Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Limpo пишет:
собственники не готовы были ждать, ведь желающих много сразу после размещения объявления, арендаторы отдают предпочтение квартирам без агентов, увы таких мало на авито и на циан.
----------

Собственники -раньте обычно сдают чуть дороже, чем через-риелтора. В моей статистике половина приходили с риэлтором, не смотря на моё объявление на нескольких досках. Несколько раз ждал как раз я, потому как арендатор хотел посмотреть за вечер все варианты, а другие варианты могли на выходных или вечером после работы, и ради меня одного он на просмотр не поедет

----------
Цитата

Bond007 пишет:
буду сдавать за 50 олл ин
----------

Это с счетчиками? Аренда подросла % на 10 ?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Сколько годовых-то будет? изображение

----------

Про фондовый рынок вы писали примерно то же самое примерно этими же словами всего-то три года назад. Очень гибкое мышление в действии, переобувка в прыжке :crazy:

----------
Цитата

Засосов пишет:
Это с счетчиками?
----------

Да

----------
Цитата

Supric пишет:
ро фондовый рынок вы писали примерно то же самое примерно этими же словами всего-то три года назад. Очень гибкое
----------


Ну да, и заработал :)

----------
Цитата

Limpo пишет:
арендаторы отдают предпочтение квартирам без агентов, увы таких мало на авито и на циан.
----------

Когда несколько лет назад понадобилось снимать квартиру в Москве и не захотелось тратиться на комиссии посредникам, просто нашел группы в Фейсбуке и ВКонтакте с объявлениями от собственников без посредников. Эти группы, думаю, до сих пор живут.

По поводу стоимости аренды - смотрю, тут в дискуссии и жалобы на то, что даже в Воркуте дорого, а в избушках тем более, и намёки на то, что наоборот, дёшево и доходность невысокая.
По моему непрофессиональному, обывательскому наблюдению, стоимость аренды обычной однушки в обычном спальнике города N составляет плюс-минус половину среднемесячной зп по городу N - а это как раз примерно та сумма, которую может потянуть среднестатистический работник-одиночка.
Т.е. для Москвы это 30-40 тыс. (при среднемесячной зп в 80-90 тыс.), для Милана - 800-1000 евро при ср. з/п 2600 евро до уплаты налогов или 2000 евро после.
Это нормальное равновесие рынка - когда и продавцы хотят, и покупатели могут.
Если бы покупатели не могли, был бы избыток предложения и цены бы падали. Если бы продавцы не хотели - был бы дефицит предложения и цены бы росли.

Если доход меньше, то можно снять комнату, а не квартиру, или вскладчину с кем-нибудь снять двушку (как делают студенты). Или снять в спальнике подальше.
Да и работу сегодня в России найти не проблема (пожалуй, за исключением некоторых регионов) - работай не хочу, не то что на юге Западной Европы, где до 25% молодежи без работы, и даже выпускники универов идут официантами работать первое время после выпуска.

Поэтому, пожалуй, соглашусь с thetamale. Ищущий да обрящет.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну да, и заработал изображение

----------

Понимаю,тяжело признавать свои ошибки,но базы данных помнят все,не отвертишься теперь ))) Возможно и с арендой так же в лужу присядешь. Время покажет.

----------
Цитата

Supric пишет:
Понимаю,тяжело признавать свои ошибки,но базы данных помнят все,не отвертишься теперь ))) Возможно и с арендой так же в лужу присядешь. Время покажет.
----------


Да какие ошибки? У вас кстати 2 жёлтые карточки, у меня ни одной. Подумайте над этим, может кто-то тут излишне агрессивен и некрасиво общается? :pardon:

Использовал информацию, завёл ИИС, поймал рывок сиплого с мамбой, всё хорошо. :yes!!!:
Главное гибко реагировать на обратную связь :gramercy:

Ну по аренде сейчас ситуация как она есть + данные экспертов.
Пока это не кажется выгодным предприятием. Возможно со временем цены подрастут, но кажется для этого растущая экономика должна быть + падение строительства в Мск.
Пока ни того, ни другого особо не наблюдаем.
Ну и кроме того, с арендой я же тоже опыт имел. :uncap:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Да какие ошибки? У вас кстати 2 жёлтые карточки, у меня ни одной. Подумайте над этим, может кто-то тут излишне агрессивен и некрасиво общается? изображение

----------

Да, я как раз свои недостатки не отрицаю, я не обучен дипломатии и у меня аллергия на тупость. Если человек баран, я скажу ему об этом прямо, невзирая на всякие карточки и т.д. Вы меня провоцируете, я ведусь :pardon:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
поймал рывок сиплого
----------

Инвестор! :jokingly:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну по аренде сейчас ситуация как она есть + данные экспертов.
Пока это не кажется выгодным предприятием. Возможно со временем цены подрастут, но кажется для этого растущая экономика должна быть + падение строительства в Мск.
----------

Никак не поймете, что доходность арендодателя - суммарная, и от аренды и от роста стоимости объекта? Очень тяжелый случай, тут уже две желтых карточки начинают выглядеть как-то блекло :jokingly:

----------
Цитата

Supric пишет:
Никак не поймете, что доходность арендодателя - суммарная, и от аренды и от роста стоимости объекта? Очень тяжелый случай, тут уже две желтых карточки начинают выглядеть как-то блекло
----------


Пока актив не продал, никакой стоимости объекта не существует.

Плюс недвижимость имеет низкую ликвидность, срочно продать бывает проблематично.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Пока актив не продал, никакой стоимости объекта не существует.

----------

Пока ИИС не закрыл с выводом бабла - ничего не заработал :D

Ваш коллега-лудоман Вася Олейник пошел еще дальше в этом вопросе. В одном из выпусков своего шоу он заявил, что даже те деньги которые вы вывели с фондового рынка - это еще не прибыль, потому что вы можете завести их обратно и слить :D Но он героически решил и эту проблему "любимым" вами способом: купил себе хату в Москве, и таким образом "защитил" прибыль :D :D :D

ЗЫ: Такими темпами вы меня до бана доведете :jokingly:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
У вас кстати 2 жёлтые карточки, у меня ни одной. Подумайте над этим, может кто-то тут излишне агрессивен и некрасиво общается?
----------

Умом надо выделяться, а не завидовать чужим боевым заслугам. Но вы не переживайте, модератор у нас справедливый, рано или поздно и на вашей улице праздник будет :achtung: звоночки у вас проскакивают, когда вы поливаете помоями всех, кто не живёт в ваших ватутинках обетованных.

Интересно, кому-нибудь удавалось купить с пометкой "срочно" и соответствующей ценой?
https://lenta.ru/news/2021/08/26/fast_sale/

----------
Цитата

dima.given пишет:
Интересно, кому-нибудь удавалось купить с пометкой "срочно" и соответствующей ценой?

----------


Да,однажды удалось,на 15-20 процентов ниже рынка получилось.это была переуступка прав

----------
Цитата

dima.given пишет:
Умом надо выделяться, а не завидовать чужим боевым заслугам. Но вы не переживайте, модератор у нас справедливый, рано или поздно и на вашей улице праздник будет изображение
звоночки у вас проскакивают, когда вы поливаете помоями всех, кто не живёт в ваших ватутинках обетованных.
----------


У вас вообще подборка красных. Что как бы намекает, что у вы у нас "заслуженный дебошир". Осторожней там. :quotes:

Поливаете пока вы. Притом регулярно, цепляетесь и троллите. :omg:

Давайте уж лучше про недвижимость, а то не ровён час, надо будет второй ник регистрировать! :uncap:

dima.given,
Я купил 2месяца назад, там было срочно и не давали ипотеку. Желающие были за дороже, но с ипотекой. Плюс был саежий паспорт продавца и не было прописки😂. Ну и ещё семейный реверанс, что в итоге давало возможность продать только дешевле всех аналог и ещё -чуть-чуть😂

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Я это к чему, преподавать в университетах в этой стране могут позволить себе только более-менее обеспеченные люди. Есть исключения, я знаю, где и почему, но это именно исключения.
ЗЫ. За приличные позиции в университетах конкуренция чудовищная, вы и сами знаете.
----------


Зачем идти преподавать? :shuffle:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Зачем идти преподавать? изображение

----------

Чтобы было кому обучать на профильных семинарах тех, кто стремится к повышению своего профессионального уровня. Или Вы учитесь только у тех, кто просто книжек начитался, а практики Вам неинтересны?

----------
Цитата

Chablis пишет:
Чтобы было кому обучать на профильных семинарах тех, кто стремится к повышению своего профессионального уровня. Или Вы учитесь только у тех, кто просто книжек начитался, а практики Вам неинтересны? X
----------

Выглядит, как человек никогда не занимался серьёзной/сложной проектной работой, где требуется тщательно вникать в суть большого колличества вещей и при этом его удовлетворяет поверхностно нахвататься на семинарах. Частая смена работы об этом и говорит, кстати. Такая экологическая ниша, ничего не поделаешь :pardon:

----------
Цитата

dima.given пишет:
Выглядит, как человек никогда не занимался серьёзной/сложной проектной работой, где требуется тщательно вникать в суть большого колличества вещей и при этом его удовлетворяет поверхностно нахвататься на семинарах. Частая смена работы об этом и говорит, кстати. Такая экологическая ниша, ничего не поделаешь
----------


Я занимался, и в таких конторах, которые вы все знаете, и даже пользовались теми вещами которые мы выпускали. Лично вы например.

Ну вот например, про последний PMBOK слышали и радикальные там изменения? Что доказывают эти изменения? Скорости растут, я уже про это говорил. 21 век. "Утконос" какой-нибудь 10 лет вникали в суть вещей, при это пришёл "Самокат" и "Я.Еда" и забрали у них рынок. "Скайпу" сколько лет? Пришёл Зум и тоже забрал у них рынок. А вы и дальше вникайте и занимайтесь "серьёзной проектной работой" :jokingly: