно в Воркуту переехать, да и не только в Воркуту, куча мест уверен на карте России имеется где за коммуналку сдадут квартиру. Просто придется принять факт что стандарты жизни столичного города бедному человеку априори недоступны и доступны быть не могут.
----------


А кто говорит про столичные стандарты? Пусть будет воркута. Пишут, что аренда там обходится в 10-15 тыс. Не каждый бедный осилит. Особенно, если он нетрудоспособный.

----------
Цитата

Ломус пишет:

А кто говорит про столичные стандарты? Пусть будет воркута. Пишут, что аренда там обходится в 10-15 тыс. Не каждый бедный осилит. Особенно, если он нетрудоспособный X

----------

Предлагаете воссоздать систему работных домов? Отличная идея в 21-ом веке :thumbsup:

----------
Цитата

thetamale пишет:

Предлагаете воссоздать систему работных домов? Отличная идея в 21-ом веке
----------


Когда яч такое предлагал?

Что-то с памятью моей стаааало. То, что было не со мной - поооомню :shuffle: